퍼펙트 입지 : 건물 투자, 입지를 알아야 돈이 보인다

퍼펙트 입지 - 건물 투자, 입지를 알아야 돈이 보인다
박준연 지음 / 인사이드북스 / 2023년 4월

전반적인 경제 상황이 안 좋다.

부동산, 특히 아파트, 빌라와 같은 주거용은 집값 하락과 전세 사기로 더욱 분위기가 좋지 않다.

그렇다면 건물은 어떨까?

저자는 상업용 건물은 하락의 영향을 받고 있지 않다고 말하고 있다.

이 책은 주거용이 아닌 서울지역의 주요 상권에 있는 건물 투자를 보여주고 있다.

흔히 부동산은 입지라고 한다.

교통이 좋아야 하고, 편의시설이 많은 곳을 선호한다.

이는 주거용일 경우이고, 상업용 건물일 경우에는 무조건 ‘상권'이라고 말하고 있다.

서울의 주요 상권과 앞으로 유망한 지역을 구별로 상세하게 설명해 주고 있다.

강남역, 홍대입구, 성수동과 같은 핫플레이스는 물론이고 강동구, 동작구, 노원구와 같은 지역의 유망지역도 소개하고 있다.

특히 책 앞머리에 있는 강동구에 대한 설명은 무척 꼼꼼하게 분석하였다.

아무래도 자주 가는 곳이다보니 지형에 대한 이해가 쉽게 되었고, 평소에 생각했던 것과 비슷한 저자의 의견에 많이 공감되었다.

같은 상권이라도 지도로 구역별로 분리하여 자세하게 설명하고 있다.

중간중간에 tip은 건물 투자에 대해 몰랐던 내용들을 알 수 있었다.

건물투자는 부동산 투자 중에서도 난이도가 높고, 많은 자본이 필요하다.

그렇기에 선뜻 투자를 하기가 쉽지 않다.

당장 투자를 하지 못하더라도 준비는 미리 해두어야 한다.

주거용과 달리 상업용은 다른 눈으로 보아야 된다는 것을 깨달았다.

조물주위에 건물주라고 했던가.

그 건물주가 되기 위한 첫걸음을 이 책으로 시작했다.

챗GPT 거부할 수 없는 미래

챗GPT 거부할 수 없는 미래 - 개념 이해와 동작 원리부터 다양한 서비스와 활용법, 파인 튜닝, API까지
서지영 지음 / 길벗 / 2023년 4월

챗GPT에 대한 관심이 높습니다.

단순한 새로운 하나의 기술 등장이 아니라 우리 생활의 패러다임을 바꿀 수 있는 것이라 보여집니다.

챗GPT에 대한 책은 물론이고, 이를 적용한 다양한 서비스들도 등장하고 있습니다.

챗GPT는 우리의 생활을 편리하게 해 주는 것 이상의 존재감을 보여줍니다.

너무나 획기적이기에 인간의 일자리까지 영향을 미칠 것으로 보여집니다.

이 책은 챗GPT의 역사와 응용을 보여주고 있습니다.

책 앞부분에서는 인공지능의 연구부터 시작해서 최근의 GPT-4까지의 역사를 설명하고 있습니다.

챗GPT는 GPT-3을 발전시킨 것이지요.

이것만으로도 굉장히 놀라운데, 앞으로 나올 새로운 버전은 어떤 모습을 보여줄지 상상조차 되지 않네요.

챗GPT가 대단한 것은 다양한 분야에 응용이 가능하다는 것입니다.

검색이나 백과사전 용도는 물론이고, 글쓰기, 그림, 음악까지 만들 수 있습니다.

특히 이 책은 챗GPT 제작사인 오픈AI의 지분을 가지고 있는 마이크로소프트사의 제품과 어떻게 연결될지 보여주고 있습니다.

가장 대표적인 것인 오피스 제품이죠.

엑셀, 파워포인트는 물론이고 개발자들이 사용하는 깃허브, 팀즈에도 적용되어 더 많은 편의를 제공할 것으로 보여집니다.

API를 이용하여 회사만의 챗GPT를 구성할 수도 있습니다.

그 방법도 잘 설명하고 있지만 개발을 모르는 초보자가 보기에는 조금 어려울 수도 있겠네요.

많이 어려운 것이 아니기에 관심이 있다면 보면서 따라하면 원하는 결과를 얻을 수 있을 것 같습니다.

챗GPT.

이전의 기술처럼 한 순간의 유행일까요, 패러다임 변화의 시직일까요?

전 후자라고 생각합니다.

이제는 관심을 가지는 정도가 아니라 깊게 공부해야 합니다.

챗GPT로 우리의 일자리를 위협하기 당하기 전에 먼저 알아야 합니다.

루이스 헤이의 나에게 힘을 주는 생각

루이스 헤이의 나에게 힘을 주는 생각
루이스 L. 헤이 지음, 엄남미 옮김 / 케이미라클모닝 / 2023년 4월

루이스 헤이는 긍정의 힘을 전파하는 대표적인 인물이다.

무조건적일 정도로 자신을 믿고, 또 믿으라고 말한다.

