나는 학벌보다 돈이 좋습니다만

나는 학벌보다 돈이 좋습니다만
풍선빵 지음 / 길벗 / 2022년 2월

나는 학벌보다 돈이 좋습니다만 – 풍선빵 지음

아마 부동산 투자에 있어서 가장 고민 되는 부분이 내 집 마련 일 것입니다. 

대부분의 사람들에게 인생에 있어서 가장 큰 투자라고 할 수 있는 큰 돈을  사용해서 내 집을 마련하는 것이기에 아무래도 가장 신중하고 고민이 될 수 밖에 없을 것입니다. 그리고 내 집을 마련하기 위해서는 어디서 어떻게 시작해야 할지 나날이 올라가는 서울에 집을 내가 살 수 있을지 고민 되는 것도 사실입니다. 

저자 본인은 한의사이고 남편도 의사라서 의사 부부면 당연히 연봉도 높고 돈도 빠르게 모아서 아파트 한 채라도 금방 살 줄 알았지만 현실은 냉정했습니다. 병원을 개원 하기에 처음에 많은 돈을 대출로 시작하게 되었고 남편도 몸이 갑자기 안 좋아서 부득이하게 쉬게 되면서 돈은 생각보다 더디게 모이게 되고 오히려 부동산 가격이 그동안 급등하면서 주변에 아파트를 구입한 사람들의 자산이 본인들보다 더 빠르게 늘어 가는 걸 보면서 오히려 상실감을 느꼈다고 합니다. 그래서 다급하게 부동산 공부를 시작하게 되었고 2년 만에 지금의 자산을 이룰 수 있었다고 합니다.

첫 투자부터 과감하게 시작하였습니다. 본인들이 가지고 있던 아파트를 팔고 월세로 들어가면서 부동산 투자를 하기 위한 시드머니를 빠르게 구할 수 있었고 이 돈을 바탕으로 서울과 수도권, 그리고 지방 아파트와 분양권 투자를 시작하게 되었습니다. 물론 부동산 가격이 지금까지 꾸준히 상승했던 시장 상황도 있었지만 저자의 과감한 실행력이 있었기에 가능할 수 있지 않았나 생각됩니다.

그리고 대출을 효과적으로 활용해서 유동성을 확보할 수 있었던 것도 부동산 투자에 있어서 중요한 포인트가 될 수 있을 것입니다.

 이 책은 단순히 저자의 성공 스토리 만을 쓴 것이 아니라 부동산 투자를 하면서 알게 된 지식을 바탕으로 시장 상황을 어떻게 판단해야 하는지 그 방법을 알려주고 있습니다.

특히 각 지역 별 미분양 현황 및 준공, 공급 현황 등을 인터넷에서 어떻게 자료를 찾아서 이러한 자료를 현재 그 지역의 가치 판단하는데 확인할 수 있고 이러한 코어 전략을 바탕으로 더욱 더 효과적인 부동산 투자가 가능 할 수 있었을 것입니다.

그리고 현재 기준으로 본인이 목돈이 있으면 어떤 식으로 투자 할 것인지 알려주면서 부동산 투자에 고민이신 분들에게 참고가 될 수 있는 내용도 확인할 수 있습니다.

아마도 내 집 마련이나 부동산 투자를 하는 관점도 조금은 다를 수 있지만 결국 남들도 좋아 보여야 나 에게도 좋아 보이기 때문에 내 관점보다는 살려고 하는 사람들의 관점도 확인해야 한다는 것도 부동산 투자에 있어서 도움이 되는 조언이 될 수 있을 것입니다. 내 집 마련과 부동산 투자를 이제 시작하려고 하는 많은 분들에게 도움 되기를 바라며 서평을 마칩니다

부동산 상식 사전

부동산 상식사전 - 전·월세, 내 집, 토지, 경매까지 부동산 거래와 투자의 모든 것, 2022 5차 개정판 ㅣ 길벗 상식 사전
백영록 지음 / 길벗 / 2022년 1월

부동산 상식 사전 – 백영록 저

아마 요즘에 아파트 가격이나 전세 구하기 힘들다는 뉴스를 신문이나 TV에서 많이 접할 수 있습니다. 아마 우리나라 사람들의 가장 큰 관심사가 바로 부동산이기 때문입니다.

