아웃사이더 재테크

아웃사이더 재테크
민경철 지음 / nobook(노북) / 2021년 8월

아웃사이더 재테크

아웃사이더 재테크는 해외부동산이라는 주제를 가지고 이야기를 한다.

저자는 증권회사 직원으로 대년 넘게 투자의 세계에 있다고 한다.

지금 주식투자, 가상화폐, 부동산 등 모두 다양한 투자를 하고 있는 이때에 저자는 많은 것을 하고 있는 투자에 함께 하는것은 아니라고 말한다.

지금 코로나 사태가 터지고 비행기가 뜨지 못하는 상황인데, 해외에 부동산 구매라니.

해외를 다녀오면 2주간 자가격리를 하는 이시기에 말이다.

저자는 말이 된다고 한다.

현지에 가보지 않고도 인터넷으로 매물을 고르고 계약서도 인터넷에서 클릭 몇번으로 성사 할 수 있다고 한다.

한국에서는 2006년 이후 해외부동산 투자가 전면 자유화가 되었으니 법적으로 문제가 되지 않는다고 한다.

부동산 업자가 보내주는 계약서와 감정평가서를 가지고 은행에 가서 계약금과 잔금을 송금하여 에스크로(Escrow)회사에서 명의 이전까지 알아서 다 처리 해준다고 한다.

예전과는 다르게 하와이 부동산을 구매하면 광화문에 있는 미국대사관에 가서 공증을 받아서 에스크로 회사로 보내야했지만, 지금은 줌으로 화상 공증이 가능하다고 한다.

하와이 부동산은 2~3억 정도면 수익성 부동산 투자가 가능하다고 한다.

그래서 저자는 하와이 부동산에 대해서 재태크를 준비하는 과정에서부터 실천했던 결과까지를 적어놓았다.

이 책은 정말 제목과 어울리게 아웃사이더 재테크이다.

남들과 목적은 같지만 목표가 다르다.

돈을 버는 방법이 조금은 다르지만, 투자라는 것도 같고, 보는 방향성이 다르기 때문이다.

우리는 코로나 전에 많이 여행을 다녔고, 그로 인해 한번쯤은 생각했던 것이 바로 해외에 지인이 있다면, 집이 있다면 일것이다.

가까운 일본을 갔을때 민박집 주인은 한국사람이었으나, 우리를 맞이해주는 것은 직원이었다.

직원에 말에 의하면 여러채의 부동산이 있다고 했다.

지금 생각해보니 해외부동산에 투자를 했던것 같다.

여튼 책에서는 하와이 부동산에 관심을 가져야 하는 이유에 대해서 나온다.

하와이 부동산은 달러 베이스의 자신이고, 아직 가격이 오른 것이 없어서이다.

구경할 것도 많고 그래서 관광객도 많은 곳이 하와이이기때문에 주거가 필요하다.

다양한 하와이의 먹거리와 구경거리도 알려주고 있어서, 여행 책을 보는 것 같기도 했다.

또한 부동산 구매시 어떤 에이전트를 통해서 거래를 해야하는 것에 대해서 알려준다.

저자는 인터넷과 유튜브를 통해 8명의 부동산 업자를 골랐고, 모두 메일이나 카톡을 보냈다고 한다.

무성의한 답변을 보내온 사람, 톡을 보지 않는 사람, 답장을 하지 않는 사람, 그리고 적극적으로 연락이 온 사람 모두 달랐지만,

적극적으로 응대하는 업자와 거래를 시작했다고 한다.

한국에 있으면서 해외부동산을 구매하는 것이기 때문에 부동산 에이전트의 역할은 중요하다고 한다.

그래서 모르는 부분이 있을때 빨리 알아보고 알려줄 적극적인 에이전트를 구해야 하는 것이다.

부동산 구매를 문의해 보면 세금 번호가 필요한데, 이것을 어떻게 만들 수 있는지 안내해 줄 수 있는 것을 체크해야한다.

또한 부동산 거래만 중개해 봤을 뿐 에어비앤비 기능 부동산에 대한 지식이 없는 부동산 에이전트도 피해야 한다고 한다.

부동산 에이전트를 선정하여 일을 하는 과정에서 주의해야할 점은 1년간 그 에이전트를 통해서만 거래를 해야한다는 조건 여부가 있는데 해박한 지식이 있는 에이전트라면 문제가 없지만, 지식이 없으면서 궁금한 것이 생기면 다음에 알려주겠다는 식의 에이전트는 피해야한다.

에이전트를 찾았다면, 부동산을 알아보고 구매를 해야한다.

구매후에는 해외 부동산 세금에 대해서도 내야하는데, 책에 이런부분까지 상세하게 나와 있다.

사실 막연한 생각(그냥 꿈)만 가지고 있었는데, 이것을 직접 실행한 사람이 있다니 너무 신기하고 책을 읽으면서 재밌었다.

