[100자평] 사장의 별의 순간

사장의 별의 순간 - 대한민국 최고 인재 전문가의 통찰 경영자의 결정적 순간은 언제인가?
신현만 지음 / 세이코리아 / 2023년 10월

대퇴사 시대의 인재영입 전략

사장의 별의 순간

사장의 별의 순간 - 대한민국 최고 인재 전문가의 통찰 경영자의 결정적 순간은 언제인가?
신현만 지음 / 세이코리아 / 2023년 10월

인재경영의 기술

책을 선택한 이유

삼국지에서 유비는 왕족의 핏줄이라는 명분 외에는 내세울 것 없는 인물이다.

유비는 삼고초려로 제갈량을 영입하면서 삼국을 정립의 기초를 세우고

삼국지를 이끄는 주역이 된다.

우수한 인재는 조직의 운명을 바꾼다.

인재 영입의 비결을 알아보기 위해

"사장의 별의 순간"을 선택한다.

"사장의 별의 순간" 은

현재 기업이 당변한 인재 시장을 알아보고,

인재 선발과 관리, 인재를 유인하는 조직문화 구축을 말한다.

기업은 성과를 목표로 하는 조직이다.

일을 열심히 하는 직원보다 회사 실적에 기여하는 직원이 필요하다.

지식정보 사회는 창의적인 지식근로자를 필요로 한다.

인재를 뽑고 평가하는 기준도 일머리가 좋고 성과를 내느냐다.

기업의 생존과 성장을 위해서는 성과 중심 인재 전략은 불가피하다.

대퇴사 시대라 불릴 정도로 대부분의 산업에서 줄퇴사가 일상이 되고 있다.

대퇴사 시대는 회사의 인재 선택 기회도 늘어난다.

대퇴사 시대에 맞는 인사 전략과 직원관리, 채용 방식으로 변화해야 한다.

이직률이 높아지고 회사를 옮기는 직원이 늘어나면서,

기업들은 인재 확보의 중요성과 시급성을 인식하면서

리크루터 조직을 신설하거나 확충하고 있다.

사람이 업무 시스템을 만들고 사업을 추진하고 회사를 발전시킨다.

기업은 인재 영입에 사활을 걸어야 한다.

인사 부서는 인력 채용과 운영, 평가와 보상을 설계하고 책임지는

인재전략의 컨트롤타워다.

인사부서의 조사와 검증 결과는 객관적 시각 확보에 한계가 있고,

후보군의 한계가 있다는 문제가 있다.

인재 시장에 대한 방대한 정보와 인재 발굴 노하우를

헤드헌팅 회사를 이용하는 경우가 늘어난다.

바이아웃 펀드는 기업을 인수 후 짧은 기간에 기업가치를

극대화한 뒤 재매각하여 수익을 올리는 전략을 구사한다.

바이아웃 펀드는 인수 대상 기업을 물색할 때,

기업가치를 제고할 최고 전문가 CEO, CFO 영입을 준비한다.

사모펀드 산업은 인재 산업이다.

최적, 최고의 인재를 조직화할 수 있는 능력이 관건이다.

고객만족에 중점을 두는 기업은 고객경험을 분석하고 관리한다.

고객경험 분석은 특정 기업과 브랜드, 제품에대한 고객의

총체적 경험에 대한 이해도를 높인다.

직원경험은 입사에서 퇴사에 이르는 전체 기간에서 형성된다.

직원 분석도 회사의 고객경험 분석과 비슷하다.

특정한 경영 이슈나 직원들의 여론을 들어볼 필요가 있을 때

재직자들을 대상으로 직원경험을 분석할 수 있다.

직원 경험 분석은 조직 문화를 개선하기 위한 것이며,

긍정적이고 만족스러운 직원 경험은 이직률을 낮춘다.

탄탄한 조직은 과·차장급 인력이 충분한 항아리형 조직이다.

