글로벌 경제 상식사전

글로벌경제 상식사전 - 세계 경제 이슈부터 환율·금융 상식까지 한 번에 배운다!, 2023 최신개정판 ㅣ 길벗 상식 사전
신동원 지음 / 길벗 / 2023년 3월

글로벌 경제 상식사전 – 신동원 저

이제 한국 사회에서 많은 사람들에게 재태크는 선택이 아닌 필수인 사회로 변하고 있습니다.

과거에는 단순히 좋은 직장에서 높은 연봉 받고 높은 금리에서 저축을 통해 돈을 모으고 내집 마련이 가능했다면 저성장 저출산 시대에 성장의 동력이 낮아지면서 더욱 더 경쟁은 치열해지고 금리도 낮아지면서 단순히 저축만 가지고는 자산의 상승속도를 따라갈 수 없게 되었다. 특히 4~5년 사이에 놀랍게 상승한 주택 가격과 암호화폐의 상승, 그리고 코로나 팬데믹 상황이 이후에 무섭게 상승하는 주식시장을 경험하면서 많은 사람들이 투자에 관심을 가지게 되었고 내 집마련은 더 이상 선택이 아닌 필수라는 것도 절실히 느꼈을 것입니다.

이러한 상황에서 주식과 부동산, 투자 자산에 대한 이해와 함께 이러한 자산에 투자하기 위해서 먼저 파악 해야 하는 거시 경제 흐름까지 결국 투자 자산에 대한 기본적인 이해도 중요하지만 경제 흐름에 대한 이해가 가능해야 자신이 투자 하려는 투자 자산에 대한 진입 시기를 파악하는데 도움이 될 수도 있고 결국 이러한 자산이 상승할 수 있을 거라는 투자에 대한 확신이 가능할 수 있을 거라 생각됩니다.

특히 우리나라와 같은 수출이 주도가 된 소규모 개방경제 체제에서는 세계경제 특히, 미국과 같은 선진국의 경제 상황에 따라서 주식 시장과 환율이 수시로 바뀌는 것을 확인할 수 있습니다. 이러한 영향은 주식시장과 부동산 시장에도 영향을 미칠 수 밖에 없어서 더 이상 한국의 경제 상황 뿐만 아니라 미국과 중국과 같은 다양한 해외시장에 더욱 더 관심을 가져야 하는 시기 입니다.

그래서 이 책은 보다 효율적으로 글로벌 경제 상황에 대해서 이해할 수 있도록 처음부터 기초부터 설명하고 있습니다. 가장 중요한 환율과 금리가 물가와 어떻게 연동되어서 움직이고 있는지 설명하고 있고 특히 미국 중앙은행에서 결정하는 금리는 환율과 연동되어서 어떻게 세계 경제에 영향을 미치고 있는지 설명하고 있습니다.

특히 작년 초에 시작해서 아직까지도 이어지고 있는 우크라이나와 러시아와의 전쟁이 어떻게 경제에 영향을 미치고 있는지 설명하고 있고 무섭게 올리고 있는 미국 중앙은행의 금리인상과 아직까지도 이어지고 있는 미국과 중국의 무역분쟁과 최근에는 반도체 연합과 같이 최신 경제 이슈들을 골고루 다루고 있어서 단순히 경제 이론만 설명하는 것에서 벗어나 현 경제 상황에 바로 이해하고 적용할 수 있도록 도와주고 있습니다.

그리고 미국부터 해서 중국, 유럽, 일본 그리고 떠오르고 있는 신흥국 인도, 베트남까지 미국 중국 중심의 경제 분석에 벗어나 해외 다양한 국가들의 현 경제 상황을 설명하고 있고 앞으로 이들 국가들의 경제 상황이 어떻게 변할 지 국가 별도 자세히 설명하고 있습니다.

코로나로 인해 시작한 경제 완화조치가 끝나고 우크라이나 러시아와의 전쟁이 더욱 더 가속화 시키는 긴축의 시기로 접어들면서 많은 기업과 투자자들이 손실을 겪고 어려움을 겪으면서 더더욱 경제 상황이 어려운 상황이지만 이러한 어려움을 새로운 기회로 만들 수 있는 용기와 결단이 필요합니다. 그러기 위해서는 무엇보다 현 글로벌 경제 상황에 대한 이해가 필수 일 것입니다. 이 책을 통해서 많은 투자자분들이 성공적인 투자가 되기를 바라며 서평을 마칩니다

더 좋은 삶을 위한 철학

더 좋은 삶을 위한 철학 - 천사와 악마 사이 더 나은 선택을 위한 안내서
마이클 슈어 지음, 염지선 옮김 / 김영사 / 2023년 2월

더 좋은 삶을 위한 철학 – 마이클 슈어 저 

세상을 살아가다 보면 다양한 선택의 순간을 맞이하게 됩니다. 매 선택의 순간에서 우리는 누구나 가장 최선의 선택을 하고 싶어하지만 그 최선의 선택은 개개인마다 생각이 다르기 때문에 같은 상황에서도 다른 결과가 나올 수 있습니다. 아마 대부분 개개인은 가장 자신에게 이로운, 유리한 방향으로 선택하기 마련일 것입니다. 

