그들의 재테크

꼬마빌딩주의 재테크 습관 - 마인드에서 실전까지 월세 천만 원 만드는 알짜 부자 재테크
임동권 지음 / 매일경제신문사 / 2021년 1월

이제는 누구나 부동산 투자를 하는 시기가 왔다. 그래서인지 더욱더 똘똘한 한채라고 불리는 것에 더 관심이 간다.

부동산이 많으면 많을수록 세금도 많이 내고 그것을 가지고 있을 여력이 안되니 오히려 똘똘한 한채 즉 꼬마빌딩을 소유하라는 것이다.

 우리는 돈이 많으면 참으로 좋을것이라고 생각한다. 이 책에서 수천억원의 자산가가 나온다. 하지만 그가 제일 좋아하는 것은 5천원 짜리 짜장면이다. 우리가 아는 부자들이라면 수천억원의 자산을 가지고 있으면 매일 맛있는 것을 먹을텐데 그저 돈을 모으는 것이 습관이 되서 그런가? 였다. 하지만 우리가 돈을 버는것은 잘 살기 위해 행복하게 살기 위해서가 아닌가? 물론 5천원 짜리 짜장면이 안좋다는 것이 아니다. 자기가 번 돈을 자신이 쓰면서 행복감을 느끼라는 것이다.

내가 예전에 들었던 강의에서 강사가 한 말이 있다. 만약에 부동산을 투자해서 월세를 받는다면 그 월세의 6개월치를 한번에 뽑아 쓰라고 했다. 아니 돈을 계속 모아야 더 좋을것으로 갈텐데 왜?라는 생각이 들었지만 뒤에 말에 수긍이 되었다.

자신이 번돈을 쓰고 그 행복감을 느껴야 더 노력을 하고 더 행복해진다는 것이다.

수천억원의 자산가도 자신의 행복을 찾지 못한다면 무슨 행복이 있을까?

부동산은 시기도 중요하다.송파구의 23억의 부동산이 36억으로 변한 사례도 존재한다. 부동산도 그 주위의 호재와 악재에 많은 영향을 끼친다. 그렇기에 부동산을 매매할때도 많은 정보가 필요하다. 이 책에서 나오는 사례들은 다양하게 많지만 참으로 중요하다는 것중의 하나가 바로 정보이다. 이 부동산도 정보에 많은 영향을 끼치기 때문이다. 그리고 우리들은 똘똘한 한채인 꼬마빌딩을 원하는 것이기에 더 많은 정보와 지식을 알아야 한다. 일반적으로 접근하는 주택이나 아파트에 비해 꼬마빌딩을 보아야 하는 것과 알아야 하는 지식이 너무나 많다. 그것을 알지 않고 뛰어든다면 오히려 자신이 피땀흘려 번 돈을 버리는 행동을 하게 된다

이제 많은 사람들이 주택과 아파트가 아닌 똘똘한 꼬마빌딩에 눈을 돌리기 시작했다. 우리도 그것을 위해 부자가 되는 마음드를 가지고 정보를 얻으며 투자를 해야할때가 아닐까? 언제까지 아직은 아니라도 지금은 내려가는 시기라고 기다리고 있을것인가?

힘든 시기에도 돈을 버는 이들은 존재했다. 이제 우리도 우리의 노후를 책임져줄 똘똘한 한채 꼬마빌딩주가 되어야 하지 않을까?

여러분들은 부자 마인드를 장착했습니까?  

브랜딩 법칙

노희영의 브랜딩 법칙 - 대한민국 1등 브랜드는 어떻게 탄생하는가
노희영 지음 / 21세기북스 / 2020년 12월

요즘은 자신만의 브랜딩을 가지는게 당연시되었다. 무엇인가를 말하면 그 사람인지 바로 알게되는 것이 바로 브랜딩의 힘이다.

저자인 노희영은 우리가 알고 있는 수많은 것들의 브랜딩을 맡았다. 마켓오뿐만 아니라 영화까지 그녀의 손을 안거친것이 없었다.

