좋은 주식 나쁜 주식

좋은 주식 나쁜 주식 - 부의 추월차선에 오르기 위한 진짜 주식 공부
이남우 지음 / 한국경제신문 / 2021년 3월

페이스북은 세계화, 기술발전, 네트워크 효과를 백분 활용해 고수익을 내는 대표적인 사례로, 비즈니스 모델이 우월하다. 가령 우리는 매일 페이스북 플랫폼에 들어가 개인정보를 올리고 친구들의 소식을 확인한다. 페이스북은 우리에게 사용료를 받지 않지만 소중한 우리의 개인정보를 무료로 제공받고 이를 토대로 거대한 플랫폼을 운영한다. (-26-)


"여성은 투자자산을 남성보다 더 잘 지키며, 경험이 많은 여성 투자자도 자신을 초보자라고 생각하는 면이 있다. 여성 투자자들이 배우는 것에 더 적극적이로 합리적인 방법으로 투자에 접근한다."배우려는 자세는 주식 투자에서도 중요한 덕목이다. (-67-)


'좋은 기업, 좋은 주식'은 장기간 꾸준히 투자수익이 나는 경우고, 단기간에 가장 높은 투자수익은 '나쁜 기업, 좋은 주식;이 낸다. 삼성전자. 네이버, LG 생활건강, TSMC,코스트코, LVMH,나이키,아마존, 페이스북, 마이크로소프트처럼 장기 보유에 적합한 '조은 기업,좋은 주식'은 길게 보면 연 10% 이상의 수익을 꾸준히 기대할 수 있다. (-166-)


팀쿡이 헬스케어를 자주 언급하는 것을 보면 애플 생테계의 120억 고객을 중심으로 고혈압, 심장질환, 자외선 측정 등 건강 관련 '서비스'사업을 시작할 것 같다.애플은 충성심 강한 고객을 기반으로 초격차를 유지하고 있다. (-264-)


화려한 사옥을 짓는 기업
빚이 많은 기업
인구가 감소하는 내수시장에서 장사하는 기업
정부의 간섭을 받는 기업 (-297-)


주식투자에 성공하려면 좋은 주식을 선별하여,주식 투자를 시작하면서,장기투자를 통해 꾸준한 수익을 가져오는 투자전략을 세우는 것이 바람직하다. 물론 나쁜 주식을 배제하면서,목표 수익률을 얻기 위한 분산투자는 필수이다. 즉 주식투자의 높은 리스크를 줄여 나가는 것, 투자자로서 초심을 유리하면서, 항상 배우는 자세를 유지할 때,좋은 주식을 발굴할 수 있으며, 그 안에서 주식투자 복리의 효과를 톡톡히 누릴 수 있다.


저자는 기존의 주식투자 방식과 다른 전략을 취하고 있다.보편적으로 주식투자 하면,금리나 환율을 언급하면서,좋은 주식을 찾는 방법을 제시한다. 이 책은 좋은 주식 종목을 발굴할 수 있는 안목을 키워주기 위해서 삼성과 애플 주식을 서로 비교하는 전략을 취하고 있으며, 그들의 비즈니스 전략의 차이가 주식의 가치에 잔영된다는 것을 알 수 있다. 한국을 대표하는 삼성 전자 주식과 미국을 대표하는 애플 주식의 차이점, 그 안에서 두 가지 주식에서 애플 주식이 더 나은 이유에 대해서 근거를 제시하면서, 검증해 나가게 된다. 즉 애플과 삼성주식을 서로 비교할 수 있다면,다른 주식 종목도 서로 비교할 수 있는 요령이 생기게 된다. 주식의 미래가치를 알아가는 것,시장에 대한 이해, 미래의 과학기술, 더 나아가 소비자의 트렌드 변화까지 정리해 나가고 있었으며, 25년 이건희 삼성그룹 회장이 언급하였던 제조업의 사양화,그리고 건강,헬스, 바이오 산업의 성장 가능성 예측을 본다면,현재의 좋은 주식이 앞으로 15년 뒤에도 좋은 주식이 될 거라고 장담할 수 없다. 그래서 좋은 주식을 보는 안목을 키우려면,항상 시장의 변화를 예의주시하면서, 현재의 주식의 가치를 기준으로 미래의 주식 가치를 예측할 수 있어야 한다. 

