3시간 공부하고 30년 써먹는 부동산 시장 분석 기법

3시간 공부하고 30년 써먹는 부동산 시장 분석 기법 - 구만수 박사
구만수 지음 / 한국경제신문i / 2017년 10월

대한민국 사람들이 자주 입에 올리는 화두는 스포츠, 정치나 종교, 재테크 등이 아닐까 싶다. 이 중에서 재테크는 아마 대부분의 사람들이 매일 같이 입에 올리지만 막상 제대로 알지 못하거나 원하는 수준의 이익을 얻지 못하고 있지 않을까 싶다. 특히 부동산의 경우 관심 대비 올바른 투자 방법을 알지 못하는 이들이 허다하다.

구만수 박사의 <3시간 공부하고 30년간 써먹는 부동산 시장 분석 기법>은 부동산 재테크에 관심이 많은 사람이라면 한 번은 읽어야 할 책이다. 저자는 대학교, 재테크 카페, 밴드 등에서 강의했던 내용을 정리해서 부동산 시장에 대한 전반적인 사항과 부동산 시장의 상승, 하락 요인을 분석하는 방법을 제시한다.

부동산 시장의 흐름, 부동산 가격 상승의 당위성뿐 아니라 각 정부에서 시행한 정책의 영향, 국내외 경제 상황, 인간의 심리, 지역별 수요와 공급 등 부동산 시장에 직접적인 영향을 주는 요인 4가지를 객관적인 자료를 토대로 세밀하게 분석하여 제시한다. 특히 수요, 공급과 관련해서 제시한 각 지역별 입부 및 입주예정물량은 실제적인 분석 자료로 활용도가 상당히 높지 않을까 싶다.

객관적인 부동산 분석 자료에 더해 저자는 파트 3에서 부동산 투자를 하는 투자자의 심리 상태 및 준비 사항들을 알려준다. 이는 부동산 시장에 대한 조언이기도 하지만 모든 투자에 해당하는 중요한 조언이 아닐까 싶다.

부동산 투자는 머나먼 이들의 얘기가 아니다. 부동산 상승과 하락장을 분명하게 파악하고 이를 투자에 활용한다면 여타의 재테크 방법보다 더 유익하지 않을까 싶다. 물론 그 전에 내 집 마련의 꿈을 먼저 이루고 싶은 게 모든 이들의 바람일지도 모르지만.