대체불가 토지 투자법

시루의 대체불가 토지 투자법 - 2천만 원으로 8억 원 버는 마법의 포트폴리오 7가지
시루(양안성) 지음 / 다온북스 / 2022년 3월

경제적 자유를 이루는 것은 대부분의 사람의 꿈일 것입니다.

그 꿈을 이루기 위해 근로소득을 통해서만 목표를 달성하려는 것은 매우 어렵습니다.

그래서 경제적 자유를 이룬 사람들은 대부분 투자를 통해 그 꿈을 실현하였으며, 일반 서민들의 투자는 대부분 부동산투자일 것입니다.

가장 쉽게 다가갈 수 있는 부동산투자는 적은 자본으로 가능한 갭투자입니다. 그동안 갭투자로 많은 사람들이 경제적 부를 이루었습니다. 하지만 현재 대한민국의 부동산, 특히 아파트 가격이 폭등함에 따라 정부를 이를 억제하기 위하여 강력한 부동산 정책을 실시하였고, 그결과 기존 재테크 수단으로 각광 받아 왔던 부동산 갭 투자는 다소 소강상태를 맞이하고 있습니다.

이러한 현실을 고려하여 부동산 투자 경향도 바뀌고 있습니다. 취득세 회피를 위해 공시 1억이하 주택에 대한 투자, 주거용 주택에 포함되지 않아 규제가 덜한 부동산으로 투자 대상을 다양화 한다든지, 즉 오피스텔, 상가, 지식산업센터투자등이 그것입니다.

그리고 또다른 대안은 토지에 대한 투자입니다.

다온북스에서 출간된 ‘대체불가 토지 투자법’은 토지투자에 방법을 설명한 책입니다.

이 책의 저자는 공대를 졸업하고 토지투자로 경제적 자유를 이루었습니다. 지금은 블로그 ‘시루 캠퍼스’를 운영하고 있습니다. 저자는 자신이 경제적 풍요를 이루게 된 과정에서 축적된 지식과 시행착오들을 많은 사람들에게 알림으로써, 저자와 같이 경제적 자유를 꿈꾸는 독자들에게 나아가야 할 방향을 제시하고 있습니다.

토지투자는 토지에 대한 공법상 규제를 많이 알고 있어야 하며, 환금성이 좋은 토지를 보는 방법을 알고 있어야 투자로 성공할 수 있습니다.

토지투자는 아파트 갭투자에 비하여 알아야 할 사항이 많기 때문에 아파트 갭투자에 비한다면, 나름 경쟁이 덜한 편입니다.

이 책은 토지선정하는 방법등 토지 투자시 반드시 알아야 할 사항을 담고 있습니다. 또한 농지연금, 산지투자등에 대하여 설명함으로써 관심있는 사람을 제외한 일반인들은 잘 알지 못하였던 토지로부터 수익을 올리는 방법을 제시하고 있습니다.

아울러 농업인과 임업인등에 지급되는 저리대출을 이용한 농지나, 산지투자에 대하여 설명한 것은 투자금을 마련할 수 없는 독자들에게 좋은 정보라고 생각합니다.

특히 마지막에 설명하는 미래의 먹거리 ‘산지투자’는 아직까지는 블루오션이라 할 수 있을 것입니다.

인간이 수명이 점점 길어지는 시대에 노후 대책은 미리미리 준비해야 할 것입니다.

토지 투자는 미래 노후 대책을 위한 좋은 방법이라 생각합니다.

본 서평은 출판사로 부터 책을 제공받아 작성하였습니다.