˝느리지만 안전하게 부동산에 투자하는 방법˝

소심한 김 대리는 어떻게 부동산으로 돈을 벌었을까? - 퇴근 후 1시간 부동산 공부로 빠르게 부자 되는 법
카스파파 지음 / 다산북스 / 2018년 8월

"소심한 김 대리는 어떻게 부동산으로 돈을 벌었을까 ?"

에코세대의 김 대리는 저와 비슷하게 혈액형이 "B" 형이 아닐까 하는 생각을 해본다.

이유는 성격이 매우 소심하기에...

베이비부머 세대의 아들 딸 나이격인 저자 김대리는 어린 나이에 하고 싶은 일이나 배우고 싶은 일이 많을텐데, 일찍부터 부동산에 관심을 가지고 부동산 관련 카페나 강의를 들어면서 지식을 쌓아 나간다.

하지만, 책과 이론 공부는 열심하였지만, 소심한 성격에 투자로는 이어지지 않고 급기야 같이 투자모임을 하는 지인들과도 갈 길이 다르다며 결별을 선언한다.

1. 경매

--> 경매라는게 하다보면 이런일 저런일 참 많이도 겪는다.

어떻게 보면 높은 가격으로 조금이라도 빨리 낙찰  받아준 낙찰자가 고마운 사람인데, 실제 당사자는 그렇게 생각을 안 해주는 경향이 많다. 

경매는 좋은 길만 걷은 것이 아니라 여러가지 험한 길을 걷기에 단단한 마음을 먹고 참여 해야 한다.

--> 멀리서 보면 경매 투자자들이 멋지게 보인다.

가까이서 지켜본 그들이 모습은 지뢰밭을 달리는 군인처럼 아슬아슬 위태로워 보였다고 저자는 말한다.

--> 경매 컨설팅 회사에 의뢰를 하면 초기 선금을 일부를 받고 낙찰된 후에 나머지 수고비를 받는다. 좀 파렴치한 회사는 2개의 낙찰 금액을 적어 내어 2등과 차이가 얼마나지 않게 하여 의뢰자에게 좋은 금액으로 받았다고 안심을 시키는 경우도 있다고 한다.

2. 부동산 투자

--> 자본주의 사회에서 직장인들에게 재테크는 선택이 아닌 필수라고 할 수 있다.

아무것도 하지 않고 가만히 있는 것보다 두렵고 위험하지만, 도전을 하는 것이 경제적 자유와 행복한 미래를 가질 수 있다.

--> 부동산 투자를 하다보면 자연적으로 인맥 형성이 된다.

회사에서는 늘 보는 사람만 보고 대화의 내용도 일상의 대화만 지속되지만 밖의 부동산 세계에서는  전업투자자, 회사대표, 학교선생님, 공무원, 은퇴자등 다양하기에 경험의 사례와 값진 인생담도 들을 수 있어 좋다.

--> 월세수입으로 인하여 생각이 바뀌게 된다.

진급에 대한 욕심도 사라지고 동료와 더 친근 돈독하고 회식때 2차,3차까지 끌려 다니면서 몸이 망가지는 일도 없고 월요병도 사라진다.

--> 지금처럼 물량이 쏟아지는 이때가 투자의 적기가 아닐까 !

모두가 부동산 투자에 미쳤다고 하는 바로 지금이야 말로 미래를 대비하가 위해 공부를 하기에 좋은 때다.

3. 맺음말

에코세대(1979 ~ 1992)의 저자(1982년생 37세)는 10년뒤의 꿈도 세워 놓았다.

드림 부동산 : 5층 건물

지하1층: 젊은 연극인들의 공간

1층: 청년 스타트업 공간

2층:나의 사업공간, 3층:북 카페(3,000여권의 책소장)

4층: 스터디 룸

5층: 아내의 사업공간(아내의 요청으로)

저자는 어린 나이지만 생각이 매우 깊어 보인다. 잃지 않는 투자를 하기 위해 많은 공부와 발품 그리고 도를 넘지 않는 투자로 실패를 사전에 차단하고 미래를 위해 준비를 해 나가는 모습이 베이비부머 못지 않다.

열심히 미래와 가족의 행복을 위해 차근 차근 준비를 해나가는 저자 김종필(카스파파)에게 달콤한 모카커피를 보내고 주고 싶다.

감사합니다.(제네시스 드림)

[100자평] 소심한 김 대리는 어떻게 부동산으로 돈을 벌었을까?

소심한 김 대리는 어떻게 부동산으로 돈을 벌었을까? - 퇴근 후 1시간 부동산 공부로 빠르게 부자 되는 법
카스파파 지음 / 다산북스 / 2018년 8월

에코세대의 젊은이가 부동산 투자에 입문하기 위해 열심히 노력한 흔적이 많이 보이는 책이다.소심한 성격이다 보니 경매에는 투자를 하지 못하고 발품을 열심히 팔아 저렴한 아파트 투자로 목적을 달성하고 미래의 꿈도 야무지게 계획을 세워 놓았다 4층짜리 빌등을...

소박한 자유인

당신의 인생을 바꾸는 돈 공부 입문 - 현직 은행원의 돈 관리 노하우
최현진 지음 / 중앙경제평론사 / 2016년 6월

"돈공부 입문"

2010년 "텐엔텐"(10년 10억 만들기) 카페에서 '은행원" 재무설계에 미치다.' 라는 필명으로 글을 올리기 시작하여 책까지 집필하게 되었다.

