부동산 투자에 자신감이 생기다

똑똑한 부동산 투자 - 부동산 효녀 아임해피의
정지영 지음 / 스마트북스 / 2018년 1월

요즘 부동산 시장이 심상치 않다. 8.2 부동산 대책이 나왔음에도 눈 뜨고 나면 아파트값이 오르고, 또 오르고 있다. 특히 강남은 몇 주 사이 몇 억이 올랐네, 이런 이야기가 심심찮게 들려온다. 그럴 때면, 아 그때 투자를 했어야 해. 이마를 툭 치게 된다. 그런데 그때로 다시 돌아가더라도 아마 과감하게 투자하지 못했을 것이다. 확신이 없었기 때문이다.

<부동산 효녀 아임해피의 똑똑한 부동산 투자>(정지영(아임해피) 글, 스마트북스, 2018)를 조금 더 빨리 볼 수 있었더라면, 지금의 나는 달라져 있었을지도 모르겠다. 지금 투자하라는 말은 누구나 할 수 있다. 심지어 몇 년 전 후배가 나에게 상담을 한 적도 있다. 전세가율이 높을 당시, 전세로 살고 있던 그 집을 차라리 살까 고민했던...나는 자신있게 "그럼, 지금이 사야 할 때야."라고 조언했다. 어디서 나온 자신감일까. 하지만 그 후배는 너무 신중한 나머지 차일피일 미루다가 지금까지도 내 집 마련을 못하고 있다. 그때 내 이야기를 들었어야 했는데...만나면 푸념이다.

저자인 아임해피님은 부동산 분야 1위 팟캐스트인 <부동산클라우드>의 진행자이자 <직방> 칼럼니스트로 활동하고 있는 '주부'이다. 결혼과 출산을 거치며 경단녀로 지내다가 경매를 시작으로 전월세 투자, 분양권, 재개발, 재건축 등으로 투자영역을 넓혀 지금은 경제적인 자유를 누리고 있다. 아파트, 빌라, 상가 등 20채를 보유하고 있단다. 20채, 20채라니. 부러울 따름이다.

책을 보면서 저자의 실행력과 추진력이 놀랐다. 그동안 활발하던 부동산 시장이 정부의 규제정책으로 '거래절벽'이 발생하자 다른 사람들은 매수를 멈췄다. 하지만 아임해피님은 계속 경매를 통해 매수를 했다고 한다.

나는 역으로 생각했다.
입찰자 수가 적으니 더 낮은 가격에 낙찰을 받을 수 있을 거라고.
그러면 취득세가 올라도 그 차액이 보전될 거라고 말이다.
그래서 더 공격적으로 경매에 임했다.

이거였다. 부동산 정책이 나온다고 움츠러들 게 아니라 더 공격적으로 했던 것. 그건 물론 부동산에 대한 확신이 있었기 때문이리라. 그런 내공이 부러웠다.

부동산 정책은 지금까지 많은 변화를 거쳐왔고
현재도 계속 변화하고 있다.
새로운 정책이 생기기도 하고 기존의 정책이 보완되기도 하고,
과거에 실시했다가 중단했던 것이 다시 살아나기도 한다.
그러니 평소 과거의 정책과 그에 따른 부동산 시장의 흐름을 인지하고
나에게 맞는 부동산 투자 방법을 찾는 것이 중요하다.
과거 내가 부동산 보합장, 하락장에서도 흔들리지 않았듯
어떤 상황에서도 길은 반드시 있다.

위의 한 단락은 이 책 전체를 짧게 아우르는 작가의 중심생각이다. 내가 보기엔 그렇다. 그래서 이 내용은 몇 번을 곱씹어보며 되새겼다.

