<출판사로부터 책을 제공받아, 주관적으로 작성한 리뷰입니다>
정말 책의 제목만으로도 아주 호기심을 불러 일으킵니다.
의대열풍이 불고 있는 대한민국에서 의사대신 건물주가 되어라는 제목으로 부동산을 이야기할 수 있을까 하는 생각이 들었습니다.
물론 이 호기심을 자극하는 제목은 서점에서 관심을 불러 일으키기에 충분할 것 같습니다.
빌딩부부라는 저자들의 소개도 아주 흥미롭습니다. 실제 부부인 조남인, 손미혜 두 분이 이 책의 저자입니다.
그리고, 유튜브 빌딩부부라는 채널도 운용 중이시네요. 뭔가 신뢰가 갑니다.
그럼, 과연 저자들은 왜 의사보다 건물주가 되라는 제목으로 부동산, 그것도 건물 투자에 관한 책을 쓰신 걸까요?
빌딩 전문 중개하고 일하면서 한 경험을 바탕으로 건물 투자에 대한 확실한 길잡이가 되어주기 위해서라고 저자들은 프롤로그에서 이 책을 집필한 이유를 밝히고 있습니다.
그럼 책의 구성을 살펴보겠습니다.
Part 1. ;빌딩 부부'는 이렇게 시작되었다
Part 2. '빌딩 부부'의 건물 중개 실전 노트
Part 3. 누구나 시작할 수 있다. 건물 투자 입문
Part 4. 실제 사례로 보는 건물 투자 인사이트
Part 5. '빌딩 부부'가 바라보는 건물 투자의 미래
우선 1장은 저자들이 어떻게 해서 빌딩 중개사가 되었는가에 대한 이야기를 들려주는 부분입니다. 부부 중 아내인 손미혜 대표의 이야기가 아주 재미있습니다. 어머님께서 부동산학과 들어가사 자격증 따면, 1억을 준다는 말에 부동산학과를 진학했다고 합니다. 정말 어머님의 혜안이 빛난 것 같습니다. 물론 이야기를 계속 읽어가다 보면 손대표님의 노력과 열정도 당연히 있었다는 것을 느끼게 됩니다.
그리고, 2장에서 건물 중개가 쉽지 않아서 더 가치가 있음을 이야기하면서, 어떻게 하면 믿을 만한 중개 법인을 찾을 수 있는지를 들려줍니다.
이 부분이 2장에서는 가장 고마운 부분이었습니다. 실제로 부동산 매매를 하다 보면, 믿은 만한 중개법인을 만나는 것이 얼마나 중요한 것인지를 새삼 느끼기 때문입니다. '매물, 윤리, 지속성' 이 세 가지 요소를 갖춘 중개 법인을 만나는 것이 성공 조건이라는 저자들의 글에 공감이 갑니다.
그리고, 건물 투자를 검토할 때 저자들은 '사는 것'보다 '파는 것'을 먼저 행각한다고 하는 부분에서 무릎을 치게 됩니다. 정말 투자에 있어서 exit plan 을 미리 수립하고, 투자에 임해야 함은 자산의 형태가 달라지더라도 변하지 않는 진리인 것 같습니다.
이어지는 3장에서는 정말 건물 투자를 할 때 꼭 알아야 할 사항들을 하나씩 일러줍니다. 아주 유용한 부분입니다. 대출 가능 금액과 금리 체크에서 부터 법인 설립, 용도 변경에 이르기까지 아주 중요한 부분들을 세세하게 일어주고 있어 좋았습니다.
다음으로는 실제 사례를 보여주면서, 각 사례별로 인사이트를 정리해서 알려주고 있는데, 이 부분도 아주 인상적이었습니다. 실제 독자들이 투자할 대상을 한번 미리 생각해 볼 수 있는 좋은 부분입니다.
책의 마지막 장은 2025년 달라진 부동산 제도, 시장에 미칠 영향 등을 이야기하면서, 앞으로 달라진 부동산 시장을 내다보도록 이끕니다.
단순히 건물을 사는 것에서 끝나지 않고 지방의 경매로 나온 유휴 토지를 활용해 로봇 농장, 자동 재배 시스템을 구축하려는 아이디어를 실제로 실행에 옮기는 것에 대한 이야기는 아주 흥미롭습니다. 실제 한 번 알아보고 싶은 생각이 들 정도입니다.