서울 수도권 아파트 지금 사야합니다

서울·수도권 아파트, 지금 사야 합니다 - 최소한 2024년, 큰 변수만 없으면 2027년까지 상승하는 (사인 인쇄본)
함태식 지음 / 황금부엉이 / 2022년 2월

서울 수도권 아파트 지금 사야 합니다. – 얼음공장(함태식) 저

2013년 이후로 지금까지 9년 넘게 서울 아파트는 상승세를 보여주고 있고 문제인 정부에서는 이러한 아파트 상승세를 막기위해서 30번 이상의 지속적인 규제 정책을 내놓았지만 결국 서울 아파트 가격을 잡는데 실패하고 말았습니다. 특히 이렇게 장기간 아파트 가격이 상승하면서 많은 서울과 경기도 시민들이 심리적인 박탈감을 느끼게 되었고 높은 집값 때문에 어쩔수 없이 서울외각에서 경기도로 점차 원래 사는곳에서 직장에서 더 멀리 벗어날 수 밖에 없었고 이는 서울 시민들의 이동현황에서도 보여주고 있습니다.

2022년 현재는 이러한 상황에서도 정부의 강력한 대출 규제와 장기간상승해온 높은 매매가격 그리고 금리 인상 우려 때문에 상승세가 많이 주춤해졌지만 지금도 강남 서초, 그리고 용산의 아파트는 계속적으로 상승세를 보여주고 있습니다. 저자는 이러한 상황에서 앞으로도 서울 수도권 아파트는 더욱 더 상승할 수 있음을 강조하고 그 근거로 턱없이 부족한 아파트 공급 현황을 제시하고 있습니다. 실제로 문제인 정부에서 강력한 재건축 규제로 인해서 재건축 진행 실적은 일부 한정된 지역에서만 진행되고 있고 그나마 진행되던 재건축도 내부적인 분쟁이나 다툼, 다양한 예기치 못한 사항 때문에 계속 늦어지고 있는 것이 사실 입니다. 물론 이번에 새롭게 바뀐 윤석렬 정부에서도 다양한 규제 완화를 제시할 예정이지만 규제 완화 시 발생할 수 있는 재건축 아파트 가격 상승에 대한 우려로 섣불리 완화하기도 힘든 상황입니다. 결국 저자는 이러한 공급 부족이 상당기간 계속 될 수 밖에 없는 상황이고 이러한 상황에서 소외되지 않게 지금이라도 집을 사는 것을 추천하고 있습니다.

그렇다고 아무 집이나 덜컥 살 수는 없습니다. 안정적인 내집 마련과투자라는 두마리 토끼를 잡기 위해서는 더욱 더 신중하게 내가 사야하는 아파트를 선택해야할 것입니다. 무엇보다 다른 곳보다 오르지 못한 곳이나 앞으로도 안정적으로 꾸준하게 상승할 수 있는 아파트를 골라야 할 것입니다. 이런 아파트 중에서 어떤 아파트를 골라야할지 저자가 직접 발로 뛰면서 유망한 서울과 수도권의 아파트 단지 들을 정리한 내용에서 확인할 수 있습니다.

물론 강남에 주요 지역에 아파트를 살 수 있는 분들보다는 내집마련이 절실한 분들, 그리고 한정된 자본으로 투자를 잘 활용해서 내가 살 수 있는 가장 좋은 아파트를 사는 것이 실거주와 투자를 아파트를 통해 잘 활용할 수 있는 가장 좋은 방법이라고 저자는 언급하고 있습니다. 그러한 분들에게 이 책이 도움되기를 바라며 서평을 마칩니다.

주식 잘사고 잘파는 법

주식 멘토 김현구의 주식 잘 사고 잘 파는 법
김현구 지음 / 메이트북스 / 2022년 4월

주식 잘사고 잘파는 법 - 김현구 저

코로나 바이러스 이후에 주식 시장이 급락하다 다시 상승하는 모습을 보여주면서 많은 사람들이 주식에 관심을 가지고 주식 투자를 시작하는 분들이 엄청 많아졌다가 금리인상으로 인한 미국시장 조정과 우크라이나와 러시아와의 전쟁이 장기화 되면서 주식 시장의 어려움이 점점 오랫동안 이어지면서 주변에서 주식 시장에 대한 관심이 많이 사라 진 것이 사실입니다. 하지만 이렇게 어려운 시장 상황에서도 주식 시장의 흐름을 파악하고 앞으로를 위해서 주식시장을 이해하고 수익을 높일 수 있는 투자법을 찾는 것이 중요합니다.