과거에는 경제적 자유인이 "한량"이었는데 지금은 "소박한 자유인"이라고 설명을 하면서

1. 행복하려면,

- 두둑한 은행창고

- 커다란 집

- 고급 승용차

- 원하면 언제 어디로든 떠날 수 있는 여유

- 특별한 곳에서 식사

- 부모 말 잘 듣고 공부 잘하는 아이 등

이들 공통점이 남들이 부러워할 만한 내용이 다 들어 있다.

2. 저자는 4W를 강조하며

Want : 욕구를 조절하라

Waste : 낭비를 줄이고 합리적으로 소비하라

Wealth : 합리적인 수익률을 추구하라

Work : 최대한 일을 오래 하라.

3. 행복에는 (맛도 5감이 있듯이)

- 돈으로 얻을 수 있는 행복

- 가족이나 친구들처럼 사람과의 관계로부터 얻을 수 있는 행복

- 일에서 얻을 수 있는 행복

- 자신의 취미를 통해서 얻을 수 있는 행복

- 사소한 일상으로부터 얻을 수 있는 행복

* 한가지만의 것에 치우치면 문제가 생길 수 있다.

4. 맺음말

나이가 많다고 무언가를 시작하는 것을 두려워 해서는 안된다.

오히려 나이가 많기 때문에 성공할 가능성이 더 높아진다.

경험이 쌓인 만큼 하던 일을 더 잘 수행할 수도 있다.

가장 큰 적은 나에게 우리의 인생을 맞추려는 생각이다.

무엇을 마실까를 생각에 앞서 누구와 함께 식사할 것인지를 신중하게 결정해야 한다.

가족이나 친구 없이 식사하는 것은 사자나 늑대처럼 사는 것이나 다를 바 없다.

"병은 말을 타고 들어와 거북이를 타고 나간다"

감사합니다.(제네시스 드림)

[100자평] 당신의 인생을 바꾸는 돈 공부 입문

당신의 인생을 바꾸는 돈 공부 입문 - 현직 은행원의 돈 관리 노하우
최현진 지음 / 중앙경제평론사 / 2016년 6월

돈을 사용하는 기준이라든지 자신에게 투자를 해야 하는 이야기와 노후에 필요한 자금 과 일에 대한 깊이 있는 내용이 다루어져 있다. 한번 일독을 하면 도움이 되리라 생각이 됩니다.

˝자아실현에 도움이 되는 책˝

돈기부여 - 자본주의 시대에 최적화된 동기부여 방식
조현우 지음 / 나비의활주로 / 2017년 9월

"돈기부여"

세상에 자기가 하고 싶은 일을 하면서 살고 있는 사람이 얼마나 될까 ?

경쟁력을 갖추고 수입도 괜찮고 꿈을 실현해  나가는 그런 모습이 이상형인데, 현실의 상황이 여의치 못하여 도전이 어려운게 사실이다.

여기 책의 저자는 과감히 시도를 하여 목표를 향해 도전을 하고 성공을 하는 것이 바른 삶이라고 여러번 이야기한다.

"비싸기만 하고  어차피 별거 없을 거야" 라고 생각하며 세상의 많은 경험들을 미리 차단 한다면 많은 행복의 기회들을 놓치게 된다. 인간은 삶에 질문을 던지지 않을 때부터 본격적으로 늙기 시작한다. 즉, 늙어면 호기심이 없어진다.

1.  저자가 돈 쓰는 기준

--> 한 번도 안 해봤던 유형의 경험(안 먹어 봤던 음식, 안 타봤더 차 등)

--> 성장 할 수 있는 경험 (책, 여행, 멘토와의 식사)

--> 새로운 사람을 만나는 경험

--> 시간을 구매하는 것 (내가 직접 하는 것보다 아웃소싱 하는 것이 효율적일 때)

--> 사람하는 사람을 행복하게 만들어 주는 경험

2. 재무설계사 및 전문강사

--> 은행, 증권사, 보험사에 고용된 직원일 뿐 재산증식에는 별 도움이 되지 않는다.

--> 이런 것에 낚이지 않으려면, 최대한 많은 경험,책을 읽고, 많은 강의를 들어보고,

      다양한 사람을 만나 통찰력을 키워야 한다.

--> 전문강사 이 또한 부동산 투자경험이 없으면서 책을 내어 히트치고 강의를 하는 사람이 많

      다.  실제 경험이 없는 강사는 신뢰가 가지 않는다.

--> 뻔한 내용을 표지만 바꿔 수정해 놓은 책을 선별할 수 있는 능력을  스스로 키워나가는 것이

      매우 중요하다.

3. 맺음말

책의 저자가 남긴말.

'자신이 진정으로 좋아하는 것에, 또는 좋아하는 것을 찾기 위해 먼저 돈을 써보고 동기부여를 얻어 미친 듯이 배우고 성장해 나가며 부자가 되어라.'

인간은 아무리 발버둥 처도 완벽해 질 수 없다. 모든 것에 만족하며 살아 갈 수도 없다.

그렇기 때문에 완벽이 아닌 성장을 추구하는 인간으로 살아가야 한다.

삶의 방식에 대하여 시선한 내용을 안내 해준 저자에게 요즘 시장에 나오는 거봉포도를 드리고 싶다.

감사합니다.(제네시스 드림)