특히나 마켓오를 만든 그녀의 노력을 보면 너무나 놀랍다.

나는 마켓오를 좋아한다. 달콤한 브라우니 그리고 촘촘히 박혀있는 초코칩까지 물론 가격은 비싸긴하지만 일반적인 과자와는 다른 맛이다. 그만큼 퀄리티가 좋고 맛으로 승부하는 것이다. 그래서 초코 과자를 이야기할떄 마켓오가 생각이 제일 많이 난다.

저자인 노희영은 마켓오라는 브랜드를 론칭하기 위해 원래는 마켓오는 과자 브랜드가 아니었지만 오리온으로 넘어가 과자로 론칭을 했다.물론 바로 오리온으로 넘어가 바로 성공한게 아니라 오리온에서 밀고 있던 배니건스를 살리면서 자신이 론칭할려던 마켓오를 같이 상생하는 방법으로 이뤄냈다. 특히나 오리온은 수십년동안 과자를 만들어오던 곳이었지만 저자는 그렇지 않기에 더 힘들었을것이다. 그래서 생각해낸게 바로 마켓오의 브라우니 였던 것이다. 물론 그것을 실현시키기 위해 많은 이들의 도움이 필요했다

물론 그것을 만들어냈지만 내가 위에서 말한것처럼 비싼가격이 문제였다. 오리온내부에서도 비싼가격에 대한 생긱이 존재했지만 저자는 가격은 상관없다라고 생각하고 마켓오를 런칭했다. 저자가 생각한것처럼 마켓오는 대성공을 이뤄냈다.

이제는 초코 브라우니를 생각하면 아니면 초코를 많이 느낄수 있는 과자라고 생각하면 바로 마켓오가 생각이 난다.

이렇듯 브랜딩으로써 우리의 머릿속에 박히면 어느 순간에나 기억이 되는걸로 자리가 잡힌다.

그녀도 브랜딩을 생각할때 한끗차이 어떻게 보면 미세한 그 한끗차이에서도 브랜딩이 된다. 우리가 알고 있는 백설도 노희영의 손을 거쳤다. 그래서 지금의 백설로 바뀌게 된것이다. 우리가 살아가면서 영원한것은 없다. 그렇지만 우리의 생각속에 남는 브랜드가 존재한다. 즉 우리는 우리도 모르게 브랜드속에 살아가고 있다. 이제 우리도 우리만의 브랜드를 만들수 있지 않을까?

여러분들이 생각나는 브랜드는 무엇인가요?

맹신의 늪

광신도들 ㅣ 버티고 시리즈
오스틴 라이트 지음, 김미정 옮김 / 오픈하우스 / 2020년 10월

광신도

이 단어가 말해주는 의미는 가히 좋지 않다. 우리들 주위에도 자신의 종교를 무조건적으로 믿으라는 광신도들이 존재한다. 물론 자신의 종교가 좋겠지만 종교라는것은 자신의 의지로 믿어야 하는 것이지만 자신의 종교를 무조건적으로 알려주는 이들이 바로 광신도들이다.

이 소설에서는 다양한 이들이 나온다. 해리 필드, 닉 포스터, 주디필드, 올리버 퀸, 데이비드 레오등 그의 시선에서 보는 이야기를 해준다. 해리 필드는 딸을 보러온 올리버가 아이와 함꼐 놀이터에서 놀다 오겠다는 이야기를 하고 나가서 놀지만 마침내 자신의 손녀를 납치하고 만다. 해리 플드야 말로 전형적인 광신도임을 나타내준다. 자신이 느껴던 그 종교에 아이가 필요하게 되고 자신의 딸을 데려감으로써 자신도 그 종교에 들어가길 원한다.

납치사실을 알게 된 주디의 남자친구 데이비드도 밀러 농장으로 가게 되는데.

