『빅데이터로 전망하는 대한민국 부동산의 미래』 데이터를 활용한 부동산 매수 기회

빅데이터로 전망하는 대한민국 부동산의 미래
경제만랩 리서치팀 지음 / 메이트북스 / 2022년 12월

‘영끌, 줍줍’ 등의 단어를 자주 접했던 재작년, 부동산을 매수해야 하나 고민을 많이 했다. 마음을 다잡고 참았더니 올해는 매일 부동산 하락에 대한 기사를 접하게 된다. 이 때가 부동산 매수의 시긴가 고민하며 관심을 가지게 되어 읽게 된 책이다.

이 책이 눈에 들어온 이유는 ‘빅데이터’라는 단어 때문이다. 시시각각 변하는 경제상황 속에서 단기적으로 부동산을 바라보는 것이 아니라 장기적으로 분석해 큰 그림을 그려가는 것이 중요하며, 현재와 철저히 비교 분석해서 미래가치가 높은 부동산을 미리 파악해 기회가 찾아왔을 때 실행에 옮기기 위해서는 빅데이터가 필요하다. 데이터를 기반으로 각종 부동산을 분석하여 제공하는 팀에서 발간한 책이기에 더 도움이 될 것이라는 생각을 했다.

7장으로 나누어 새로운 시대 부동산의 흐름, 거품과 호황을 판단하는 기준, 서울과 수도권의 부동산시장의 흐름, 5대 광역시 부동산시장 전망, 정부 정책에 따란 부동산 투자의 이해, 수익형부동산으로 돈 버는 방법으로 나누어 설명한다. 우리나라 부동산 시장은 심리적인 요소가 크게 작용하기에 이 책을 읽으면서 데이터 활용의 중요함을 깨닫게 된다. 한국 부동산 통계원도 좋지만 더 많은 시세 표본을 가지고 있는 KB부동산의 자료를, 부동산에 결정적인 영향을 미치는 일자리 통계를, 부동산 통계는 작성기관과 작성 시기에 따라 다른 해석을 할 수 있기에 권위 있는 기관과 민간 통계를 함께 분석하는 것이 부동산 흐름을 파악하는데 좋은 길잡이가 됨을 알게 되었다.

투자의 세계에서 실패로 가는 지름길은 서두르는 것임을 명심하라는 말은 내 경험에서 체득되었고, 서울의 아파트의 가치가 높게 평가되고 가격 방어가 되기에 서울 아파트를 구입하는 것이 좋다는 점, 주거트렌드는 입지를 봐야 하고, 입주물량이 많은 지역을 선택하라고 조언을 메모해 두었다. 지역 부동산은 대장 아파트를 분석하고, 쾌적한 삶과 양질의 주거환경을 제공하는 대형 아파트를 선택해야 하는 이유도 알게 되었다. 정부는 집값의 하락을 원하지 않기에 정부의 정책 기조와 방향을 면밀히 살펴야 하고, 현 정부의 부동산 규제 완화가 또 다른 기회를 제공한다는 말에 지금부터 내가 원하던 아파트에 대한 정보와 정책을 수시로 챙겨 읽어야겠다고 생각했다. 특히 부록에 있는 데이터 분석을 위해 꼭 방문해야 할 사이트 6개와 부동산 정보 사이트 9개의 사이트는 부동산을 사고 싶은 욕구는 강했지만 정보를 몰랐던 독자에게 데이터를 수집하는 방법을 알게 되어 큰 도움이 된다.

부동산의 객관적인 데이터를 통해 후회없이 내집마련을 하고 싶다. 이러한 관점에서 이 책이 도움이 되었다.

『넌 누구니?』 꿋꿋한 삶의 발자취

넌 누구니? ㅣ 비룡소 창작그림책 76
노혜진 지음, 노혜영 그림 / 비룡소 / 2022년 11월

외할머니를 존경한다.

순탄한 삶이 거의 없었던 굴곡진 삶 속에서도 희망의 끈을 놓치 않으신 분이다. 일제 강점기를 거치고, 6.25전쟁을 겪으며 자식들의 삶의 등불이 되었주셨던 분이다.

