[서평] 빌딩부자들

빌딩부자들 - 평범한 그들은 어떻게 빌딩부자가 되었나
성선화 지음 / 다산북스 / 2011년 3월

수차례의 경제위기를 겪어온 현재의 불안정한 경제상황이 평생직장의 개념까지 사라지게 만들었다. 덕분에 많은 사람들이 안정적인 부의 축척을 위해서 자연스럽게 재테크에 관심을 갖게 만들었고, 실전투자에 열을 올리게 했다. 재테크로 성공한 사람들이 실제로 그다지 많지 않음에도 소수의 성공담에 귀가 솔깃해서 너나할 것 없이 뛰어드는 것도 딱히 돌파구가 없는 현실에서 당연한 일인지도 모른다.
수익을 위한 재테크로 보통 주식이나 펀드 투자, 경매 등이 보편적이다. 본인도 위와 관련된 재테크 강의와 관련 서적들을 상당수 접해왔다. 반면에 재테크와 관련해서 빌딩과 같은 건물에 대한 관심은 거의 접어두고 있었다. 아무래도 거액의 자본금을 갖고 있는 사람이나 부자라고 불리는 사람들만이 투자해서 수익을 낼 수 있는 분야라고 생각했기 때문이다. 아직 경매 분야도 제대로 모르는 입장에서 ‘과연 이 책에서 내가 얻어갈 수 있는 현실적인 것들이 있을까?’ 라는 의구심이 들기도 했다. 하지만 책을 읽어갈 수록 기대이상으로 흥미롭고 새로웠다. 한편으로 기존에 읽었던 부자들 이야기에 대한 또 다른 버전인 느낌도 들었다. 

이 책은 기자인 저자가 호기심으로 시작한 빌딩부자들에 대한 탐방기다. 저자는 불경기에도 공실률 0%를 자랑했던 빌딩의 비결을 취재하면서 빌딩주들을 만나기 시작했고, 이렇게 쌓은 인맥과 주변 지인들을 통해서 2년간 50여명의 빌딩부자들을 만났다. 흔히 드라마나 영화에서 비춰졌던 고가의 수입차를 끄는 명품족으로 여겨질 법한 빌딩부자들은 대부분 생각과는 다르게 외형상 평범한 사람들과 차이가 없어보였다. 자수성가형, 사업성공형, 유산상속형 등 다양한 빌딩부자들이 있었지만, 쉽게 돈을 벌고 쉽게 쓰는 사람들은 아니었다. 누구보다 발품도 많이 파는 행동형이었고, 검소했으며, 자신들의 꿈을 이루기 위해서 집요하리만큼 실천해온 사람들이었다. 이 책에는 이들의 삶의 과정과 성공 스토리, 그들만의 노하우가 생생히 담겨있다.  

최근 아파트의 거품이 점점 빠지면서 투자를 하려고 계획했던 사람들이나 투자를 했던 사람들이나 난감하고 어려운 상황에 빠지기도 했다. 우리나라에서 서민들조차 거액수익의 마지노선으로 생각하는 아파트 투자의 개념이 무너지기 시작했고, ‘하우스푸어’라는 용어도 유행처럼 돌기 시작했다. 이제 부동산 투자의 기본과 같았던 아파트는 가고 수익형 부동산 시대가 도래한 셈이다. 이렇게 보면 지금이 수익형 부동산 시대의 적기인 것처럼 들리겠지만, 실질적으로 빌딩부자들은 오래 전부터 수익형 부동산에 투자해오고 있었다. 그들은 모두 고액 아파트에 현금을 묻어두기보다는 적은 돈이라도 세를 받을 수 있는 수익형 부동산에 투자하는 것이 현명하다고 조언한다.
빌딩부자들 중에는 유산상속형 부자들도 있었지만, 빈손으로 시작하여 100억 빌딩주가 된 사람도 있었고, 평범한 월급쟁이에서 10년 동안 철저하게 노후를 계획하여 빌딩부자가 된 사람도 있었으며, 30년간 꾸준히 단계를 밟아오며 빌딩부자가 된 공무원 출신도 있었다. 대부분의 빌딩부자들이 시작은 평범하거나 오히려 열악한 상황인 경우도 있었다. 이러한 그들의 성공 스토리는 평범한 사람들에게 희망과 열정뿐만 아니라 그 안에 담겨있는 노하우가 좀 더 가치 있고 가깝게 다가온다.
이 책은 그들이 어떻게 빌딩부자가 되었는지 그들과의 인터뷰를 통한 경험과 사례를 통해서 독자들과 공유했고, 그들의 가치관과 내면의 이야기 등도 들려준다. 단순히 인생에서 돈이 목적이 아닌 진정한 행복이 무엇인지 그들만의 인생 경험에 묻어나오는 조언을 통해서 남다른 깨달음도 얻을 수 있다. 
평범한 일반인들이 그들과 같은 빌딩부자에 도전하기 위해서 어떤 마음가짐을 가져야하고, 준비를 위한 최소한의 투자금을 모으는 방법에서부터 실전 투자 전략, 자신의 빌딩을 신축하는 과정과 현재의 암울한 투자 상황에서 수익형으로 갈아타기 위한 조언에 이르기까지 현실적인 빌딩부자 투자 로드맵을 정리한 점도 돋보인다.   

이 책에서 조언하는 투자전략은 일종에 큰 그림을 그리는 방법론에 가깝다. 이를 바탕으로 세부적으로 준비하고 경험하는 것은 결국 당사자의 몫이다. 빌딩부자들이 자신의 꿈을 정하고 그 꿈을 이루기 위해서 최선을 다한 점은 모두에게 공통점이었지만, 그들 모두가 동일한 투자성향과 전략을 갖고 있지는 않았다. 나름의 경험과 안목, 인맥활용과 자신만의 흔들리지 않는 투자전략들이 있었고 이를 바탕으로 현재의 부를 축척했다. 성공한 사람을 롤모델로 삼는 것도 중요할 수 있겠지만, 결론적으로 꿈과 목표를 갖고 흔들리지 않는 열정으로 철저하게 준비하고 직접 발품을 팔며 행동하는 것에서부터 성공의 길에 들어설 수 있다는 것은 변하지 않는 진리다. 그리고 그들이 가족의 소중함과 자식에 대한 올바른 교육과 경제교육을 중요하게 여긴 점도 되새겨둘 필요가 있다.   

이 책을 읽으면서 잠시 열정만 충전하고 덮어버린 채 잊어버린다면 결국 평범한 재테크 책에 지나지 않을 뿐이다. 저자 역시 그들의 조언을 토대로 현실적인 성장을 해가고 있는 만큼 학창시절 한번쯤 꿈꿔봤었던 빌딩부자를 목표로 이제는 현실적인 투자의 길을 준비해보고 싶어졌다. 최근에 공부하고 있는 경매투자에 대한 목표와 시야도 좀 더 견고해져서 개인적으로 추가적인 시너지도 되었다. 단순히 빌딩부자를 목표로 하지 않는 사람들이라도 이 책을 통해서 안정적인 부의 축적을 위한 나름의 도움을 얻어갈 수 있기에 한번 쯤 읽어보기를 권한다.