오프닝 건너뛰기(트리플 2)

오프닝 건너뛰기 ㅣ 트리플 2
은모든 지음 / 자음과모음 / 2021년 3월

수미는 경호의 대답을 기다리지 않고 마스크를 집어들었다. 집에서 15분 거리의 공원에 들어서서 벤치에 걸터앉자 발끝으로 지면을 밀어내듯이 달리면서 멀어지는 사람들의 모습이 눈에 들어왔다. 저렇게 뛰고 나면 얼마나 개운할까. 조깅을 즐길수 있다면 좋았을 거라고 수미는 오랜만에 생각했다. (-36-)


수년간 근무해 본 경험으로 보면 학교 폭력이나 집단따돌림이 발생하는 문제는 외려 인문계보다 사정이 나은 듯했다.성적에 대한 압박감이 덜한 만큼 같은 목표를 두고 밟고 밟히며 경쟁하는 아이들보다 서로 적대감이 덜한 것이 당연한 일일지도 모른다고 은우는 생가했다. (-69-)


가람이 그렇게 말하며 세영의 어깨를 끌어안았다. 오른쪽 어깨에 가람의 두 손이 와닿았다. 왼쪽 어깨에는 달아오른 뺨이 머금고 있는 온기가 느껴졌다. 잠이 쏟아진다고 말하는 가람의 머리칼이 세영의 목을 간질였다. 세영은 아주 잠깐 두 눈을 감았다가 떳다. 그리고 가람에게 "편하게 누워서 자야죠"하고 말하고 베개를 받쳐주었다. (-120-)


소설 <오프닝 건너뛰기>는 단편 소설 <오프닝 건너뛰기> , <쾌적한 한 잔> , <앙코르> 이렇게 세편으로 이루어져 있었다. 즉 각각의 단 편소설은 지금 현시대의 모습과 자화상을 작가 나름대로의 시각에 의존하여, 관찰과 시각에 따라서, 우리의 일상성을 드러내고 있는 소소한 기쁨을 얻게 된다. 특히 첫번째 이야기 <오프닝 거너뛰기>는 왓챠에 나오는 <오프닝 건너뛰기>를 전면에 도입한 작품으로써 코로나 팬데믹을 경함하고 있는 신혼부부 수미와 경호의 일상이 나타나고 있으며, 신혼부부 수미와 경호에게 오프닝이란 신혼여행이 아닐까 추측해 볼 수 있다.결혼은 하였지만, 신혼여행이 생략된 채, 살아가는 부부의 모습, 그 안에 소소한 이야기 속에 힐링 메시지를 감지할 수 있으며, 따스함과 단순함이 경호와 수미를 엮어주는 끈과 같은 존재이다. 


두번 째 이야기 <쾌적한 한 잔>은 학교 선생님이야기다. 취업을 목적으로 하는 특수학교 선생님이었던 주인공의 일상에서 우리사회가 만들어 놓고 고정관념화시켜 버리는 편견은 어떤 것이 있는지 알게 해준다. 즉 공부 못하는 아이들은 거칠고 공격적이며,조심해야한다는 우리가 만들어놓은 어떤 틀이 있다. 하지만 은우는 그렇게 생각하지 않는다. 특수학교 아이들은 공부에 관심이 적을 뿐, 선생님을 바라보는 적개심이 없으며,  결코 나쁜 아이는 아니라는 점을 꼬집고 있었다. 그들은 게으르고,공부에 관심 없을 뿐, 학교에서 나타나는 공부에 대한 압박과 경쟁이 없기 때문에,인문계 아이들보다 순수하며, 더 많은 꿈을 꿀 수 있고, 새로운 길로 나갈 수 있다는 건, 은우의 관점에서 바라본 학생들의 모습이다. 즉 우리 교육의 나쁜 단면을 이 소설에서 적요하고 있으며,앞으로 우리의 착각과 편견,편향이 사라질 때,우리 사회가 건강한 사회로 나아갈 수 있다는 걸 예견해 볼 수 있는 문학적인 깊이가 있는 단편소설이다.


소설은 그렇다.작가는 우리 삶 속에서 일상적인 삶을 관찰한다.우리가 놓치고 있는 것들을 충분히 펼쳐서 스토리화한다. 여기서 중요한 것은 사회가 만들어낸 틀이 아니다. 틀보다 더 중요한 것은 사랑이다. 그 사랑이 존재할 때, 우리 사회가 규정해 놓은 선입견과 편견이 어느 정도 걷어내는 것이 가능하며, 좀 더 나은 삶, 사랑과 행복이 넘치는 삶으로 바뀔 수 있다. 굳이 기승전결,서론본론결론으로 채워진 삶이 아닌, 상황에 따라서,오프닝 정도는 생략할 수 있는 여유로운과 원칙과 절차가 생각된 미숙한 삶도 어느정도 살아봄직한 삶이 아닐까 생각해 보게 되었다.

