저같은 초보 가장에게 참 도움이 되더군요

32세, 32평 만들기 - 2,800만원으로 시작하는 부동산 재테크
노용환 지음 / 국일미디어(국일출판사) / 2004년 2월

부동산에 대하여 제대로 모르던 내가 다른 사람의 서평을 토대로 고른 첫 책이다. 생각보다 만족스럽다. 몰라서 그런지 아무튼 초짜인 내게 너무나 많은 것을 알려주었는데, 내용도 이해가 쉽고, 실제 예도 많아서 이해가 잘 된다. (산 후에 삼사일 사이에 다 읽은 책이기도 하다.) 여러 책을 고르다가 이 책을 산 이유는 지은이가 자신의 이야기를 쓴 것이기 때문이다.

부재가 2800만원으로 시작하는 부동산 재테크일 정도로 이 사람도 그리 큰 돈을 가지고 시작한 것은 아니었다. Daum 카페에 ‘맞벌이 부분 10년 10억 모이기(10in10)'이 있다는데 그쪽에서 최고의 인기 칼럼니스트라고 한다.

사실 재테크에 대한 지식(증권, 금융, 보험, 세금 등)은 나도 대충 안다고 생각했지만, 이 책을 보니 제일 덩어리가 큰 부동산에 대하여 난 초짜였다. 그런데 사실 우리나라에서는 개인재산의 80% 가량이 부동산이므로(우리집도 현재 전세자금이 거의 대부분이다), 부동산을 모르면 안 되겠다는 생각이 들었다. 또 최근에 아이들이 살기 좋은 곳으로 이사를 갈까 고민중이라서 더욱 관심이 생겼다.

이 책을 읽고 나서 몇 가지를 아주 강하게 인식하였다. 첫째는 진작 집을 샀으면 걱정이 없었을 것이라는 생각인데, 이것은 지금 무의미하다.

둘째, 마치 주식처럼 부동산도 흐름을 타는데 타이밍이 중요하다는 것이다. 1주일에 0.1%씩 오르지 않으면 물가상승률을 감안할 때 손해다. 일년에 적어도 6%씩 올라야 한다. 3억짜리 집이라면 1년에 2천은 올라야한다는 것이다.

셋째, 지금도 어딘가에는 올라갈 부동산이 있다. 하지만 그것을 찾기란 쉽지 않다.

넷째, 아무 생각없이 집을 사면 엄청 손해다. 집값이 오르지 않으면 그건 적어도 한해에 2천씩 손해를 보는 것이다. 이 책을 안 봤으면 저질렀을 지도 모른다.

다섯째, 세상에 공짜는 없다. 부동산이야말로 정보싸움이다. 주식을 투자해보니 알겠더라.

여섯째, 함부로 결정하지 말자. 한 두 사람의 말에 솔깃하여 결정하지 말자. 너무 고민해서 문제인 나이지만, 때로는 그냥 옆에서 하는 몇 마디에 넘어간다. 그렇게 하지 말자.

그리고 인터넷에서 본 것인지, 이 책에서 본 것인지는 모르지만, 은행은 돈을 빌리는 곳이지 돈을 벌어주는 곳은 아니라고 하였다. 나도 은행예금은 그닥 좋은 재테크가 아니라고 생각하는데, 딱 맞는 말이다.

이 책이 2004년 2월에 나온 것이므로 지금으로 보면 2년전 책이다. 하지만 기본적인 내용은 지금도 비슷하다고 생각된다.

교보문고에서는 이 책을 “전세금 2천8백만원으로 시작하여 30대 중반에 노후준비를 끝낸 저자의 노하우가 담겨있다. 저자는 '물고기 잡는 법은 어부에게 배우고 부동산 투자법은 진짜 투자자에게 배워라!' 라고 말하며 중요한 건 종자돈이 아니라 적시 투자라고 이야기 한다.”라고 소개한다. 나도 적시 투자가 정말 중요하다고 생각하는데, 문제는 그 적시를 알기가 쉽지 않다는 것이다.

좋기는 한데 뭔가 아쉬움이 남는다

내 차, 아는 만큼 잘 나간다
원형민 지음 / 호미 / 2003년 5월

첫자를 중고 프라이드로 샀는데 고장이 잘 났다. 단종 직전 차는 사는 게 아니라더니 그래서 그런가? 프라이드가 잔고장이 없다는 점이 장점이라는데(구형 프라이드), 내 것은 아무래도 사고가 좀 있었나보다. 그러다보니 아무래도 차에 대하여 불안감이 생길 수 밖에...

처음에는 그냥 정비를 잘 해주려니 했지만, 이제는 내가 모르면 안 된다는 생각이 들었다. 그래서 차에 대한 책을 사보았다. 이것이 바로 그 첫 책이다.

지은이 원형민씨는 만드는 것을 좋아하는 사람이고, 흔히 말하는 자동차 매니아이다. 그래서 그런지 내용 중에는 내가 기대한 것과는 다른 내용들 (예를 들어 차꾸미기, 광택 등)이 들어있다. 하지만 내가 배운 것이 훨씬 많기는 하다.