하지만 이렇게 어려운 시장상황에서 주식투자를 시작하고 싶어도 처음에는 걱정이 많이 되는게 사실입니다. 주변에서는 이 종목이 좋다며 추천해주는 사람도 있지만 추천하는 종목에 투자했다가 괜히 손해보는거 아닐까 걱정되는 경우도 많이 있고 결국 스스로 공부해서 주식에 대해서 보는 눈을 길러야 하는데 주식투자를 하기 위해서는 차트도 볼 줄 알아야 할 거 같고 주식가치에 대해서도 공부해야 할 거 같고, 재무 재표도 알아야 할 거 같은데 어디서 어떻게 시작해야 할 지 막막한 것도 사실입니다. 결국 주식투자에 오랫동안 살아남아서 성공하기 위해서는 주식을 처음 시작하는 분들에게 기초가 무엇보다 중요한데, 이렇게 중요한 주식투자 기초에 대해서 고민하는 분들에게 이 책이 도움이 될 수 있을 것입니다.

이 책은 주식투자에 대해서 많은 초보 투자자들이 관심을 가질 만한 다양한 주식투자법에 대해서 각 쳅터 별로 나누어서 설명하고 있습니다

  먼저 이 책은 주식투자의 기본부터 이 책은 시작합니다. 즉 주식 투자할 때 많이 접하는 다양한 용어들에 대해서 기본적인 내용을 확인 할 수 있도록 자세히 설명하고 있습니다. 특히 저자가 오랫동안 유튜브와 다양한 프로그램을 통해서 중요한 내용을 자세하게  통해서 많은 투자자들을 접하면서 투자자들이 어려워 할 수 있는 내용을 쉽게 이해할 수 있도록 설명하고 있습니다.

그리고 투자 종목의 가격 흐름을 파악하기 위해서 투자 종목에 대한 정보와 가격 흐름 차트가 중요한데, 기본적으로 주식투자를 위해서는 HTS 라는 자동 매매 시스템이라는 증권사 매매 시스템을 통해서 주식에 대한 기본적인 정보와 함께 차트를 어떻게 분석해야 하고 나아가 대내외 적 경제 상황을 통해 거시적으로 크게 볼 수 있는 국내외 경제 상황도 파악할 수 있도록 어떻게 정보를 찾아볼 수 있는지 알려주고 있습니다. 그리고 무역수지와 주사와의 관계, 환율과 주식과의 관계 등 평소 뉴스를 통해서 접했지만 이해되기 않거나 궁금했던 경제와 주식과의 관계를 알기 쉽게 설명해주고 있습니다.

그리고 마지막에는 주식투자 할 때 사용할 수 있는 다양한 팁과 함께 주식 투자에 대한 주의 사항도 같이 확인 할 수 있어서 주식투자에 대한 기본적인 사항을 이 책으로도 정립이 가능할 것으로 보입니다. 이렇듯 주식투자에 대해 저자의 풍부한 경험과 지식을 책이라는 한정된 공간에서 최대한 많이 담으려 노력하는 점도 이 책의 또 하나의 장점이라 할 수 있습니다.

물론 이 책 하나로 주식투자에 대해서 모든 부분을 파악할 수 있다고는 말하기 힘들지만 주식 투자에 대해서 전체적인 큰 그림과 기본적인 이해와 기초를 닦을 수 있다는 점이 이 책이 가진 가장 큰 장점이자 특징이라고 할 수 있습니다

결국 주식투자는 많이 버는 것도 중요하지만 잃지 않는 것도 중요합니다. 그래서 주식투자에 대해서 미리 많은 것을 준비하고 공부하는 것이 중요합니다. 주식에 대해 많은 책이 있지만 이 책으로 주식투자를 시작한다고 해도 나쁘지 않을 걸로 보입니다. 모든 분들이 기본이 탄탄한 주식투자로 오랫동안 성공하기를 바라며 서평을 마칩니다.

빅테크가 바꿀 부의 지도

빅테크가 바꿀 부의 지도
김국현 지음 / 메이트북스 / 2022년 3월

빅테크가 바꿀 부의지도 – 김국현 저

주식시장에서는 다양한 시장의 흐름을 파악 할 수 가 있습니다. 특히 과거와 달리 지금은 4차 산업혁명으로 대표되는 새로운 IT기술과 IT 관련 종목이 인기를 끌고 있고 이러한 흐름은 코로나 이후로 비대면 사회가 가속화 되면서 더욱 더 가속화 되고 있는 상황입니다. 특히 새로운 기술로 인한 변화는 아이폰 등장과 같은 스마트 폰 등장으로 기술이 이렇게 우리 삶을 변화시키는 것을 눈으로 확인할 수 있었을 것입니다. 

이렇게 기술로 인한 경제적 발전을 통틀어서 저자는 테크노믹스로 언급하고 빅테크로 대표되는 새로운 IT기술의 발전으로 인해 더욱 더 발전하는 경제에 대해서 이야기하고 있습니다. 그리고 앞으로도 이러한 기술의 변화와 발전은 더욱 더 가속화되어서 더욱 더 빠르게 변화하고 경제에 광범위한 영향을 미치고 있습니다. 

