강남에 집 사고 싶어요

강남에 집 사고 싶어요 - 10억으로 강남 아파트 사는 법! 자식을 100억 자산가로 키우는 법!
오스틀로이드 지음 / 진서원 / 2019년 12월

책 제목이 [강남에 집 사고 싶어요] 라니, 최근에 동생이 했던 말이 생각 났다. "언니, 직장 다니면서 연봉 올리는 것보다 아파트 값이 오르는 게 훨씬 더 빠르고 쉬운 것 같아." 지금 살고 있는 아파트가 1억이 올랐다고 말하며 다른 두 아파트도 짓고 있지만 계속 오를 거라는 거다. 어떻게 보면 맞는 말인 것 같기도 하다.

신혼 초 17평 아파트에서 시작했다. 결혼을 2012년에 했으니 그 당시 20년 정도 된 아파트였다. 사실 난 집에 대해 걱정을 하지 않고 살았다. 고등학교 졸업하고 대학교 입학 후 기숙사에서 3년을 살았고, 내가 4학년이었을 때 동생도 대학교 입학을 하면서 부모님이 중간 지점에 4번이나 집을 얻어 주셨다. 심지어 마지막 동생과 살았던 곳은 당산에 있는 오피스텔이었다. 여자 둘이라 좋고 안전한 곳에 살아야 한다는 부모님의 마음이었다. 어쨌든 6층짜리에 엘리베이터도 없고 겉은 다 쓰러질 것 같은 아파트에서 살아야 한다니 너무 충격이었다. 그럼에도 불구하고 거기서 아이도 낳고 6년을 살았다. 이 때 강남의 집값은 얼마 정도 했을까? 경기도 20년된 17평 아파트도 전세가 1억이 넘었다.

나는 기본적으로 부동산에 전혀 관심이 없어서 그런지 이 책을 읽을수록 바보가 되는 것 같은 느낌이 든다. 나만 모르고 있었던 건 아닐까? 말도 안 되게 이런 생각이 들었다.

p.102 갭투자는 무조건 싼 지역에 투자하는 게 아니라, 가치에 비해 저평가되었거나, 상승 전망이 있는 구간을 찾아내서 들어가야 합니다.

p.177 가장 큰 문제는 근로소득의 원천인 직장이 시시하게 여겨진다는 것입니다. 잘만 투자하면 몇 년 연봉을 단기간에 벌다 보니, 다달이 받는 월급이 작아 보이고 만족감이 떨어집니다. (중략) 음식이 그렇듯, 우리의 삶도, 다양한 맛을 즐길 수 있는 사람이 진정한 위너입니다.

p.187 소득 범위 내에서 아끼고 모아서 집을 사야 한다고 주장하는 사람은, 소득으로 주거 생활을 계층화하겠다는 말과 같습니다. 소득이 많은 사람은 돈을 모아서 고가의 아파트를 살 수 있지만 평생 모아도 변두리 아파트 한 채를 마련하기 힘든 사람은, 나라에게 주는 임대 아파트에 살아야 합니다.

p.222 아이가 태어나자마자 2000만원 증여하고, 11살이 되었을 때 또 2000만원, 그리고 21살이 되었을 때 5000만원을 증여하면, 21살까지 총 9000만원을 비과세로 증여할 수 있습니다.

실거주 목적이 아닌 재테크 목적으로 몇 천만원으로 몇 억짜리 아파트를 샀다, 분양을 받았는데 프리미엄을 붙여 팔아 몇 천 만원을 남겼다. 요즘엔 이런 이야기를 많이 듣는다. 그만큼 월급을 모아서 집을 살 수 있는 시대는 지났다는 거겠지. 부동산을 잘 아는 고수가 아닌 일반 사람들도 이런 방법으로 재태크를 하는 것 같다.

과연 이런 현상이 옳은 걸까? 이 책을 읽어도 잘 모르겠다. 저자는 자본주의의 장점은, 재테크를 통해 자신의 소득 범위를 뛰어넘을 수 있는 가능성을 꿈꿀 수 있다는 점이라고 한다. 부동산 때문에 돈을 얻은 사람도 있고, 부동산 때문에 돈을 잃은 사람도 있다. 잃은 사람이 있어서 얻은 사람이 생기는 건 아닐까? 이렇게 아파트가 많은데 자기 집 없는 사람이 많다는 이야기를 들으면 아직도 아이러니다.

