[서평] 대한민국 부동산 미래지도

2011~2025 대한민국 부동산 미래지도 - 유망 투자지역이 한눈에 보이는
한국비즈니스정보 지음 / 리더스하우스 / 2010년 8월

부동산은 특히! 우리나라에서는 부동산 이산의 가치를 가지고 있다.

즉, 단순히 깔고 앉아서 비바람을 막아주는 기능 이외에 재산증식의 주요 키워드로 자리잡았다.

과거에는 대충 서울의 깨끗한 아파트만 분양받으면 돈버는 일은 신경쓰지 않아도 되었다.

계속 올라주었으니 말이다!

 

그러나 상황이 바뀌었다.

미국의 서브프라임 모기지 부실로 야기된 부동산경기침체는 우리나라도 강타하였다.

2010년 현재 부동산은 주요 투자수단 중 최하단의 수익률을 면치 못하고 있으며 앞으로의 전망도 밝지 못하다.

이런 상황이라도 부동산에 대한 투자를 그만둘수는 없는 노릇이다.

 

혹자는 일본 이야기를 하면서 (일본은 부동산이 주요 재산 증식수단이 되지 못한지 오래되었다) 우리나라도 곧 이처럼 변할 것이라고 이야기한다.

논리도 있도 옳은 말이라고 생각한다.

그러나 일본이야말로 계란노른자 이론이 들어맞는 곳이다.

즉, 계란의 노른자 부위는 계속 오르지만 계란의 흰자부위는 집값이 떨어지는 것이다.

 

그렇다면 우리는 어디가 계란 노른자인지에 대한 공부를 할 필요가 생긴다.

내가 살고있는집이, 혹은 이사를 생각하는 집이 노른자인지 흰자인지 가려내야할 해안이 필요한 것이다.

그리고 이 책은 그 안목에 도움을 줄 것이다.

 

내가 부동산에 관심이 많았던 시절 강의를 들으면 이와 유사한 말들을 많이 들었다.

앞으로는 부동산 규제가 점점 심해질 수 있으니 집은 한채만 가지고 있자.

그러나 향후 오를 수 있는 똘똘한 놈을 사자!라는 것이 주요 주제였다.

 

부동산은 말 그대로 "부"동산이다.

주식이나 현금성이 좋은 투자자산은 팔아버리면 그만이지만 부동산은 보유세도 높고 매매도 힘들다.

따라서 한번사면 장기투자가 되는 경우가 많고 값이 하락하고 있다고 쉽게 팔수있는 성질도 못된다.

그렇기 때문에 사기전에 더 많은 공부와 노력이 필요하다.

인내는 쓰지만 그 열매는 달 것이다!

 

부동산 공부를 해보시려는 분들께서는 이 책을 읽으셔야 할 것이다.

부동산 서적 중 정리가 잘 되어있는 편이고 섹터별로 정리되어있어서 초보자들도 쉽게 이해할 수 있기 때문이다.

자신이 관심있는 분야만 골라볼 수 있는 점도 장점으로 판단된다.

추천합니다~!

[서평] 유학의 정석

유학의 정석 - 돈 없을 때 떠나라! 장학금과 합격을 함께 잡는 유학준비전략
최승광 지음 / 책마루 / 2009년 12월

유학!

비행기를 타보지 못한 사람들에게는 선망의 대상이 될 것이며 아직 많은 학생들이 경제적 여건 부족이라는 이유로 자신이 유학길에 오르지 못하고 있다고 생각하고 있다.

유학은 소위 돈 많은 사람들의 꽃놀음이며 서민들은 함부로 꿈꿔서는 안되는 대상으로 여겨지고 있다.

 

그러나 저자는 미국과 일본 호주에서 받은 장학금과 학비 등을 한화로 환산하면 2억원에 달하는 금액의 혜택을 받으며 돈한푼 들이지 않고 유학생활을 마쳤다고 한다.

개천에서도 용이 날 수 있다고 주장하는 그의 이야기가 궁금하지 않은가?

 

우선 저자의 전략은 간단하다.

지원을 하기 전에 충분한 준비를 하고, 그 상태에서 준비된 싸움을 하라는 것이다.

즉 어리버리한 상태에서 무턱대고 덤비지말고 자신이 원하는 대학과 과를 정확히 골라서 그에 맞는 세세한 전략을 짜서 도전하면 된다는 것이다.

그러면 더 준비된 입장이고 학교는 그 사람을 받아들일 것이라고 말한다.

 

물론 말은 쉽지만 저자는 피나는 노력을 했을 것이다.

영어공부는 기본이고 좋은 학점을 유지하기 위한 노력도 게을리 해서는 안될 것이다.

그리고 무엇보다 중요한 경험! 각종 사회봉사 등의 경력도 차곡차곡 쌓아나가야 할 활동이다.