하지만 매번 자기 자신에게만 유리한 선택만을 할 수는 없습니다. 가령 자기 자신이 음료수를 마시고 캔을 버려야 한다면 자기 자신에게 가장 유리한 선택은 마시고 아무데나 바로 버리는 것입니다. 하지만 너도나도 그렇게 한다면 거리는 금방 더러워지고 많은 사람들이 더러운 길거리에서 불편함과 불쾌함을 느낄 수 있습니다. 

그래서 사회에 윤리나 도덕이 필요한 이유일 것입니다. 이러한 공중도덕을 지키고 유지하면서 자연스럽게 깨끗한 거리를 우리 모두가 공유할 수 있기 때문입니다. 이렇게 선택의 순간에서 도덕적으로 합리적이고 올바른 선택을 하기 위해서는 왜 그렇게 선택해야 하는지에 대한 기준을 이해하고 이는 이미 많은 철학가들에 의해서 다양한 철학 이론들이 정리되어 왔습니다. 물론 초등학교 때부터 중학교, 고등학교 까지 사회 도덕 윤리라는 과목의 이름으로 이러한 철학들을 배워 왔지만 이러한 철학들이 결국 실생활에서 어떻게 활용되는지에 대한 의문이 개인적으로 있었던 것 같습니다.

물론 철학이라는게 철학이라는 단어를 듣기만 해도 고리다분해보이고 따분해 보이기도 하지만 이러한 철학의 발전과 확산으로 과거 전쟁과 약탈이 당연시 되던 사회보다 조금은 더 발전할 수 있었지 않았을까 라는 생각을 하게 됩니다. 

아 물론 이 책이 철학을 다루고 있지만 기존 철학이 가지고 있었던 무겁고 딱딱한 내용으로 구성되어 있다는 뜻이 아닙니다. 저자는 본인처럼 윤리나 철학을 처음 접하는 사람들이 쉽게 내용을 이해할 수 있다는 목표로 책을 썼고 저자 본업이 유명한 미드 굿플레이스 작가이고 SNL의 작가이기에 어려운 철학을 저자 특유의 농담과 함께 유쾌하게 풀어내고 있습니다. 특히 칸트의 정언명령이나 제레미 벤담의 공리주의와 같은 철학에 대한 이해와 함께 세상을 보다 나은 세상으로 변화하기 위해서 철학적으로 어떠한 선택을 해야 하는지 알려주고 있습니다. 

그래서 철학에 대해서 거부감이나 어려움을 느낄 필요 없이 편하게 저자가 제시하는 철학 이슈에 대해서 같이 웃으면서 생각할 수 있는 좋은 기회가 될 수 있을 거라 생각합니다. 

철학을 통해 자기 자신 뿐만 아니라 주변을 이해하고 바꾸고 싶은 분들에게 추천드리며 서평을 마칩니다.

서울 부동산 절대원칙

서울 부동산 절대원칙 - 일자리, 인구, 교통망, 상권, 학군, 인프라, 재개발&재건축 총망라
김학렬(빠숑) 지음 / 길벗 / 2023년 1월

서울 부동산 절대 원칙 - 빠숑(김학렬) 저

작년부터 상승 흐름이 꺾인 부동산 시장이 점점 더 어려운 상황을 지나고 있습니다. 작년에 시작한 우크라이나와 러시아의 전쟁이 1년 넘게 장기적으로 이어지고 있고 고물가 또한 지금까지 이어지고 있어서 한국은행이나 미국의 연준도 금리 인상도 지금까지 이어지고 있어서 높은 금리 부담으로 수요자들이 직접 주택을 구입하기 어려운 상황입니다. 하지만 이런 어려운 상황이 내 집 마련을 원하는 무주택자들이나 갈아타기를 희망하는 1주택자들에게는 또 다른 기회가 될 수 있습니다. 언젠가 물가가 진정되고 악화된 경제로 금리 인상에서 인하로 바뀌게 되면 부동산 시장도 새로운 국면으로 접어들 수 있을 것입니다. 이러한 새로운 기회를 잡기 위해서는 투자금에 대한 준비도 필요하겠지만 시장에 대한 이해와 파악이 무엇보다 중요합니다. 그래야 주택 구입에 대한 적절한 시기를 판단할 수 있기 때문입니다. 저자는 한국의 부동산 투자 중에서 가장 먼저 서울을 강조하고 있습니다. 일자리도 많아서 직주근접이 가능하고, 백화점 영화관과 같은 편의 시설도 많고 거기에 병원까지 일상을 편리하게 만들어줄 다양한 인프라가 가장 잘 구비되어 있어서 수도권에서 서울로 출퇴근하는 집은 서울로 진입하려는 대기 수요도 꾸준한 편입니다. 

