[빅데이터 부동산 투자 2022-2023 대전망]

빅데이터 부동산 투자 2022-2023 대전망
김기원.정세윤 지음 / 클라우드나인 / 2022년 4월

부동산 투자를 하면서, 빅데이터를 이용한다는 생각을 해 보게 해 준 저자가 바로 김기원 전문가입니다. 국내 1호 부동산 빅데이터 전문가라는 타이틀을 가지신 분이시죠. 이전에 이 분이 출간한 책들을 읽으면서, 부동산 투자에 대한 거시적인 시각을 정립해 보는 시간을 가졌었는데 말이죠.

이번에 최근에 출간한 저서인 <빅데이터 부동산 투자 2022/`2023 대전망> 를 기대와 함께 읽었습니다. 금리인상, 인플레이션, 정부정책 변화 등의 많은 변수들을 생각하면서 말이죠. 지금과 같이 많은 변수를 생각해야 하는 시점일수록 데이터로 살펴보는 부동산 시장은 정말 현미경으로 각 지역을 살펴볼 수 있어 좋은 책입니다.

이 책의 구성을 우선 살펴보겠습니다.

1장. 부동산 시장이 변곡점에 도달하였다

2장. 부동산 정책에 따른 부동산 시장 분석

3장. 전국 17개 시도 진단과 시도별 향후 전망

4장. 2021년 6개 유망지역 리뷰

5장. 2022~2023년 종합투자점수 랭킹과 유망지역

이 책의 시작은 부동산 시점이 변곡점에 도달했다는 것에서 출발합니다.

역사상 최대 고평가 상태인 부동산 시장에 금리 인상인 치명타이다.

국내총생산 대비 아파트 시가총액도 사상 최대로 고평가되어 있다는 것은 데이터로 보여줍니다. 그리고, 임대차 3법 등에 대한 이야기도 정말 유익했습니다.

부동산 시장 사이클에 대한 그래프는 부동산 투자에 관심이 없더라도 꼭 읽어보라고 말하고 싶은 부분입니다.

그리고, 향후 부동산 정책에 대한 이야기도 저자들의 시각도 아주 흥미롭게 읽을 수 있어 좋았습니다.

그런 다음에, 3장에서 보여주는 전국 17개 시도 진단과 시도별 향후 전망은 정말 유익했습니다. 무엇보다도 제가 사는 지역의 진단을 볼 수 있어서 말이죠. 그러면서 저자는 다음과 같은 지혜를 나누어 줍니다.

부동산 시장이 침체할 위험성이 높은 지역과 아직 부동산 시장이 양호한 지역을 다음과 같이 9가지 빅데이터들을 통해 확인해보고 옥석을 가려 '똘똘한 한채'를 보유함으로써 자산 가치를 증대할 수 있길 바란다.

그런 다음에, 6개 유망 지역을 빅데이터로 분석해서 알려줍니다. 저자들은 이번 장의 6개 유망지역의 리뷰가 독자들의 내 집 마련이나 보유하고 있는 부동산의 매도 시기를 결정하는 데 도움이 되었길 바란다고 이야기합니다.

그리고, 마지막 장에서 종합투자점수 랭킹과 유망지역을 하나하나 살펴볼 수 있어서 좋았습니다.

이 책은 지금 상황에서 부동산 시장을 데이터를 통해서 살펴볼 수 있는 좋은 책이었습니다.

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