"남들이 가지 않는 길을 가라'

부자를 읽는 눈을 떠라
이재범 지음 / 북아이콘 / 2015년 1월

"부자를 읽는 눈을 떠라"

경제관련 많은 책을 읽고 그 내용을 잘 요약하여 책을 만들어 놓았다.

책 내용에 소개된 책이 200권이 넘어 보인다.

남들이 가지 않은 길을 가기란 두렵과 많이 힘이든다. 그러나 부를 찾으려면 꼭 가야한다.

궁중속에 안전하게 숨어 있어서는 절대 빛을 바라 볼 수 없다. 과감하게 나와야 한다.

여기 책속에 간단한 부자들의 생활 상이 표현되어 있다. " 아파트 주차장에 고급차들은 아침 일찍 빠져 나가고 저녁 늦게 들어온다." 이는 부자들이 매우 부지런하고 노력을 많이 한다는 증거다.

먼저 지나간 사람들의 발자취를 들쳐보는 것도 중요하지만, 무엇보다도 실천이 중요하다. 백날 그림만 그려서는 안된다. 직접 실무를 접하여 경험을 쌓고 사업도 해보고  어려움이 왔을 때 극복하는 힘을 길러 롱런 할 수 있는 자질을 갖춰야 한다.

"가난하게 태어난 것은 당신의 실수가 아니지만, 죽을 때도 가난한 건 당신의 실수다."

-빌 게이츠-

감사합니다.(제네시스드림)

[100자평] 부자를 읽는 눈을 떠라

부자를 읽는 눈을 떠라
이재범 지음 / 북아이콘 / 2015년 1월

한 단원마다 인용한 책의 제목을 아래에 적어 두었다. 인용한 책을 봐도 200권이 넘어간다. 와 닿는 글귀가 있어 인용을 해본다. ˝아파트에서 가장 비싼차가 아침에 가장 먼저 나가며 저녁에 가장 늦게 들어온다.˝ 이는 있는 사람이 더 부지런하다는 것을 보여주는 대목이다. 노력과 부지런함이 정답

"아파트 테크의 진수를 보여주다"

돈 한 푼 안 들이고 20평대에서 50평대로 갈아타기
푸르미미 지음 / 무한 / 2015년 1월

돈 한 푼 안 들이고 20평대에서 50평대로 갈아타기

저자"푸르미" 텐인텐의 카페에서 자주 봐서 낮 익은 이름이다.

5년만에 아파트 갈아타기 투자로 1억 4천에서 5억 3천으로 불어난다.

이거 가능 한 일 일까 ?

대구는 타 지역보다 아파트 훈풍의 바람이 늦게 불어 넓을 평수로 갈아 타기에 좋은 기회를 맞은 느낌이 많이 든다. 물론 아무런 노력없이 이루어지지는 않겠지만,

초기에 아파트 갈아타는 내용이 너무 반복적으로 많이 나와 책의 분량을 채우나 싶었는데, 뒷부분에 가니 투자의 진미를 잘 표현해 놓았다.

갈아 탈때 양도소득세를 내지 않기 위해 은행에 아파트 등기를 미뤄 연체 이자를 주더라고 기간을 맞춰가는 노력이 보이며 초기부터 이기고 들어가는 게임 즉 미분양 물건이나 부도가 나서 새로운 업체가 싸게 재분양을 하는 물건을 집중공략한다.

---> 분양가의 공급금액의 85% 또는 90%만 납부할 시 잔금 완납으로 간주하지 않아 미등기로 간주한다.

일시적 1가구 2주택의 기간을 잘 활용하여 양도소득세를 사전에 차단한다.

지은이 푸르미가 이 책에서 강조를 하는 것은

1. 시간

2. 투자에 대한 지식 

3. 당장 가계부를 찢어라.

4. 분산투자 절대로 하지마라. 를 많이 강조한다.

이렇듯,

자기에게 맞는 분야를 한눈 팔지 않고 노력을 하면 부는 조금씩 조금씩 따라 오는 것이라 판단이 되며 목표를 정해 남들이 쉴때 노력를 아끼지 않고 매진한 푸르미님께 시원한 박수를 보내본다.