그럼 서울에서 어디에 구입하면 좋을까요, 저자는 이를 위해서 서울의 2030플랜과 앞으로 나올 2040 서울도시계획플랜을 설명하면서 서울의 변화하는 발전하는 모습에 따라서 유망지역을 설명하고 있습니다. 특히 서울에는 3개 도심과 7개의 광역중심, 12개의 지역중심이 있는데 이러한 중심지역을 기준으로 점차 발전 지역이 확산하는 모습을 보이고 있습니다. 그리고 이러한 서울의 계획에 맞춰서 각 지역구들이 어떻게 변화할 것인지 보여주고 있습니다.

그리고 이 책의 가장 중요한 포인트는 바로 서울의 각 구별로 개발 현황을 정리해 놓은 자료입니다. 서울 각 구의 모든 재건축 재개발 지역 뿐만 아니라 공공 재건축과 같은 사업도 정리되어 있어서 서울의 모든 개발 현황을 한눈에 볼 수 있다는 것입니다. 이렇게 전체적으로 보다 큰 그림에서 내가 가지고 있는 예산을 고려해서 보다 쉽고 계획적으로 투자 지역을 선정할 수 있을 것입니다. 

내 집 마련이 필요 없다는 분들도 계시겠지만 전세나 월세와 달리 내집이라는 안정된 공간에서 내가 사랑하는 가족들과 살수 있다는 것이 가장 중요한 행복의 조건이 될 수 있을 것입니다. 내집 마련을 통해 많은 분들이 행복한 가정을 이루기를 바라며 서평을 마칩니다. 

어느투자자의 회상

어느 투자자의 회상 - 제시 리버모어 ㅣ 월가의 영웅들 4
에드윈 르페브르 지음, 이미정 옮김 / 페이지2(page2) / 2022년 12월

제시리버모어 – 어느 투자자의 회상 – 에드윈 르페브르 저

아마 많은 분들에게 제시리버모어에 대해서 익숙하지 않거나 처음 들어본 분들이 많으실 것입니다. 그는 15살에 처음으로 주식투자를 시작해서 삶의 마지막까지 주식투자와 함께 했었고 1929년 대공황 시기에 하루만에 1억달러(현재 기준 약 2조원)라는 엄청난 수익을 거둔 투자자로 유명합니다. 

이 책은 제시 리버모어의 투자 일대기를 소설처럼 제시리버모어가 어떻게 투자를 시작하게 되었고 위대한 투자가로 스스로 발전해 나갈 수 있었는지 소설 형식으로 보여주고 있습니다. 

과거 제시리버모어가 투자하던 환경은 지금과 같이 스마트폰이나 엄청 빠른 매매시스템이 아닌 매매 창구에서 사람이 직접 손으로 기입하면서 거래가 이루어진 시기 였지만 과거 투자에 참여했던 투자자들은 더 높은 수익을 추구하고 손실을 두려워하던 같은 인간이자 투자자였을 것입니다.

특히 그가 직접 경험하던 세계 1차대전과 2차대전 시기의 주식 시장과 대공황 시기의 주식 시장그리고 전쟁 후 엄청난 경제 호황이었던 시기까지 지금보다 더 변동성이 컸던 시장 속에서도 엄청난 투자 수익을 거둘 수 있었던 그의 투자 일대기는 우리에게 보다 많은 이야기를 들려 줄 수 있을 것입니다. 그리고 그가 30년 넘게 오랫기간 직접 투자를 경험하면서 주식 투자 시장 뿐만 아니라 그가 직접 경험한 다양한 상품시장 까지 직접 그가 경험했던 성공담과 실패담까지 모두 담겨 있어서 주식투자에 대한 그의 생각 뿐만 아니라 과거에 어떻게 그가 대응했으며 주식투자로 성공할 수 있었는지에 대한 지혜와 통찰을 얻을 수 있을 것입니다. 

많은 사람들이 생각하는 투자의 고전으로 생각할 수 있는 이 책을 통해서 지금과 같이 전쟁과 금리인상으로 어려운 주식시장에서 투자로 살아 남을 수 있는 아이디어를 얻을 수 있는 좋은 기회를 이 책을 통해서 발견 할 수 있을 것입니다.

