[서평] 고수익내는 경매 뒷담화

고수익 내는 경매 뒷담화 - 경매현장에서 벌어지는 리얼스토리
강윤식 지음 / 랜드프로 / 2021년 1월

부동산 투자에는 아파트, 오피스텔, 상가, 토지 등 다양한 대상들이 있습니다. 부동산 투자에서 기본적인 수익을 내기 저렴한 가격에 매입을 하고 높은 가격에 매도를 하는 것입니다. 물론, 건물을 개발을 하거나, 임대를 통한 수익을 얻는 경우고 있을 것입니다. 여기서, 저렴하게 매입하는 방법 중에 가장 잘 알려진 것이 경매라고 생각됩니다. 이 책은 바로 경매에 대하여 실전에서 어떻게 진행되는지를 알려주고 있습니다.

책은 총 세 파트로 구성되어 있습니다. 그리고, 부록으로 상가건물 임대차보호법 개정서항에 대한 내용이 실려 있습니다. 시중의 책이나 경매 학원에서 경매를 이론적으로 공부하신 분들은 실전 경험의 부족으로 쉽게 경매에 도전하지 못하는 경우가 많습니다. 이 책의 저자는 이런 분들을 위해 경매를 통해 투자를 하고 수익을 실현하는 전 과정에서 발생하는 다양한 현장 경험을 스토리텔링 형식으로 전달하고 있습니다. 현장에서 주고 받는 사소한 대화 요령까지도 참고 할 수 있으니, 초보자들에게는 진행과정을 이해하는데 매우 유용할 것입니다.

시중의 경매 관련 서적들에서 공통적으로 반드시 현장을 방문하여 파악하라는 내용들이 있지만, 실제 현장에 방문하였을 경우에 어떻게 조사를 해야할 지 막연한 경우가 많았습니다. 또한, 명도 집행 과정의 생생한 과정, 실제 법적인 내용과 현장에 대규모의 용역이 동원되고 경찰이 출동하는 현장의 이야기는 간접 체험을 하기에 충분한 내용이 담겨 있습니다. 시간의 흐름을 따라 경매 사건의 진행 순으로 필요한 법적인 조치가 언제, 왜 필요한지를 이해할 수 있었고, 그 과정에서 추가로 발생할 수 있는 상황에 대해 어떻게 준비해야 하는지도 알게 되었습니다.

손 쉽게 낙찰 받은 경매 물건을 인도받으면 문제가 없겠지만, 다양한 사연을 가진 사람들이 각자의 이유로 인해 인도를 거부하는 상황이 있다는 것을 알 수 있었습니다. 이 책의 내용들은 현장을 방문한다고 알 수 있는 것들이 아니라, 실전에서만 생길 수 있는 이야기였기 때문에 매우 값진 정보라고 생각합니다. 일부 내용에서는 초보자가 경험이나 지식 없이는 할 수 없는 부분들도 있었습니다. 이 책은 경매를 공부하시는 분들이라면 반드시 읽어야 할 책이라고 말씀 드리고 싶습니다. :D

(출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.)

[서평] 내 몸 내가 고쳐 쓴다 1

내 몸 내가 고쳐 쓴다 1 - 질병 탈출 자연의학 처방전 ㅣ 내 몸 내가 고쳐 쓴다 1
이경원 지음 / 책과이음 / 2020년 12월

이 책은 책과이름에서 출간한 ‘내 몸 내가 고쳐 쓴다’ 시리즈 3권 중에 첫 번째 책으로 질병 탈출 자연의학 처방전에 대해 다루고 있습니다. 우리나라의 경우와 같이 한의학이 있는 나라도 있지만, 대부분의 국가들은 양학이 대부분을 차지하고 있습니다. 이 책의 저자는 미국에서 한의학을 공부하였음에도 해결되지 않은 의문을 풀기 위해 자연의학을 공부하였다고 합니다. 수십 년간의 저자의 시험, 연구 및 경험을 이 책에 담았다고 합니다.