아쉬운 것이 책이 작아 좋은데, 글씨도 작다는 것이다. 글씨가 작은 책은 영 답답하다. 개인적 취향인지 몰라도. 아마도 차에다가 두고 다니라고 한 것 같기는 한데, 2단 편집을 하였지만 여백이 많은 것을 생각하면 영 편집은 마음에 안 든다.  그리고 요즘 나온 책치고는 적절한 삽화와 사진이 별로 없다는 점도 꼬집어 주고 싶다.

그동안 수리도 제법 많이 한데다가 이런 책까지 읽어서 이제는 정비할 때도 제법 아는 체를 할 수 있게 되었다. 역시 세상에 공짜는 없다. 돈과 시간을 투자하지 않고 얻는 것은 없다.

진정한 칭찬에 약한 나에게 필요한 책_교육적 효과측면에서도 긍정적

칭찬은 고래도 춤추게 한다
켄 블랜차드 외 지음, 조천제 옮김 / 21세기북스 / 2003년 1월

내가 구입한 책은 2004년에 나온 개정판 94쇄로 이 책도 베스트셀러로 이름이 났다. 겅호(경호가 아니다)로 유명한 켄 블랜자드가 지었으며, 약자로 칭찬 고래라고도 부른다. 이 책을 읽은 것은 2004년 상반기로 기억하는데 이제야 서평을 쓴다. 요즘은 더 이상 서평을 미룰 수 없다는 생각이 부쩍 들어서 더욱 서평을 쓰는 데 신경을 쓰고 있다.

이 책의 내용을 단순히 말하지면 제대로 칭찬하라는 것이다. 긍정적 태도로 칭찬을 하여 3톤이 넘는 범고래가 멋진 고래 쇼를 하게끔 만든다는 것이다. 물론 약간 동물 훈련 같은 느낌도 들지만, 상당히 내게 공감이 갔다. 특히나 칭찬에 인색하다고 평을 듣는 (또는 너무 성의없게 칭찬하는) 나에게 많은 도움이 된 책이다. 이 책의 제2, 제3 저자는 아예 동물 훈련 경력이 25년 이상된 사람들이다. 그리고 옮긴이는 한국블랜차드컨설팅의 대표이고, 블랜차드의 책을 여러 권 옮긴 사람이다.

동물과 비교하여 미안하지만, 말이 안 통하는 아이들에게 교육을 할 때에도 도움이 된다고 생각한다. 특히 나같이 언어로 설득하는 것을 중시하는 사람은 언어로 설득할 수 없는 대상 앞에서 쩔쩔맨다. 그래서 내게 이 책은 더욱 중요한 의미를 지니는 것인지도 모른다. 특히 잘못한 일이 있을 때 화를 내지 말고, 다른 곳으로 관심을 돌리는 방법은 아이들을 키울 때 정말 필요한 것이다. 그리고 여러 다른 책(또는 글)에서도 이런 것을 강조하고 있었다.

표시한 내용이 많은데, 정말 나중에 칭찬을 제대로 해주고 싶을 때 읽어보면 좋을 것이다. 책이 작으면서 얇고 글씨도 커서 읽기에도 편하다. 그리고 이 책은 ‘기능서’의 구실을 하면서도 내용은 소설과 수필의 중간 형태이다. 이것도 좀 특이한 점이다.

<부록부분에 있는 정리도 유용하다>

Whale Done! Key Word

첫째, 신뢰를 쌓아라 -> 둘째, 긍정적인 면을 강화하라 -> 셋째, 실수할 때는 에너지를 전환시켜라 -> (다시 첫째로...)

전환반응의 5단계 : 질책 없이 문제를 구체적으로 설명하라 -> 부정적인 파급 효과를 알게 하라 -> 타당하다면 책임을 져라 -> 일을 분명하게 이해했는지 확인하라 -> 신뢰와 확신을 표현하라

Whale Done! 반응의 4단계 : 즉시 칭찬하라 -> 구체적으로 칭찬하라 -> 긍정적인 감정을 공유하라 -> 계속 잘하도록 격려하라

<뒷표지의 요약 : 칭찬 10계명>

칭찬할 일이 생겼을 때 즉시 칭찬하라

잘한 점을 구체적으로 칭찬하라

가능한 한 공개적으로 칭찬하라

결과보다는 과정을 칭찬하라

사랑하는 사람을 대하듯 칭찬하라

거짓없이 진실한 마음으로 칭찬하라

긍정적인 눈으로 보면 칭찬할 일이 보인다

일이 잘 풀리지 않을 때 더욱 격려하라

잘못된 일이 생기면 관심을 다른 방향으로 유도하라

가끔씩 자기 자신을 칭찬하라

옆에 두고 보면 좋을 책

화 - 화가 풀리면 인생도 풀린다 ㅣ 틱낫한 스님 대표 컬렉션 3
틱낫한 지음, 최수민 옮김 / 명진출판사 / 2002년 4월

내가 2003년 7월에 나온 106쇄 발행본을 구입하였고 지금도 여전히 잘 팔린다는 베스트셀러다. 지은이 틱낫한 스님은 노벨평화상 후보자이자 불교계의 상징적 인물이라고 한다. 프랑스의 plumvillage에서 수련센터를 만들어 그곳에서 일종의 심신수련을 하도록 도와주는 듯하다.

