[건물투자 비밀노트]를 읽고

건물 투자 비밀 노트
박준연 지음 / 인사이드북스 / 2022년 1월

조물주 위에 건물주!

정말 건물주가 된다는 것은 어떠한 것일까요?

어떻게 하면 될 수 있을까요?

경제적 자유를 꿈꾸는 분들 중에서 건물주가 되는 것을 하나의 방법으로 생각하시는 분들도 있습니다.

그런데, 건물투자, 정말 쉽지 않습니다. 실제로 많은 감정노동과 더불어, 세금, 규제 등 알아야 할 것이 너무나 많습니다.

이러한 것들을 한 권의 책으로 정리해 둔 것이 없을까요?

아마 내용이 워낙 방대해서 한 권의 책으로 정리하기는 어려울 것 같습니다.

하지만, 기본 중의 기본은 한 권의 책에 담을 수 있을 것입니다.

그 책이 바로 최근에 읽은 책 <건물투자 비밀노트> 입니다.

당신은 왜 건물주가 되지 못할까?

책 표지의 위의 물음이 이 책을 읽게 만든다면, 아주 좋은 문구라는 생각이 드네요.

책의 구성은 다음과 같습니다.

Part 1. 왜 건물일까?

Part 2. 건물에 투자하기 전 알아야 할 것

Part 3. 대한민국 건물주를 만나다

Part 4. 실전편 1) 건물 투자, 어떻게 시작해야 할까

Part 5. 실전편 2) 어떤 건물에 투자할 것인가

스페셜 리포트. 미래가치분석! 서울 유망 지역 베스트 5

Part 6. 투자수익률과 가치 모두 올리기

Part 7. 건물 투자 성공의 지름길

책의 1장에서 처음으로 만나는 다음의 문구가 우선 현재의 부동산 시장상황을 정확하게 바라보게 합니다.

지금 부동산 투자의 핵심은 '절세'

아파트 투자와 건물 투자를 비교하면서, 왜 건물투자를 해야 하는지에 대해서 말하고 있습니다. 정말 건물 투자를 위해서 어떻게 해야 할 지를 바로 생각해 볼 수 있는 시간을 제공합니다.

법인 자격으로 건물을 매입함으로써 레버리지를 최대한 효과적으로 활용하겠다는 자세가 필요하다.

그런 다음, 건물주들은 어떤 스타일인지를 이야기하는 2장을 만나게 됩니다. 여기서 가장 인상적인 구절은 다음입니다.

공부하는 건물주

준비된 투자자는 즐긴다

그런 다음에, 어떤 건물에 투자할 것인지를 알려주는 3장에서는 구체적으로 건물 투자를 위해 꼭 알아야 할 사항들을 일러줍니다. '입지, 일조권과 사선제한, 교통과 도로, 유동인구, 규제' 등에 대해서 이야기해 줍니다. 무엇보다도 하나하나 사례를 들어서 설명하고 있어, 무척이나 이해하기 쉽습니다.

이 책의 중간에 실린 스페셜 리포트는 아주 간략하지만, 인사이트를 얻기에는 충분해 보입니다. 여기서 저자가 이야기한 5곳에 대해서 좀 더 자세한 분석이 된 책이나 자료가 있으면 좋겠다는 생각이 듭니다.

그런 다음에, 저자는 '리모델링과 신축, 임대구성, 서비스, 옥외광고' 등 건물 투자자로서 알아야 할 사항들을 조목조목 일러줍니다.

정말 건물주가 되고 싶은 간절한 마음으로 이 책을 접한다면, 꼭 건물주가 될 수 있을 것이라는 생각이 드네요. 이러한 생각을 하도록 이끄는 책이라는 점에서 이 책은 다음과 같이 이야기할 수 있을 것 같습니다.

건물주가 되고 싶은 꿈을 위한 첫걸음!!!

건물주가 되고자 하시는 분들에게 이 책을 권합니다. 기본기부터 실전까지 한 권으로 살펴볼 수 있는 아주 좋은 구성입니다.

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