아리스토텔레스 시학

아리스토텔레스 시학 (그리스어 원전 완역본) ㅣ 현대지성 클래식 35
아리스토텔레스 지음, 박문재 옮김 / 현대지성 / 2021년 3월

처음에 말했듯이, 모방은 이렇게 수단과 대상과 방식이라는 세가지 면에서 차이가 난다. 따라서 소포클레스의 모방은 우리보다 더 나은 사람을 모방한다는 점에서는 호메로스의 모방과 동일하지만, 사람들에게 자신이 모방하는 사람을 연기하게 한다는 점에서는 아리스토파네스와 동일하다. (-15-)


오디세우스는 자기가 그 활을 본 적이 없지만 실제로 봅면 알아볼 수 있을 거라고 말한다. 오디세우스의 정체는 사실 오디세우스가 활을 당길 때 밝혀져야 하는데, 활을 알아볼 때 밝혀지리라고 생각하는 것은 잘못된 추리이다. (-65-)


호메로스는 칭찬받을 점이 많지만, 시인이 하지 말아야 할 것을 알고 있었다는 점에서 특히 칭찬받을 만하다. 시인은 자기가 직접 나서서 말하는 것을 극히 삼가야 한다. 그러한 행동은 모방하는 사람인 시인이 할 일이 아니기 때문이다. 다른 시인들은 모방하는 것은 별로, 아니 거의 없으면서, 극 전체에 걸쳐 자기가 직접 나서서 휘젓고 다니지만, 호메로스는 도입부에 해당하는 짤막한 몇 마디 이후로는 곧바로 한 남자나 한 여자, 또는 다른 인물을 등장시키는데 등장인물은 한결같이 뚜렷하다. 


2400여년전 고대 그리스에서 아리스토텔레스는 철학의 정수이며, 서양철학사의 시작으로 손꼽히고 있다. 아리스토텔레스는 니코마코스 윤리학, 수사학, 형이상학, 자연학, 정치학, 범주론, 명제론을 써서, 자연과 철학이 구별되지 않았던 그 시대에 철학의 계보의 뿌리를 형성하고자 하였다.특히 그 시대에 널리 쓰여졌던 서정시를 학문으로 끌언오렸으며, 시학은 실제 두권으로 이루어져 있다.1권은 현존하고 있으며, 비극과 서정시,서사시를 다루고 있다.반면 2권은 희극을 주로 다루고 있으며,지금 현재 현존하지 않는다.


이 책은 비극을 주로 다루고 있다.그리고 호메로스 하면 <일리아스>,<오디세이아>를 쓴 그리스 최고의 서사시인이며, 이 책을 쓴 <시학>에 일치하는 문학작품이다. 즉 그리스의 서사시인 호메로스의 생애는 많은 부분이 미스터리로 남아있지만, 그가 쓴 문학 작품은 수많은 시인들의 영감을 제시하고 있으며,서사시의 근본은 어떤 특징을 지니고, 그리스 시대의 비극은 어떤 특징을 지녀야 하는지 시의 구성과 짜임새,서사시의 전체적인 플롯은 어떤 목적성을 가져야 하는지,시의 균형을 잡아나가고 있었다. 소위 시는 무에서 유를 만들어 내는 게 아닌, 모방을 통해서 각각의 시에 의미를 부여하게 된다.시가 가져야 하는 필연성과 개연성이 있어야 시로서 인정받게 되며, 비극과 서사시에 꼭 필요한 구성요소를 언급하고 있다. 


이 책을 읽으면 고대의 서사시와 지금의 현대시를 비교하게 된다. 현대시에는 시인이 화자로 등장하거나, 시인 스스로 시에 개입되는 경우도 있고, 개입되지 않는 경우도 있다 하지만 아리스토텔레스의 시학에는 시인의 개인적인 부분이 들어가지 않거나 ,최소화해야 한다고 말한다. 호메로스의 서사시의 서두에 그의 개인적인 이야기가 등장할 뿐 전체적으로 나오지 않는 것처럼, 현존하는 호메로스의 서사시는 아리스토텔레스의 시학에 적합한 후보이다. 즉 서사시,비극에 시인의 개인적인 말이 들어가면, 시의 본질적인 요소가 희석될 수 있으며, 호메로스이 일리아스, 오디세이아처럼, 2000년이 지나도 시가 가지고 있는 본질을 유지할 수 있는 조건을 가지게 된다.