책은 크게 세 파트로 구성되어 있습니다. 첫 파트에서는 자연의학에 대한 내용을 설명하고, 두 번째 파트에서는 질환에 따른 치료법을 소개하고 있습니다. 마지막 파트에서는 우리가 잘 알고 있는 건강과 관련된 사항들에 대하여 자연의학적 관점에서 이야기 하고 있습니다. 책의 내용 중에는 연관된 정보나 설명을 안내하는 페이지가 있으며, 자연치료제의 번호를 통해 다른 권에서  더 자세한 내용을 확인 할 수 있도록 구성되어 있습니다. 따라서, 보다 상세하고 충분한 내용을 알기 위해서는 시리즈 전권을 함께 보는 것이 효과적이라 생각됩니다.

한의학을 정확히는 모르지만 대략 어떤 의학이란 것을 알고 있었고, 저자의 쉬운 설명으로 자연의학에 대한 내용은 어려움 없이 읽을 수 있었습니다. 체질, 영양성분, 음식을 연관시켜서 자신의 체질을 알고 체질에 맞는 식품과 해로운 식품을 찾는 방법은 매우 만족스러웠습니다. 특히, 식품별 체질 분류표는 한 눈에 파악이 가능하므로, 서로 다른 체질을 가진 가족들을 위한 식단 준비에도 도움이 되리라 생각합니다. 그리고, 비타민을 어떻게 만들었느냐에 따른 몸에 어떤 영향을 주는지에 대한 내용은 지금까지 기업의 홍보에 속았다는 생각이 들 정도로 유익하였습니다. 연령별 추천 자연의학 치료제 설명과 이러한 제품을 고르는 상세한 설명들은 수 많은 시중의 제품들 중에서 좋은 제품을 고를 수 있게 되어서 가장 좋았던 부분입니다. 각 개인별로 질환이 있으신 분들은 파트 2에서의 추가적인 증상, 원인, 음식, 자연치료제 등에 대한 설명을 확인하신다면 큰 도움이 될 것입니다.

‘병을 병 자체로만 보지 않고 병을 가진 사람의 몸 상태를 조화롭게 살피는 통합적 차원의 의학이다’ 라는 말이 자연의학을 나타내는 말인 것 같습니다. 즉, 양약이 몸에 나타나는 증상의 치료에만 집중하지만, 자연의학은 몸의 치유력을 높여 근본적인 병을 예방할 수 있도록 원인을 치료하여 건강을 유지 및 강화시키는데 중점을 두고 있다는 것을 이해할 수 있습니다.

(출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.)

[서평] 2021 정시모집 빅데이터 분석 합격점수 컷

정시모집 빅데이터 분석 합격점수 컷 2021.01.02호 - 대학 합격의길
김기영 외 지음 / 연합교육 / 2020년 12월

수능이 끝나고 본격적인 입시를 위한 준비를 해야 하는 시기입니다. 언론에서는 작년을 기준으로 올해의 수능 난이도와 예상 합격선을 알려주지만, 대표적인 대학이나 학과에 대해서만 언급하기 때문에 수험생 각자가 지원하는 대학이나 학과에 대한 정보는 입시전문 자료를 통할 수 밖에 없습니다. 이 책은 연합교육에서 창간한 국내 유일의 대학입시 전문 매거진으로서 현재 격 월간지로 발행하고 있습니다.

책은 총 2부로 구성되어 있습니다. 1부에서는 전국대학 정시모집 입시정보 자료 총괄에 대해서 다루고, 2부에서는 각 대학의 모집요강 분석과 모집단위별 합격예측 커트라인을 과거 2년의 입시결과와 함께 제공하고 있습니다. 각 대학마다 입시요강이 다르기 때문에 대학별 수능 성적 활용지표, 전형요소, 수능 영역별 반영비율, 특별전형, 영역 별 필수 반영비율이나 방법 또는 가산점 부여 상황을 파악할 수 있도록 모든 정보를 제공하고 있습니다. 현재 수험생이라면 이미 파악하고 있을 것이지만, 미리 준비하시는 분들에게는 복잡한 입시전형에서 전략을 구상하는데 큰 도움이 될 것입니다.

