[100자평] 서른셋 싱글 내집마련

서른셋 싱글 내집마련 - 반지하 월세에서 아파트 구입까지 좌충우돌 허당싱글의 보금자리 마련기
최연미 지음 / 리더스북 / 2012년 7월

지은이는 포항에서 서울로 상경 대학을 다닐때 부터 서울 전지역을 15번이나 이사를 했다. 2년마다 이사에 대한 공포와 집주인이 전세금 올려달라는 압박감에 집을 장만해야겠다는 이야기가 파노라마처럼 펼쳐진다.

"상가는 입지 선정이 중요하다고 강조한 책"

부동산의 꽃, 돈되는 상가빌딩
박경환 지음 / 상상예찬 / 2012년 6월

"부동산의 꽃, 돈되는 상가 빌딩"

은퇴후 우리의 관심사는 모두 "어떻게 먹고 살것인가 !" 이다. 그 방법중의 하나가 매월 일정금액의 월세를 받는 방법이다.

월급처럼 일정금액이 월마다 들어오게 하는 방법에는 여러 가지가 있다. 은행에 넣어 놓은 돈의 이자, 주식을 사두면 주는 배당금, 국민연금, 또는 개인연금, 상가를 임대하여 월세를 받는 방법등 다양하게 많다.

여기 돈되는 상가빌딩의 책은 월세에 대해서는 언급이 없지만, 어떤 위치의 상가를 골라야 실패을 하지 않는지를 설명해 주고 있다. 그러나 좋은 위치를 설명하지만, 좀 현실감이 없고 누구나 상식으로 알수 있는 내용으로 기술이 되어 있어 이거다 하는 필은 오지 않는다.

상가를 투자 할때는 너무 조급하게 생각하지 말고 느긋하게 시간을 갖고 꼼꼼히 따져보고 장기전으로 생각을 하고 접근을 하라고 강조하며 된장이나 묵은지처럼 오래 동안 먹을 수 있는 상가를 골라야 한다.

일전에 읽은 책이 생각난다.

팽현숙의 내조 재테크, 방미의 종자돈 700만원으로 200억 부자 만들기 책을 권해 본다.

상가 입지의 선정에 관한 내용과 투자방법등이 잘 나와 있고 일반인들이 쉽게 접할 수 있으며 이해가 잘 되게 설명이 되어 있다.

어쨋든,

상가는 어떤 무엇보다 입자가 매우 중요하다는 것은 공감이 간다.

감사합니다. (제네시스드림)

[100자평] 부동산의 꽃, 돈되는 상가빌딩

부동산의 꽃, 돈되는 상가빌딩
박경환 지음 / 상상예찬 / 2012년 6월

상가는 어떤 무엇을 파는가 보다 입지선정이 매우 중요하다. 좋은 자리는 가격이 매우 비싸 일반 서민들이 다가서기가 어렵지만, B지역이라도 급하게 서둘지 말고 긴시간을 투자하여 좋은 자리를 찾는 것이 정답이다

현장을 누비면서 기록한 책

월세의 여왕 - 《빌딩부자들》성 기자의 월세부자 100일 프로젝트
성선화 지음 / 리더스북 / 2012년 6월

"월세의 여왕"

정말 당찬 저자의 책이다.

지난번 나온 "빌딩의 부자들"은 빌딩을 소유한 부자들을 찾아 다니면서 인터뷰를 하였지만, 이번의 책은 직접 발품을 팔며 서울경기지역을 먼저 접수하고 전국 주요도시를 누빈다.

직업이 없이 다니는 것이 아니라 업무외에 자투리시간과 휴일을 이용하여 경매물건이나 급매을 찾아 다닌다. 100일 프로젝트를 계획하여 지도검색과 한달에 30여만원의 용돈으로 실전 체험이 현장감 있고 피부에 와 닿는다.

지은이는 월 수입이 들어오는 수익성 있는 부동산을 선별하여 취득하면서 인생공부도 많이 한다.  사람들은 모두가 자기에게 무언가 득이나 수입이 있어야 적극적이지 그렇지 않으면 냉정하게 돌아서는 것이 세상의 이치 인 것을 몸소 체험한다.

최종 100일의 프로젝트를 마무리 하면서 7개의 부동산을 취득하고 월수입은 150만원정도 확보를 한다. 보통 책보다 2배정도 두꺼운 책으로 여러가지 물건에 대한 수익율을 자세히 잘 표현이 되어 있지만, 실제 취득한 부동산 대한 손실과 운영에 관한 내용이 빠져 있어 많이 아쉬웠다.

종자돈 1,000만원 모으는 과정과 적은 용돈으로 3개월 프로젝트를 수행하기 위해 노력하는 모습이 눈물 겨우며 저자인 성선화님께 찬사를 보낸다.

감사합니다.

(제네시스드림)

[100자평] 월세의 여왕

월세의 여왕 - 《빌딩부자들》성 기자의 월세부자 100일 프로젝트
성선화 지음 / 리더스북 / 2012년 6월

끊임없이 노력하는 분에게는 실패보다 성공, 사무실 행정이 아닌 현장을 발로 뛰는 사람이 승리한다고 강조한다. 무엇보다고 시간관리 그리고 자기와의 싸움에서 이겨야 하며 우리 모두 월세의 왕이 한번 되어 보자.