[월세의 신] - 이성용

월세의 신
이성용 지음 / 무한 / 2014년 4월

과거에는 안정된 생계유지와 노후설계를 위해 종잣돈으로 작은 가게라도 차려 장사를 하거나 주식과 채권 등에 투자를 하는 등의 사례가 많았다. 하지만 최근 계속되는 어려운 경제현실과 실패사례들로 인해 창업과 재테크 투자에 대한 불안감이 커져 직접적인 관심은 줄어들었다. 이런 상황에서 최근에 안정된 수익을 위한 투자로 수익형 부동산에 대한 관심이 부쩍 커지고 있다. 나 역시 이러한 관심과 기대를 갖고 있었기에 이 책에서 나름의 해답과 방향을 찾고자 했다.

과거에도 부동산 시장은 활발한 투자처였지만, 부동산 시장의 변화로 투자의 분위기는 많이 달라졌다. 과거에는 대부분 부동산이라면 시세차익을 통한 부동산 매매라는 일반적인 투자로도 손실 없는 수익이 가능했다. 하지만 지금은 부동산 거품이 빠지고 하우스 푸어라는 용어가 익숙해졌듯이 과거와 같은 투자로는 기존처럼 수익을 내는 것이 쉽지 않다. 부동산 투자로 수익을 내기 위해서는 이러한 현실 흐름을 파악하고 투자에 대한 기본기를 갖추어야 한다. 이 책은 이와 같은 수익형 부동산 투자를 위한 현실흐름을 파악하고 기본기를 익힐 수 있도록 구성한 길잡이와 같은 책이다.
이 책에는 월세 부자가 되기 전에 반드시 알아야할 것들에서부터 수익형 부동산 고수들의 실전형 조언들, 500만 원 투자로 종잣돈을 늘려 1억 만들기에 도전하는 실전 프로젝트, 수익형 부동산 관리 시 마주하게 되는 현실적인 문제 해결법, 세금혜택과 절세전략, 땅을 사서 임대주택을 직접 지을 때 필요한 모든 사항 등을 조목조목 상세하게 풀어냈다. 다양한 사례를 바탕으로 쉽게 설명했기 때문에 초보자들도 어렵지 않게 따라가며 이해할 수 있는 것도 장점이다.

많은 임대수익을 받으며 경제적으로 안정된 편안한 노후를 맞이할 수 있다면 얼마나 좋을까? 이에 대한 대안으로 나 역시 수익형 부동산에 관심을 갖고 있다. 하지만 초보자 입장에서 수익형 부동산으로 실제 수익을 내며 활발하게 투자를 하려면 나름의 시행착오가 필요할 것이다. 그 과정에서 작은 손해 정도는 감수하겠지만, 오히려 큰 손해를 본다면 이는 재테크라는 명분조차 사라진다. 이러한 손실은 현실흐름에 대한 이해와 경험의 부족에서 오겠지만, 사전에 기본기를 분명하게 갖추고 임한다면 분명 최소의 시행착오로 최고의 효과를 얻을 수 있다. 이 책이 그런 면에서 실용적인 대안이 되어줄 수 있으리라 기대한다. 이해하기 쉽게 핵심 위주로 잘 정리하여 풀어낸 점이 돋보이는 책이었던 만큼 초보자들에게 입문서로써도 추천하고 싶다.