책상물림 부동산 전문가의 천진난만한 상상력

부동산 투자 불변의 법칙 - 어떠한 환경에도 끄떡없는
안효빈 지음 / 새로운제안 / 2005년 9월

부자되는 법은 박사나 연구원같은 전문가가 아닌 부자한테서 배워야 한다는 말이 확실히 맞는 것 같다.
이 책의 저자는 부동산에 관한 각종 법규와 계산들을 늘어놓지만 정작 부동산으로 부자되는 법에 관한 이야기는 별로 없다.

더욱 우스운 것은 실전을 전혀 모르는 책상물림의 천진난만한(?) 이야기들이다.
'부동산 투자로 1억 벌기'라는 제목의 챕터를 보면 참으로 허황된 사례들이 망라되어 있다.
신규 분양 아파트를 청약 받거나, 경매에 뛰어들거나 헬스장, 목욕탕을 분양받아서 1억을 벌 수 있다고 한다.
하지만 아파트 값이 쉽게 1억 오르는 것도 아니고, 경매는 컨설트 회사의 등장으로 마진폭이 나날이 줄어들고 있다. 찜질방 때문에 목욕탕이 예전 같지 않다는 사실 또한 생각조차 해본 적이 없는 것 같다.
직접 발품을 팔지 않더라도 인터넷만 몇 번 클릭 해봐도 알 수 있는 사실인데 말이다.

분양 사업장을 '늘린다', 분양 아파트를 '늘린다', 경매 건물수를 '늘린다'는 식의 내용인 '부동산 투자로 10억 벌기' 챕터는 읽어볼 가치도 없다.

일확천금, 조언, 기사와 뉴스에 관한 격언들은 굳이 부동산 투자에만 국한된 가르침이 아니다. '하늘은 높고, 땅은 넓다'처럼 지극히 당연하고 뻔한 상식일 뿐이다.

'수천만 원이든 수억이든 돈 버는 것이 복잡하고 어려운 것이라고 볼 수는 없다... 시간이 해결해 주며, 투자를 하는 것 자체가 중요할 뿐이다.'라는 문구에서는 저자의 지적 수준이 의심스러울 따름이다.
그렇게 간단하고 쉬운 일이면 저자는 과연 부동산 투자로 얼마를 벌었는지 묻고 싶어진다.(세이노나 브라운스톤같은 고수들은 결코 투자가 쉽다고 함부로 말하지 않는다.)
따지고 보면 시간이 해결책을 수도 있다. 하지만 진짜 '장기적'으로 본다면 우리 모두는 이미 죽는다.

대부분의 내용이 이런 식이다.
자식들 교육비 때문에 무리해서 투자한다.-갑작스러운 정부 규제로 실패한다.-결국 자식들 때문에 투자에 실패한 것이다.
이런 논리를 펼치는 부분에서는 진담인지 농담인지 헷갈릴 정도다.

이 책을 읽고 나니까 나도 사람들에게 1만 원짜리 책값에 상당하는 '주식 투자 불변의 법칙'을 말해주고 싶다. 그것도 공짜로 말이다.
'쌀 때 사서 비쌀 때 팔고, 워렌 버펫처럼 장기투자하라. 그것도 안 되면 좋은 펀드에 가입하라. 그렇게 하면 수십 퍼센트, 많게는 수백 퍼센트의 수익을 올릴 수 있을 것이다. 이상 끝.'

과장된 제목으로 덧칠한 패턴 학습법

영어, 두뇌를 속여봐! - 영어회화 100%
이근철 지음 / 넥서스 / 2005년 9월

이 책의 내용은 요즘 들어 크게 유행하고 있는 패턴 학습법을 활용한 것이다.
실생활에 활용빈도가 높은 패턴을 추려서 응용표현들을 수록한 것이다.
그런 것을 굳이 '두뇌를 속인다'라는 그럴듯한 제목으로 포장하고, '영어 신경망 만들기' 운운하다니 조금 어이가 없다.(넥서스의 책들은 이런 경우가 너무 많다.)

결국 이 책이 주는 교훈은, 비록 뻔한 구성과 평범한 내용이라도 화려한 편집과 과장된 제목으로 덧칠한다면 좀 더 그럴듯하게 보일 수 있다는 것이다.

그렇다고 해서 이 책이 부실하다거나 문제가 있는 것은 아니다.
하지만 비슷한 가격과 비슷한 내용에 테이프까지 딸린 책들도 있다.(이 책은 홈페이지를 통해서 MP3파일을 다운받도록 되어 있다.)
아니면 랩(rap)과 카툰으로 복습한다는 잔재주 대신 조금 더 폭넓은 패턴과 수준 있는 예문으로 구성된 책들도 있다. 개인적으로는 서홍씨의 '영어회화 공식 231'이나 백선엽씨의 '영어회화 핵심패턴 233'같은 책들이 더 유용했던 것 같다.