과·차장급 인력 확보가 어렵다면 직급 단계 축소가 바람직하다.

직급 단계 축소는 능력 있고 성취 욕구가 높은 젊은 인재에게

강력한 동기를 부여하며, 내부 경쟁을 통한 역량 강화를

도모할 수 있다.

조직이 직무의 난이도가 다른 직원에게 평등하게 보상하면

조직을 이끄는 핵심 인재는 이탈한다.

직무급제는 직무 분석과 직무 평가가 이루어져야 한다.

직무급제는 직무 내용과 보상 수준을 일치시키는 것이다.

연공서열제가 뿌리 깊은 한국에서 직무 중심제 도입은

쉽지 않지만 반드시 해야 한다.

한국 기업들이 처한 기업 환경은 심각하다.

경기 불황은 심화되고, 미국의 고금리 정책, 초고령사회,

디지털 전환, 이기적인 MZ세대 등은

기업의 입지를 어렵게 한다.

변화하지 않으면 변화 당한다.

과거의 습관에서 벗어나 시대 변화를 빠르게 이해하고

시대에 맞는 조직 문화를 만들어야 한다.

핵심 인재를 유치하고, 인재의 수준을 높이고,

불량 인원을 정리하지 못하면 기업은 살아남지 못한다.

"사장의 별의 순간"은 인력 관리문제의 주요 이슈를

다양한 실무 경험을 통해 해결책을 준다.

"사장의 별의 순간"을 통해 변화하는 시대에 맞추어

연공서열의 낡은 관습에서 벗어나, 신상필벌과 공정한 보상의

인사체계를 갖추어야 함을 이해하게 된다.

세이코리아 와 리뷰어스 클럽 서평단에서

"사장의 별의 순간"을 증정해주셨다.

감사드린다.

#사업 #사장학 #인재경영 #사장의별의순간 #기업경영​

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101%를 만드는 사람, 홍보인의 일

101%를 만드는 사람, 홍보인의 일 ㅣ 쏘스 시리즈 8
송나래 지음 / 북스톤 / 2023년 9월

기업의 얼굴을 책임지는 홍보인의 역할

책을 선택한 이유

홍보는 조직을 알리고 소통하는 커뮤니케이션이다.

조직은 수많은 위기 상황을 겪게 된다.

좋은 커뮤니케이션은 위기 상황을 벗어나는데 큰 도움이 된다.

좋은 홍보 방법을 알아보기 위해

"101%를 만드는 사람, 홍보인의 일"을 선택한다.

"101%를 만드는 사람, 홍보인의 일" 은

홍보인의 기본 업무, 홍보 자료 작성,

홍보 콘텐츠 기획, 홍보 행사 요령을 다룬다.

홍보는 서비스다.

만족스러운 홍보 서비스를 제공하는 것은 어려운 일이다.

홍보 업무의 기본은 좋은 질문이다.

질문을 들으면 업무 태도를 알 수 있다.

잘못된 질문은 질문을 만들며, 고민한 내용이 없다.

홍보대행사의 모든 일의 시작은 제안요청서다.

제안 요청서에 질문하는 과정에서 홍보 방향을 가늠할 수 있다.

프레스킷 은 첫인상을 좌우하는 기업의 자기소개서다.

프레스킷의 독자는 기자다.

기자에게 전달하려는 회사 주요 정보를 차별화해 작성해야 한다.

보도자료 작성 방법, 기자 인터뷰를 주선하는 인터뷰 피칭,

기획보도 자료 작성, 트렌드 키워드 만들기, 신조어 만들기를 설명한다.

디테일은 정확하고 일관적인 브랜드 언어로

글을 구성하면서, 브랜드의 메시지를 채우는 것이다.

홍보인의 디테일한 자료는 브랜드 균열을 막고

단단한 브랜드를 완성한다.

기획은 새로운 것을 고민하고 방향성을 수립하는 일이다.