2부에 실린 각 대학별 데이터 분석 내용은 2020년 9월 이전의 공지를 기준이므로, 이 후에 각 대학별로 변경이 있는 경우에는 최종 모집요강을 별도로 확인할 필요가 있습니다. 합격예측 커트라인은 2017~2020 기간의 여러 자료 등을 분석하여 합격권의 근사치에 가깝도록 추정한 수치이므로 오차가 있을 수 있습니다. 하지만, 자신의 수능 점수를 기준으로 지원 가능한 대학이나 학과를 파악하는데 매우 유용할 것입니다. 또한, 같은 대학이지만 모집군이 다른 경우나 충원율 등도 함께 확인 할 수도 있습니다.

이 매거진은 지난 7월에는 전국대학의 학생부종합전형을 분석한 내용을 특집으로 다루었고, 9월에는 대입면접 질문과 답변을 이번호에서는 정시모집 빅데이터 분석 합격점수 커트라인이 실려있습니다. 따라서, 자신의 진학 전략에 맞추어 필요한 정보를 미리 알아보려는 분들에게는 지난 책들도 큰 도움이 되리라 생각됩니다.

(출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.)

[서평] 당신의 지갑을 채울 디지털 화폐가 뜬다

당신의 지갑을 채울 디지털 화폐가 뜬다
이장우 지음 / 이코노믹북스 / 2020년 12월

2017년 가상화폐 돌풍을 일으켰던 비트코인과 다양한 알트코인에 대해서 알고 있을 것입니다. 현재 과거와 같이 가상화폐가 급등을 하고 있는 상황이 다시 나타나고 있습니다. 2017년에는 각 국 정부나 금융권에서도 매우 부정적인 시각으로 보았지만, 현재는 어느 정도 긍정적인 부분도 나타나고 있는 것이 특징입니다. 이런 가상화폐에 투자한다면 우리에게 부를 안겨 줄지는 아직도 불명확합니다. 이와 관련하여 이 책에서는 디지털 자산에 대해서 많은 내용을 설명하고 있으며, 미래를 위한 투자에 대해서도 다루고 있습니다.

책은 총 7개의 파트와 두 개의 스페셜 파트로 구성되어 있습니다. 단순한 가상화폐가 아니라 디지털 자산으로서의 변화에 대한 설명을 시작으로 디지털 화폐에 대한 투자자들이나 중앙은행의 변화 그리고 탈중앙금융에 대해서 설명하고 있습니다. 몇 년 전의 가상화폐 광풍때만해도 안전성에 대해 많은 사람이 불안해 하였고, 하루의 등락폭이 너무나 컷기 때문에 투자보다는 투기에 가까웠다고 생각합니다. 하지만, 지금은 각 국의 정부차원에서 디지털 화폐에 대한 관심이 높아가고 있다고 합니다. 또한, 페이스북, 스타벅스 같은 거대 기업들도 이 분야에 참여하고 있으며, 애플과 골드만삭스, JP 모건 같은 곳에서도 디지털 화페 시장에 뛰어 들고 있습니다.

가상화폐의 대장격인 비트코인은 등락폭이 워낙에 큰 것과 블록생성 시간이 소요된다는 점 때문에 지불수단으로 사용하기에는 어려움이 있습니다. 이런 한계를 극복하기 위해서는 가격 변동성이 적은 스테이블 코인이 필요하다고 합니다. 이미 시중에도 이런 코인들이 나와 있기 때문에 이를 활용할 수 있는 것입니다. 미국 달러가 금본위제를 통해 안정된 기축 화폐로 자리 잡은 것처럼, 법정화폐나 가치있는 기초자산을 담보로 법정 가상화폐를 만드는 것이 가능할 것입니다. 책에서는 실물자산 담보형, 암호자산 담보형 그리고 무담보형의 세 가지 유형으로 구분하고 각각에 대하여 상세히 설명하고 있습니다. 또한, 추가적으로 각각의 대표적인 가상화폐를 예로 보여주고 있습니다.