책을 읽고서 바로 구매를 진행해 볼까는 아니지만, 어떤 방향을 잡을 수 있는지 알 수 있는 좋은 기회였던 것 같다.

한국에 있으면서 해외에 집을 살 수 있는 좋은 방법을 알 수 있엇던 것 같다.

공부머리 만드는 초등 문해력 수업

공부머리 만드는 초등 문해력 수업
김윤정 지음 / 믹스커피 / 2021년 9월

공부머리 만드는 초등 문해력 수업

공부머리 만드는 초등 문해력 수업은 앞으로 전 과목 성적을 좌우하는 학습 기초이자 핵심 역량으로 떠오른 것이 바로 문해력이다.

문해력은 문자를 읽고 쓸 수 있는 것이자,

다양한 내용에 대한 글과 출판물을 사용하여 정의, 이해, 해석, 창작, 의사 소통, 계산 등을 할 수 있는 능력을 이야기 한다.

아이들이 문제를 빨리 읽는다고 해서 잘 푸는 것은 아니다.

그래서 필요한 것이 바로 초등 문해력 수업이다.

어릴때부터 해야할 것이 바로 엄마와 함께 책 읽는 시간이 필요한 것이다.

하루 30분 딱 한권만 잘 읽어도 충분하다고 한다.

일찍 시작할 수록 효과가 있는 것이 문해력 수업이다.

만 4세 이전의 아이에게는 많이 들려주어야 한다.

아이와 많은 이야기를 나누면서 다양한 어휘와 문장을 듣고 표현할 수 있는 기회를 주거나, 다양한 책을 읽어주는 것이 좋다고 한다.

많이 읽고 대화를 하면서 상호 작용을 하는 것이 말이다.

문해력이 폭발하는 만 4세부터는 말놀이를 한다고 한다.

이때는 구체적인 활동을 하는게 좋은데, 말놀이를 하는 것이다.

말잇기, 스무고개, 잰말놀이 등 같은 것이다.

초등학교 1,2학년때는 아이의 유형에 따라서 다르게 접근한다.

읽기 격차가 나는데, 띄어 읽기를 잘하는 것은 문장의 의미를 제대로 파악하면서 읽는 것이기 때문이다.

이런 연결 고리가 있어서 읽기 유창성은 중요하다는 것이다.

책을 좋아하는 아이는 자연스럽게 다독도 하고 정독도 하는 긍정적인 느낌을 갖게 해야한다.

잘못된 책 육아로 인해 무조건 많이 읽으라는 것이 아니라, 좋아하는 것을 만들어야 한다.

그래서 제대로 재미있게 읽어야 문해력을 키우는 독서가 가능하다고 한다.

2장, 3장, 4장, 5장에서는 엄마랑 책을 읽고 문해력 수업을 하는 것에 대해서 이야기 한다.

아이에게 책을 읽고 느낀 점을 말했을때 좋아요, 재밌어요 이렇게 이야기 하는 것은 어떻게 표현하는지 몰라서 그런것이라고 한다.

구체적으로 표현하는 활동은 문해력뿐만 아니라 감성 발달에도 큰 도움을 준다고 한다.

'슈퍼 거북', '감자는약속을지켰을까', '늑대가 들려주는 아기 돼지 삼형제 이야기', '엄마를 화나게 하는 10가지 방법' 등 책을 주제로 이야기를 한다.

책의 내용을 설명하고, 문해력을 추론하는 활동으로 어떤 주제로 이야기를 해야하는지 포인트를 집어준다.

그리고 글쓰기의 주제를 가지고 생각을 한번 더 하게 한다.

생각해보면 우리는 책읽어라 독후감을 써라..라고 이야기만 했지 어떻게 생각하고 어떻게 써야하는지에 대해서는 이야기를 해준 적이 없었던 것 같다.

책을 보면서 아이들에게 가르치는 문해력수업인줄 알았는데,

어른이 되어서도 배울 수 있었던 것 같았다.

책을 단순히 읽기보다는 저자가 전하고자하는 것과 나의 생각을 분류해서 한번 읽어보도록 노력해봐야겠다.

공부머리 만드는 초등 문해력 수업

공부머리 만드는 초등 문해력 수업
김윤정 지음 / 믹스커피 / 2021년 9월

공부머리 만드는 초등 문해력 수업

공부머리 만드는 초등 문해력 수업은 앞으로 전 과목 성적을 좌우하는 학습 기초이자 핵심 역량으로 떠오른 것이 바로 문해력이다.

문해력은 문자를 읽고 쓸 수 있는 것이자,

다양한 내용에 대한 글과 출판물을 사용하여 정의, 이해, 해석, 창작, 의사 소통, 계산 등을 할 수 있는 능력을 이야기 한다.