기획은 자료조사와 데이터 찾기부터 시작된다.

브랜디드 콘텐츠는 SNS로 브랜드 스토리를 홍보한다.

꾸민 듯 안 꾸민 듯 아름다운 것이 좋은 브랜디드 콘텐츠다.

보도사진은 브랜드 콘셉트를 직관적으로 보여준다.

보도사진이 갖추어야 할 요소, 돌발상황 대처에 대해 알아본다.

행사는 브랜드 메시지를 경험하게 하는 특별한 순간이다.

행사 기획, 행사 초청, 행사 프로그램 구성을 설명한다.

홍보는 기업의 얼굴이다.

기업의 공식 입장을 대변하며, 언론 등과 우호적 관계를 맺는다.

홍보는 성과가 불분명한 영역이다.

마케팅처럼 구체적으로 실적을 평가하기는 쉽지 않지만

기업이 위기 상황에 처하면, 좋은 대외 관계는 큰 힘이 된다.

"101%를 만드는 사람, 홍보인의 일" 은

홍보인이 갖추어야 할 기본자세부터 글 쓰기, 홍보 기획,

홍보 행사 등 홍보인의 역할에 대해 이야기 한다.

"101%를 만드는 사람, 홍보인의 일" 은

홍보인의 사고방식과 사고의 폭을 이해하고,

뉴스 모니터링, 기사를 공유하는 클리핑,

노트테이킹, 회의 준비, 회의 어젠더 공유,

회의록 작성 요령,

기자 간담회 준비, 인플루언서 초청 행사,

노쇼 등 돌발변수 대처하기, 행사의 콘텐츠,

행사 시각화 등

홍보 실무에서 알아야 할 사항을 안내한다.

홍보 실무에서 발생한 아찔한 에피소드를 소개하므로

홍보인이 부딪히게 되는 문제를 이해하고

시행착오를 줄일 수 있다.

"101%를 만드는 사람, 홍보인의 일"은

기업 홍보실에서 일어나는 일을 구체적으로 소개하므로,

홍보 실무를 제대로 이해할 수 있도록 한다.

홍보는 조직과 다양한 사람들을 연결하는 커뮤니케이션이다.

언론, 인플루언서 등과 좋은 관계를 형성하고

정확하고 일관적인 브랜드 언어로 브랜드를 완성한다.

"101%를 만드는 사람, 홍보인의 일"은

홍보인이 갖추어야 할 기획력부터 사소한 디테일까지

홍보인이 실무에서 부딪히는 문제를 이해하고,

좋은 브랜드를 구축하기 위해 어떤 행동을 해야 하는지

구체적으로 이해할 수 있도록 돕는다.

북스톤 과 리뷰어스 클럽 서평단에서

"101%를 만드는 사람, 홍보인의 일"을 증정해주셨다.

감사드린다.

#홍보 #홍보인의일

#리뷰어스클럽

#서평단모집

#네이버독서카페

#리뷰어스클럽서평단

#북스톤

#101퍼센트를만드는사람홍보인의일

#송나래

#자기계발

지금은 빌딩투자 성공시대

지금은 빌딩투자 성공시대 - 빌딩의 가치를 높이는 차이 나는 투자 전략 가이드
황정빈 지음 / 라온북 / 2023년 9월

성공하는 빌딩투자 알아보기

책을 선택한 이유

조물주 위에 건물주 라는 말이 있다.

임대소득을 불로소득이라 비판하려는 왜곡된 의도가 다분하지만

안정적인 월세 소득의 매력을 잘 알려준다.

빌딩 투자 방법을 알아보기 위해

"지금은 빌딩투자 성공시대"를 선택한다.

"지금은 빌딩투자 성공시대"는

1장 빌딩 투자 전성시대

2장 빌딩 투자, 이렇게 준비하자

3장 빌딩 우량매물 찾기

4장 빌딩 매매계약

5장 빌딩 리뉴얼 관리

6장 투자 유망 지역은 어디?