이렇게 늘어난 부동산에 대한 관심으로 인해 예전과는 다르게 부동산 에 대해서 공부하거나 연구하거나 아니면 모임으로 통해 부동산 정보를 서로 공유한다는 사람들도 많이 늘었고 그러한 온라인 모임이나 단체가 많이 활성화 되고 있습니다.

아마 한국에 있으면 부동산은 평생 따라다닐 수밖에 없는 요소입니다.

특히 사람으로서 기본적인 조건인 의식주 중에 하나인 이유도 있겠지만 재테크적인 투자 수단으로 부동산을 접하는 분들도 많기 때문입니다. 이렇게 다양한 목적을 가지고 부동산을 접하다 보니 부동산 시장의 변동이 더욱 예측하기 힘들어 지는데, 부동산에 대해 접근하려고 해도 이러한 변동성과 예측의 어려움때문에 꺼려하시는 분들도 많을 것이다. 그리고 과거와 달리 아파트 뿐만 아니라 오피스텔, 지식산업센터, 꼬마 빌딩 까지 다양한 부동산 관련 투자 상품들이 늘어났고 그로인한 다양한 규제와 세금으로 투자 하기 전 고려해야 할 것들이 점점 더 늘어나고 있습니다.

이렇게 부동산에 대해 늘어난 관심만큼이나 늘어난 정보 때문에 어디서 어떻게 시작해야 하나 고민하시는 분들에게 오늘 소개해드리는 이 책은 도움이 될 수 있을 것입니다.

저자는 부동산에 대해 다양한 투자 경험을 가지고 있는 공인중개사 자격을 보유하면서 이러한 풍부한 투자 경험을 바탕으로 부동산에 대해 전반적으로 전체적으로 아우를 수 있는 책을 이번에 출판하게 되었습니다.

먼저 저자는 부동산에 대한 투자 마인드를 어떤 식으로 접근해야 하는 지부터 설명합니다. 그리고 부동산 투자 시 발생할 수 있는 어려움 가령 부동산 투자 시 유의해야할 점, 전월세 구할 시 주의점 등 부동산 투자부터 해서 실제 거주 목적의 부동산 거래 시 발생할 수 있는 다양한 어려움에 대한 대처법이나 해결방법을 다양하게 기술하면서 부동산을 조금 더 쉽게 접 할 수 있도록 알려주고 있습니다.

이제부터 부동산에 대한 투자 방법이 하나씩 공개되는데 부동산의 대표 자산인 아파트부터 시작해서 빌라나 다가구 주택 상가 등 각기 다른 부동산 투자물에 대한 기본적인 정보와 투자 방법을 어떻게 접근해야 하는지 설명하고 있습니다.

아시는 분들은 아시겠지만 기본적으로 아파트와 빌라의 투자 접근 방법이 다르다. 그래서 부동산 투자 수단에 대해 명확한 특징 파악이 중요한데 이러한 중요 특징에 대해 손쉽게 쓰여 있다는 것이 큰 장점일 것이다.

또한 부동산 투자를 하면서 임대수익 발생할 경우 임대사업자로 어떻게 신고하고 운영하게 되는지 하나하나 꼼꼼히 설명하고 있다. 그리고 요즘 관심 있는 아파트 재건축 및 리모델링의 차이점과 각각의 장단점에 대해서 설명하면서 둘의 차이점에 대해서도 확인 할 수 있습니다. 그리고 경매와 공매까지 다양한 부동산 투자법에 대해서 자세히 설명하고 있습니다.

