'월급쟁이가 가야 하는 길"

절대 배신하지 않는 돈의 습관 - 10년 후 미래를 바꾸는 절대 통장 시스템을 구축하라!
우용표 지음 / 북클라우드 / 2013년 5월

"절대 배신하지 않는 돈의 습관"

책의 저자는 베이비부머에서 약간 벗어난 세대지만, 우리나라의 월급쟁이가 가야 할 길을 잘 표현 해 놓았다. 무엇을 ---> 월급을 받아서 어떻게 사용 해야 하는지를...

1. 우리가 받은 월급에는 모든 사람이 다 알고 있듯이 일정요율의 세금이 붙는다.

---> 세금으로 정부는 나라의 살림을 산다.

---> 경찰아저씨, 소방관아저씨, 그리고 각 곳을 청소하는 환경미화원등

---> 그런데, 좀 아까운 세금이 있다.

       (국회의원 나리들께서 우리의 세금을 가지고 가끔 해외로 여행을 가는게 매우 아깝다.)

2. 우리나라 월급쟁이가 평생 평균으로 해서 20억을 번다고 한다.

---> 그중 12억은 사용을 하고 8억정도가 남는다고 하는데, 어디로 갔는지 확인 안되고 있음.

3. 은행의 꼼수

---> 신용카드의 사용금액은 당월 12일까지가 25일날 출금계좌에서 떼어간다.

       (이자 수익이 없기 때문에 최대한 빨리 떼어감)

---> 현금서비스는 개인 신용 등급에 따라서 이자가 최저 6.5 % 에서 최고 28.5% 까지 설정되어 있다.

---> 그런데, 현금서비스는 그 달 떼어가지 않고 한달뒤인 다음달에 떼어간다.

     (왜 ?  : 이자가 매우 높기 때문이다. 즉 24% 어른들이 이야기 하는 2부 이자인셈이다.)

4. 개구리 이야기

---> 개구리는 변화에 매우 둔한 동물로 100도의 끊는 물에 넣어면 바로 튀어 나오지만,

---> 차가운 물에 넣어서 서서히 가열하면 몸이 익어 죽을때 까지 가만히 있는다.

5. 결론

---> 우리는 개구리처럼 삶을 살아서는 안된다.

---> 변화에 슬기롭게 극복을 하기 위해서는 꾸준히 자기계발을 게을리 하지 않아야 한다.

---> 그렇게 해야 통장의 잔고가 마이너스가 아닌 플러스로 거듭 날 수 있다.

감사합니다. (제네시스드림)

[100자평] 절대 배신하지 않는 돈의 습관

절대 배신하지 않는 돈의 습관 - 10년 후 미래를 바꾸는 절대 통장 시스템을 구축하라!
우용표 지음 / 북클라우드 / 2013년 5월

2차 베이비부머세대에서 약간 벗어난 저자는 우리나라 월급쟁이가 어떻게 해야 먹고 사는지를 디테일하게 잘 설명을 해 놓았다. 사회에 첫발을 내 딛는 젊은이들에게 좋은 내용의 책이라고 생각이 된다.

세일즈는 이렇게 하는 것

죽기 살기로 3년만 - 7년 연속 벤츠 판매왕 신동일의
신동일 지음 / 참돌 / 2012년 6월

"7년 연속 벤츠 판매왕 신동일의 죽기 살기로 3년만"

1. 1970년생 강원도 고성출신

2. 취미 : 스키타기

3. 특기 : 7년 년속 벤츠 차량 판매왕(Total : 740대 판매)

직업이 토목목쟁이인 책의 저자 신동일씨가 국산차량도 아닌 수입차량을 많이 팔아 판매왕이 된 내용을 책으로 잘 펴 놓았다.

몇년 전 인간극장에 현대자동차 판매왕 최진성씨가 출연한 적이 있다. 이 사람도 1년에 360여대로 하루에 1대꼴로 차량을 팔았다. 차량 판매에 거의 달인 수준이다. 시장에 모르는 사람이 없을 정도다.

1. 자동차 세일을 어떻게 하면 저렇게 잘 할 수 있을까 ?

---> 답은 고객을 감동 시키는 것이 아니라 졸도 정도 시켜야 한다.

---> 고객 관리 차원이 타의 추종을 불허한다.

2. 고가인 수입차량의 고객은 누구일까 ? (당연히 부자 또는 상류층에 사는 사람들이다)

---> 부자들은 엄청 부지런하다.

---> 긍정적인 생각과 선택한 일에 후회와 의심을 하지 않는다.

---> 부자들은 학습욕구가 강하며 다른 사람과 같은 방식으로 하지 않는다.

---> 정리하자면 : 세상에는 공짜가 없고, 우연과 행운이 없다.