소제목은 ‘화가 풀리면 인생도 풀린다’인데, 그만큼 우리나라에 화가 난 사람이 많은 까닭일까? 사실 나도 제목만 보고 샀다고 해도 과언이 아니다. 언제 샀는지는 잘 기억나지 않지만 적어도 2004년, 어쩌면 2003년에 읽었을지도 모른다.

그동안 이런 저런 핑계로 서평을 적지 않아는데, 오늘은 꼭 이것을 마무리하고 싶었다. 왜 이런 생각을 했는지는 모르겠다. 하지만 나는 서평을 쓰지 않은 책은 다 읽은 책이라는 생각이 들지 않는다. 그래서 이 책은 읽은지 일년도 넘었는데 이제야 서평을 쓴다.

사실 기대가 커서 그런지, 전체적으로 볼 때는 그다지 많이 배운 느낌이 없다. 국선도, 스트레칭, 명상 등에 대하여 조금 알고 있는 까닭에 낯선 느낌, 새롭다는 느낌은 별로 없었다.

하지만 읽을 때 마음이 참 편해지는 느낌이 들었다. 책을 펼치지 않은 상태에서 아직도 기억나는 것은 심호흡과 의식적으로 걷기이다. 내가 화가 날 때에도 도움이 되었듯이, 어머니에게도 책선물을 드렸다. 

오랜만에 서평을 써서 좀 어색하지만, 덕분에 책을 다시 한번 보게 되어 좋다. 이런 책은 가까이에 두고 계속 보아야 한다.

국선도 입문서로 젊은 분에게 권합니다.

나는 국선도를 한다 - 수행, 자연을 읽는 책들 021
고정환 지음 / 한림미디어 / 2004년 12월

 작년 7월부터 국선도를 시작하였다. 이야기를 시작하자면 엄청 길어질 것이다. 스트레스를 쉽게 받고, 다른 운동에 별 재미를 못 느끼면서, 정적인 운동과 명상을 원한다면 강력 추천이다.

그런데 국선도에 대하여 알아보려고 인터넷에 있는 자료만 출력하여 보다보니, 조금 더 구체적으로 참고할 자료가 있었으면 하는 생각이 들었다. 그래서 국선도 책을 찾아보았는데, 덕당 김성환 정사의 책과 청산선사의 책 등이 있었다. 그런데 그런 책들은 어쩐지 좀 딱딱할 것 같아서 편안하게 볼 수 있는 책을 사보기로 하였다.

사실 이 책의 지은이는 국선도협회 소속 사범이다. 국선도도 크게 3종류, 작게는 더 많은 분파가 있는데, 지은이가 국선도협회(덕당 국선도) 소속이어서 대부분 국선도협회의 수련방법과 순서도 비슷하다. 그러나 국선도가 서로 크게 다르지 않기에 다른 분들도 읽기에 어렵지 않을 듯 하다.

지은이 고정환은 특이한 사람이다. 16세부터 기공에 입문했다고 하는데, 중국의 8대 기공, 요가, 기 치료 등을 전수받았다고 한다. 그러다가 딱 우리 몸에 맞는 것을 찾은 것이 바로 국선도란다. 현재는 국선도 서초지원장이면서 www.guksundokorea.com를 운영하고 있으며 여러 단체(약손월드, 경락마사지, 무극도원 협회)에서 활동하고 있다.

국선도가 좋은 것은 요가, 기공, 명상을 모두 포함하는 수련체계이고, 우리 민족 고유의 수련체계라는 점이다. 나는 솔직히 유연성을 강화하는 것이어서 좋다. 국선도를 하면 하루 종일 컴퓨터 앞에 있어서 별로 뻐근하지가 않다. 또 숨을 쉴 때, 그동안 나는 입으로 뱉어버릇을 했는데 여기서는 숨은 코로 쉬어야 한다고 한다. 생각해보면 코에는 먼지를 거를 콧털이 있지만, 입에는 그런 것이 없다.

더 구체적인 내용은 책을 보아야 할 것이고, 책보다는 가까운 곳에 가서 직접 배우는 것이 더 좋을 것이다. 하지만 이런 책을 한권 읽은 후에 배우는 것은 그렇지 않은 경우보다 훨씬 동작 이해가 쉽고, 필요할 때 찾아볼 수 있어서 좋다.

 사진도 이해하기가 쉽게 되어 있고, 사진의 복장이 국선도 옷이 아니라서 처음 보는 사람도 거부감이 덜 할 것이다. 몇 군데 사진이 잘 못 나왔지만, 설명까지 함께 있어서 보는 데는 무리가 없다. 집에서 스트레칭을 하고자 하는 사람에게도 선물로 줄 수 있을 것이다.