책을 다 읽다 보면 부동산에 대해 전체적인 백과사전을 읽는 느낌이다. 조금씩 각기 다른 부동산 투자 매체에 대한 설명과 어떻게 접근해야 하는지 체계적으로 설명하는 저자의 내용을 보면서 물론 한권에 내용이 압축되어 있기 때문에 조금 더 세세한 내용에 대해 아쉬움이 생길 수도 있지만 그래도 부동산에 대해 넓은 시야와 전체적인 내용을 보다 손쉽게 파악 할 수 있었다는 것이 이 책을 읽으면서 가장 큰 수확일 것이다.

집은 우리에게 필수적인 요소이기 때문에 부동산에 대해 회피하려고 하는 것보다는 조금 더 관심을 가지고 부동산에 대해 특징을 파악하는 것도 필요할 것이라 생각합니다. 그런 의미에서 기초적이고 기본적인 부동산 파악을 위해서는 이 책 한권이면 충분할 것이다. 앞으로 부동산에 대해 많은 분들이 고민이 사라지길 바라며 이 서평을 마칩니다

카카오 네이버 지금 사도 될까요

카카오 네이버, 지금 사도 될까요
박재원 지음 / 메이트북스 / 2022년 1월

카카오 네이버 지금 사도 될까요? – 박재원 저

아마 지난 한해동안 가장 핫한 주식 중에 하나가 아마도 카카오와 네이버로 대표되는 성장주 주식일 것입니다. 코로나로 인한 글로벌 팬데믹으로 전세계에서 급속하게 금리를 인하하면서 유동성을 풀었고 그로 인해서 성장주의 가치가 더욱 더 올라가게 되었고 한국도 이러한 주식들의 인기가 높아지면서 주가 또한 연일 사상최고치를 기록할 정도로 많은 투자자들의 관심을 받기도 하였습니다. 

특히 카카오는 스마트폰의 1순위 어플로 사람들에게 국민 메신저로 불리면서 탄탄한 기반을 갖추었고 이를 기반으로 선물하기, 배달하기, 게임하기와 같은 우리 일상에서 필요한 부분을 각 부분별로 플랫폼화 하여 카카오 게임 카카오페이, 카카오 은행까지 연일 성공을 거두었습니다. 이렇듯 카카오는 메인저를 통한 탄탄한 기반으로 단기간에 급속하게 성장할 수 있었고 계속적으로 우리 일상속에 광범위하게 점차 범위를 넓혀가고 있습니다. 

그리고 네이버도 포털 서비스의 국내 1위로서 이를 기반으로 한 다양한 사업 부분을 가지고 있습니다. 인터넷 포털 서비스를 기반으로 하여 네이버 쇼핑과 같이 쇼핑 전 가격 비교와 함께 네이버 페이까지 간편결제 서비스를 제공하고 있고 가장 큰 웹툰 플랫폼을 통해서 국내 뿐만 아니라 전 세계에 한국 웹툰 컨텐츠의 우수성을 알리고 있습니다. 이러한 기업들의 특징은 충성도 높은 강력한 플랫폼을 기반으로 하고 있으면서 안정적으로 그리고 이를 기반으로 다양한 관련 분야로 사업 범위를 더욱 더 높이고 있습니다.

 이렇게 강력한 플랫폼을 구축한 카카오 네이버와 같은 기업이 어떻게 성장할 수 있었고 앞으로 어떠한 방향으로 성장할 수 있는지 이 책에서 보여주고 있습니다.

특히 미국과 같은 경우는 이미 아마존, 넷플릭스, 구글과 같이 전세계를 대상으로 한 플랫폼기업들이 지금도 꾸준히 성장하고 있고 지금도 새로운 플랫폼 기업들이 계속 생겨나고 있습니다.

이 책에서는 이러한 미국의 플랫폼 기업들의 성장 과정을 보여주고 앞으로 생겨나는 새로운 플랫폼 기업들도 소개하고 있습니다. 특히 당근 마켓이나 야놀자와 같은 신생 플랫폼 기업들이 어떻게 생겨났는지 성장 스토리를 알아가는 재미도 있습니다.

