[2030 부의 지도]

2030 부의 지도 - 야, 너두 부자될 수 있어
우종국 지음 / 북카라반 / 2022년 5월

부자될 수 있어!

모 광고 카피글에서 따 온 듯한 위의 문구가 묘하게 이 책을 집어 들게 만드네요.

최근 코인, 부동산 등의 자산가치의 급격한 상승으로 인해 벼락거지라는 신조어가 생긴 것을 보면, 부의 사다리에 올라타기는 요원해진 것 같아 보이기도 합니다.

이에 더해 인플레이션 및 금리 인상은 부를 위한 항해에 역풍이 되고 있구요.

이러한 때에 어디로 나아가야 할 지를 알려주는 지도가 있다면 좋을 것입니다.

그 지도의 한 조각이 이 책이 아닌가 하는 생각을 하면서 책을 열었습니다.

책의 구성을 살펴보겠습니다.

여는 글: 계란을 한 바구니에 담지 마라

1장 금리 - 저축과 대출

2장 투자 - 주식과 펀드

3장 부동산 - 내 집 마련하기

4장 보험 - 연금과 노후 대비

5장 잡테크 - 직장 생활의 기술

6장 차테크 - 참을 수 없는 유혹

저자는 여는 글에서 재테크 연차에 따라서 예금, 펀드, ELS, 저축성 보험 , 주식, 부동산 투자에 대한 포트폴리오를 이야기합니다. 재테크 7년 차 이상이 되면, 부동산 투자를 시작할 때라고 하는 부분이 인상적입니다.

직장 생활을 7년 동안 유지하고 매월 120만원 이상을 모았다면 10년 후에는 1억 원 이상을 모았을 것이다.

여기서 10년이 아니고, 7년이 아닌가? 하는 생각이 드네요.

일단 1억이라는 종자돈을 가지고 실수요를 위한 부동산 투자를 시도해 보라고 저자는 말합니다. 물론 부동산 투자에는 정답이 없습니다.

이 책은 2030세대들을 위한 기본서의 성격이 강합니다. 그러하기에 부동산 투자에 대해서는 이렇게 말하는 듯 합니다.

그럼 책 속으로 들어가 보겠습니다.

우선 저자는 독자들에게 '금리'를 이야기합니다. 저도 투자 커뮤니티를 할 때 금리부터 이야기하곤 합니다. 정말 재테크라는 부분에 들어와서 제일 먼저 알아야 할 부분이 금리입니다. 최근에도 미국 FRB의 금리 인상으로 인해서 전 세계 시장이 출렁거리는 것을 보면, 금리의 영향력은 무시할 수 없습니다. 이에 대한 이야기도 저자가 아주 쉽게 풀어서 설명해 주고 있어 감사합니다.

또한 1장에서 가계부와 영수증에 대한 이야기를 하는 부분이 있는데, 재테크 초보라면 꼭 읽고 실천해야 할 부분이라는 생각이 듭니다.

이렇게 금리라는 주요한 시장 지표에 대해서 이야기한 다음에, 저자는 주식과 펀드 투자에 대해서 들려줍니다. 주린이 시절 수익이 투자에 있어서는 독이 된다는 저자의 글은 공감100% 입니다. 저 또한 비슷한 경험이 있으니 말이죠.

주식 투자에 대한 이야기를 하면서, 저자는 적정주가, 공매도, 펀드 등에 대한 기본 지식을 이 부분에서 알려주고 있습니다. 아주 쉽게 말이죠.

또한 ELS, DLS 에 대해서도 알려 주고 있습니다. 저도 투자를 해 본 상품들입니다. 지금은 하고 있지 않지만 말이죠. 시장의 변동성에 의해서, 낙인이 되면, 원금 손실이 생길 수 있어서 말이죠.

이렇게 주식에 대한 이야기를 한 다음에, 저자는 내 집 마련하기에 대한 이야기를 해 줍니다. LTV, DTI 에 대해서도 알기 쉽게 설명해 주고 있습니다.

부동산의 미래:

제조업이 망할수록 도시 집값은 비싸진다

저자는 위와 같이 이야기합니다.

저에게는 이 부분이 이 책에서 가장 흥미로운 부분이었습니다.

'제조업 중심의 산업 구조가 지식 산업 위주로 바뀌면서 서울집중도는 더욱 커지고 서울과 지방의 격차는 점점 더 커지고 있다' 라는 설명이 납득이 갑니다.

그리고, 이어지는 상가에 대한 저자의 이야기도 정말 재미있게 읽을 수 있었습니다.

상가:

'조물주 위의 건물주'도 상위 1퍼센트에게만 허락된다

저자는 구분상가 및 수익형 호텔의 실패 사례를 예기하면서, 상가 투자의 가장 중요한 점을 아래와 같이 강조합니다.

부동산 투자의 중요한 핵심은 '처분하기 쉬어야 한다'

그리고, 아파트, 빌라, 오피스텔, 청약 및 청약통장에 대해서 자세히 이야기하고 있습니다. 정말 초보자들의 눈높이에서 이야기하고 있는 듯해서 좋습니다.

이어지는 4장에서는 자동차 보험, 종신보험, 연금 등에 대해서 하나하나 알려주고 있습니다. 2030세대들이 꼭 알아야 할 부분들을 담고 있는 것 같습니다.

잡테크에 나오는 다음의 구절은 정말 인상적입니다.

구직:

'취업'부터 하고 '구직'하라

우선 직장에 취직을 한 다음에 자신에게 맞는지를 살펴보라는 것이죠.

또한 한 살이라도 젊은 나이에 신입사원으로 들어가라고 말합니다. 그래야 다른 곳으로 이직을 하더라도, 쉽게 할 수 있다고 말이죠.

이 책의 마지막 장인 차테크는 정말 생각해 보지 못한 부분입니다.

아주 흥미롭게 읽을 수 있는 부분이었습니다.

가심비가 뛰어난 외제 중고차에 대한 이야기는 조금 웃픈 생각도 들기는 했지만 말이죠.

그리고, 초록창에서 중고차를 검색하지 말고, SK엔카, K 카를 이용하라는 팁도 아주 유용해 보입니다.

기초부터 탄탄히, 투자의 근육을 키우자

이 책의 위와 같은 모토에 맞추어, 재테크 입문자들에게 어울리는 책입니다.

금리에서부터 주식, 부동산, 보험, 차테크에 이르기까지 다양한 부분을 한권으로 살펴볼 수 있는 책입니다. 지금 자신의 재테크 지수를 높이고자 하시는 분들에게는 도움이 될 책입니다.

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