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지식산업센터로 월세통장 만들기 - 부동산 투자의 마지막 골든존
단희쌤(이의상).김윤관 지음 / 포레스트북스 / 2021년 12월

지식산업센터로 월세통장 만들기

부동산 투자는 경제적 자유를 달성하기 위한 가장 좋은 투자수단으로 각광받아왔습니다.

하지만 1~2년전부터 최근 까지 연속된 여러 부동산 규제 정책으로 인하여 부동산 투자의 방향은 변화가 불가피 하였습니다. 서울 경기권에서 다년간 누적된 아파트 공급부족으로 인하여 아파트값은 상승하기 시작하였고, 아파트는 투자의 수단이기도 하지만 그 본래적 목적은 주거인 까닭에 아파트 가격상승에 대하여 정부가 손을 놓고 있을 수는 없었습니다. 정부는 단기간에 주택공급을 늘릴 수는 없어서, 아파트 수요를 억제하는 정책을 펼치게 되었습니다.

하지만 규제정책은 정부가 원하는 결과를 가져오지 않았고, 오히려 아파트 가격 상승을 가속화 시키는 결과가 되었습니다.

이에 대하여 규제당국은 부동산 투기수요억제에 초점을 맞춘 부동산 규제정책을 연속적으로 발표하게 됩니다.

부동산 투기 수요억제 정책은 주로 세금과 대출관련 규제에 집중되어 있습니다.

부동산 취득, 보유, 양도단계별로 세금을 상향 조정하고, 신규 주택담보대출을 제한 함으로써 다주택자들이 가진 아파트가 시장에 나오도록 유도하고, 신규로 주택을 취득하는 것을 어렵게함으로써 수요를 억제하여 주택시장의 가격안정화를 유도하는 것입니다.

이러한 연속적인 정부의 주택시장 개입으로 인하여 투자목적으로 부동산을 취득하는 것은 예전에 비하여 어려워 졌습니다. 그래서 부동산 투자자들은 아직까지는 취득세 규제가 없는 공시가격 1억이하 아파트에 투자하는 유행이 시작되었고, 지식산업센터의 투자도 정부의 규제를 피하여 투자할수 있는 대안으로 각광받고 있습니다.

지식산업센터는 유일하게 정부의 규제를 벗어난 부동산으로 대출레버리지를 이용한 자산증식이 아직까지 가능한 투자대상이라고 합니다.

포레스트북스에서 출간된 지신산업센터로 월세통장만들기는 아직까지는 아파트투자에 비하여 다소 생소한 지식산업센터에 대한 투자를 상세히 설명한 글입니다

지식산업센터 투자를 통하여 재기에 성공한 두 저자가 지식산업센터 투자로 성공한 사례, 지식산업센터의 골든존 찾는 법, 지신산업센터 실전투자법, 그리고 지식산업센터를 운영하는 방법에 관하여 자세히 설명합니다.

노후보장이 불확실한 미래대비를 위하여 또는 경제적 자유를 위하여 많은 사람들이 부동산투자에 정성을 쏟습니다.

하지만 달라진 부동산 규제등로 인하여 투자대상을 찾기 어려운 시절입니다.

이때 지식산업센터로 눈을 돌려보는 것도 좋은 대안이 아닐까 생각합니다.

본 서평은 출판사로부터 책을 제공받아 작성하였습니다.