가볍게 즐기면서 진지하게 생각하도록 하는 스릴러

13계단 - 제47회 에도가와 란포상 수상작 ㅣ 밀리언셀러 클럽 29
다카노 가즈아키 지음 / 황금가지 / 2005년 12월

심사위원들이 의문의 여지없이 만장일치로 2001년 에도가와 란포상 수상작으로 결정한 수작답다.
처음부터 끝까지 군더더기 없이 읽어 내려갈 수 있으며, 중간에 손에서 놓을 수 없을 만큼 흥미진진하다.
추리소설의 본분을 잊지 않으면서도 사회성 짙은 사형제도 문제를 진지하게 논한다.
그리고 마지막의 반전은 예상 가능한 반전처럼 보이다가도 독자의 뒤통수를 치며 전체의 퍼즐을 말끔하게 완성시킨다.

주인공 준이치와 난고의 과거와 현재 사건들이 얽히고, 예정된 데드라인 속에서 새로운 단서들이 계속 등장한다. 준이치와 난고는 자신의 경험을 떠올리며 사형제도에 관해 고민한다.

흔히 이런 종류의 작품들은 지나치게 주제의식에 집착한 나머지 추리소설로서의 본분을 잊어버리거나 아니면 얄팍한 재미에 치중하느라 진지한 문제를 양념 정도로만 취급하는 경우가 많다.(존 그리샴의 '가스실'같은 경우는 전자에, '최후의 배심원'같은 경우는 후자에 해당한다고 생각한다.) 하지만 '13계단'은 그 어느 쪽으로도 균형을 잃지 않는다.

지나치게 저속하거나 선정적이지 않다는 점도 큰 장점이다.
더없이 성실한 작가의 더없이 완벽한 작품이다.

에도가와 란포상 심사위원장이 보자마자 "올해는 이거야!"라고 감탄했다는 사실이 전혀 의심스럽지 않은 최고의 추리소설이다.

그리고 황금가지의 밀레니엄셀러클럽은 정말 훌륭한 프로젝트다.
절판되거나 아직 국내에 소개되지 않은 걸작들은 소개해주는 것도 고마운데, 깔끔한 편집과 고급스러운 제본으로 더욱 즐거운 독서경험을 선사한다.
다른 출판사였다면 2~3권으로 분책했을 분량을 두꺼운 한 권의 책으로 출간한다.
e-Light 기술로 만들었다는 새로운 종이도 눈이 편하고 가벼워서 꽤 마음에 든다.

정교하면서도 박진감 넘치는 완벽한 스릴

탈선 ㅣ 모중석 스릴러 클럽 1
제임스 시겔 지음, 최필원 옮김 / 비채 / 2006년 5월

제임스 시겔의 ‘탈선’은 그 구성과 흐름이 보기 드물게 탄탄하다.
사소해 보이는 설정이 결국에는 커다란 사건의 단초가 되고, 너무나 당연하게 생각되던 설정이 나중에 가서는 정반대의 상황으로 뒤집힌다.
첫 페이지부터 마지막 페이지까지 갈등과 반전이 끊임없이 이어지며 독자의 혼을 빼 놓는다.

‘한 번 잡으면 눈을 뗄 수 없는’, ‘손에 땀을 쥐게 하는’ 스릴러라고 자화자찬하는 소설들은 수없이 많았지만, ‘탈선’이야말로 진정한 스릴러의 경지에 이른 걸작이라고 장담한다.
정교하면서도 박진감이 넘치는 완벽한 작품이다.

기획자 모중석씨는 제임스 패터슨의 뒤를 이을 차세대 작가라고 칭찬했지만, 오히려 시드니 셀던이나 존 그리샴같은 대가들에 비교되어야 마땅하다고 생각한다.(재임스 패터슨의 작품들이 꽤 재미있기는 하지만, 개인적으로 손에 땀을 쥐거나 눈을 떼지 못하고 읽어본 기억은 없다.)

하지만 최근 유행하는 것처럼 인간적인 감동이나 약간의 휴머니즘을 기대하는 독자들에게는 조금 삭막한 작품이 될 수도 있을 것이다.

간결하지만 믿을만한 알렉산더 대왕의 자료모음

알렉산더 대왕 ㅣ 시공 디스커버리 총서 20
피에르 브리앙 지음 / 시공사 / 1995년 11월

시공 디스커버리 총서 시리즈답게 방대하고 꼼꼼한 자료수집과 건조하지만 간결한 문체로 알렉산더에 관한 정보를 정리해놓았다.

고대역사를 뒤흔들었던 실존영웅에 관한 책이지만 ‘삼국지’나 ‘로마인 이야기’처럼 극적이고 감동적이지는 않다. 마치 3일 밤낮으로 인터넷을 뒤져 자료를 수집한 사람이 쓴 한편의 리포트를 읽는 것 같다.

수많은 고대유물들과 중세, 근세에 그려진 그림들, 벽화들, 학자들의 증언과 문헌기록 등을 이리저리 짜 맞춰 기술했다. 역사적인 감동이나 감각적인 재미를 찾는 독자라면 크게 실망할테지만 알렉산더라는 인물에 관해 알고자 하는 독자라면 한번 읽어보고 싶을 정도다.

드라마틱한 재미는 없지만 방대한 정보를 콤팩트한 분량에 담아놓은 유익하고 인상적인 서적이다.

전반부 절반 정도의 내용은 페르시아 원정과 다리우스 3세와의 대결에 할애되어 있다.