 
부동산 투자를 위해 매일, 매주, 매월 보는 것을 나도 함께 체크했다.
- 매일 : 부동산 뉴스
- 매주 : 금요일 - 리얼캐스트, 부동산114, KB주간동향 및 한국감정원 제공 자료, 아임해피의 부동산 러브레터
- 매달 : KB월간보고서, 한국감정원월간보고서, NH증권리서치

그리고 꼭 깔아야 할 앱들을 모아둔 것도 유용했다. 이런 걸 하나하나 찾아가며 알아가려면 무척 힘든데, 이렇게 한 장에 모아두니 정말 편했다. 이 페이지에서 잠시 멈추고 휴대폰에 앱들을 쭉 깔았다. 아파트실거래가는 컴퓨터를 통해 주로 확인했는데, [아파트실거래가 앱]을 깔아놓으니 수시로 확인할 수 있어 좋았다.

더불어 지도와 친해지라는 저자의 조언도 무척 좋았다. 보통 인터넷으로 입지를 확인하고, 거리뷰로 보는 것까지는 체크하는데 출력을 해서 하나하나 메모를 한다는 건 몰랐다. 지도를 뽑아서 체크하고, 동선을 파악하고, 주변지를 함께 살피다보면 이게 좋은 입지인지 아닌지 점점 알아볼 수 있겠다는 생각이 든다.

작년 연말부터 올해초까지 누구는 가상화폐로 얼마를 벌어 사표를 썼더라, 부동산으로 몇 억을 벌었다더라, 주부가 주식으로 회사원 일년치 연봉을 벌었다더라...카더라 통신을 많이 들었다. 팔랑귀 되지 말고, 나에게 맞는 투자방법을 찾아 소신껏 하는 게 가장 좋은 투자일 것이다. 그런 면에서 이 책은 부동산 투자에 자신감을 심어주었다.

한국 명시를 영어로도 만나다

허수경 시선 ㅣ K-포엣 시리즈 4
허수경 지음, 지영실, 다니엘 토드 파커 옮김 / 도서출판 아시아 / 2017년 12월

얼마나 긴 시간 동안 시를 멀리했던가.
에세이나 문학, 실용서에 비해 시와의 거리가 멀었던 건 사실이다.
허수경 시인의 시를 처음 읽게 되었는데 페이지마다 쓸쓸함이 묻어난다.

<허수경 시선>(허수경 시, 지영실/다니엘 토드 파커 옮김, 아시아, 2017)은
우리나라 최초로 시도하는 한영대역 한국 대표 시선인 K-포엣 시리즈 중 하나이다.

'언제나 머리맡에 두고 읽고 싶은 한국 시의 정수를 뽑아
영어로 번역해 한영 병기한 후 국내외 시장에 보급하고자 하는
‘K-포엣’의 취지에 걸맞게 한국의 대표 명시의 말맛을 잘 살린
부부 번역가의 노력이 돋보인다.

흰 꿈 한 꿈

혼자 대낮 공원에 간다
술병을 감추고 마시며 기어코 말하려고
말하기 위해 가려고, 그냥 가는 바람아, 내가 가엾니?
삭신은 발을 뗄 때마다 만든다, 내가 남긴 발자국, 저건
옴팍한 속이었을까, 검은 무덤이었을까, 취중두통의 길이여
고장난 차는 불쌍해, 왜?
걷지를 못하잖아, 통과해내지를 못하잖아, 저러다 차는 썩어버릴까요
저 뱀도 맘이 아파, 왜?
몸이 다리잖아요 자궁까지 다리잖아요 그럼,
얼굴은 뭘까?
사랑이었을까요......
아하 사랑!
마음이 빗장을 거는 그 소리, 사랑!
부리 붉은 새, 울기를 좋아하던 그 새는 어디로 갔나요?
그런데 왜 바보같이
벌건 얼굴을 하고 남몰래 걸어다닐 수 있는 곳만 찾아다녔지?
그 손, 기억하니?
결국 마음이 먹은 술은 손을 아프게 한다
이 바람......
내 마음의 결이 쓸려가요 대패밥 먹듯 깔깔하게 곳간마다
손가락, 지문, 소용돌이, 혼자 대낮의 공원
햇살은 기어코 내 마음을 쓰러뜨리네
당신......