7장 빌딩 투자 성공사례

로 구성되었다.

"지금은 빌딩투자 성공시대"는

빌딩 투자가 주목받는 이유, 빌딩 투자 플랜 세우기,

상권분석, 부동산 관련 법령, 세금, 레버리지,

매입 대상 빌딩 찾기, 현장답사, 가격 산정,

리뉴얼을 통한 빌딩 가치 향상 방법을 설명하고,

투자 유망 지역과 빌딩 투자 성공사례를 소개한다.

코로나 팬데믹 위기 상황에서 빌딩 매매 가격은 신고점을 돌파한다.

주택이 재테크, 투자 수단이던 시대는 저물고 있으며,

투자에 대한 규제가 없는 꼬마 빌딩이 새로운 투자처로 떠오른다.

영리치, 외국계 자산운용사들은 입지가 좋고 수익률이 좋은

안전자산 대형빌딩 투자를 선호한다.

한국은 세계적 무역 국가로 성장하고 있으며, 부동산의 부증성,

홍콩, 일본의 침체는 부동산 가격은 상승에 호재다.

기대수명이 늘어나면서 퇴직 후 노후대책이 필요하다.

평균 연금은 노후 준비에 턱없이 부족하다.

좋은 빌딩은 은퇴한 베이비부머 세대의 노후 생활을 윤택하게 해 주지만

잘못된 투자는 원금 손실도 발생할 수 있다.

백세 시대에 맞춘 연령별 포트포리오를 통해 빌딩 투자 플랜을 세워야 한다.

부동산의 가치는 입지다.

상권은 성장, 쇠퇴, 재활성화 되는 사이클로 변화한다.

강남역 상권, 명동 상권, 잠실새내역 상권, 삼성역 상권,

신촌, 이태원, 경리단길, 압구정 로데오 거리, 가로수길,

압구정역 상권, 지방 상권의 특징을 설명한다.

상권분석은 거시적 상권분석과 미시적 상권분석으로 나뉜다.

거시적 관점에서 도시의 성장가능성을 염두에 두어야 한다.

미시적 상권분석은 부동산 입지의 장단점을 디테일하게 분석해

공실 가능성을 줄이고, 매각차익 실현 가능성까지 확인한다.

상가건물임대차보호법, 공법상 부동산 규제 등 법률 문제,

부동산 세금과 레버리지에 대해 설명한다.

투자 대상으로 고려하는 빌딩의 개략적 입지와 상권,

주변 매매시세와 추정 감정을 1차적으로 분석해야 한다.

투자 메리트가 있는 빌딩은 현장답사를 통해 확인한다.

현장답사는 매입 목적에 적합한 빌딩을 매입하기 위해,

공부와 현황의 일치, 위법사항, 수익성, 추가 비용 등을 파악하고,

적정 매입가격을 제시하기 위한 사전 준비 과정이다.

주변 매매 사례로 시세를 검토하고, 빌딩 가격을 산출하는

방법을 설명한다.

빌딩 매매는 일생에서 한두 번 정도 하게 된다.

계약서 작성에 신중을 기해야 한다.

현장답사를 하면서 꼼꼼하게 작성한 체크리스트는

매매가격 협상 시 좋은 설득 자료가 될 수 있다.

매수자와 매도자를 설득하기 위한 협상 전략 포인트를 알아본다.

부동산 가격은 내가 얼마만큼의 정보를 알고 대응하느냐에 따라 결정된다.

상가빌딩은 매도자, 매수자가 처한 상황을 알고 급매의 기회를 잡아야 한다.

투자 유망 매물은 임대수익과 함께 매각 차익도 실현할 수 있다.

리뉴얼 공사를 통해 수익률이 향상하면 빌딩의 가치가 상승한다.

북향의 대지, 코너 매물 등 유망 매물의 특징을 알아본다.

사옥 매입, 리모델링시 유의할 점을 안내한다.