처음부터가 놀라움의 연속이지 않는가? 얼마나 광적으로 자신의 종교에 믿음인지 자신의 딸까지도 납치를 해와서 들어갈려고 한다. 하지만 그에게는 그것이야말로 진실된 믿음이지 않을까? 사실 현실에서도 광신도라고 불리는 이들을 보면 자신에게 남은것이 그 종교밖에 없어서가 아닐까? 자신의 주위에는 아무것도 없었기에 그것에라도 빠져야만 살아갈수 있었던 것이 아니었을까?

그들도 너무나 안타까운 사람들이 아니었을까?

우리가 보기에는 말도 안되는 광신도들이지만 그들은 정말로 독실한 종교인이지 않을까? 그것이 단순히 너무나 과격하게 표현되서 그런것이 아니었을까? 물론 그것을 정당화할수는 없지만 우리는 그 광신이 얼마나 무서운지를 알게 된다 우리가 생각하지 못했던 것을 할 수 있는 그들. 그렇기에 우리는 그들을 보살피고 정상적인 생활을 할 수 있게 해야되는 것이 아닐까?

사실 우리 주위에도 우리도 모르게 많은 이들이 있을수 있다 .종교뿐만 아니라 특정 인물등에 집착을 하는 이들이 많다.

이것이 우리 사회가 만들어낸 또 다른 안좋은 면이 아닐까? 우리도 우리도모르게 광신의 길을 가고 있던게 아닐까?

책을 보면서 단순히 종교뿐만 아니라 우리 주위 그리고 우리도 다 광신이 될 수 있지 않을까?라는 생각을 하게된다.

과연 그들을 위해 우리는 무엇을 해야할까?

누가 진짜 범인인가

블랙 아이드 수잔
줄리아 히벌린 지음, 유소영 옮김 / (주)태일소담출판사 / 2020년 11월

연쇄살인마로부터 살아남은 소녀. 그리고 그 소녀를 부르는 이야기 블랙 아이드 수잔

범인이라고 생각한 그 사람을 진범으로 생각하여 지목하고 다시금 살아가지만 책이 진행되는 내내 그사람이 진범이 아닐수도 있다느 생각이 들게 합니다. 그리고 자신이 커서도 자신 주위에 자기가 살아남을때 있던 꽃이 있을때도 있고 더욱더 힘든시기를 보내게 된다. 읽으면 읽을수록 저사람이 범인이 아닐수도 있다는 생각이 듭니다. 하지만 수잔은 그렇게 생각하지 못하죠. 왜냐하면 그 고통의 시간을 더 생각하기도 싫고 계속해서 생각해내는것이 그가 범인이 아니라고 말할수도 있다는 또 다른 고통.

만약 그가 아니었다라면 자신이 얼마나 더 힘들까?

그리고 마침내 서서히 밝혀지는 진실이 우리를 놀라게 한다. 진짜 범인은 그일까? 아니면 그녀의 잘못된 생각일까?

이제 아이의 엄마가 된 그녀는 기술의 발전으로 또 다른 희생자들의  DNA를 확인하면서 자신의 기억을 더듬어 나간다. 그 기억이 지나면 지날수록 조금씩 알아차리는 진짜 범인 우리는 진짜 범인을 찾을 수 있을까?

진짜 범인을 찾기 위해 고통스러운 기억을 계속해야하는 주인공. 과연 아렸어라도 저생각을 계속할수 있을까? 자신이 지목한 사람이 진짜 범인이 아닐수도 있다면 과연 그 고통을 어떻게 감내해야할까? 그 고통의 시간을 어떻게 생각해야할까? 어린아이가 이겨내야 할것은 너무나 많다. 하지만 진실을 위해 우리는 그 아이를 괴롭혀서라도 찾아야 할까? 그 사이에 우리도 모르게 거짓말을 하듯 주인공도 거짓말을 한다. 그렇게 우리는 그 시기를 피하기 위해 또 다른 길을 만들어내는 것이다.

