도시농부의 토지투자 # 재테크 # 도시농부의토지투자

도시농부의 토지투자 - 천만 원으로 할 수 있는 농지투자 완전정복 ㅣ 천기누설 토지투자 8
이인수 지음 / 청년정신 / 2020년 6월

도시농부의 토지투자

부동산 투자는 대부분의 사람들이 관심을 가지는 투자이다.

부동산중 많은 사람들이 관심을 가지는 분야는 아파트일 것이다. 하지만 아파트는 생활의 가장 기본이 되는 거주지라는 점에서 정부가 가격 안정화에 관심을 가질 수 밖에 없다. 그래서 정부는 아파트 가격에 민감할 수밖에 없고, 지금 까지 모든 정부는 부동산 관련 정책을 수립할 때 아파트를 중심으로 하는 주거가격의 안정을 중시하여왔다.

그 결과 아파트 투자에 대한 규제는 시간이 지날수록 강화되어 갔으며, 현재 아파트투자는 예전에 비하여 훨씬 많아진 규제속에서 수익을 올리리가 그 만큼 힘들어 졌다.

또한 아파트 투자가 가지는 본래적인 한계로서, 아파트는 많은 금액이 필요하다는 단점이 있다. 물론 갭투자를 이용하여 적은 돈으로 투자를 할 수도 있지만, 이처럼 적은 금액을 투자하여 수익을 올릴수 있는 아파트는 지방의 아파트이거나, 사람들의 관심이 덜한 지역의 아파트인 경우가 많아서 그러한 경우에는 건물을 보는 안목과 도시개발계획등 미래의 주변환경의 변화를 읽을 수 있는 능력이 필요하다.

앞으로 가격이 오를 아파트는 모든 사람들이 선호하는 인기있는 아파트일 것이다. 하지만 이러한 아파트는 많은 사람들이 원하는 아파트인 만큼 그 금액도 크다.

그러므로 이러한 아파트를 갭투자로 매수하려고 하여도 투자금액은 최소 수억원은 가지고 있어야 한다.

이처럼 아파트 투자는, 아닌 경우도 있지만, 대부분이 큰 금액을 필요로 한다.

이에 비하여 토지 투자는 큰 금액을 필요로 하지 않는다.

또한 아파트에 비하여, 토지 구입을 위한 담보대출등에 관한 규제도 많지 않다.

특히 농지의 경우는 그 용도가 한정되어 있고, 다른 토지에 비해 소유권취득을 위한 규제가 많은 편이서 가격이 그다지 높지 않다.

하지만 이러한 단점을 역이용하면 투자금액대비 높은 수익을 올릴 수 있는 것이 농지이다.

이책 도시농부의 토지투자는 농지를 투자하여 수익을 올릴 수 있는 방법을 알려준다.

농지를 취득하기 위해 거쳐야 할 절차와 농지취득자격증명들 필요한 서류들을 발급받는 방법을 자세히 알려주고, 그다음 농지를 취득하여 주말농장이나, 농지전용을 통해 수익을 극대화 할 수 있는 방법을 설명한다.

이책을 통해 토지투자의 블루오션이라고 할 수 있는 농지투자에 관심을 가져보는 것도 좋을 것이란 생각이 든다.

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