외할머의 추억을 그대로 담은 그림책을 만났다.

친할머니와 외할머니 두 어머니의 인생 이야기가 담긴 그림책이다.

고된 삶 속의 내면에 숨어져 있던 두 할머니의 강인함을 따라 추억을 더듬어 간다.

옛날 외할머니의 흑백사진을 보는 듯한 그림이 이야기를 더 진하게 만든다. 추억이 가득 담긴 사진들을 한장 한장 꺼내보는 듯한 느낌이다.

“넌 누구니?”

그림책의 제목이 이야기의 시작으로 연결된다.

해주의 달이 물그릇에 담긴 날 태어난 할머니의 이름은 정자이다.

한약방을 운영했던 아버지의 일터는 할머니의 놀이터며 꿈이 된다.

열아홉 되던 날 위안부 강제동원이 시작되자 원하든 원하지 않든 시집을 가야했다. 결혼식날 처음 보는 남편과 낯선 환경에서도 아들을 낳았고 전쟁이 터져 남편과 다섯 살 아이의 손을 잡고 피난을 떠났다. 시집을 가 다른 환경에서의 삶은 보고싶은 아버지를 더 이상 보지 못하게 된다. ‘할머니의 마음은 어떠했을까?’ 숨겨둔 마음을 생각해 본다.

어떻게든 살아야 하기에 난생 처음 장사도 한다. 남편을 하늘나라로 떠나 보내고 쉼 없이 부딪히며 살아야 했지만 아들이 있어 숨 쉴 수 있었던 할머니의 삶은 강인함 그 자체다. 빛바랜 사진들을 보면서 굴곡진 삶을 꿋꿋하게 이겨낸 할머니를 꼭 안아드리고 싶다.

또 다른 할머니가 등장한다. 월순이란 이름을 가진 할머니는 경북 성주에서 태어난다. 남편은 일찍 하늘나라로 떠나고 남겨진 다섯 아이들 덕분에 웃을 수 있었다. 외지에서 돌아오는 아이들을 위해 부엌을 지켰고, 아이들에게 따뜻한 밥상을 내밀며 사랑을 전한다. 다섯 아이들이 결혼을 하고, 태어난 손주를 만나러 가기 위해 단장도 한다.

‘그때의 마음은 어떠했을까? 자식들이 첫 월급을 받았다고 빨간 내복을 사주었을 때처럼 모든 힘듦이 사르르 녹아 사라졌을까?’

하얀 버선과 고무신을 할머니의 발 모습과 슬리퍼를 신은 할머니의 발 모습이 시선을 사로잡는다. 손녀의 탄생으로 외할머니와 친할머니가 만난 것이다. 두 할머니는 손녀를 보면서 아버지가 내게 해준것처럼 할머니들이 살았던 세상보다 더 나은 세상을 살 수 있기를 바랬을 것이다.

딸이었고, 여자였고, 아내였고, 어머니였고 그리고 할머니로 살아가는 삶에서 할머니는 우리의 시작이라고 당당하게 말할 수 있다. 할머니들이 심어준 삶의 나무는 우리 마음 속에서 자라고 있고, 힘든 삶에서 한 번도 도망치려고 하지 않으셨던 우리의 뿌리였다. 두 분의 할머니가 계셨기에 내가 있다.

이 책에서 “넌 누구니?”는 나의 존재는 나 혼자가 아니라 세대 간의 연결이 있었기에 가능한 것이고, 세대 간의 마음 격차를 서로 보듬을 수 있을 때 내가 누구인지 당당하게 말할 수 있다는 생각이 든다. 이 그림책을 읽으며 자신보다 자식과 손주를 먼저 생각하셨던 돌아가신 외할머니가 자꾸 생각나는 이유일 것이다. 다시 한번 힘든 인생을 당당하게 받아들이셨던 할머니들에게 감사를 전하며 그림책을 덮는다.