리더의 오판

리더의 오판 - 왜 리더는 잘못된 의사결정을 할까, 2021 세종도서 교양부문
유효상 지음 / 클라우드나인 / 2021년 2월

지식의 저주는 '내가 알고 있는 것을 남도 알고 있다'라는 왜곡된 인식이 만드는 고정관념이다. 조직의 리더들은 지식의 저주에 매몰될 위험이 가장 큰 집단이다. 위계가 분명한 조직일수록 또 직급이 높을수록 리더가 부하직원과 대화할 기회가 적어진다. (-29-)


이때 부작위 편향은 확증 편향의 도움을 받아 승인하면 안 되는 이유를 찾아내고 주장을 정당화한다. 이를 두고 복지부동한 태도라며 비난할 수 있다. 하지만 개인이 실패를 책임져야 하는 상황에서 할 수 있는 현실적이고 영리한 선택이다. (-61-)


편애는 기회의 차별적 부여와 기회의 박탈이라는 양면의 얼굴을 갖고 있다. 눈에 띄는 성과를 내 편애의 대상이 될 수 있고 반대의 경우가 되기도 한다. 한두번 연속적인 실수와 실책을 범한 리다가 있다고 하자. 리더의 머릿 속에 의심이 자라기 시작한다. (-107-)


사람들은 급변하는 기술, 사회, 가까운 미래조차 예측이 불확실한 상황에서 더 빠른 판단을 필요로하고 직관을 더 자주 소환한다. 직관에 대한 경고는 리더의 경험과 전문성을 무시하는 것이 아니다. 리더가 직관을 과신했을 때 의사결정의 위험성을 강조하는 것이다. (-177-)


예측의 불확실성, 이해관계의 복잡성, 핵심 문제의 모호성,가치의 충돌, 시간의 한계 등 어려운 상황을 모두 고려해 최종 의사결정이 내려진다. 기업에서는 자율주행차 기술이 던진 선택의 딜레마와 같은 상황이 더 자주 더 많이 발생할 것이다. 모든 의사결정은 최고의 결과를 목표로 하지만 리더가 할 수 있는 최선은 '더 나은 의사결정'에 집중하는 것뿐이다. (-231-)


"궁금증은 아는 것과 모르는 것의 경계서에서 생깁니다. 원이 커질수록 경계선이 확장되고 따라서 궁금한 게 더 많아집니다. 내가 나이가 많고 평생 열심히 공부했으니 나의 원이 여러분의 원보다 조금이라도 클 것이고 궁금한 것도 더 많을 수 밖에 없습니다. 그러니 어떻게 공부를 게을리할 수 있겠습니까."라고 말했다. (-296-)


어떤 굵직굵직한 대형사건이나 재난이 생길때마다 우리는 그 안에 있는 리더를 호출하고,문제를 삼게 된다. 물론 그 안에서 제도적 보완장치를 새로 만들어 내는 것은 물론이다. 하지만 언제나 리더에 의해서 새로운 문제가 나타나고, 그 과정에서 우리는 리더의 의사결정에 대해서 ,그 안에 숨어있는 판단 미스의 원인을 분석해 나가게 되고, 리더의 올바른 사례를 찾아나가면서, 리더의 실수를 최소화할수 있는 방법을 모색하게 된다.그리고 제도적 보완장치를 개선해 나가고 있었다.


이 책을 읽으면,리더는 어떻게 실수를 하고,실패를 마주하는가에 대해서, 실제 다양한 사례들을 제시하는 과정에서 ,문제의 원인 파악 뿐만 아니라 보완할 부분까지 짚어 나가고 있었다. 특히 결과 확증 편향은 우리 사회에 만연되어 있는 사회적 문제이다. 불확실하고 예측불가능한 사회에서 코로나 펜데믹 문제에 각 나라마다 대처법이 다른 이유를 볼 때, 리더의 역할이 어떤지에 따라서 ,리더의 의사결정이 최고의 결정과 최악의 결정을 만들어내고, 그 안에서 다양한 상황을 만들어내었다.리더의 의사결정이 국민의 생사가 엮이는 경우가 많아지고, 리더의 오판은 조직의 위태로운 뿐만 아니라 생사를 결정하는 경우도 먾다. 즉 어떤 자리에는 책임이 주어지고,그에 맞는 적절한 대응방침이 필요하다. 만약 질병관리청의 리더를 선택할 때,이 책에서 언급하는 친밀한 관계나 결과확증편향, 사후확증편향과 같은 문제가 전면에 나타날 때,리더의 오판으로 인하여 발생하는 다양한 문제들은 걷잡을 수 없다. 실제 미국의 트럼프 대통령은 상황을 제대로 판단하지 못하고, 눈앞에 놓여진 미국 국민들의 문제나 상황판단 미스, 자신만 괜찮으면 다 괜찮다고 생각하는 리더십을 볼 때,리더의 결격이나 미숙함이 어디에서 기인하는지 명확하게 분석해본다면,리더는 어떤 존재인지 알 수 있다. 