아이들이 문제를 빨리 읽는다고 해서 잘 푸는 것은 아니다.

그래서 필요한 것이 바로 초등 문해력 수업이다.

어릴때부터 해야할 것이 바로 엄마와 함께 책 읽는 시간이 필요한 것이다.

하루 30분 딱 한권만 잘 읽어도 충분하다고 한다.

일찍 시작할 수록 효과가 있는 것이 문해력 수업이다.

만 4세 이전의 아이에게는 많이 들려주어야 한다.

아이와 많은 이야기를 나누면서 다양한 어휘와 문장을 듣고 표현할 수 있는 기회를 주거나, 다양한 책을 읽어주는 것이 좋다고 한다.

많이 읽고 대화를 하면서 상호 작용을 하는 것이 말이다.

문해력이 폭발하는 만 4세부터는 말놀이를 한다고 한다.

이때는 구체적인 활동을 하는게 좋은데, 말놀이를 하는 것이다.

말잇기, 스무고개, 잰말놀이 등 같은 것이다.

초등학교 1,2학년때는 아이의 유형에 따라서 다르게 접근한다.

읽기 격차가 나는데, 띄어 읽기를 잘하는 것은 문장의 의미를 제대로 파악하면서 읽는 것이기 때문이다.

이런 연결 고리가 있어서 읽기 유창성은 중요하다는 것이다.

책을 좋아하는 아이는 자연스럽게 다독도 하고 정독도 하는 긍정적인 느낌을 갖게 해야한다.

잘못된 책 육아로 인해 무조건 많이 읽으라는 것이 아니라, 좋아하는 것을 만들어야 한다.

그래서 제대로 재미있게 읽어야 문해력을 키우는 독서가 가능하다고 한다.

2장, 3장, 4장, 5장에서는 엄마랑 책을 읽고 문해력 수업을 하는 것에 대해서 이야기 한다.

아이에게 책을 읽고 느낀 점을 말했을때 좋아요, 재밌어요 이렇게 이야기 하는 것은 어떻게 표현하는지 몰라서 그런것이라고 한다.

구체적으로 표현하는 활동은 문해력뿐만 아니라 감성 발달에도 큰 도움을 준다고 한다.

'슈퍼 거북', '감자는약속을지켰을까', '늑대가 들려주는 아기 돼지 삼형제 이야기', '엄마를 화나게 하는 10가지 방법' 등 책을 주제로 이야기를 한다.

책의 내용을 설명하고, 문해력을 추론하는 활동으로 어떤 주제로 이야기를 해야하는지 포인트를 집어준다.

그리고 글쓰기의 주제를 가지고 생각을 한번 더 하게 한다.

생각해보면 우리는 책읽어라 독후감을 써라..라고 이야기만 했지 어떻게 생각하고 어떻게 써야하는지에 대해서는 이야기를 해준 적이 없었던 것 같다.

책을 보면서 아이들에게 가르치는 문해력수업인줄 알았는데,

어른이 되어서도 배울 수 있었던 것 같았다.

책을 단순히 읽기보다는 저자가 전하고자하는 것과 나의 생각을 분류해서 한번 읽어보도록 노력해봐야겠다.

어른들을 위한 돈과외

어른들을 위한 돈 과외 - 자산 관리 마스터가 알려주는 돈 공부
안성민 지음 / 라온북 / 2021년 8월

돈 문제의 근본 원인을 파악하고 실천 가능한 방법을 제시한다.

첫 번째 수입과 지출의 흐름을 관리한다.

현금흐름 관리라고 하는데, 소득을 늘리거나 지출을 줄이는 것은 어렵지만 현금흐름만 잘 관리하여도 이번 달 들어온 돈을 다음달까지 쓸 수 있고, 신용카드의 악순환에서도 벗어날 수 있다고 한다.

그려러면 계좌 관리와 예산 설계를 해야한다.

두번째는 물가 상승을 이겨내기 위해 투자하는 것이다.

재테크를 통해 얻을 수 있는 협의의 목표는 구매력 보존이다.

사실 지금 예끔은 물가 상승률을 올라가지 못한다.

그래서 예금금리보다 높은 수익을 얻기 위해서는 원금 손실의 위험을 감수하고 투자를 해야하는데,

책에서는 투자손실을 최소화하면서 물가상승률 이상 꾸준한 성과를 얻을 수 있는 방법을 기초적인 이론과 과정을 통해서 설명을 해준다.

세 번째는 소득의 상실과 예상치 못한 지출에 대비하는 것이다.

이는 위험에 대비하기 위해 보험에 가입하지만 실상 제대로 이해하는 사람은 많지 않아, 보험 가입 요령과 변액보험, 종신보험 등에 대해서 이야기를 해준다.

사실 나는 투자에 대해서 무서운 마음이 많이 들었다.

