즐거운 운전을 위해서는 연습이 필요하듯 즐거운 말하기에도 연습이필요합니다. Part 2에서는 즐겁게 말할 수 있는 방법들을 설명합니다.
듣는 사람이 듣고 싶게 만드는 매력적인 말하기는 어떤 걸까요? Part3에서는 호기심, 관심, 경계심을 일으켜 마음속 알람을 켜는 방법에 대해이야기해 봅니다.
노래를 잘 부르면 감탄하지만 진심이 담긴 노래는 감동이 됩니다. 사람을위한, 사람을 향한 말하기도 마찬가지입니다. Part 4에서는 듣는 사람을배려하는 마음을 바탕으로 똑똑하고 따뜻하게 말하는 방법에 대해알아봅니다.
진실한 소통의 힘은 때로는 말보다 훨씬 강력합니다. Part 5에서는상대와 상생할 수 있는 소통방법에 대해 알아봅니다.


이 책은 총 다섯 개의 파트로 구성되어 있습니다.
Part 1에서는 말하기의 기본원칙을 알아봅니다. 예리하고 날카로운물건을 다룰 때는 안전교육이 필요하듯, 말하기라는 조각칼의 안전수칙이될 수 있는 내용입니다


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정치권이 서로 바름을 내세우며 자기편끼리 뭉치는 이러한 풍조는 1990년대에도 이미 충분히 격심한 상태였으나, 그래도 그때는 평화·풍요·균형예산의 시대였다. 하지만 지금은 그때보다 재정과 정치 상황이 훨씬 열악해진 터라, 많은 미국인은 그저 불안하기만 하다. 함께 탄 배는 시시각각 가라앉고 있는데, 담당 승무원들은 누수를 막아야 할 책임을 서로에게 전가하며 싸우고만 있기 때문이다.

그렇기는 해도 조직이나 사회에 변화를 꾀하면서 그 변화가 도덕적 자본에 미칠 영향을 고려하지 않으면 공연히 문제만 일으키게 되고 만다. 내가 보기에는 이것이야말로 좌파가 가진 가장 근본적인 맹점이 아닐까 한다. 이 사실을 알고 나면 진보파의 개혁이 왜 그렇게자주 역효과를 내는지, 또 공산주의 혁명은 왜 보통 폭정으로 끝을맺고 마는지 그 이유를 설명해낼 수 있다. 또 진보주의가 자유와 기

확실히 적정선을 넘어서는 경향이 있고, 한꺼번에 너무 많은 것을바꾸려고 하며, 고의는 아니더라도 사회에 쌓인 도덕적 자본을 감소시키는 경향이 있다. 이와는 반대로 보수주의자들은 쌓여 있는 도덕적 자본은 잘 지켜내지만, 특정 계층의 희생자를 보지 못하고 지나치는 경향이 있으며, 모종의 강력한 이해관계에 따른 약탈을 제어하지 못하며, 시대 변화에 발맞추어 제도를 바꾸거나 고칠 줄 모른다.
는 약점이 있다.

정치의 어느 한쪽에 일단 발을 들이고 나면, 사람들은 그 안의 도덕 매트릭스에 갇혀 거기서 좀처럼 헤어나지 못한다. 사람들은 어디를 가나 자신이 품은 장대한 서사가 옳다고 확신하며, 따라서 그매트릭스 바깥에서 논쟁을 벌여서는 그들이 틀렸다고 이해시키기가무척 힘들어진다 (아마도 불가능할 것이다). 12장에서 나는 보수주의자가진보주의자를 이해하는 것보다는 진보주의자가 보수주의자를 이해하는 일이 더 어려운 것 같다고 이야기했다. 진보주의자의 경우 충성심·권위 · 고귀함 기반을 도덕성과 관련시켜 이해하는 것을 더 어려워하는 경향이 있다. 그뿐만 아니라 이번 장에서 나는 도덕적 자본이라는 것을 도덕 공동체를 지탱시키는 자원이라고 정의했는데,
특히 진보주의자들은 이 도덕적 자본의 존재를 잘 인지하지 못하는경우가 많다.