3. 성공하는 세일즈맨이 되려면,

---> 고객에게 프로처럼 보여야 한다.( 개그 콘서트 황현희 왈 : 이거 왜 이래 아마추어 같이 x )

---> 솔직해야 한다.

 (성공한 부자들은 큰 기업을 경영하면서 고수가 된 사람들이다. 기교를 부리면 금방 알아 차린다.)

---> 결정에 대하여 믿음과 확신을 가져야 한다.

---> 작은 약속도 반드시 지켜야 한다.( 고객들은 작은 하나에 삐치는 경우가 허다함)

---> 끊임없이 생각, 자신에 투자, 포기 하지 말고, 자신을 칭찬해야 한다.

4. 아산병원에 가면,

정주영회장의 흉상에 있다. 그 밑에는 다음과 같은 말이 적혀 있다.

---> "내일 나에게 또 어떠한 일이 있을까 !  가슴 설레며 잠자리에 든다"

      (정주영회장 30대에 적은글)

땀방울은 결코 그 주인을 배신하지 않는다고 한다. 열심히 노력하여 벤츠 판매왕에 오른 신동일씨에게 아낌없는 박수를 보내 본다.

감사합니다.(제네시스드림)

[100자평] 죽기 살기로 3년만

죽기 살기로 3년만 - 7년 연속 벤츠 판매왕 신동일의
신동일 지음 / 참돌 / 2012년 6월

월급쟁이에서 세일즈맨 즉 개인사업으로 뛰어든 저자는 8년정도 대기업에서 회사생활을 해 보지만 선배들을 보니 회사생활로는 답이 보이지 않자 결정을 하게된다. 벤츠 영업사원으로 직업을 바꾸어 끊임없이 노력과 열정으로 이듬해에 분기 판매왕 및 이어서 7년 연속 판매왕으로 완전 탈바꿈을 한다.

"임대업을 시작하기전에 먼저"

생선장수 월세 염장지르기 - ‘연금처럼 받는 월세’ 허상 박살내기!! ㅣ 정한영의 생선장수 부동산 염장지르기 3
정한영 지음 / 토담 / 2013년 3월

"생선장수 월세 염장지르기"

임대업을 시작하기전에 준비가 되었는지 확인을 한번 해보게 하는 책이다. 보통 부동산에서 소개를 하능 임대 수익률이 6 ~7% 나온다고 홍보를 하지만, 여기 책에서는 절대 그렇게 될 수 없다고 답을 내어 놓았다.

1. 임대 수익률 : 많아야 3%정도 나온다고 한다.

---> 세금, 수리비, 공실 그리고 건물의 감가삼각비를 고려하면,

2. 정부는

---> 당신을 임대사업자로 보는 것이 아니라 재산세와 부가세를 내는 납세자로 본다

---> 대기업의 미분양 물건을 임대주택으로 해주지만, 당신이 분양받은 주택은 임대주택으로 해주

       지 않는다.

---> 주택시장 안정을 위해 서민 가계대출에 노심초사 하지 않으며 서민을 위한 정책 따위는 애초

       에  없고 서민들이 빚을 갚기 위해 열심히 일하는 세상이야 말로 기득권자들이 행복한 세상

       이다.

3. 임대업을 하고자 한다면

---> 월세가 밀려도 생활에 타격이 없는지

---> 세입자가 요구하는 서비스에 대하여 제공이 가능한지

---> 주위 다른 임대물건보다 우위를 차지하는 뭐가 있는지

4. 대기업총수와 개인의 상황

---> 총수는 주가가 떨어졌다고 담배를 피거나 부부싸움을 하지 않는다.

---> 자식에게 상속한다.(상속세 저렴)

---> 기업은 임대를 놓지 못하면 담당자만 스트레스 받지만, 당신은 바로 땟거리를 걱정해야 한다.

5. 마지막에 해님, 달림 이야기가 와 닿네요.

---> 호랑이(갑, 대기업, 시공사) : 떡하나 주면 안잡아 먹지

---> 엄마(을, 조합원) : 떡하나 줘서 위기를 면하지만, (큰 호랑이가 떡하나로 끝이 날 짐승이 아니다.)

---> 엄마(조합원) : 떡(돈)은 바닥이 나고 나중에 팔, 다리까지  주고 몸으로 구르고 있는데, 덥석

       호랑이(시공사)가 와서 잡아 먹는다.

---> 현실을 인용하였는데, 너무 잘 맞네요.

* 고고히 서있는 태산은 작은 티끌조차 소홀이 하지 않았기에 이루어진 것이고, 도도히 흘러가는  

   장강은 물방울 하나도 버리지 않았기에 만들어진 것이다.

감사합니다.(제네시스드림)