감사합니다.(제네시스드림)

[100자평] 돈 한 푼 안 들이고 20평대에서 50평대로 갈아타기

돈 한 푼 안 들이고 20평대에서 50평대로 갈아타기
푸르미미 지음 / 무한 / 2015년 1월

5년동안 4번의 아파트를 갈아타면서 아파트의 가격이 4배로 올라 아파트테크의 진수를 보여준다. 대구지역은 다른 지역과 달리 늦게 훈풍의 바람이 불어 온 느낌이다. 울산은 미분양을 저렴하게 구입을 하였지만, 오히려 남은 아파트를 할인 분양하여 입주들에게 주름을 안겨주고 있다.

"어느 오지에 내놔도 성공할 사람"

장사하라
이상준 지음 / 황금부엉이 / 2014년 9월

"장사하라"

사업 즉 장사에 대하여 자기의 경험을 아무 미사여구가 없이 진솔하게 표현한 책으로 위의 제목처럼 어느 오지에 내놔도 살아 남을 사람이라고 생각이 된다.

특히 먹는 장사는 몇개월이 아닌 10년정도 노력을 해야 자기의 음식이 세상에 알려지는 것 같다. 여기 책의 저자도 대학시절 처음 새우완탕으로 시작하여 꿀비닭강정으로 성공하기까지 10년 많은 실패와 좌절로 뜻을 굽히지 않고 노력하여 결실을 맛보게 된다.

사업을 시작하는 사람들은 모두 하나 같이 시작할 때 사기꾼들과 연결이 되어 투자자금을 잃어버리는지 매우 안타깝다. 우리 주위에는 사업을 시작하는 사람들에게 접근을 하는 꾼들이 존재 하는 것 같다.

1. 고객은 냉정하다.

---> 음식을 먹으로 온 고객은 피 한방울 나오지 않을 정도로 냉정한 사람이다.

---> 특히 맛이 없거나 불편해도 내색 한마디 하지 않는 사람이 더 무섭다. (다음부터 절대 오지

       않는 고객이다.) 그 나마 싫은 소리 하는 사람이 양반이며 다음에 또 올 소지가 높다.

---> 음식을 기다리는 동안 차라도 내어주면서 지루함을 달래줘야 한다.      

---> 우리나라 사람은 갑의 위치를 매우 좋아 한다.

---> 고객은 칭찬을 매우 좋아한다.: "입고 있는 옷이 잘 어울립니다. 손님."

        칭찬을 해주면 말이 많아지고 식당 분위기가 살아난다. (개콘에 "선배 플러스100점")

2. 사장의 할 일

---> 고객과 반대로 하면 성공한다.

---> 체면은 집에 두고와야 하며 손님이 오지 않으면 직접 찾아가야 한다.

---> 많은 변수들 : 동업 사기꾼, 요령을 부리는 직원, 일부러 결재를 미루는 파트너등이 끝이 없

       이 터져 나온다. 더 이상 물러설 곳이 없기에 부디쳐 나가야 한다.

---> 조금 적자가 나도 서비스하라. (ex: 음식점 직원이 사장이 미워서 고기를 정량보다 더 많이 

        듬뿍 제공을 하였더니, 서비스가 좋다고 손님들이 더 많이 와서 오히려 장사가 더 잘 됨)

---> 주변 가게와 3가지 정도 차별화를 하면 반드시 살아 남는다

3. 서비스는 어느 정도까지

---> 고객은 자기기 힘들어 번돈을 식당에 와서 사용하기에 갑으로 존재 한다.

---> 서비스는 어느정도까지가 정답일까 ? (좀 비굴하다 싶은 정도까지가 적당)

      (ex: 백화점 주차장의 갑질모녀, 식당에서 1회용 비닐장갑으로 밥을 비볐다고 뒤엎은 사례)

마지막으로 책의 저자 어머니의 말이 귓전에서 맴돈다.

" 야야,  니가  지금 몇살이고?  그렇게 젊은 나이에 뭐가 그리 무섭노 ! "

맞습니다. 젊음은 몇억을 가진 재산입니다.

감사합니다.(제네시스드림)