행마다 그리고 행간마다 뭔지 모를 외로움이 베어 있다.
감히 그 마음을 가늠할 수 없을 정도의 고독함.

작가의 노트에 시인의 생각이 잘 녹여 있다.
허수경 시인은 현재 독일에서 거주하며, 시 창작활동을 펼치고 있다고 한다.

십자가라는 것이 한 종교에 속한 상징이라면
다른 종교에 속한 어떤 상징도 마찬가지이다.
간절한 한 사람의 시간을 붙들고 있는 것,
그 시간을 공감하는 것,
그것은 시를 쓰는 마음이라는 생각을 나는 하곤 한다.
.
.
간절한 어느 순간이 가지는
강렬한 사랑을 향한 힘.
그것이 시를 쓰는 시간일 것이다.
시를 쓰는 순간 그것 자체가 가진 힘이
시인을 시인으로 살아가게 할 것이다.

오늘따라 궂은 날씨. 어두운 그대로 놔둔 채 따라 써보았다.
그리고 읽기만 할 때와는 또 다른 느낌이 손끝으로 전해졌다.
<허수경 시선>은 시인의 대표작을 모은 것인 만큼
한글도, 번역본도 두고두고 천천히 필사하고 싶다는 생각이 들었다.

생각을 다르게 하면, 답이 보인다.

답을 찾는 생각법
윤태성 지음 / 한국경제신문 / 2017년 12월

답 없는 생각에 지쳐갈 때쯤, <답을 찾는 생각법>(윤태성, 한국경제신문, 2017)을 읽게 되었다. 일도 인생도 정체되고 있다고 느껴지자 생각하는 걸 피하고 싶었다. 생각해봤자...라는 답을 정해놓고 스스로 합리화한 것이다. 왜 그랬을까. 정말 답이 없는 걸까.

<답을 찾는 생각법>의 저자인 윤태성 카이스트 기술경영전문대학원 교수는 지식 비즈니스와 서비스 혁신 등을 강의하며 깨달은 생각의 방법을 이 책을 통해 풀어내고 있다. 실제로 수업시간에 진행하는 방식들이 매우 흥미로웠고, 다양했다.

기억에 남는 건 이분법이 아니라 '사분법'을 하라는 것이다. 우리는 흔히 이것 아니면 저것, 우리편 아니면 남의 편이 아니라 서로 다른 성질의 이분법을 연결하여 사분법으로 나누면 사고의 다양성을 꾀할 수 있다고 조언한다. 매사에 '옳고 그름'만 있을 수 없는데, 우리 사회는 '모 아니면 도'로 늘 쪼개려고 든다. 그러다보니 원하지 않는 방향으로 생각이 흐르게 되고, 오해가 생기기도 한다. 다방면으로 볼 수 있는 '사분법' 혹은 '팔분법' 등 N분법을 적극 활용해야겠다 생각했다.

내가 무슨 생각을 하는가, 왜 생각하는가 문제의 본질을 파악하고, 생각의 중심을 정하고, 깊고 넓게 연상하며, 생각을 가시화하여 표현함으로써 생각의 답을 찾아갈 수 있다. 매 챕터마다 신선하고 다양한 접근을 읽으면서, 실제로 내 생각을 정리해나갈 수 있었다. 더불어, 손정의 회장이 하루에 1건씩 발명을 한 사례를 보여준다. 대학교 3학년 때 발명을 해야겠다고 생각한 손정의 회장은 매일 자명종을 맞춰놓고 발명을 했는데, 처음에는 잘하다가 2개월이 지나니 더 이상 발명할 거리가 없어졌단다. 한계가 온 것이다. 그럴 때 그가 사용한 생각법은 다음 3가지였다.

1. 문제를 발견한다. 그 문제를 해결한 상황을 상상한다.
2. 상황을 역전시킨다. 색깔을 바꾸거나 형상을 바꾼다.
3. 조합한다. 이것과 저것을 합쳐서 새로운 기능을 만든다.