꼭 부동산의 측면이 아니더라도 강남의 환경적인 측면, 강남 아파트의 시세변화, 강남의 문화, 강남의 학구열에 대해서 재미있게 읽을 수 있었다. 난 저렇게까지 해서 강남에 들어가야 하는 거야? 하는 쪽이었는데, 또 반대 편의 이야기를 읽어보니 새로웠다. 이 책은 동생에게 선물해야겠다. 

한 권으로 끝내는 종이접기

한 권으로 끝내는 종이접기 - 개정증보판 ㅣ 길벗스쿨 놀이책
주부의벗사 편집부 엮음, 김정화 옮김 / 길벗스쿨 / 2019년 12월

이 책을 만나려고 한 이유는 단 한 가지, 아이 아빠에게 선물하기 위해서였다. 아이가 딸이라 그런지 아니면 성격이 그런지 아니면 방법을 몰라서 그런지 아니면 끈기가 없어서 그런지 뭔지는 모르겠지만 마음과는 다르게 아이와 잘 놀아주지 못한다. 그래서 이 책을 건네 주었다.

아이는 이 책을 보자마자 표지에 있는 여러가지 작품을 보면서 이거 만들어 달라, 저거 만들어 달라 난리가 났고, 아빠는 알겠다고 하면서 하나씩 고르라고 하는데, 아이는 다 만들고 싶어서 하나만 고르기가 어렵고 그러다 보니 서로 대화가 되면서 타협까지 이르게 된다. 내가 상상했던 그대로다. 일(단 무슨 내용이든 서로 마주보고 하나의 주제를 가지고 대화를 하는 것이 중요)

그래서 첫 번째로 만들게 된 건 물개, 그리고 두번째는 배고픈 까마귀, 셋번째는 문어. 아빠가 만들고, 아이가 눈을 붙이고 :)

사실 네 살 아이는 스스로 만들 수 있는 게 별로 없다. 하지만 내가 육아를 하면서 느낀 건, 처음에는 나도 아이가 직접 하지 않으면 의미가 없다고 생각했었는데, 내가 하는 걸 보여주는 것 만으로도 교육이 된다. 어느 순간 내가 했던 걸 아이가 따라 하기 시작한다. 요즘 느끼는 재미다. 아빠가 하는 걸 완성되길 바라며 유심히 쳐다보는 것만으로도 하나의 놀이가 된다. 이 책 덕분에 아빠와 아이는 즐거운 시간을 보냈고, 이 책에 있는 걸 다 접기 전까지 아이는 이 책을 들고 아빠에게 갈 것이고, 아빠는 열심히 만들 것이다. 그러다보면 아이도 옆에서 따라하는 날이 있겠지. 완성된 작품을 가지고 역할극을 하는 건 엄마의 몫

85개의 작품이 있고, 전통접기, 동물과 곤충, 물속 생물과 새, 탈것, 꽃과 열매, 장난감, 생활소품, 물건을 담는 소품, 계절과 행사 이렇게 주제별로 되어 있다. 책 속에 눈 스티커가 있어서 좋았다. 특히 살아 있는 걸 만들고 나서 눈을 붙이니 더 완벽해 진다. 같이 들어 있는 수채 패턴 색종이 북은 너무 예뻐서 내가 쓰려고 감춰 두었다. ㅎㅎㅎ

아빠가 아이와 같이 놀기를 희망하는 엄마들은 아빠에게 선물해도 좋을 책이다. 아이의 나이가 초등학교 저학년 정도면 본인 스스로 접을 수 있을 것 같다. 추운 겨울 따뜻한 방 안에서 종이접기에 빠져 보는 건 어떨까?

엄마 나무를 찾아요

엄마 나무를 찾아요 ㅣ 세많다 시리즈
정여랑 지음, 이연 그림 / 위키드위키 / 2019년 12월

아이 동화 베스트셀러 중에는 외국 작가가 많은 것 같다. 번역본으로 우리 손에 오게 되는 (내가 몰라서 이런 생각을 하는지도 모르겠지만) 우리나라 작가도 좋은 작가가 많은데 예를 들면 안녕달 같은 작가 말이다. 이 책은 우리나라 작가가 쓴 동화책이다. 개인적으로 우리나라 작가가 많아 졌으면 좋겠다. 아이 둘이 엄마 나무를 찾는 이야기인데, 결론부터 말하면 엄마 나무를 찾지 못한다. 그런데 그 속에는 예쁜 이야기가 숨어져 있다.