부동산 절세 성공법칙

부동산 절세 성공법칙 - 공인중개사 + 세무사 자격증을 보유한 진짜 전문가의 세금 안 내는 비법
공찬규(유튜버 ‘공셈TV’) 지음 / 황금부엉이 / 2022년 11월

부동산 절세 성공 법칙 – 공찬규(공셈 TV)

우리나라 사람들에게 부동산은 다른 금융자산에 비해서 총자산에서 부동산이 차지하는 비중이 70%일 정도로 우리나라 국민들에게 부동산은 가장 대표적인 자산입니다.

특히 부동산 시장에 따라서 정부는 부동산 세금을 완화하거나 강화하면서 시장을 조절하는데 사용하고 있고 2008년 글로벌 금융위기 이후로 부동산 시장이 급격이 침체되면서 국내 경제 상황 악화를 우려하는 정부에서는 부동산 관련 규제 해제와 함께 관련 세금도 완화해주었지만 지금은 가계부채 증가 우려와 함께 부동산 시장 과열을 조절하기 위해 또 다시 부동산 관련 세금 규제를 계속 강화하고 있고 한 해에도 수시로 바뀌면서 너무 자주 바뀌다 보니 전문적인 세무사들 조차도 부동산 세금이 너무 많이 바뀌어서 따라가기 힘들다고도 이야기하고 있습니다.

이렇게 정부에서는 부동산 시장상황에 따라 부동산 관련 세금 규제를 완화하거나 강화하는 조치를 취하고 있는데요. 이렇게 수시로 바뀌는 부동산 관련 세금을 크게 생각하고 있지 않다가 부동산매도 후 양도세 신고하면서 예상보다 높은 세금에 놀라시는 분들도 많다고 합니다.

미리 부동산 세금에 대해서 알아 두고 공부하면 부동산 구입시나 매도 시에 미리 이러한 내용을 반영해서 보다 전략적으로 세금을 최대한 절세하는 방법으로 부동산 매매가 가능할 것입니다.

사람은 살면서 살아가는 집이 필수이기 때문에 부동산 없이는 살아가기 힘들고 내 집 마련해서도 더 좋은 곳으로 더 살기 편한곳으로 이사 가고 싶은 욕망도 있을 수 있고, 또한 증여나 상속을 통해 기존 1가구 1주택에서 2주택이 된 경우 어떤 주택을 미리 매도하는 것이 좋을지, 비과세 혜택을 받을 수 있는 조건은 무엇이 있는지 바뀐 부동산 정책에 맞게 세금제도에 대해서 이해하고 알아 둔다면 부동산 세금 때문에 고민하거나 부동산 매매 후 많은 세금을 낼 필요도 없을 것입니다.

이 책은 부동산 세금 관련 내용을 다양한 사례와 함께 소개하고 있습니다.

부동산 세금 중 가장 큰 부분인 양도 소득세 관련 내용을 기준으로 해서 아파트 빌라와 같은 일반 주택 매매부터 상속 증여까지 다양한 부동산관련 세금을 포함하고 있는데요.

특히 가장 최근까지 추가되거나 변경된 부동산 세금 제도도 같이 설명하고 있어서 보다 최근 부동산세금에 대해서 자세히 이해하는데 도움이 될 수 있을 것입니다.  

흔히 1가구 1주택일 경우에만 양도소득세가 면제되는 것으로 알고 있는데 이외에 몇몇 사항에 대해서 양도세를 면제해주거나 줄여주는 내용이 있습니다. 가령 결혼 후 부모님과 따로 살다가 세대가 합쳐지면서 1가구 2주택인 경우 부부가 결혼 전 각각 1주택을 보유하다 2주택인 경우기존 거주주택을 팔고 새로 주택을 구입하면서 1가구 2주택이 되는 경우 등 부득이하게 2주택자가 되는 경우가 있으니 이럴 경우에 어떻게 팔아야 언제까지 팔아야 절세가 가능한지 파악한다면 더욱 효과적인 부동산 절세가 가능할 것입니다.    

힘들게 번 돈으로 구입한 부동산이라는 자산을 탈세와 같이 불법적인 방법이 아닌 합법적인 절세로 맘 편히 세금을 절약하기 위해서는 부동산 세법에 대해서 큰 그림을 그릴 수 있을 정도로 기본적인 세법 내용을 알고 있어야 합니다. 이후 정부의 부동산 정책에 따라서 바뀌는 부분은 별도로 확인하면 부동산 세법에 대해서 크게 고민하지 않고 직접 처리하거나 세무사를 통해 처리할 수 있을 것입니다. 모든 부동산 세금을 이해하려 하지 않아도 자신이 필요하다 생각되는 부동산 관련 세금에 대해 미리 대비한다는 생각으로 조금씩 관심 가지면 부동산 세금에 대해서 크게 걱정하지 않아도 될 것입니다.