[절세의 모든 기술 부동산 법인에 있다]를 읽고

절세의 모든 기술 부동산 법인에 있다! - 절세訓남 이상욱 세무사의
이상욱 지음 / 매일경제신문사 / 2019년 7월

이번 정부 들어서 다양한 부동산 정책이 나오면서, 다주택자 및 임대사업자들이 어떻게 대책을 마련해야 할까에 대한 고민을 많이 하고들 있다는 뉴스를 접하게 되었습니다. 이에 더하여 부동산 투자를 하면서 가장 나중에 매도할 때의 세금으로 인한 이야기도 많이 듣게 되고 말입니다.

 이 책은 이러한 지금의 현재 시장 상황에 참으로 알맞은 책이라는 생각이 듭니다. 저자는 부동산을 살 때부터 세금에 대한 생각을 하고 매수를 해야 한다고 이야기를 하는 것으로 책을 시작합니다. 그러면서, 부동산과 관련된 세금들에 대해서 자세히 알려주고 있다. 절세 준비 없이 부동산을 구입하면 어떤 세금들이 발생되는지에 대한 부분은 정말 유익했다.

 그리고, 부동산 투자를 하면서 개인사업자로 할 지, 법인으로 할 지에 대한 고민을 하는 부분에 대해서 저자는 다음과 같이 이야기하고 있다. 과거에는 개인이 부동산을 사고파는데 있어서 주택임대사업자 등록을 하면 혜택이 많았기 때문에 굳이 부동산 법인이 필요 없었다는 것이다. 그런데, 지금은 주택임대사업자 등록을 하더라도 큰 혜택이 없기 때문에 부동산 법인의 필요성이 커지고 있다고 이야기한다. 그러면서, 부동산 법인이 무엇이며, 부동산 임대업 법인과 부동산 매매업 법인이 어떻게 다른 지도 알려주고 있다. 이 부분은 사실 정말 모르던 부분이라서 관심 있게 읽었다.

그렇다면 정말 부동산 법인은 어떤 사람들이게 필요한 것일까? 현재 자신의 상황에 맞추어서 생각해 볼 수 있는 부분이 바로 Part 3 입니다.

 이 부분에서는 어떤 사람이 법인이 필요한지에 대한 생각을 하도록 독자들을 이끌고 있다. 그리고, 각 상황에 맞게 어떠한 세금이 발생할 수 있으며, 이를 절세할 수 있는 방법으로서 법인의 활용에 대한 이야기를 많이 하고 있다. 이 책의 이 부분은 절세를 알아보기 위해서 이 책을 들었다면 꼭 자세히 읽어야 할 부분인 것 같다. 이미 다주택자들도 절세를 위해서 부동산 법인을 만들어서 앞으로 취득할 부동산은 법인명의로 하라고 권한다.

이어지는 부동산 법인을 어디서 만들고, 어떻게 만드는지는 법인 설립시 법무사나 회계사 등의 도움을 받으면 되겠지만, 그래도 본인이 알고 일을 부탁하는 것과는 다를 것이므로 읽어보는 것도 도움이 될 것 같다. 또한 부동산 법인을 사업자등록을 해야 한다는 것, 그리고 법인의 경영에 대한 이야기를 하는 부분도 자세히 이 책은 포함하고 있다.

부동산 법인전환에 대한 부분은 현재 개인사업자인 분들에게는 정말 유용한 부분으로 생각된다. 그리고, 부동산 법인 왜 만들어야 하나요? 를 이야기하는 책의 마지막 부분은 부동산 법인을 통한 다양한 절세 방법에 대해서 알 수 있도록 안내하고 있다.

 세무사의 시각으로 부동산 법인을 통한 절세 이야기를 하는 책인 이 책은 정말 실용적이다. 무엇보다도 부동산 법인을 바라보는 시각을 바꾸도록 해 주었다. 향후 부동산 투자를 하게 된다면 법인 설립을 심각하게 고려해 봐야 할 것 같다.