지금까지 가상화폐는 수 많은 개발자들이 각자의 방식으로 발행하고 자신들이 해당 코인을 선점하여 이익을 챙기는 것으로 생각하였습니다. 하지만, 이미 다양한 형태와 시장의 인정을 받고 있는 방식들도 있다는 것을 처음 알게 되었습니다. 이런 변화의 추세와 책의 내용을 통해서 디지털 화페의 새로운 모습을 알게 되었습니다. 지금부터라도 관심을 가지고 자산으로서 활용하기 위한 준비를 해야겠다는 생각이 들었습니다. :D

(출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.)

[서평] 거의 모든 IT의 역사

거의 모든 IT의 역사 (10주년 기념 스페셜 에디션) - 세상의 패러다임을 바꾼 위대한 혁명 ㅣ 거의 모든 IT의 역사 시리즈
정지훈 지음 / 메디치미디어 / 2020년 11월

현 시대는 IT가 지배하고 있다고 생각될 정보로 생활의 모든 부분과 연관되어 있습니다. 불과 30년 전에 인터넷이 대중화 되기 시작되었고, 모바일 시대의 대표인 스마트폰도 2,000년대 들어서야 탄생하였던 신 문물입니다. 이런 IT의 역사는 어떠한지 이 책에서는 거의 모든 것을 만날 수 있을 것입니다. 이 책은 2,010년에 나온 초판본의 개정판으로서 빠른 IT의 변화만큼 책의 1/3의 내용이 바뀌었다고 하니, 이런 변화도 함께 확인한다면 더 재미있을 것입니다.

책은 총 8 챕터로 구성되어 있습니다. 1976년부터 시작하여 시간 순으로 현재까지 대표적인 혁명을 일으킨 주제에 대해서 다루고 있습니다. PC, 소프트웨어, 인터넷, 검색과 소셜, 스마트폰에 대해서 집중적으로 다루고 있으며, 인터넷을 통해 약진한 동아시아의 변화와 현재 진행중인 주요 클라우드 및 소셜 웹에 대해서도 이야기하고 있습니다. 지금은 익숙하고 누구나 생각할 수 있는 검색이나 소셜 분야에서 왜 특정 기업들이 시장을 장악하고 크게 성장하였는지도 알 수 있었습니다. 구글 문화를 존중하고 중요하지만 기술적인 문제가 아닌 업무를 해결하였던 에릭 슈미트 CEO는 두 창업자 못지 않은 역할을 함으로서 세계적인 기업이 될 수 있지 않았나 생각해 봅니다.

컴퓨터, 인터넷, 소프트웨어 등 서구권에서 개발된 기술은 전세계를 지배하는 영향력을 가졌지만, 이상하게도 한국에서는 완전히 장악하지 못하였습니다. 서울대 컴퓨터연구회의 4명이 1990년에 ‘한글과 컴퓨터’를 탄생시키고 그 유명한 아래아 한글 프로그램을 발표합니다. 당시 2,350 글자만 지원하는 MS워드의 완성형 코드 보다 훨씬 많은 11,172의 모든 한글을 지원하는 조합형 코드를 지원하였고, 고어까지 표현할 수 있었기에 시장에서 절대강자가 되었다고 합니다. 하지만, 국내에서 만연한 불법 소프트웨어 복제와 윈도 95에서 새롭게 등장한 오피스 때문에 위기를 만나게 되었고 결국 1차 부도가 나게 됩니다. 이후 마이크로소프트와의 계약과 파기, 메디슨 이민화 회장, 한글학회, 한글지키기운동 본부의 역할로 현재까지 이어져 온다는 것도 처음 알게 되었습니다. 한국이 소프트웨어 속국이 되지 않고 나름의 자존심을 지킬 수 있었던 핵심적인 역할이라고 생각되었습니다. 

우리가 이미 잘 알고 있던 IT 역사들의 배경 이야기를 통해 드라마틱한 탄생과 성장이 있었다는 것을 알 수 있었습니다. 전체적인 IT 역사의 흐름에서는 계획적이고 체계적인 발전 보다는 획기적이고 혁신적인 사건이 더 많지 않았나 생각해 봅니다. 왜 미래에는 창의융합형 인재가 필요한지도 느낄 수 있는 즐거운 역사 시간이었다고 생각됩니다. :D

(출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.)