[나는 부동산 투자로 경제적 자유인이 되었다]를 읽고

나는 부동산 투자로 경제적 자유인이 되었다 - 월급 150만 원으로 7채 집주인이 된 투자 비법
김은화 지음, 김태광(김도사) 기획 / 위닝북스 / 2019년 5월

언젠가부터 경제적 자유를 꿈꾸게 되었다. 경제적 자유를 얻어 스스로 하고 싶은 일을 하며, 행복하게 가족들과 함께 많은 시간을 보내는 것을 말이다. 그런데, 자본주의 사회에서 월급만 받아서는 이러한 경제적 자유를 얻기란 쉽지 않다는 것을 너무나 잘 알고 있기에 이 책의 제목이 호기심을 자극했다. 어떻게 부동산 투자로 경제적 자유인이 되었는지에 대한 이야기가 궁금했다.

 저자는 월세로부터 시작해서 보증금 2000만원으로 자신의 집을 산 이후에, 그 집이 1억 이상 오른 것을 경험했다. 그 경험이 부동산 투자에 눈을 뜨게 해 주었다고 한다. 정말 일반 월급을 받아서 한해 천만원 모으기도 어려운 데 말이다. 그래서, 저자는 이 책을 통해 끊임없이 이야기한다. 빨리 부동산 투자를 시작하라고 말이다. 그리고, 적은 금액으로도 부동산 투자를 시작할 수 있다고 많은 사례들을 들어서 설명하고 있다.

 300만원으로 빌라를 낙찰받아서, 월세를 받는 이야기를 읽다 보면, 정말 소액으로 투자가 가능하구나 하는 생각이 들었다. 그리고, 저자는 2년 정도 이렇게 소액으로 투자해서 성공투자를 하다 보면, 2억 이상의 상가를 매수하여 더 많은 월세를 받을 수 있다는 것이다.

 그리고, 대출을 두려워하지 말라고 한다. 레버리지를 활용하여 투자 수익을 올릴 수 있다면 이것은 좋은 것이라고 말이다. 레버리지를 활용한 투자에 대한 예를 통해서, 어떻게 하면 수익을 더 높이는 투자를 할 수 있는지에 대한 생각을 해 보게 되었다.

 저자는 이 책에서 임대사업자를 등록하고 부동산 투자를 하라고 권한다. 부동산을 여러 채 가지고 투자로 접근하려고 하면, 당당히 임대사업자를 등록해 세금을 내고 하라는 것이다. 그리고, 저자가 운영하는 경매 스쿨은 실전투자와 경매에 대한 공부를 같이하기에, 공부하는 동안에 낙찰을 받는 사례가 많다고 이야기한다. 어떤 형태의 경매 스쿨일까 하는 궁금증으로 저자가 운영하는 카페를 방문해 봐야겠다는 생각이 들었다.

 일반적으로 다른 부동산 관련 서적들에서 읽을 수 있는 부분도 있었지만, 저자의 경험에서 비롯된 이야기들이라서 좀 더 관심을 가지고 읽게 되었다. 그리고, 소액투자에 대해서 다시 한 번 생각해 보는 시간을 가질 수 있었으며, 경매에 대한 부정적 시각에 대한 편견을 없앨 수 있었다.