그리고 이러한 플랫폼 기업들이 결국은 앞으로도 지속적인 성장을 위해서 새로운 사업분야를 어떻게 찾고 기존 사업분야에서는 어떻게 사업규모를 늘릴 수 있는지 얼마만큼 더 성장할 수 있는지가 앞으로의 성공적인 주식 투자를 위한 중요포인트 일 것입니다. 이러한 부분을 이해하고 읽는다면 이 책을 통해서 보다 많은 것을 얻을 수 있을 것입니다. 

존 보글 가치투자의 원칙

존 보글 가치투자의 원칙 - 왜 인덱스펀드인가
존 C. 보글 지음, 서정아 옮김 / 해의시간 / 2021년 12월

존보글 가치투자의 원칙 – 존 보글 저

2020년 코로나로 인한 주식시장의 하락상황은 정말 놀라울 정도로 무섭고 두려운 상황이었습니다. 처음 겪어보는 코로나로 인한 글로벌 팬데믹 상황으로 그동안의 주식 시장은 하루가 다르게 하락하게 되었고 국내 코스피 시장도 1400대에 이를 정도로 급속도로 하락하는 시장이었습니다. 많은 사람들이 주식 시장에서 공포를 느끼자 너도나도 팔기 시작했고 시장은 점점 악화되었지만 그이후 보여준 상황도 놀라웠습니다. 미국에서 가장먼저 적극적으로 시장에 막대한 유동성을 공급하였고 각 국가들의 신속한 대응으로 1년만에 다시 주식시장은 회복하고 팬데믹 상황보다 더욱 더 높게 상승하는 모습도 보여주었습니다. 

이러한 주식 시장에서 많은 분들이 상승장에서 수익을 거두었을 거라 예상하였지만 오히려 개미 투자자들은 주식 시장 상승률보다 낮은 수익을 기록하였고 오히려 손실을 본 경우도 있었습니다. 대신 편하게 코스피나 미국 S&P500 지수에 투자 했었더라면 고민할 필요도 없이 더 큰 수익을 거둘 수 있었을 것입니다. 이렇게 주식 시장 전체 지수에 투자하는 펀드를 개발한 사람이 바로 존 보글입니다. 이 책은 바로 이러한 주식이 아닌 주식시장 전체의 시장 지수에 투자하는 상품을 개발한 존보글이 직접 이러한 상품을 어떻게 개발하게 되었는지 왜 지수에 투자해야하는지를 직접 설명하고 있습니다. 

직접 투자를 하는 많은 사람들은 삼성전자와 같은 대박 종목을 오랫동안 가지고 있었으면 시장지수보다 더 좋은 수익을 거둘 수 있다고 말합니다. 하지만 삼성전자와 같은 기업은 그렇게 많지 않고 내가 힘들게 분석해서 투자한 기업도 갑자기 예기치 못한 외부 경제 상황으로 하락할 수 있고 변화된 환경으로 인해 기업이 어려움에 처할 수도 있습니다. 그리고 그렇게 장기간 오랫동안 성공한 기업을 찾기도 쉽지 않습니다. 하지만 주식시장 지수에 투자하면 이러한 고민이 어느정도 해결될 수 있습니다 가령 S&P500 지수의 경우 매년 기업의 시가총액과 기업에 대한 분석으로 500개 기업이 선정되고 기업규모가 줄어들거나 시가총액이 줄어들면 지수에서 빠지게 되고 새롭게 발전하는 기업이 있으면 편입되면서 시장 트렌드 및 상황에 맞춰서 투자도 가능할 것입니다. 특히 미국 S&P 500의 경우 2008년 글로벌 금융위기 이후에 꾸준히 상승하였고 매년 신고가를 갱신하였다는 뉴스도 자주보게 될 정도로 꾸준히 상승하는 모습을 보여주었습니다. 주식 선정에 대한 고민 없이 주식 시장지수에 투자하는 것만으로도 꾸준한 수익이 날 수 있다는 것을 보여주는 사례일 것입니다. 