평생에 한두 번 정도로 발생하는 매매계약을 앞둔

매도자와 매수자는 엄청난 스트레스를 받는다.

계약서 작성에 따라 명도비용 부담 주체가 바뀌고,

재산세의 부담 주체가 달라진다.

빌딩매매계약 시 주의할 사항을 알아본다.

상가 빌딩 MD 구성은 건물의 각 층, 호별 매장 구성을

효과적인 업종으로 배치하는 작업이다.

상가 빌딩 MD 구성을 재편성해야 하는 이유는

경쟁력이 높은 우량업종과 우량임차인을 유치하고,

균형있게 효율적으로 배치하여 임대수익률을 끌어 올려

빌딩의 가치를 밸류업하기 위함이다.

부동산의 내재 가치는 입지 가치가 제일 중요하다.

입지 가치는 새로운 수요를 창출하는 중요한 요소다.

건물의 입지가 좋지만 건물 노후화로 수익률이 낮은 경우

리모델링을 통해 건물의 가치를 밸류업하여 좋은

가격에 매각을 해야 한다.

빌딩관리는 공실을 줄이고, 우량임차인을 유치 및 관리하며,

월세 숭비을 받고 지출비용을 최소화 시켜 임대수익율을

높이는 동시에 빌딩가치를 증대시키는 것이다.

삼성역, 세종신도시, 판교신도시, 송도국제도시, 명동 등

투자 유망 지역별 투자 전망을 소개한다.

강남역, 신사역 빌딩 거래 사례를 통해 빌딩 투자를 이해하도록 한다.

코로나 팬데믹이 끝난 후 상권은 점차 회복되고 있지만

상가 공실은 팬데믹 이전으로 회복되지 못하고 있다.

부동산 양극화는 빌딩 시장도 예외가 아니다.

성공적인 빌딩 투자는 안정적 현금 흐름을 가져다 주지만

잘못된 투자는 큰 손실을 입을 수 있다.

부동산을 안전자산이라고 하지만

목표 수익이 나지 않는 잘못된 투자는 큰 손실을 가져온다.

빌딩 투자도 제대로 알고 해야 한다.

"지금은 빌딩투자 성공시대"는 빌딩투자, 우량매물 찾기,

매매계약, 빌딩 리뉴얼 방법의 기초 이론과 실무를 설명하고

사례를 통해 이해하도록 한다.

빌딩 투자시 유의할 사항이 무엇인지 상세하게 설명하여,

빌딩 투자에서 실수를 줄일 수 있도록 돕는다.

투자는 알아야 성공할 수 있다.

"지금은 빌딩투자 성공시대"는 빌딩 투자 실무 경험을 통해

빌딩 투자, 리모델링, 매각의 주요 이슈를 통해

성공적인 빌딩 투자를 하기 위해 알아야 할 사항을 상세하게 알려주므로

빌딩 투자를 안정적으로 준비할 수 있다.

라온북 과 북유럽 서평단에서

"지금은 빌딩투자 성공시대"를 증정해주셨다.

감사드린다.

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똑똑독 : 놀라운 빨강 Vol.01

똑똑독 : 놀라운 빨강 Vol.01 - 관찰
분더카머 독서연구소 지음 / 분더카머 / 2023년 8월

관찰 능력과 독서 습관 길러주기

책을 선택한 이유

독서는 습관이 중요합니다.

어릴 때부터 재미있게 책을 읽으면서 신나는 놀이처럼

책을 읽게되면 자연스럽게 독서 습관이 길러질 것 입니다.

똑똑독 : 놀라운 빨강 Vol.01 - 관찰1"은 재미있게 책을 읽으며

책을 읽는 습관을 길러줄 수 있도록 돕는다.

1장 농부 할아버지와 아기 채소들

2장 누구 그림자일까?

3장 요셉의 작고 낡은 오버코트가…?