‘안될거야', ‘할 수 없어'는 절대 허용할 수 없다.

자신을 믿는다는 것.

자존감, 자부심을 가지라고 말하고 있다.

지나친 자존감이 아니라 건전한 자존감이다.

나만 특별하고 멋진 사람이 아니라 나도 특별하고 멋진 사람이라는 것이다.

이 책은 루이스 헤이가 전하는 긍정의 문장만 있는 것이 아니다.

이 책의 저자는 루이스 헤이와 독자이다.

위처럼 긍정의 문장을 보고 든 생각을 아래에 적을 수 있게 되어 있다.

일종의 긍정일기라고 할까?

저녁보다는 아침에 하면 좋을 것 같다.

긍정의 힘으로 밝게 하루를 시작할 수 있을 것이다.

변화는 지금, 이 순간에서 시작될 수 있다.
나는 기꺼이 변화할 것이다.

인생은 나에게 좋은 경험만 가져다준다.
나는 새롭고 멋진 변화에 열려있다.

나는 충분히 잘 하고 있다.
인생은 쉽고 즐겁다.

내 살의 모든 경험은 성장하기 위한 기회다.

나는 항상 전적으로 충분히 지금 이 순간에 만족한다.
나는 나 자신을 받아들이고 마음과 심장에 평화를 창조한다.

나는 내 삶의 모든 면에 책임을 진다.

짧은 문장이지만 쉽게 페이지를 넘기지 못하게 만든다.

나에 대해서 다시 생각해 보게 만든다.

나 자신에 대해 부정적으로 대하지는 않았지만, 조금 더 많이 사랑해야 될 것 같다.

때로는 조금 힘들게 밀어부치기는 했지만 그런대로 잘 버텨왔다고 생각했다.

우리가 살아가는 이유는 버티기 위함이 아니라 즐겁기 위함인데...

365개의 문장과 함께 1년 동안 긍정의 기운을 팍팍 받을 수 있을 것 같다.

나를 돌아보고 사랑하는 혼자만의 시간을 이 책과 함께 나누길...

[100자평] 챗GPT, 기회인가 위기인가

챗GPT, 기회인가 위기인가 - GPT-4로 급변하는 미래 산업 트렌드 전망
서민준 외 지음 / 동아엠앤비 / 2023년 4월

챗GPT는 미래가 아닌 현실임을 잘 느낄 수 있었습니다. 지금이라도 위기를 인지할 수 있어 다행이네요.

챗GPT, 기회인가 위기인가 : GPT-4로 급변하는 미래 산업 트렌드 전망

챗GPT, 기회인가 위기인가 - GPT-4로 급변하는 미래 산업 트렌드 전망
서민준 외 지음 / 동아엠앤비 / 2023년 4월

주위에서 챗GPT에 대해 말하기에 직접 사용해 봤습니다.

정말 신기하더군요.

질문만 제대로 하면 원하는 답을 거의 얻을 수 있었습니다.

정말 좋은 기술입니다.

그런데...좋기만 할까요?

이 책은 챗GPT에 대한 전반적인 내용을 담고 있습니다.

챗GPT의 기술적 기반인 인공지능부터 시작해서 지금 우리가 사용하고 있는 챗GPT, 그리고 최근의 GPT-4까지 설명하고 있습니다.

기술에 대한 이야기지만 어려운 용어나 깊이있는 기술적 난이도를 요하지 않습니다.

일반인들이 쉽게 이해할 수 있는 수준으로 설명하고 있습니다.

기술 발전의 역사를 중심으로 기업과 인공지능을 접목한 다양한 분야의 사례들을 보여주고 있어 흥미롭게 볼 수 있었습니다.

책 후반부에는 챗GPT가 사회에 미칠 영향과 엄청난 장점 뒤에 숨어있는 이슈들을 제시하고 있습니다.

인간을 뛰어넘는 기술은 과연 우리에게 도움이 되는 것일까요, 아닐까요?

뒷부분을 보면서 참으로 다양한 생각들을 했습니다.

기술의 발전으로 많은 혜택을 보기도 하지만 많은 직업군이 사라진다고 합니다.

어떤 직업들이 사라지고, 새로 생기는 직업은 무엇일지 궁금했습니다.

언제나 그렇듯이 새로 생기는 직업은 아직 모두 추측하기는 어렵습니다.

하지만 없어질 직업들은 서서히 나타나고 있습니다.

단순노동이나 창의적이지 않은 직업들이 그렇지요.

창의적인 일은 기술로 대체되지 않은 것이라 예상했는데 그렇지 않은 것 같습니다.

벌써 챗GPT로 글도 쓰고, 그림도 그리고, 노래도 만듭니다.

창의의 영역이 점점 넓어지고 있습니다.

책을 보면서 챗GPT가 나에게는 기회일까, 위기일까를 생각해 봤습니다.

이제 막 챗GPT에 대해 알아가기 시작한 지금은 위기인 것 같습니다.

생각보다 빠르고, 많이 발전했기에 놀랐습니다.

기회로 만들기 위해서 더 빠른 변화가 필요한 시점입니다.

[이 리뷰는 출판사로부터 도서를 제공받아 작성하였습니다.]