마지막으로 입학의 백미인 자기소개서같은 학업계획서 작성은 합격의 가장 큰 부분을 차지하지 않을까?

 

저자는 이처럼 세세한 부분을 모두 신경써가면서 직접 걸음마를 가르치듯이 찬찬히 설명해주고 있다.

영어공부를 매일 매일 어떻게 할것인지부터 마지막의 자기소개서는 직접 예시까지 들어가면서 꽤 많은 양을 할애하고 있다.

그만큼 유학길 성공에 중요한 키워드라고 생각되기 때문이 아닐까?

 

나는 교환학생으로 유학을 마친 사람이고 물론 저자의 말대로 준비되지 못한 상태였기 때문에 원하는 나라를 가지는 못했다.

그러나 이 책을 미리 보았더라면 좀 더 준비했을텐데라는 아쉬움도 남고, 유학을 꿈꾸는 많은 학생들이 이 책을 읽어서 그들은 원하는 나라 원하는 학교에 입학을 성공하기를 바란다.

사회 풍토가 유학을 다녀오면 더 인정해주는 추세가 확실한만큼 다녀와서 손해볼일은 없으리라고 생각한다.

 

유학의 처음부터 끝을 책임져줄 책이라고 생각된다.

유학을 준비하시는 분들은 읽어보시면 큰 도움이 될 것입니다.

[서평] 프로그

프로그 - "상상조차 못한 것을 디자인하고 창조하라."
하르트무트 에슬링거 지음, 강지희 옮김 / 라이카미(부즈펌) / 2010년 7월

최고가 되고싶다면 애플이 아니라 프로그에 주목하라!

애플, 마이크로소프트, 루이뷔통, 소니, 아디다스 등 성공한 기업의 중심에 프로그의 전략이 있었다.

 

다소 도발적인 문구였다.

애플은 알겠는데 프로그는 뭐지?

그리고 프로그라는 회사가 뭐길래 이렇게 많은 기업들의 성공에 자신들이 있다고 말하는 것일까?

이 책을 선택한 대부분의 독자는 바로 이 질문에 대한 답을 찾기위해서 읽기 시작했을 것이다.

 

예상하셨겠지만 프로그는 디자인 회사이다.

프로그의 에슬링거는 프로그 디자인 중심 전략으로 프로그란 회사를 세계를 이끄는 대표적 디자인 회사로 발전시켰다.

애플의 스노우 화이트 디자인언어는 지금의 애플을 있게해준 핵심 요소 중 하나가 되었는데 (타임의 올해의 디자인상을 수상하기도 한!) 이러한 디자인 언어 탄생의 중심에 프로그가 있었다는 사실은 아마 아무도 몰랐을 것 같다.

애플과의 이런 인연 때문인지, 아니면 애플이 가장 강력한 기업 중 하나인지 이 책은 애플에 대한 내용에 많은 지면을 할애한다.

뭐 애플을 좋아하는 사람으로서 이 점은 오케이였다.

 

그렇다면 어떻게 이런 디자인을 할 수 있는지에 대한 궁금증이 생길 것이다.

저자는 창의력에서 그 답을 얻고자 했다.

당연히 디자인을 하려고 하면 창의력이 필요할 것이고 또 어떻게 창의력을 얻고자 하느냐에 대한 질문은 Blank이다.

아마 이것이 그들의 밥줄이니까 알려주고 싶지는 않겠지 ㅋㅋ

 

저자는 강한 기업을 만들기 위해서는 리더십이 필요하다고 강조한다.

이 내용은 많은 책에서 강조하고 있는 부분이기도 하기에 크게 와닿지는 않았다.

조직의 발전은 숨낳은 대중보다는 한 사람의 리더가 중요하다고 생각하는 미국식 발상이 그대로 녹아있는 것은 아닌지 생각해보게 되었다.

효율적이지만 다소 공감은 안되는, 그러나 부인할 수 없는 사실 같다.

 

저자는 향후 획기적인 디자인을 위한 열쇠는 바로 오늘에 있음을 강조한다.

오늘을 충분히 즐기고 사랑하고 치열하게 살아가면 바로 찬란한 내일이 펼쳐질 것을 믿는다.

긍정적 사고방식을 가지고 열심히 노력하라는 의미로 받아들이면 될 것 같다.

 

산업쪽에서 일할 디자이너를 꿈꾸는 분들이나 조금은 생소할 수 있는 디자인 회사에 대한 간접경험을 원하는 분들은 읽어보시면 도움이 되리라 생각한다.

[서평] 위대한 기업을 뛰어넘는 이기는 기업

이기는 기업 - 위대한 기업을 뛰어넘는
최상철 지음 / 한국경제신문 / 2010년 8월

나는 신문사에서 작성한 책을 좋아한다.

