"잘 되는 가정에는 3가지 소리가 잘 들린다는 이야기"

부의 정석 - 한국인의 6가지 걱정에 답한다
최윤식.정우석 지음 / 지식노마드 / 2011년 11월

1. 부의 정석

여행의 자유, 여유의 시간, 행복한 가정, 이 모두 어디에서 나올까 ! 100% 는 아니지만, 부에서 나온다고 해도 그렇게 틀린 말은 아니다. 주식이나 부동산투자 사업등 모두 돈에서 자유롭기 위해 졸부나 재벌2~3세가 아닌 일반인들은 오늘도 열심히 노력하고 시간투자를 아끼지 않는다.    

책의 주제인 "우리나라의 6가지 걱정"을 적어본다.  

부동산 버블붕괴, 인플렌이션으로 인한 자산가치하락, 부채의 덫, 일자리 감소, 퇴직 연금 붕괴, 세금 폭탄  모두 곧 닥쳐올 문제들임에는 틀림이 없다. 

줄거리에 일본의 잃어버린 10 ~20년이 자주 나온다. 일본의 주가는 고점대비 1/4, 부동산은60~70% 하락 아직 경제는 살아나려는 기미도 보이지 않고 있다. 바로 옆에 있는 비슷한 우리나라 일본의 사례에 자유로울 수가 없다.  

베이비부머의 은퇴가 시작되는 지금 , 그리고 100층이 넘는 건물이 10개나 지어지는 싯점이 건설경기의 피크라는 점, 출산율 세계에서 217위, 넷 크랙커에 갇혀있는 우리나라 많은 생각을 하게 만드는 것은 분명하다.  

이런 위기의 시대에 300년을 이어온 "경주의 최부자" 같은 인물이 나와 온 국민의 마음을 들 뜨게 만든다. "안철수대학원장" 개인 주식의 50% 사회에 환원 "노블레스 오블리주" 를 실천하는 훈훈한 소식이 전해 진다. 

2. 경주 최부자의 육훈

1) 만석 이상의 재산은 사회에 환원하라. 

2) 흉년기에 땅을 늘리지 마라. 

3) 과객을 후하게 대접하라. 

4) 주변 백리 안에 굶어 죽는 사람이 없게 하라. 

5) 시집온 며느리는 3년간 무명 옷을 입어라. 

6) 과거를 보되 진사 이상의 벼슬은 하지 마라.  

부자는 확실한 가치 기준을 가지고 안쓸때는 구두쇠 소리를 들을 만큼 아끼지만, 쓸 때는 무모하리 만큼 과감하고 단호하게 쓴다. 하지만 보통 사람은 쓸 때 안 쓸 때를 가리지 않고 "남 따라 ", "체면 때문에" 쓴다.

3. 주식투자의 원칙

1) 10년안에 좋은 가격으로 살 기회가 여러차레 오기 때문에 절대 조급해 할 필요가 없다. 

2) 장기투자로 하고 절대 빚을 내서 하면 안되며 아주 적은 돈이라도 대형 우량주를 산다. 

3) 투자에서 하수는 이익을 먼저 생각하지만, 진정한 고수는 리스크부터 살핀다는 점을 잊지 말자.  

4) 1% 수익에 목숨을 걸며 언제나 일정금액을 현금이나 MMF에 보관 하고 있다가 기회가 오면 독수리 먹이채듯 낚아 채야 한다. 

5) 년 10~15% 정도의 수익을 꾸준히 이어가야 한다. 

4. 부동산 투자의 원칙

1) 2007~2008년 고점대비 40~60% 정도 가격이 하락 하지 않은 부동산은 절대 손대지 마라. 

2) 임대수익은 년 10~15% 정도의 수익이 되는 부동산을 찾아야 하며 큰 물건보다 작은 물건을 잡아야 한다. 

3) 신용등급관리를 철저히 하여 대출이자를 최대한 낮춰야 한다. 

정말 책의 제목처럼 "부의 정석"에 관한 내용이다. 이제 10년 후면 개인의 모든 지식과 노하우가 체계적으로 만들어져서 언제든지 비용을 지불하고 불러서 사용이 가능하고 언어번역기가 상용화되어 외국어를 공부하지 않아도 될 정도로 자유로워 진다고 한다. 

어쩌면 저출산으로 젊은이들이 많이 줄고 해서 로보트 비서를 두고 일하는 세상이 오지 않을까 ! 