그리고 자신의 딸이 노출되지 않았으면 하는 엄마의 모습을 보이면서 우리는 진범을 찾아간다.

나도 모르게 책을 읽어나가다가 진범을 알게 되었을때는 나도 놀라게 되었다. 생각할 수 없는 이가 나왔기 때문이다. 누구도 생각하지 못한 진범이지만 그 진범을 찾기위해 많은 노력을 하고 자신의 기억을 더듬고 때로는 아이의 모습을 때로는 엄마의 모습을 내는것이 이 책의 또 다른 즐거움이 아닐까?

그녀의 어릴적과 현재를 오가면서 진범을 한번 생각해보는것도 이 책의 즐거움이 아닐까?

여러분들이 생각하는 진범은 누구인가요?

평생 연금받는 방법

1억 투자로 월 300만원 평생 연금 받는 비법
이도선 외 지음 / 이코노믹북스 / 2020년 11월

1억을 투자해서 월 300식 평생 연금을 받을수가 있다고? 요즘 부동산 투자가 너무나 과열이 되어있다.

하지만 그중에서 아직도 많은 사람들이 투자를 하지 않는 곳이 있다. 바로 토지이다. 알다시피 토지는 투자도 어렵고 투자 기간이 길기에 많은 사람들이 꺼려한다. 하지만 저자는 오히려 토지를 잘 고른다면 더 많은 수익을 얻던지 아니면 위에서 말한것처럼 평생 연금을 받을수 있다고 한다.

책에서는 토지를 투자하는 방법을 4가지 알려주는데 그중의 하나가 바로 토지연금이다. 위에서 말한 1억을 투자해서 평생 연금받는 방법이다. 토지를 사서 자신이 사용하다가 토지연금으로 돌려 평생 연금을 받을수 있다는 것이다.

누구나 한번쯤 자신의 땅을 사고 싶어한다. 하지만 어디를 봐야하는지 어떤 땅을 사야하는지 잘 몰라 투자를 못한다는 것이다.

특히나 토지사기도 많기때문에 더 조심해야 한다. 하지만 그 땅이 진짜로 아파트가 되는 땅을 볼 수 있다면 그것이야 말로 최고가 아닐까? 요즘 정부에서는 공공임대를 늘린다고 한다. 그래서 토지보상금이 더 늘었다라고 한다. 즉 자신이 공공임대가 들어오는 지역을 잘 준비해놓는다면 보상금을 받을수 있다는 것이다. 토지투자의 장점이 여타 부동산에 비해 적은 가격이지만 아파트가 들어설 곳에 당이 있다면 자신이 산 금액보다 더 많은 금액을 보상받던지 아니면 그 아파트에 분양권이 주어진다.

나 역시도 부동산에 관심이 있지만 토지에 대해서는 잘 공부하지 않았다. 어렵기도 하고 괜히 잘못사면 처리하기가 어렵다고 생각했는데 잘 사면 몇십배의 수익을 그렇지 않다면 나의 노후를 책임지는 연금으로 바뀔수가 있다는 것을 알게 되었다.

이제 최고난이도의 토지 투자이기에 아직은 다른 부동산보다는 경쟁자가 적다. 이제 자신만의 노하우를 만들어 토지투자를 한다면 조금더 빨리 부자가 될수 있지 않을까? 아직도 사람들이 적은 토지 투자 이제는 연봉2배 또는 평생 연금으로 할수 있는 토지에 투자해야 하지 않을까? 내가 알지 못했던 내용들로 토지 투자의 길을 열어준다. 어렵게만 느껴졌던 토지투자 이제는 이 책을 통해 더 쉽게 토지투자에 접근할 수 있지 않을까? 우리가 몰랐던 소액으로 아파트가 될 땅으로 돌려받는 환지 공동투자, 수용방식 개발지구 내 대토보상 등으로 우리는 토지 투자를 할 수 있다는 것이다. 이제 우리들도 토지 투자를 해야하지 않을까?

여러분들은 토지 투자를 하고 있으신가요?