우리의 역사에서, 리더의 오판이 여러차례 있었다.조직 내에서 리더의 오판은 실패가 될 수 있지만,어느정도 회복이 가능한 수준에서 판단하고,의사결정을 하며, 지시를 내릴 때가 있다.하지만 그 너머의 문제, 리더가 알지 못하는 것에 대한 판단과 결정이 요구할 때, 리더는 하나의 시험대 위에 오를 수 있다. 과거 IMF 로 인해 국가 파산위기가 나타날 때, 그 당시 리더의 어리석음을 똑똑히 보았으며, 삼풍백화점과 같은 최악의 인재도,세월호 참사도 리더의 오판으로 인해 생겨난 인재였다.

해커스 공인중개사 기본서 1차 부동산학개론(2021)

2021 해커스 공인중개사 1차 기본서 부동산학개론 - 해커스 합격생 98.4%가 추천하는 해커스가 만든 교재 l?2021 제 32회 공인중개사 1차 시험 대비 기본서ㅣ2주·8주 셀프 완성 학습플랜 제공 ㅣ 2021 해커스 공인중개사 기본서
신관식.해커스 공인중개사시험 연구소 지음 / 해커스공인중개사 / 2020년 11월

자격증 시험을 준비할 때 ,제일 먼저 부동산학 기초서로 공부하면서, 시험의 특징을 훑어보게 된다. 그 다음은 부동산학 기본서로 공부하면서, 전체적인 흐름을 짚어 나가고, 마지막 모의고사 문제집을 통해 나의 현재 수준을 최종 선택할 수 있다. 자격증 시험의 수준이 높던 낮던 비슷한 패턴으로 문제집을 풀어나갈 수 있으며, 부동산공인중개사 시험처럼, 일년 동안 준비해야 하는 자격증 시험은 부동산 과 부동산 정책과 부동산 관련 법을 다루고 있기 때문에 문제 수준의 난이도는 상당히 넓고, 어렵다. 여기서 부동산 공인중개사 1차 시험 중 하나, 부동산학개론은 총 8개의 파트로 분류하고 있으며, 각 파트에 대해서 꼼꼼히 살펴 보아야 합격률을 높일 수 있다. 


부동산학개론은 크게, 부동산학 총론, 부동산경제론, 부동산시장륜, 부동산정책론, 부동산투자론, 부동산금융론, 부동산개발 및 관리론, 부동산감정 평가론으로 세분화하고 있으며, 각각의 파트에 맞는 공부 방법과 노하우가 필요하다. 최근 9번의 시험의 출제경향에서 부동산학 총론은 비중이 낮고, 부동산정책론, 부동산투자론에 높은 비중을 두고 있다. 그만큼 부동산학은 정책과 투자와 긴밀하게 엮여 있음을 반증적으로 보여주고 있으며, 자산으로서 매우 중요한 위치를 차지하고 있다.즉 부동산은 안전자산이며, 위험자산으로 손꼽히고 있다.그래서 경제,시장, 정책, 투자, 금융, 개발,관리, 감정평가들을 놓칠 수 없었다. 즉 해커스에서 나온 공인중개사 문제집은 수험생의 마음을 정확하게 읽고 있으며, 여러운 시험을 쉽게 이해하고 ,개념을 정립하도록 도와준다. 부동산공인중개사 자격증을 취득하고 개업을 할 때,고객이 원하는 정보를 제시하려면, 보동산에 대한 개념 이해 뿐만 아니라 부동산에 투자하려는 목적까지 정확하게 파악하고 있어야 하며, 자신이 실제 부동산공인중개업을 하면서, 높은 수수료를 얻기 위해서는 부동산학 개론에 대한 이해는 필수적이다.