『101가지 수행평가 주제 글쓰기』 수행평가 과목별 글쓰기 주제

101가지 수행평가 주제 글쓰기 - 수행평가 글쓰기가 대학을 결정한다!
이현주.이현옥 지음 / 북스타(Bookstar) / 2022년 12월

2022 개정 교육과정이 2024년부터 단계적으로 적용된다. 새로운 교육과정의 핵심 키워드는 미래 사회 변화에 대응할 수 있는 기초 소양과 역량이다.

기초 소양은 언어를 중심으로 다양한 기호, 양식, 매체 등을 활용한 텍스트를 대상과 목적, 맥락에 맞게 이해하고 생산한 후, 공유하고 사용하여 문제를 해결하고 공동체 구성원과 소통하고 참여하는 언어 소양을 강조한다. 또한 다양한 상황에서 수리적 정보와 표현 및 사고 방법을 이해, 해석 사용하여 문제 해결과 추론, 의사소통을 하는 수리 소양, 디지털 지식과 기술에 대한 이해와 윤리 의식을 바탕으로 정보를 수집 분석하고 비판적으로 이해하고 평가하여 새로운 정보와 지식을 생산하고 활용하는 디지털 소양도 포함된다. 아울러 이러한 소양들을 협력적으로 소통하는 것이 강조된다. 새로운 교육과정에서는 문해력이 중요시되며, 글쓰기가 다양한 소통의 큰 부분을 차지한다.

그래서 학교에서도 새로운 교육과정을 적용하여 수행평가를 실시할 것이다. 그렇다면 수행평가에서 좋은 결과를 얻기 위해서 글쓰기를 잘 해야한다는 것이 저자들의 생각이다. 수행평가는 대학입학을 위한 중요한 부분을 차지하며 고득점을 얻기 위해서는 평가 기준에 맞춰 써야 하며, 수업시간 잘 듣고, 맞춤법과 띄어쓰기에 맞춰써야 하고, 다양한 경험을 살려 진솔하게 써야 함을 강조한다.

이 책에서는 중학교의 실제 수행평가 주제들을 과목별 제시하고 있다. 국어과 26개, 영어과 10개, 수학과 14개, 과학과 8개, 사회과 20개, 기타 도덕, 기술과정, 한문, 정보 과목의 23개 총 101가지의 수행평가 주제를 담고 있다. 주제별로 관련 주제에 대한 지식, 생각, 정보, 경험 등주제와 관련된 것을 적어보는 생각열기-꿀샘의 글쓰기 TIP-수행평가 작성지의 형태로 구성하였다. 학생들의 실제 수행평가 문제를 제시하여 문제의 유형을 파악하여 준비할 수 있다는 장점이 있다. 다만 주제별 우수 사례를 1~2편 제시해 주었다면 글쓰기를 막막해 하는 학생들이 ‘아 이렇게 쓰면 되겠구나.’ 감을 잡을 수 있을 것 같은데 없어 아쉬웠다. 학생들의 우수 사례나 선생님의 참고 답안을 제공해 주었다면 이 책이 더 의미있겠다는 생각을 했다. 해야되겠다는 것은 알겠는데 어떻게 해야 되는지 모르는 학생들에게 답답함을 그대로 남겨준 듯한 느낌이 든다.

『비누는 깨끗깨끗』 비누에 담긴 과학

비누는 깨끗깨끗 ㅣ 요리조리 사이언스키즈 13
세실 쥐글라.잭 기샤르 지음, 로랑 시몽 그림, 김세은 옮김 / 아름다운사람들 / 2022년 12월

코로나 이후부터 비누의 소비가 늘어났다. 하루에도 몇 번씩 손을 씻기 때문이다. 비누로 손을 씻다가 아이들은 놀이로 연결되기도 한다. 비누 거품을 내고 만들어진 모양을 보며 맞추기 놀이도 하고, 비누 방울 놀이도 한다.

“거품이 잘 생기는 비누도 있고, 생기지 않는 비누가 있는데 왜 그래요?” 질문에 당황해 했던 기억이 있어 이 그림책을 더 자세하게 읽게 된다.

이 그림책은 프랑스 150년 전통 어린이 출판사 Nathan이 내놓은 과학 시리즈 13번째 책이다. 욕실에서 비누를 가져와 자세히 살펴보라는 말에 욕실로 달려간 아이 손에는 동그란 비누가 놓여있다.