조합방식을 적용한 결과 손정의 회장은 1년 동안 250개의 발명을 할 수 있었다. 광고회사에서 아이디어 발상을 할 때 흔히 떠올리는 방법인데, 이를 다른 비즈니스에도 적용해도 훌륭한 아이디어를 도출할 수 있다는 것에 놀랐다.

<답을 찾는 생각법>은 멀리 있지 않다. 지금 내 머릿속에 있는 생각을 잘 끄집어내어 잘 활용하고, 이리저리 만들어보기도 하고, 또 더하고 나누고 빼고 곱하면 생각의 길이 열릴 것이다. 어려운 내용을 어렵지 않게 읽을 수 있어 좋은 시간이었다.

울 막둥이 입맛 되찾기 미션!

한 그릇 뚝딱! 골고루 아이 밥상
최상희 지음 / 나무수 / 2017년 12월

엄마가 되어보니 알겠더라구요.
아이의 입맛에 따라 엄마의 기분이 좌우된다는 걸.

큰 아이땐 이유식에 엄청 신경을 써서
(저울을 달고 살던 시절;;;)
나물, 고기, 채소 골고루 잘 먹는데
둘째는 알아서 잘 먹겠지 하며
신경을 덜 썼더니 김치만 좋아하더라구요.

고기는 하나도 안 먹다가
그나마 요즘 좀 먹기 시작했고...
엄마로서 아무래도 영양 불균형이 가장 걱정되었어요.

그러던 차에 만난 구세주!

극약처방책을 찾았으니
<한 그릇 뚝딱! 골고루 아이밥상>입니다.

유명블로거 금별맘의 레시피북인데요.
기본적인 반찬부터 응용버전까지 다양하게 있답니다.

밥, 죽, 스프
탕, 국, 찌개
엄마표 반찬
매일 간식

이렇게 총 4개의 캐테고리(김생민 음성지원 ㅋㅋ)로 되어 있는데요.
엄마라면 알아야 할 가장 기본적인 것부터
꼭 먹어보고 싶었는데 엄두를 못 냈던
응용 요리까지 다양하게 나와 있어요.

먼저 밥!
집에 있는 재료로 손쉽게 만들 수 있는 밥 요리가 소개되어 있어요.
밥이랑 국, 반찬만 생각했지
이렇게 덮밥이나 요리밥(?)을 생각 못했었네요.
이렇게 해주면 울 아이들도 한 그릇 뚝딱 먹겠어요.

항상 도전하고 싶었던
밀푀유나베도 소개되어 있어요.

이 레시피대로 한번 따라해봐야겠다는 의지충만!
저 모양내기가 사실 두려웠는데,
이대로만 한다면 성공할 수 있을 것 같아요.

얼마 전부터 시부모님과 같이 살게 되니
식단이 더 신경 쓰일 수밖에 없더라구요.
오늘 저녁엔 울 어머님이 좋아하시는
들깨무나물도 팍팍 무쳐봐야겠네요.

평상시 먹는 반찬을 소개했을 뿐인데
뭔가 그럴싸하게 한상 차림 느낌이 나네요.
정성이 가득 들어가서 그런가.
(나도 정성이라면 한 정성 하는데;;;)

울 아버님을 위해서
황태채무침과 비빔당면을 유심히 봤어요.
국수를 워낙 좋아하셔서
비빔당면도 당근 좋아하실 듯하네요.

전원주택으로 오면서 마트가 좀 멀어졌죠.
시시때때로 갈 수 없으니
엄마표 간식이 필요할 때에요.

그럴 때 완두콩찐빵과 맥앤치즈를 해주면
아이들이 호로록 다 먹어치울 모습이 눈에 선합니다.ㅋㅋ

예전에 아이들이 밥 먹는 것만 봐도
엄마가 배부르다는 게 뭔 소린지 몰랐는데
이제는 딱 그 말을 알겠어요.