4장 작은 씨앗

로 구성되었습니다.

1장 농부 할아버지와 아기 채소들 에서는

농부 할아버지는 귀여운 아기 채소들을 사랑으로 보살폈고

아기 채소들은 할아버지의 사랑을 먹고 건강하게 자랍니다.

채소의 꿈에서 아기 채소들의 꿈은 무엇일지 완성해 봅니다.

할아버지는 채소가 잘 자라면 기분이 좋습니다.

할아버지와 춤을에서 할아버지와 어울리는 춤을 적어 봅니다.

우리집 식탁 위에는 채소로 만든 반찬이 있습니다.

우리집 반찬에서 어떤 채소가 들어가 있는지 붙여 봅니다.

2장 누구 그림자일까? 에서는

그림자를 보면 누구인지 알 수 있을까요?

책에서 본 그림자의 주인공을 찾아 봅니다.

그림자 주인공은 어떤 모자를 쓸까요?

어떤 물건을 손에 쥐고 있을까요?

그림자 맞추기 놀이 에서는 친구, 가족과 함께

다양한 그림자의 주인공이 누구인지 알아봅니다.

만들어 보고 싶은 그림자를 상상합니다.

그림자를 그려보고 오려봅니다.

3장 요셉의 작고 낡은 오버코트가…? 에서는

요셉의 외투는 작고 낡은 오버코트 입니다.

요셉은 물건을 아끼고 절약하면서 소중히 여깁니다.

요셉의 오래된 것들에서 요셉의 옷과 물건들을 표현해 봅니다.

요셉의 오래된 오버코트는 어떻게 변해갈 수 있을까요?

고쳐 입거나 다른 물건으로 바꿀 수도 있겠네요.

나는 새활용 디자이너 에서는 요셉이 잃어버린 단추를 찾는다면

무엇을 만들 수 있을지 그려봅니다.

4장 작은 씨앗 에서는

세 남매는 자두 씨앗을 심고 기다려 열매를 여러 사람과 나눕니다.

작은 씨앗에서는 과일을 먹으면 무엇이 남는지 알아봅니다.

화분에 씨앗을 심으려면 어떤 순서로 심어야 할까요?

작은 씨앗이 어마어마하게 큰 자두 나무가 되려면 무엇이 필요할까요?

씨앗이 잘 자라는데 필요한 것들을 알아봅니다.

화분에 씨앗을 심었습니다. 씨앗들이 어떤 나무가 될지 상상해 봅니다.

"똑똑독 놀라운 빨강 vol.01"은 책을 읽고 빈칸을 채우거나,

선으로 사물을 잇고, 스티커를 붙이면서 문제를 풀어 가면서

아이들이 독서 습관을 기를 수 있도록 합니다.

"똑똑독 가이드"에서 아이들이 문제를 풀어갈 수 있도록

사고하는 방법을 알려주고, 질문 가이드를 통해 아이들이

책 내용을 이해하고 생각할 수 있도록 돕습니다.

"똑똑독 놀라운 빨강 vol.01"은 아이들이 사물을 관찰하고

생각하는 힘을 기를 수 있도록 합니다.

아이들에게 책의 내용과 생각할 점을 질문하게 되면,

책의 내용을 이해하도록 돕고, 자신의 생각을 정리하면서,

효율적으로 학습 능력을 향상시킬 수 있습니다.

"똑똑독 놀라운 빨강 vol.01"은 스스로 문제를 풀어가면서

책을 이해하고 사고의 폭을 넓히도록 돕습니다.

아이와 함께 책을 읽고 책의 내용을 이야기 하면서

자연스럽게 독서 습관을 익힐 수 있습니다.

분더카머 독서연구소 와 리뷰어 클럽 서평단에서

"똑똑독 놀라운 빨강 vol.01"을 증정해주셨습니다.

감사드립니다.

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#분더카머 #똑똑독

'YES24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 작성한 리뷰입니다'