“비누는 대부분 둥그런 모양이에요.”

책에는 육각형이라고 하는데 육각형은 손이 아플것 같아요.

그림책을 읽으며 일상과 연결시키는 아이들의 모습을 보면서 과학은 이렇게 배워야한다고 생각했다.

비누의 원료가 기름이며, 비누의 입자에는 물을 밀어내는 성질이 있어 비누에 물이 묻으면 미끄러워진다는 것을 알게 된다. 비누는 뜨거운 물에서 활발히 운동하므로 기름을 녹여서 원하는 틀에 넣어 모양을 만들며, 깔때기를 이용하여 불거나 흔들어 비누방울을 만들 수 있다는 것도 알게 된다. 문구점에서 샀던 비누방울 도구를 깔때기를 이용하니 크고 더 재미있었다. 비누가 물과 기름을 섞는 유화제역할을 하고 비누를 가열하면 물에 뜨는 신기한 원리는 새로운 지식이다.

매일 쓰는 비누에 대해 다양한 과학이 담겨있음을 알게 되고, 놀이도 하면서 과학 지식을 습득하는데 이 그림책이 큰 도움이 되었다. 책에 나온 것들을 실제로 해 보며 흥분하고, 친구에게 자랑하는 것을 보니 공부를 책으로 하기보다 실제 생활의 것을 적용해보게 하는 것이 더 큰 배움이 됨을 알게 된다. 나 또한 매일 사용하는 비누에 담긴 과학 지식을 새롭게 알게 되어 그림책을 읽는 재미가 더해졌다.

『마음에도 문이 있어요?』 마음 표현하기

마음에도 문이 있어요?
에즈기 베르크 지음, 오즈누르 손메즈 그림, 최진희 옮김 / 라이브리안 / 2022년 12월

가족들이 영화 ‘인사이드 아웃’을 즐겨본다.

등장인물들의 다양한 감정들을 통해 감정을 어떻게 표현해야 하는지 이야기를 나누기도 한다.

감정 표현을 잘 하는 것이 관계에서 중요하기 때문이다.

자신의 감정을 드러내는 것이 가장 먼저 해야 할 교육이며, 자신의 감정을 다룰줄 아는 것이 중요한 교육이라고 생각하기 때문이다.

이러한 의미에서 이 그림책은 아이들과 함께 읽으면 감정 표현에 도움이 될 수 있다.

주인공 알리에게는 아무도 모르는 비밀의 문이 있다.

걱정되거나 불안한 마음이 생길 때 이 문 뒤에 숨는다.

넘어졌을 때 부끄러운 마음도,

처음 자전거 탈 때의 조마조마한 두려운 마음도,

새 하기 첫날 교실에 들어갈 때 긴장되는 마음도,

매일 듣는 잔소리에 짜증스러운 기억도,

옆에서의 귓속말에 불편한 마음들이 문 뒤에 가득하다.

모두가 부정적인 마음들이다.

표현하지 못하고 묻어둔 마음들이다.

남들에게 들키고 싶지 않은 마음들이다.

이러한 마음들은 내 마음이나 생각과 다른 방향으로 표현하게 한다.

부정적인 마음들도 당당하게 표현할 수 있는 것이 중요하다.

표현해야 두려움도 걱정도, 불편한 마음들이 사라질 수 있다.

종종 꼬리가 길어 남아있기도 하겠지만 알리처럼 묻어둬 커지지는 않는다.

우리는 자신의 마음을 당당하게 표현할 수 있는 용기를 교육해야 한다.

그래야 정신적으로 건강하게 성장할 수 있다.

아이들에게 말하기보다 이 그림책 한 권을 읽으면서 부정적인 감정을 표현하는 용기를 좀 더 쉽게 교육할 수 있다.

그림책을 읽은 후 질문해 보았다.

“알리처럼 문 뒤에 숨겨둔 감정이 있니?”

다행이 아직은 없다고 말에 안도의 숨을 쉰다.

아이들의 마음의 문을 닫지 않도록 종종 꺼내 읽어야겠다.