[상가투자 핵심노하우]를 읽고

상가투자 핵심 노하우 - 상권분석부터 현장확인, 계약, 임대, 매각까지
박종일 지음 / 이레미디어 / 2017년 1월

 은퇴 후 수익형 부동산을 하나 가지고 있으면서, 노후를 준비하는 것에 대해 많이들 생각하고 있어서 그런지, 최근에 꼬마빌딩에 대한 투자가 많이 예기가 되는 것 같다.

그런데, 정말 상가는 어떻게 투자를 해야 하는 것일까?

많은 돈이 드는 것이라 자산가들에게나 해당되는 투자 대상이라는 편견을 가지고 있었는데, 이 책을 읽으면서 이러한 생각은 완전히 바뀌었다. 소액으로도 투자할 수 있으며, 작은 물건을 잘 고르는 눈과 부지런히 임장을 하는 것이 얼마나 중요한지를 알 수 있었다.

 이 책은 정말 초보자의 눈높이에 맞추어서 구성된 책이었다. 우선 상가투자의 프로세스별로 chapter 를 구성하고 있다. 우선 감잡기에서부터 시작하여, 상권분석을 거쳐, 현장확인, 계약과 절차, 상가임대 그리고 마지막으로 상가매각 순으로 구성되어져 있다.

 그 하나하나가 상가투자에 있어서 중요하겠지만, 나에게는 감 잡기 부분에 나오는 상가투자 로드맵 그리기와 수익률 따지기 였다. 정말 전 재산을 투자해야 할 수도 있는 상가이기에 이 부분이 가장 중요하게 와 닿았다.

 상가분양 사기 주의법도 이 책을 읽으면서 재미있게 본 부분이다. 정말 분양만 받으면 년간 몇 %의 수익률을 보장한다는 과대광고에 속아서 분양을 받고 난 다음, 아무런 수익도 얻지 못하고 자산의 대부분이 잠겨 버리는 것을 뉴스상에서도 종종 보아왔기 때문이다.

  물론 책의 후반 부에 나오는 매도 타이밍이나 리스크 관리 부분도 정말 중요하게 느껴졌지만 말이다.

 이 책은 장황한 설명 대신에 사례를 많이 들고 있으며, 또한 읽기 쉽도록 구성되어져 있다. 부동산 책이라고 해서 전문용어가 난무하지 않고, 그렇다고 너무 뜬구름 잡는 그런 이야기를 하는 책은 아니다.

  책의 중간 중간에 나오는 저자의 경험에 의한 이야기들을 곰곰이 생각해 보는 시간을 가지면서, 이 책을 통해서 상가투자에 대한 기초를 배울 수 있어서 너무나 좋았다. 그래서, 상가투자에 관심이 있는 분이라면 꼭 읽고 기본기를 다질 수 있는 책이라는 생각으로 권하고 싶다. 또한 , 더 많은 사례와 더불어 투자 유망 지구에 대한 이야기를 좀 더 담은 후속작을 기대해 본다.