남매는 크리스마스 트리를 장식하다가 문뜩 큰 나무는 아빠 나무이고, 작은 나무는 아기 나무인데, 엄마 나무가 없다는 생각을 하게 된다. 그래서 엄마 나무를 찾기 위해 길을 떠난다. 우여곡절 끝에 요정의 안내로 나무들이 사는 마을로 가게 된다. 거기에는 크리스마스 트리가 많다. 그런데 요정이 말한다.

세상에는 아주 많은 모습의 가족들이 있어요. 엄마만 두 명인 가족도 있고, 아빠만 두 명인 가족도 있어요. 할머니와 아이들만 있는 가족도 있어요. 씩씩하고 힘이 센 엄마가 있기도 하고, 아주 자그마하고 힘이 약한 아빠가 있기도 하죠. 엄마와 아빠의 모습이 정해져 있는 건 아니에요. 어떤 마음에는 아주 많은 가족들이 함께 살고 있고, 어떤 곳에서는 아이들끼리만 살기도 해요.​

엄마 나무를 찾고 이야기가 끝날 줄 알았다. 그런데 이 내용을 읽어주면서 다양한 형태의 가족이 존재한다는 것에 대해서, 이런 이야기를 아이에게 해줘야 한다는 것에 대해서 생각하게 되었다. 아이는 네 살이라 아직 만나는 사람이 한정적이고, 우리가 생각하는 정상범위의 가족만 봤지만 조금 더 크게 되면 가족의 형태가 다르다는 걸 알게 될 거다. 내가 어렸을 때보다 더 빠르게

사랑하지만 우리 모두는 서로를 잠시 잊어버리기도 하고, 사랑하지만 같이 살지 않는 가족도 많아요. 팔이 아주 긴 나무들처럼 서로에게서 먼 거리에 있어야 함께 할 수 있는 존재들도 있어요.

어른들이 읽는 동화도 많이 나오는데, 이건 어른들이 읽어도 좋을 것 같다. 그리고 교육 교재로 사용해도 될 것 같다. 그만큼 읽어주는 부모도 듣는 아이도 많은 생각을 하게 되는 책이다. 가족에 대해서 구구절절 설명하지 않아도 이 책 한 권으로 미처 생각하지 못한 부분까지 생각하게 된다.

그림도 예뻐서, 그리고 크리스마스도 다가오니까 이 책을 아이와 함께 읽으면 딱 좋겠다.

2020 서울

2020 서울 - MZ세대의 도시
이강훈 외 지음 / 해피페이퍼(HAPPY PAPER) / 2019년 11월

매일 TBS 라디오로 시작한다. 7시부터 시작하는 김어준의 뉴스공장을 듣는다. 좌가 보면 편파적이라고 할 것이고, 우가 보면 재미있다고 할 그런 라디오 프로그램인데, 어쨌든 파격적이다. 그런데 TBS 기자들이 직접 쓴 책이라니 궁금해졌다. 서울에 살고 있진 않지만 앞으로도 서울에 살 팔자는 아닐 것 같지만 그래도 서울이 한다고 하면 내가 사는 경기도도 할 가능성이 많으니, 2020 서울은 어떨지에 대해서 알고 있는 것도 나쁘지 않겠다 싶었다.

매일 매일 새로운 걸 만들어 내야 하는 방송국 기자들은 당연히 나보다 정보나 흐름에 민감할 것이라고 생각했다. 책을 읽자마자 정확한 근거를 들이대며 요즘을 이야기하는 걸 보니 2020 트렌드를 어느 정도 알 수 있겠구나 싶었다. JOB, HOME, SHARE, SMART, LEISURE, HOT PLACE 이렇게 여섯 파트로 나누어져 있다.

P.48

서울시는 역세권 청년주택을 총 8만 호까지 건설할 계획이다. 모두 1인 가구로 채워진다고 전제할 때 서울에 거주하는 20대 인구 두 명 중 한 명이 입주할 수 있는 큰 규모다.

P.56현재 서울에는 약 9만 5,000호의 빈집이 있는 것으로 추정된다. 어림잡아 10만 호라고 쳤을 때이는 잘 만 활용하면 서울에 사는 만 18세 청소년 모두에게 독립된 거주 공간을 하나씩 줄 수 있는규모이니 결코 적다고 볼 수 없다.