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25차례의 부동산 정책으로도 왜 집값을 잡지 못하는가?
코로나19 공포에도 왜 최고가로 매수하는가?
유주택자는 주택시장 리스크에 어떻게 대응해야 하는가?
2021년 수도권 주택시장은 어떻게 움직일 것인가?
최고의 부동산 멘토 오윤섭의 부동산 투자전략최소한 3기 신도시 입주가 본격화되는 2028년 이전까지 서울 아파트시장의 상승폭은 적지 않을 것이다. 유동성 장세에 2023년 전후 금리인상이 본격화될 때까지, 서울 주택시장은 폭등장이 올 가능성이 크다. 이럴 때일수록 선택과 집중이 필요하다. 서울권 원도심, 신도심 아파트에집중투자하라. 최고의 투자처는 원도심 생활권 내에서 가장 비싼 아파트가 될 재건축단지다.
2020년대 강남3구, 여의도, 목동 중층 아파트 노후화와 분당 1기 신도시 노후화로 엄청난 투자기회가 오고 있다. 2020년대에 빛을 발할 아파트로 갈아타야 한다. 최소한의 리스크로 보유하고 있는 자산의 구매력을 지켜야 한다.

마지막으로 부동산 가치투자에 관한 글을 쓸 때 많은 도움을 준피터 린치의 말을 소개한다. "이코노미스트들, 애널리스트들과 같은 사람들을 위해 쓸 시간이 없다. 그들은 지속적으로 시장을 예측할 수 없다. 경제를 예측하는 데 13분을 썼다면, 그중 10분은낭비한 것이다. 경제, 금리 그리고 시장에 대해 예측을 하는 것은무의미하다. 나의 주식 선택은 철저하게 경험적이다. 나는 냄새를쫓아가도록 훈련받은 하운드(개)처럼 하나의 사례로부터 다른 사례로 냄새를 킁킁 맡는다."
(2018.9.30.)

2018년 이전 선제 투자한 다주택자라면 하락장이 오기 전까지주택 수를 구조 조정해 최소한 2주택을 유지하는 것을 추천한다.
가장 이상적인 포트폴리오는 1주택+1입주권‘이다. 여기에 여유자금이 있다면 비규제지역 준신축에 전세레버리지투자를 하거나재개발구역 소액투자를 추천한다. 또는 1정비사업 주택(관리처분인가 전) +대체주택(사업시행인가 후 공사 중 거주할 대체주택을 추가 매수)도 좋다.

비규제지역이 아닌 조정장세에 있는 규제지역에 투자하라인천, 안양, 부천, 안산 등 규제지역에서 서울 접근성이 좋거나좋아지는 (신역세권) 신축(입주권 포함) · 준신축을 매수해야 한다. 지금 전국에서 가장 뜨거운 김포나 부산 등 비규제지역에 진입하고싶다면 규제지역으로 지정된 후 6개월 안팎 되는 시점에 1급지 입주권을 매수해야 한다. 이게 바로 역발상 투자다.


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경험상으로도 우리가 무엇인가를 원할 때 이전에 성공했던 행동 방식을다시 이용할 확률이 훨씬 높다. 우리는 경험을 통해 어떤 것이 효과가있는지 없는지를 배운다. 따라서 내가 바로 그 행동을 통해 목표에이르렀다는 사실을 경험으로 알기 때문에, 스스로를 상처 내는 일은 영리한것이 아니라 멍청하고 무의미한 것이라는 말은 큰 도움이 되지 않는다.


"나는 누구인가? 내가 원하는 것은 무엇인가? 나에게 중요한 것은무엇이며, 나에게 소중한 사람은 누구일까? 삶에서 지켜야 할 기본적인규칙이 있나? 그중에서 나는 어떤 것을 유지하고 싶어 하나? 내가좋아하는 것은 무엇이고 좋아하지 않는 것은 무엇인가? 삶에서 내가바라는 것은 무엇인가?"


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하고 아들 형제의 밥함지를 손수 들고 가겠다고 고집을 하다가, 승늉병을 들고 작은아들의 뒤를 따라온다. 이런 계제에 아들을 찾아온 여학생을 먼 발치로라도 보고 싶었던 것이다.
회원들은 웅덩이로 가서, 흙과 거름을 주무르던 손을 씻고, 논두렁에가 둘러앉아서 점심을 먹는다. 그들의 점심은 쌀을 양념처럼 둔 보리밥이나 조가 반 넘어 섞인 덩어리를 짠지쪽과 고추장만으로 먹는다. 그


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