[서평] 월세 300만원 받는 월급쟁이 부동산 부자들

월세 300만원 받는 월급쟁이 부동산 부자들
황준석 지음 / 나비의활주로 / 2014년 10월

요즘 세상은 어려운 경기와 불안정한 노후 등에 대비해서 월급만으로 보장받기 쉽지가 않다. 이 때문에 나 역시 최근 재테크로 관심을 많이 갖고 있는 분야가 부동산 투자다. 아직은 투자를 시작하지는 않았지만, 관련 서적들과 정보를 계속해서 접해오고 있다. 나뿐만 아니라 많은 사람들이 수익형 부동산 투자에 관심이 많은 것도 같은 이유일 것이다.
누구나 부자가 되고 싶은 바람을 갖고 있기에 사람들이 재테크에 관심을 갖는 것이 어제 오늘의 이야기는 아니다. 다만, 과거 방식의 부동산 투자와 주식 및 펀드 등의 인기는 많이 떨어진 것이 사실이다. 그 동안 공유된 수많은 투자 실패담과 전문가들의 속임수 및 거짓정보의 난무 등으로 수익에 대한 신뢰가 많이 낮아졌기 때문이다. 그만큼 수익을 내기 쉽지 않은 투자라는 인식이 더 강해졌다. 부동산 경기만 해도 과거에는 되팔기만 해도 수익이 보장되었고 거래 수요도 잦아서 요즘과 같은 ‘하우스 푸어’라는 용어는 존재하지도 않았다.
그럼에도 불구하고 수익성 높은 재테크로 부동산 투자가 각광을 받고 있는 것은 실제로 성공적인 투자를 한 사람들을 쉽게 접할 수 있을 뿐만 아니라 요즘 현실에서도 수익을 창출할 수 있는 수많은 성공적인 투자 전략이 공유되고 있기 때문이다. 더욱이 부동산 투자라면 큰 투자금액을 필요로 할 듯싶지만, 소자본으로도 투자를 시작할 수 있는 방법도 있기 때문에 관심을 가질만하다.
하지만 모든 일이 그렇듯이 처음 시작이 걱정이고 시작한 이후에는 어떻게 투자하고 수익을 낼 수 있을지가 문제다. 이런 과정에 대한 불안감 때문에 실제로 마음만 있고 투자를 실천하지 못하는 사람들이 대부분이 아닐까 싶다. 때로는 기대감을 갖고 시작했다가 첫 실패로 인해 부동산 투자의 가능성을 접은 사람도 많을 것이다. 그런 사람들에게 이 책이 길잡이가 되어줄 수 있을 듯싶다.

이 책에는 저자인 연금형부동산연구소 소장 황준석 님이 그동안의 경험과 연구결과를 바탕으로 축적한 노하우가 담겨있다. 이를 통해 변화무쌍한 부동산 시장의 흐름 속에서도 매달 월세를 받을 수 있는 성공적인 투자의 길을 안내한다. 무엇보다 투자에 대한 동기부여와 명확한 밑그림을 그려볼 수 있도록 저자가 멘토링했던 실제 투자에 성공한 11명의 성공 사례를 수기로 수록했다. 이들 평범한 사람들이 어떻게 투자를 시작했고 어떤 과정을 거쳐서 성공적으로 수익을 얻을 수 있었는지도 쉽게 이해할 수 있도록 분석했다. 또한 투자에 실패한 사례 역시 공유함으로써 주의해야할 점 역시 설명했다.
이 책에는 부동산 투자를 시작하기에 앞서 자신의 부동산 투자 능력을 먼저 파악하고 방향을 잡을 수 있도록 안내한 챕터가 있다. 이 챕터에는 파악한 자신의 단계에 맞는 적절한 조언들이 담겨있다. 이를 통해 한 단계 나아갈 때마다 관련 조언들을 참고한다면 입문자들이나 초보경험자들이 길을 벗어나지 않도록 나침반처럼 활용할 수 있을 것이다. 이를 바탕으로 부동산 재테크 계획을 세부적으로 세우는 방법을 안내한다. 월세만 받을 것인지, 자신이 실제로 건물을 소유할 것인지에 따른 투자 및 관리 노하우도 별도로 구분하여 설명했다. 또한 투자 전에 꼭 알아두어야 할 부동산 재테크 노하우와 부동산 부자들의 생활습관, 부동산 투자의 허와 실도 공유했다.

이 책이 부동산 투자의 긍정적인 가능성을 담고 있더라도 이 노하우를 직접 활용해보면서 체득하지 못하면 무용지물이다. 직접 선택하는 과정을 경험하고 행동하면서 체득해가야 한다. 그렇지 않다면 그저 또 하나의 성공 스토리를 보고 부러워하거나 단순히 부동산에 대한 짧은 지식을 열람한 수준 밖에 되지 않는다.
부동산 투자를 통해서 월세를 받고 이를 통해 편안한 생활, 즉 경제적인 독립을 꿈꾸는 사람들이라면 이 책의 노하우와 조언을 길잡이 삼아 시작해보기를 추천한다. 수많은 부동산 투자 서적들이 있지만, 이 책은 입문자들에게 꼭 권하고 싶은 그런 책이다. 투자를 위한 필수적인 노하우와 주의할 점뿐만 아니라 시작점에서 갖춰야할 마음가짐과 함께 투자에 대한 방향을 정하는 데 많은 도움을 줄 수 있으리라 기대한다.