감사합니다.(제네시스드림) 

[100자평] 부의 정석

부의 정석 - 한국인의 6가지 걱정에 답한다
최윤식.정우석 지음 / 지식노마드 / 2011년 11월

행복, 마음의 여유, 시간의 자유를 얻기 위해 무엇을 준비해야 하며 우리나라의 6가지 걱정에 대해 잘 설명이 된 책 그리고 부로 가는 지름길을 안내 해 준다.

재테크에 대하여 원리부터 한번 생각해 보자.

당신이 재테크로 부자가 될 수 없는 이유 - 금융회사에 속지 않는 재테크 심리학
구본기 지음 / 라이온북스 / 2011년 11월

재테크관련 여러종류의 책을 많이 접했음에도 불구하고 아직 부에 대해 자유롭지 못함의 원인은 무엇일까 ? 

보험회사와 은행의 속셈 그리고 수 많은 재테크관련 책들의 내용이 신선한 아이디어가 아니라 더이상의 노하우가 아닌 일반 내용들이 즐비하여 실제로 현장에서 접목하여도 별 비젼이 없다고 표현이 되어 있다. 

은행이나 보험에서는 새로운 상품을 준비하여 기존의 상품보다 좋다고 사탕발림의 이야기로 고객을 끌어 들이는 일이나 정부 또한 부동산의 시장이 붕괴되는 것을 막기 위해 노력을 아끼지 않고 있지만, 모래성과 비슷한 수준을 반복하는 내용들 뿐이다. 

우리나라 가계부채가 요즘 1,000조를 위협하고 있는 이 싯점 지금 우리가 무었을 준비해야 하는지 귀뜸을 해주는 책이기도 하며 시중에 나와 있는 재테크책을 많이 구독하였다고 해서 부자의 대열에 들어가는 것이 아니며 무엇이 부의 길로 가는 길인지를 안내해 주는 책이기도 하다. 

어떤 책을 읽었든 재테크의 길은 자기와 코드와 맞는 길을 찾아서 꾸준히 노력해 가는 것이 정답인것 같다.  

감사합니다.(제네시스드림)   

[100자평] 당신이 재테크로 부자가 될 수 없는 이유

당신이 재테크로 부자가 될 수 없는 이유 - 금융회사에 속지 않는 재테크 심리학
구본기 지음 / 라이온북스 / 2011년 11월

재테크에 대하여 어떤 함정이 숨어 있는지 근원을 설명한 책으로 은행과 재테크관련 책을 조심하라는 메세지를 전하고 있다.

서서히 붕괴되어 가는 대한민국의 부동산

대한민국 부동산 시장 미래 - 부동산 패러다임 시프트
김광수경제연구소 지음 / 더팩트 / 2011년 8월

"혈세를 많이 쏟아 부운 우리나라 부동산의 실태" 

한국 부동산 현주소를 사실과 Data로 잘 표현을 해 놓은 책이며 위험을 피할 수 있는 기회를 주는 책으로 생각이 된다. 건설의 경기를 살리려고 많은 돈을 부어 넣었지만, 부동산의 시장은 절대 인위적으로 만들어 갈 수 없다는 것을 피부로 느끼게 해 준다. 

정부도 이제 부실은행에 공적자금 투입을 그만 둘 때도 되지 않았나 싶다. 국민들을 속이는 기만의 행위를 되풀이 하면 할 수록 우리들의 자식세대들만 더 힘들어지고 곤경에 빠지며 유럽의 PIGS 국가 같이 만들어 갈께 뻔하다. 

늘 정부에서는 부동산이 안정되어 가고 있다고 하면서 왜 미분양 아파트의 매입에 5조원 이상이나 되는 엄청난 돈을 쏟아 붓는지 정말 이해가 가지 않는다. 

미국이나 일본의 정부관료들이 정치나 경제면에서 한국의 이명박정부나 한나라당보다 수준이 모자라서 부동산 거품의 붕괴를 막지 못하였겠는가 ! 아니라고 본다. 부동산이나 세계의 경제 흐름은 늘 성장과 침체를 반복하여 흐름을 형성 하였기에 인위적 강제로 막는다고 해서 막을 수는 없는 것이다. 

우리나라의 부동산 투기 거품은 일본 보다 미국에 가까운 형태이며 유럽의 사태가 잠잠해지면 괜찮겠지만, 사태가 악화되면 가계부채가 많은 우리는 환율폭등으로 걷잡을 수 없는 금융의 소용돌이가 몰아 칠것 같은 생각이 든다.  

시원한 가을을 맞이하여 한번 부동산 시장의 미래를 노크해 보면 어떨까요 ! 

감사합니다.(제네시스드림)