이제 다섯살 된 막내야.
골고루 좀 먹자꾸나. 쫌!!

신년호답게 내용이 더 알찼다

2018 최신 이슈 & 상식 1월호 - 무료 동영상 제공, 언론사 대기업 취업ㆍ면접 필수 도서 / 주요 언론사 선정 이슈 30선 수록
시사상식연구소 지음 / 시대고시기획 / 2017년 12월

새해가 밝았다. 그리고 달이 바뀌었다. 이것은 내가 <최신 이슈&상식>을 볼 시간이 되었다는 것을 의미한다. 1월호답게 해가 떠오르는 모습이 표지로 장식되었다. 그리고 표지를 넘겨보니 아래와 같이 '지도로 보는 지구촌 소식'이 새롭게 등장했다. 세계 곳곳에서 지금 어떤 일이 일어나고 있는지 한눈에 볼 수 있어 매우 좋았다.

1월호가 되면서 내용이 더 알차게 변신했다. 취업준비생에게 유용한 내용들이 더 많이 추가된 것이다. 10가지 대변신을 꾀하면서, 전체적인 분위기도 많이 달라진 걸 느꼈다. 레이아웃도 더 보기 편해졌고, 컬러도 차분해져서 전체적으로 읽기에 더 편해졌다는 게 확 느껴졌다.

1월호답게 작년 국내 10대 뉴스, 해외 10대 뉴스를 짤막하게 묶어 보여줬다. 그러고보니 작년에 참 많은 일이 일어났구나. 대통령 탄핵부터 새 대통령 선거까지, 숨가쁘게 지내왔던 한 해를 이렇게 보여주니 감회가 새롭기도 했고, 잊었던 사실을 다시 상기하는 기회가 되었다.

이번달엔 다음달 시작하는 평창올림픽의 현재 준비상황이 탑이슈로 다뤄졌고, 올해 예산안 확정과 새해 바뀌는 부동산 제도를 심층적으로 다루어서 올해 가계살림을 어떻게 꾸려야 하는지에 대해 생각하는 시간을 가질 수 있었다. 또한 짐바브웨 독재 37년 만에 종결, 방탄소년단 소식 등 다양한 뉴스들을 접하였다.

눈에 띄는 건 취준생을 위한 콘텐츠가 확연하게 늘었다는 것이다. 이전에는 이슈&상식 위주로 되어 있고, 취준생 관련 콘텐츠가 부록 개념이었다면, 이제는 반 이상이 취준생에게 유용한 콘텐츠로 구성되었다. 면접에서 도움 될 만한 트렌디한 주제부터, 꼭 알아야 할 시사상식 퀴즈, 영자 신문기자가 알려주는 영어 학습 꿀팁, 현직 기자와 함께하는 언론사 시험 글쓰기 첨삭, 면접 칼럼, 공모전/자격증 정보, 인크루트 합격전략 등의 꿀팁은 취준생은 물론 경력직에게도 도움이 되는 정보로 보여진다.

또한 취업상식문제 파트에서는 삼성 직무적성검사 GSAT 기출 복원문제, 한국어시험, 한국사능력검정시험 등 다양한 종류의 시험을 실제 기출문제로 구성하여 직접 풀어보기도 하였다. 막연하게 생각했던 분야도 몇 가지의 기출문제를 풀어보면서 감을 잡을 수 있었고, 한번 도전해볼까 라는 생각이 들 정도였다.

그렇다고 읽는 내내 머리가 지끈지끈하거나 답답한 느낌은 없었다. 뒷부분엔 머리 식히는 다양한 문화 예술 뉴스와 쉬어가는 꼭지들이 있어서 웃으면서 마무리지을 수 있었다.

<최신 이슈&상식>을 보기 시작한 지 5개월 정도 지났다. 2018년 1월호를 보고 느껴진 건, 점점 더 안정화되고 점점 더 좋아지고 있다는 느낌이다. <최신 이슈&상식>, 올해도 나의 시사상식 분야를 부탁해.