제주부동산 제대로 알고 투자하라

제주 부동산 제대로 알고 투자하라 - 제주 부동산과 도시계획을 한눈에 꿰뚫는 속 시원한 팩트 체크
이정민 지음 / 인사이트북스 / 2019년 11월

제주부동산 제대로 알고 투자하라

휴가때 제주도를 갔을 때 제주도에 중국 사람들이 많다는 것을 확인 할수 있었다.

지나가는 중국인들도 자주 보았고, 상점이나 식당의 간판들도 중국어로 되어 있는 것을 보고

제주도에 중국인들의 많다는 것을 느끼게 되었다.

몇 년 전까지만 하더라도 제주도의 부동산은 급격한 가격상승이 이루어 졌는데, 그 원인중의 하나는 중국인이다. 사드 사태 이전만 하더라도 제주도는 중국의 어느 지역이라고 느껴질만큼 중국인들로 북적였고, 이러한 중국인들이 제주도 부동산에 대한 투자가 많았기 때문이다.

중국인들의 제주도 투자열풍을 불러 일으킨 원인은 제주도지방자치단체가 외환위기시절 위기에 처한 지역경제를 활성화시키기 위해, 외국인은 부동산을 취득할 때 외국환거래법상의 신고를 할필요 없게 하는등 부동산 투자절차를 간소화 하였다. 특히 중국인의 부동산 투자 열풍을 일으켰던 주요 원인은 일정금액 이상의 부동산을 구입하면 국내 거주 자격을 주며, 부동산 구입후 5년이 경과하면 영주권까지 주는 투자이민제를 시행하였기 때문이다.

이러한 이유로 한때 제주도 부동산은 국내 수요에 외국인 수요가 더함으로써 가격이 급격히 상승하였던 것이다.

하지만 중국인들이 제주도의 부동산의 가격의 상승의 주역인 만큼, 사드사태이후 중국인들의 방문과 투자가 갑자기 감소함에 따라, 제주도의 부동산가격은 하락을 면치 못하고 있다.

그러나 여전히 제주도는 국내 최고의 자연경관을 가진 휴양지로써, 그러한 점에서 투자가치가 변함없다.

이책 ‘제주도 부동산 제대로 알고 투자하라’의 저자는 2004년도 ≪제주시 50년사≫ 가운데 <도시계획 및 도시개발>을 집필했으며, 2005년부터 2006년까지 제주도 지방도시계획위원으로 활동하면서 도시계획 실무를 익혔으며, 정책자문위원으로 근무하면서 도시계획조례와 도시기본계획, 도시관리계획 실무를 담당한 경험을 토대로 제주도 부동산에 관한 투자시 반드시 알아야 할 노하우를 이 책에 쏟아 부었다고 한다.

이책의 전반부는 부동산 투자시 알야할 일반적인 내용을 설명하고 있다. 등기부확인, 관련 법률상식, 도시계획조례, 국토계획법등 모든 부동산 투자에 적용될수 있는 것들을 설명한다.

제주도 부동산에 관한 내용은 이후에 설명하는데, 제주도의 특성상 피해야할 물건들과 유망한 지역을 알려주며, 마지막으로 제주도의 미래비젼계획을 소개하면서 제주도에서 투자할만한 부동산을 추천한다.

제주도는 우리나라에서 가장 아름다운 자연경관을 가진 섬이다.

그래서 우리나라 사람들이 가장 여행하고 싶어 하고, 살고 싶어 하는 곳이 제주도 아닐까 생각한다. 그런 점에서 생각해 본다면, 투자 목적뿐아니라 아름다운 경관속에서 노후를 보내기 위한 거처를 미리 마련한다는 점에서도 제주도 부동산은 매력적이 아닐까 생각해 보았다.