그리고 그외에도 저자는 지수보다 초과수익을 목표로 하는 일반 펀드도 지수보다 낮은 수익을 거두는 경우도 다반사이고 지수를 초과해서 수익을 거두는 경우는 10개 중 1개 펀드정도 매우 드물고 그러한 우수한 과거수익을 보고 투자했다가 다음해에는 지수보다 낮은 투자 수익을 거두는 경우도 많이 볼 수 있을 정도로 펀드에 투자하는 것도 쉽지 않습니다. 

결국 저자는 주식 시장전체에 투자하는 지수 투자를 통해서 보다 안정적으로 수익창출이 가능하고 단순히 시장 전체에 투자하기 때문에 보다 저렴한 수수료로도 운영이 가능해 보다 높은 수익을 거둘 수 있을 거라 언급하고 있습니다. 주식 시장 전체에 투자한다는 개념을 처음으로 생각하고 발전시켜서 인덱스 펀드 상품이 나오고 지금은 ETF로 발전할 때까지 존 보글 그가 남긴 

인덱스 펀드 상품에 투자할 수 있어서 감사함을 느끼며 인덱스 펀드와 가치투자에 관심있는 분들에게 추천 드리며 서평을 마칩니다

나의 첫 인공지능 수업

나의 첫 인공지능 수업
김진우 지음 / 메이트북스 / 2022년 1월

나의 첫 인공지능 수업 – 김진우 저

4차 산업혁명으로 대표되는 많은 산업들이 있지만 그중 대표적인 것이 바로 인공지능 분야 일것입니다. 

많은 사람들이 이세돌 9단과 알파고의 바둑 대결을 보면서 놀라운 AI의 발전 현황을 목격하였고 지금도 번역 프로그램 개인 비서 등 다양한 분야에서 활용되고 있고 앞으로 AI의 기술이 발전 한다면 더욱 더 많은 활용 분야가 넓어질 것으로 예상하고 있습니다.

이렇게 발전 가능성이 무궁무진한 인공지능 분야이지만 어떻게 인공지능이 발전하고 스스로 학습도 한다고 하는데 어떻게 이루어지는 지 제조업처럼 제품이 직접 적으로 눈으로 보이는 분야가 아니기 때문에 인공지능에 대해서 실체 없는 막연한 산업처럼 보이기도 합니다. 

그만큼 인공지능에 대해서 이해하기 어려울 수 있다는 생각도 드는데 이 책은 막연한 인공지능 분야에 대해서 기본 개념부터 하나 하나 설명하고 있습니다. 

먼저 인공지능이 무엇인지부터 처음에 어떻게 생겨나게 되었는지 설명하고 있습니다 그리고 과연 인공지능이 인간을 대체 가능할 수 있을 정도로 발전할 수 있는지 그렇게 된다면 인공지능으로 새롭게 변화하는 산업은 대체 무엇인지 인공지능과 관련된 다양한 분야의 지식을 자세히 설명하고 있습니다. 

이 책을 통해서 인공지능으로 이렇게 다양한 분야에서 활용될 수 있다는 것과 이렇게 다양한 분야에서 활용되면 발전 가능성도 그만큼 무궁무진할 수 있다는 것입니다. 

특히 자율주행과 같은 분야는 인공지능 없이는 불가능한 분야이고 통역과 번역 분야도 인공지능으로 다양한 내용을 번역하면서 쌓인 데이터로 스스로 학습하면서 지금도 발전하고 있습니다. 

앞으로 바이오 분야와 같이 인공지능 기술이 접목되면서 뇌과학, 의학 등 인간의 수명을 연장 시키고 인간의 일부 기능을 대체할 수 있는 장기의 개발도 가능해질 수 있을 것입니다. 

앞으로 인공지능이 바꿀 미래의 모습이 궁금한 분들에게 추천 드리며 서평을 마칩니다.