[부동산 틈새 투자]를 읽고

부동산 틈새 투자
김태연 지음 / 밀리언서재 / 2022년 2월

쏟아지는 부동산 정책으로 인해서, 부동산 투자가 어렵다는 예기를 많이 듣게 됩니다. 이러할 때 제목만으로 눈길을 끄는 책을 만났습니다.

그 책이 바로 <부동산 틈새 투자> 입니다.

우선 이 책의 프롤로그의 제목도 아주 재미있습니다.

부동산 투자에도 역발상이 필요하다

역발상 투자라면 주식투자자에게는 아주 익숙한 용어일 것입니다. 그런데, 저자는 부동산 투자에도 이러한 역발상이 필요하다고 이야기합니다. 이 책을 읽고 싶도록 만드는 프롤로그였습니다.

이 책의 구성은 다음과 같습니다.

Chapter 01. 지금 당장 시작하는 부동산 투자

Chapter 02. 500만원으로 든든한 미래를 설계하라

Chapter 03. 수익과 손해는 한 끗 차이

Chapter 04. 부를 끌어당기는 생각의 법칙

제일 먼저 저자는 다음과 같은 질문을 던집니다.

부동산 투자, 해야 할까 말아야 할까?

이에 대해 저자는 '투자의 최적기? 바로 지금'이라는 명쾌한 답을 내려 줍니다.

그리고, 이 책은 틈새 시장에 대해서 일러줍니다. 부동산 투자에 아파트, 오피스텔, 상가 만 있는 것이 아니라는 것이죠. 이 책에서 저자가 이야기하는 틈새 시장은 바로 토지입니다. 토지는 아주 돈이 많은 부자들만 하는 것이라는 선입견이 있을 수 있는데요.

이 책의 저자는 이러한 선입견도 이 책을 통해서 없애 줍니다.

부자들은 왜 주택보다 '토지'를 좋아할까?

저자는 여유가 있을 때마다 자투리 토지를 샀다고 이야기합니닫. 작은 토지를 노후에 하니씩 팔아서 생활비로 쓸 생각이었다면서 말이죠. 정말 한번도 이런 생각을 못해 본 저로써는 뒤통수를 한 대 맞은 기분입니다.

그리고, 저자는 다음의 질문에 대해서도 명쾌하게 대답을 해 줍니다.

"그래도 좋은 토지를 사는 법을 알고 싶어요"

인구가 증가하는 지역을 주목하라

그리고, 저자가 이야기하는 농지연금은 정말 좀 더 자세히 알아봐야지 하는 생각이 드는 부분입니다.

이러한 제 생각을 읽었는지, 저자는 경공매로 나온 농지를 낙찰 받아서 농지연금을 만드는 방법을 자세히 일러줍니다.

토지와 관련하여 제일 많이 듣게 되는 말 중의 하나가 맹지를 사지마는 것입니다.

저자는 이 책에서 '맹지 탈출로 가치를 올리다'라는 꼭지를 통해 맹지 투자에 대해서 알려주고 있어서 고마운 부분이었습니다.

초보의 경우엔 맹지를 섣불리 거래하지 말고 주의할 것을 권한다.

그리고, 이 책에서 인상적인 부분을 말하라고 한다면, 저에게는 마지막 장입니다.

'투자 고수가 말하는 투자 마인드'라는 키워드를 가지고 진정한 부는 어디에서 오는 지를 생각해 볼 수 있도록 이끌기 때문입니다.

부에 대한 명확한 철학이 있어야 흔들리지 않고 부를 향해 달려갈 수 있고, 부를 이룬 후에도 돈만을 추구하는 어리석은 사람이 되지 않을 것이다.

이 책은 부동산 투자에 토지라는 분야도 있다는 것, 그것도 작은 자투리 토지를 어떻게 투자할 것인가에 대해 알려주고 있습니다. 그러하기에, 틈새 투자라는 이 책의 제목이 어울리는 것이겠죠. 이 책을 통해 투자의 시야를 좀 더 확장할 수 있어 좋았습니다. 토지 투자를 하시려는 분들이라면, 이 책을 통해 기본기를 익히고, 투자에 임하신다면 좋을 것 같다는 생각이 듭니다.