혹자는 너무 대중적이고 평범한 내용을 담고있다고 싫어하기도 한다.

그러나 나는 같은 이유로 신문사에서 만든 책을 좋아한다.

일반 대중이 읽기 쉽게 만들어져있고 내용도 더 와닿는 실례가 많기 때문에 읽는이로 하여금 부담이 없다.

경제서라고 어려울 필요가 있는가?

기업을 설명하는데 굳이 어려운 용어와 전문적 지식이 있어야만 한다면 그 누가 경제와 가까워지려고 하겠는가?

그런 취지에서 본다면 신문사에서 만든 책을 읽어보시면 다른 책보다는 다소 쉽게 느껴지실 수 있으리라 믿는다.

 

이 책도 신문사에서 만든 책으로서 읽는이로 하여금 큰 부담없이 읽을 수 있게 되어있다.

신문보듯이 편안한 마음으로 읽다보면 끝이 보이는~ 그러나 다른 책을 보는 것보다는 뭔가 조금 더 알아가는 느낌을 받으실 수 있을 것이다.

 

흔히 강한자기 이긴다고 하지만 현실을 돌아보면 이기는자가 강한 자인 것 같다.

살아남아야 후를 기약하고 복수를 하더라도 하는 것이다.

따라서 이기는 기업은 위대한 기업보다 강하다.

 

읽기 전에 알아두셔야 할 것은 이 책은 일본 유통업계에 대한 이야기가 주를 이루고 있다.

한국의 이기는 기업을 기대하셨다면 이 책을 선택하시면 안될 것이다.

이 책은 일본 유통의 성장과정을 이야기하면서 어떤 기업이 어떻게 상대를 이기고 승리했는지에 대한 이야기가 주를 이룬다.

우리가 알고있는 다이소나 세븐일레븐, 마쓰시타전기 같은 기업들이 예로 등장한다.

 

이들이 어떤 전략으로 어떻게 다른 기업들과의 경쟁에서 이겨나갈 수 있는지에 대한 설명을 하고 이를 토대로 한국의 유통에 적용해 볼 것을 숙제로 남겨두고 있다.

일본은 감정이야 어떻든간에 우리나라보다 잘 사는 나라 중 하나고 유통업도 우리나라보다 짧게는 2~3년에서 길게는 10년이상 앞서있다고 한다.

이들의 소비자를 사로잡은 방법과 우리가 나아가야 할 방법을 이 책에서 배우실 수 있으리라 생각한다.

 

[서평] 오바마의 서재

오바마의 서재
마츠모토 미치히로 지음, 이재화 옮김 / 책이있는풍경 / 2010년 7월

우리는 어느순간부터 오바마를 배우기 시작했다.

그가 흑인으로서 처음으로 미국의 대통령에 당선되었기 때문만은 아닐 것이다.

그가 미국 최고 명문대인 하버드 법대를 졸업해서도 아닐 것이다.

아마도 그의 평소 행동이 지식인으로서 손색이 없고, 또한 그의 행동과 발언들이 다독의 결과라는 사실이 알려지면서 부터는 아닐까라고 생각해본다.

 

오바마는 소문난 독서광이다.

그리고 그가 존경한다고 말하는 사람들도 모두 독서광이라고 알려져있다.

그가 읽은 책을 살펴보면 그가 어떤 생각을 하고 있고 어떤 영향을 받았으면 앞으로 어떻게 나아갈지에 대한 방향을 알 수 있을 것이라고 생각한다.

그래서 그가 읽은 책들, 그가 영향을 받은 책들이 회자되고 있고 결국 이 책으로까지 만들어 진 것 같다.

 

오바마의 서재, 정말 궁금한 대목이다.

오바마의 서재에는 어떤 책들이 있을까?

수 많은 책들이 있겠지만 이 책에서는 30권의 책을 소개하고 있다.

그리고 오바마의 연설에서 이 책의 어떤 부분에서 영감을 얻었는지에 대한 설명고 곁들이고 있다.

 

미국은 흔히 로마시대의 정치모습을 가지고 있다.

대중들 앞에서 연설하는 것이 그 이유이다.

호소력있는 호소문을 작성하여 대중의 마음을 사로잡는자가 위너이다.

그런데 그 호소문을 직접 작성하지 않더라도 적어도 공감하니까 자기가 말하고 있지는 않을까?

따라서 호소문에 들어간 내용은 말하는 사람의 가치관을 반영한다고해도 무리가 없을 것이다.

 

이 책은 바로 이 점에 착안해서 쓰여졌고 오바마의 현재와 미래까지 예측해준다.

Yes, we can!

그의 연설을 기억하는가?

미국 오바마를 있게 만든 힘이 궁금하신 분들은 이 책을 읽어보시기를 권한다.