특히 4차 산업혁명으로 대표되는 자율 주행 차량이나 로봇 그리고 최근에는 그린 뉴딜로 언급되는 다양한 청정에너지와 탄소 절감 산업 등 기술의 변화가 더욱 더 빠르게 다양하게 이루어질 수 있다는 것을 예상할 수 있을 것입니다. 특히 메타버스와 같은 가상현실, 인공지능AI와 빅데이터로 대표되는 새로운 IT기술이 코로나 19로 인한 비대면 사회를 통해서 또한 기술적으로나 경제적으로 나 많은 것을 바뀔 수 밖에 없는 상황입니다. 

이 책에서는 새로운 기술의 발전과 코로나로 인해서 더욱 더 촉발된 새로운 빅테크로 인한 경제적 영향과 새로운 흐름을 이 책에서 소개하고 있습니다.

그리고 이와 연관된 다양한 산업들의 각 섹터를 분석해서 각 산업별 발전 흐름과 함께 전망 그리고 앞으로 투자와 연계시킬 수 있는지 아이디어를 같이 제공하고 있습니다.

앞으로 기술의 발전과 환경의 변화로 인한 전방위적 경제의 변화는 필연적일 것이며 이러한 발전과 흐름을 알아야 올바른 투자가 가능할 것입니다. 이 책을 통해서 많은 분들이 기술 트렌드와 흐름을 파악하는데 도움이 되길 바라며 서평을 마칩니다.

무극 선생 이승조의 주식투자의 기본

무극선생 이승조의 주식투자의 기본
이승조(무극선생) 지음 / 메이트북스 / 2022년 3월

무극선생 이승조의 주식투자의 기본 – 무극선생

요즘 여기저기서 재테크에 대해 관심이 많으신 분들이 주변에서 쉽게 볼 수 있습니다. 아무래도 대부분의 월급을 받는 급여생활자에게 한정된 급여는 늘 아쉬운 부분이라 생각 할 것이다. 급여가 한정적이다 보니 자연스럽게 재테크와 같이 어떻게 자산증식을 할 수 있을까 누구나 한번쯤 자연스럽게 생각해보게 되는데요.

자신의 자산을 늘릴 수 있는 방법은 여러가지가 있습니다. 전통적인 예금 저축부터 해서 주식이나 펀드투자부동산 투자까지 재테크 방법은 여러가지가 있는데, 예금 저축과 같이 안정적이고 쉬운 방법이 있긴 하지만 요즘과 같이 저금리 시대에는 너무 낮은 금리가 아쉬울 뿐일 것이다. 그리고 부동산은 아무래도 투자 규모가 있다 보니 투자 금액이 한정된 예산으로 투자하기에는 너무 단위가 커 보입니다. 그래서 자연스럽게 주식투자를 생각하게 되는데, 비교적 큰 금액이 아니라 소액으로 투자할 수도 있고 자신이 보유한 주식이 오르면 단기간에 크나큰 수익을 얻을 수 있다는 점에 많은 분들이 주식투자를 하기로 결심하지만 높은 수익만큼 리스크도 크고 변동성도 너무 커서 겁이 많이 나게 되는 것도 사실입니다.

그리고 주식투자를 시작한다고 해도 어디서부터 시작해야 할 지 모르는 경우도 많은데 이러한 주식투자의 기본부터 이 책은 시작합니다. 주식 시장이 처음에 어떻게 상승하는지 주식시장의 특징과 개념에 대해서 자세히 설명하고 주식의 종류와 주식시장의 운영 방식에 대해서 하나하나 설명해주고 있습니다

가장 먼저 주식의 흐름을 파악하는 차트보는 법까지 알려주고 있다. 주식 차트를 통해서 주식의 흐름을 한눈에 볼 수 있고 차트가 보여주려고 하는 것이 무엇인지 안다면 차트를 이해하는데 도움이 될 수 있을 것입니다.그리고 이러한 차트를 통해서 직접적으로 어떻게 매매에 적용할 수 있는지도 알려주고 있습니다. 특히 이동 평균선의 흐름을 통해서 특히 이동 평균선이 변동이 커졌다가 작아지는 순간이 주식의 변동성이 커질 수 있음을 암시하고 있다고 합니다.