하지만 요즘 같이 예금의 이율이 바닥인 현실에서는 투자를 하지 않고서는 원금보존이 되고 있지 않는다.

물가상승률은 점점 가파른데, 그에 비해 이율은 오르지 않고 있으니 말이다.

그래서 더 책을 보았던 것 같다.

잘 알고 있는 말이지만, 원금이 보장되는 고수익 상품은 없다.

그렇기 때문에 수익이 같다면 낮으 위험, 위험이 같다면 높은 수익을 선택하는 것을 파악해야한다.

이는 많이 배고 배워야 하는 부분인것같다.

다양한 케이스를 보고, 또 흐름을 익혀야하는!

그리고 또한가지.

주식시장이야기다.

예전에는 보증과 주식을 하면 안된다고 배웠지만, 지금은 아니다.

주식은 지금 누구나하고 있지만, 결국 아무것나 하면 안된다.

책에서는 초심자의 행운이라는 덫에 빠지지 말고 직접 종목을 선정해서 투자하는 직접투자와 전문가에게 운용을 맡기는 간접 투자를 파악하고 자산배분을 하라고 한다.

또한 최고가 아닌 최선의 선택인 적립식 투자도 있다.

이런내용들을 공부해가면서 비교분석하여 투자를 하는 것이 자산증식의 첫디딤돌이 아닌가 한다.

가만히 있는 것이 아니라 많은 공부와 분석,

그리고 꼼꼼한 접근이 돈 관리를 하는 시작이 아닌가 한다.

어웨이크닝

어웨이크닝 - 기술로 사람과 사람을 잇는 커뮤니티매핑 이야기
임완수.한기호 지음 / 북바이북 / 2021년 7월

어웨이크닝은 기술로 사람과 사람을 잇는 커뮤니티매핑 이야기라고 한다.
사실 커뮤니티매핑도 어웨이크닝도 생소한 용어였다.
이 책을 통해서 알게 된 사실이지만, 우리는 알고 있는 것들이다.
커뮤니티매핑, 즉 어웨이크닝은 지리 정보 기술을 활용해 공동체의 구성원들이 온라인상에 직접을 그려내는 것으로 우리가 코로나19 초반에 학생 두명이서 만든 코로나19 확진자 동선이라던가, 코로나19 마스크 지도, 미세먼지 지도, 장애인 교통안전 지도, 그리고 현재 백신노쇼로 인한 잔여백신이 있다는 알림 등이 사용하고 있는 것이다.
커뮤니티매핑은 지리 정보 기술을 이용해서 지역의 문제를 찾아내고 해결하고 과정을 통해서 지역을 바꿀 수 있다는 희망과 확신을 주기 위한 것이라고 이야기 하고 있다.

저자인 임완수교수님과 한기호 출판담당자가 쓴 것이다.
지난 수십 년간 지리 정보 소프트웨어와 커뮤니티매핑을 통해 수많은 사람과 함께 프로젝트를 이어온 임완수 교수를 출판인 한기호가 만나 커뮤니티매핑의 시작, 현재, 미래에 관해 나눈 인터뷰를 글로 정리해 엮은 것으로,
커뮤니티매핑은 다양한 잡지나 언론에 소개되었으며, 임완수 박사는 [세상을 바꾸는 시간, 15분]에 4회 출연하기도 했다. 현재 미국 테네시주 내슈빌에 거주하고 있으며 한국 커뮤니티매핑센터의 운영을 목적으로 한 달에 한 번씩 한국에 방문한다고 한다.

어웨이크닝 책을 보자마자 인터넷에 검색을 해보았는데, 정확히 설명되어 있는 것은 없었다.
결국 책을 통해서 알아볼 수 밖에 없었는데,
어웨이크닝은 집단지성을 활용하는 방식에 대해서 다루고 있다는 것에 대해서 이야기 해주고, 또 다양한 예를 들어서 설명을 해주고 있다.
직접 만든 미세먼지 측정기로 각 역의 미세먼지 상태를 측정하기도 하고, 심장자동충격기가 있는 곳을 확인해 지도로 넣기도 하고, 휠체어를 사용하는 노약자와 어려움 없이 길을 걸을 수 있도록 살피고 지도에 표시를 하기도 하고.
이렇게 다양한 노력들을 지도에 표기해주는 것이 바로 어웨이크닝이다.
우리가 편리하게 사용하고 보았던 지도의 정보들이 사실은 이렇게 많은 사람들이 표기한 정보를 우리는 쉽게 확인하고 있던 것이다.

내가 알고 있는 지역의 사소하다고 생각되었던 정보를 커뮤니티매핑을 통해서 공유를 한다면,
더 많은 사람들에게 정확하고 편리한 정보가 될 수 있다는 것을 알 수 있었던 좋은 책이었던 것 같다.