모든 것이 계획대로 되지 않겠지만 이 계획은 좀 실행이 되면 좋겠다. 나는 20대에 기숙사에서도 살고, 부모님이 덕에 어디서 살지에 대해서, 주거 환경에 대해서 걱정을 안 했지만 지금 20대는 그렇지 않은 것 같다. 누구든 집 걱정 없이 살았으면 좋겠다는 생각이 든다. 아파트가 이렇게 많은데 말이다.

P.72

2019년 9월 기준 서울에서는 쏘카와 그린카, 딜카, 피플카 네 곳 업체의 공유차량 5,871대가 운행되고있다. 하루 평균 이용자는 7,962명이다.

렌탈에 대한 그리고 쉐어에 대한 것은 아직 나의 관심 영역이 아니었는데, 생각보다 많은 사람들이 공유차량을 이용하고 있다는 것에 조금 놀랬다. 소유하지 않는 것에 대해서, 아니면 경제적인 측면 때문에 공유라는 부분이 매우 급성장하고 있는 추세인 것 같다. 집도 공유하고, 옷도 공유하고, 차도 공유하고. 생각해보면 우린 너무 많은 걸 지니고 살고 있는 게 아닌가? 하는 생각도 든다.

집에만 있다보니 세상이 어떻게 돌아가는지를 뉴스를 통해서 알 수 있는데, 뉴스도 사실 모든 걸 다 담을 순 없고, 내가 검색하는 기사들도 중립적일 수 없다고 생각한다. 그리고 요즘 2020 트렌드 관련된 책들이 엄청 쏟아져 나오고 있다. 어떤 내용을 어떻게 분석했는지, 엄청 두꺼운 책도 있던데, 이 책은 가볍게 읽을만 하다. 2020에는 어떤 흐름일 것인지에 대해 약간의 느낌을 갖추게 된다. 몰랐던 부분도 많이 알게 되었다. 뒤쳐지지 않기 위해서 이런 책 한 권 정도는 2019를 마무리하면서 읽어보면 좋겠다.

나나가 사라졌어요

나나가 사라졌어요 ㅣ 베이비버스 키키묘묘 성장동화
베이비 버스 지음, 김영미 옮김 / 아이노리 / 2019년 12월

[나나가 사라졌어요]라는 제목을 보고 나서 딱 우리집 딸에게 필요할 거라고 생각했다. 키우는 동안 낯가림이 없어고 먹는 걸 너무 좋아해서 누군가 맛있는 걸 주면 덥석 받아 먹고 가자고 하면 따라갈 것 같다는 생각이 종종 들었다. 아직 네 살이라서 내 시야를 벗어날 일은 없지만 TV 에서 나오는 프로그램처럼 뒤에서 숨어보고 낯선 사람에게 부탁해 볼 수도 없는 일이니 최대한 비슷한 상황을 책에서 보게 해주는 수밖에

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나나는 기린아줌마를 따라간다. 그걸 본 키키는 기린아주마가 나나를 납치한다고 생각하고 뒤를 따라 붙는다. 그런데 알고보니 기린아줌마는 경찰관, 나나가 혼자 있는 걸 걱정해서 부모를 찾아주기 위해 데리고 간 거였다. 결국 아빠와 오빠를 만나게 된다.

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기린아줌마가 경찰인 걸 모르는 나와 딸은 계속 긴장을 놓지 못하고, 나는 딸에게 계속 교육을 시켰다. 낯선 사람을 따라가면 안 된다고. 그랬더니 갑자기 "도와주세요" 라고 소리를 지른다. 어디서 배웠는지 물어봤더니 어린이집에서 배웠다고 했다. 이렇게 소리를 치면 엄마가 나한테 오는 거냐고 묻는 아이에게 엄마가 오지 못해도 다른 사람들이 소리를 들으면 이은이를 꼭 도와줄거라고 말해줬다. 나도 그럴거니까

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요즘 아이는 키키묘묘 시리즈에 푹 빠졌다. 캐릭터가 귀엽기도 하고 책을 보는 게 꼭 TV 를 보고 있는 것 같이 컬러가 선명하다. 그리고 동물들이 나오는 게 아이에게는 친근한 것 같다.

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사라진 나나가 다시 가족의 품으로 돌아가서 우리도 안심하고 잠을 잤다. 우리의 아이들이 이런 일 없이, 이런 기억 없이 안전하게 자랐으면 좋겠다. 그러기 위해선 어른들의 노력이 필요하겠지. 그리고 아이들 교육도. [나나가 없어졌어요] 는 교육적으로도 유괴 납치하는 걸 무섭지 않게 알려줄 수 있어서 좋았다.