그 다음으로 주식투자에 있어서 투자 마인드를 어떻게 가져가야 할지 어떻게 투자에 대한 자신의 생각을 정립할 수 있는지 알려주고 있습니다. 자기 자신이 주식투자를 할 수 있는 성향인지 주식투자의 위험을 감수할 수 있는지 먼저 파악하는 것이 중요하며, 자기 자신만의 투자 포인트 및 투자 철학을 정립해서 어떠한 상황에서도 흔들리지 않고 투자 신념을 지키면서 유지하는 것이 중요하다고 합니다

이렇듯 주식투자에 대해 저자의 풍부한 경험과 지식을 한정된 지식이지만 최대한 많이 담으려 노력하는 점도 이 책의 또 하나의 장점이라 할 수 있다.  물론 이 책 하나로 주식투자에 대해서 모든 부분을 파악할 수 있다고는 말하기 힘들지만 주식 투자에 대해서 전체적인 큰 그림과 기본적인 이해와 기초를 닦을 수 있고 저자의 주식투자에 대한 새로운 방법과 철학에 대해서 배울 수 있다는 것이 이 책이 가진 가장 큰 장점이자 특징이라고 할 수 있다.

주식투자는 많이 버는 것도 중요하지만 잃지 않는 것도 중요하다. 그래서 주식투자에 대해서 미리 많은 것을 준비하고 공부하는 것이 중요하다. 주식에 대해 많은 책이 있지만 이 책으로 주식투자를 시작한다고 해도 나쁘지 않을 것입니다. 

돈 뜨겁게 사랑하고 차갑게 다루어라

돈, 뜨겁게 사랑하고 차갑게 다루어라 ㅣ 코스톨라니 투자총서 1
앙드레 코스톨라니 지음, 한윤진 옮김 / 미래의창 / 2015년 9월

돈 뜨겁게 사랑하고 차갑게 다루어라 – 앙드레 코스톨라니

코로나 이후 퍼진 글로벌 유동성으로 인해 미국 주식 시장 뿐만 아니라 국내 주식시장과 전 세계 주식 시장이 호황을 맞이하였고 그러다 최근 러시아와 크로아티아 전쟁으로 인해 인플레이션 우려와 전쟁에 대한 우려로 주식 시장이 폭락하는 등 1~2년 동안 급속하게 변화하는 주식 시장의 모습을 확인할 수 있었습니다.

이러한 주식 시장의 모습은 처음 시작하는 투자자들에게 매우 당혹스러운 상황이지만 주식 시장에서는 어떻게 보면 자주 있는 일입니다. 주식 시장에 나온 새로운 호재 덕분에 주식 시장이 미친 듯이 오르다 가도 갑자기 다른 부정적인 요소 하나 때문에 갑자기 시장이 폭락하기도 합니다.

주식시장의 변덕스러운 변화에 대해서 주식투자의 현인인 앙드레 코스톨라니는 산책 나온 강아지에 비유하였습니다. 즉 강아지는 주식시장 산책나온 주인은 경제로 비유해서 경제는 꾸준히 상승하고 있지만 강아지는 앞서거나 뒤서 거나 하듯 주식 시장도 꾸준히 상승하고 있지만 매일 상승과 하락을 경험하고 있습니다. 결국 이러한 주식 시장에서 특히 주식 시장이 극심한 하락을 경험할 때 주식 시장의 반등을 믿고 정신적으로 흔들리지 말고 시장에 편승해서 투자하는 행동을 하지 말아야 한다는 것을 언급하고 있습니다.

또 하나의 앙드레 코스톨라니의 조언은 다른 사람이 무작정 추천하는 종목을 사지 않는 것입니다. 누군가 추천하는 종목은 주식을 빨리 팔아 치우기 위해서 좋은 말로 일반 투자자를 현혹해서 주식을 추천하기도 합니다. 그러한 주식을 분석 없이 무작정 투자하다가는 장미 빛 전망과는 달리 심각한 손실을 볼 수 있습니다. 즉 본인이 이 주식에 대한 확신이 있어야만 오랫동안 투자할 수 있고 혹여 하락하더라도 시장에 흔들리지 않고 버틸 수 있을 것입니다.

이외에도 앙드레 코스톨라니가 오랫동안 주식시장에서 투자자로서 경험을 통해서 얻을 수 있었던 지혜와 지식을 이 책에서 자세히 설명하고 있습니다. 주식시장에 영향을 미치는 요소들은 무엇이 있으며 어떻게 영향을 미치고 있는지, 그리고 주식시장에서 좋은 주식을 고르는 방법은 무엇이 있는지 어떠한 정보는 어떠한 조언은 받아 들어야 하는지 피해야 하는지 그리고 오랫동안 주식시장에 있으면서 투자한 종목에 대해서 믿음을 갖고 인내해야 한다는 것, 이러한 조언은 주식 투자를 하는 모든 사람들에게 필요한 조언 일 것이고 투자하는데 있어서 많은 도움이 될 수 있을 것입니다. 그럼 앞으로도 성공적인 투자가 되기를 바라며 서평을 마칩니다.