[책리뷰 #57] 부동산 경매시장의 마법사들

부동산 경매시장의 마법사들 - 파워블로거 핑크팬더가 만난 후천적 부자들
이재범 지음 / 책수레 / 2019년 8월

부동산 경매시장의 마법사들 이재범 핑크팬더

부동산 경매시장의 마법사 즉 고수를 한명도

아니고 무려 5명의 이야기를 만날수 있다니

또 유명한 이재범(핑크팬더)님이 직접

인터뷰를 한 내용이라 더욱더 관심이 갔습니다

러브님 자유롭게님 앨리스님 제이원님 호빵님

이렇게 5명의 경매이야기인데

제이원님은 '10억짜리 경매비법'이란 책으로

호빵님은 투자계에서 워낙 유명하신 분이라

알았는데 나머지분들은 잘 몰랐습니다.

이렇게 유명한 분들의 인터뷰 내용은 어떨까

기대가 됐는데 막상 책을 읽어보니

다른분들에게 더 호감이 가더라구요

사실 책이 나왔던 그 당시도 유명하셨겠지만

뒤늦게 접한 저로썬 두분은 너무 고수라

솔직히 거리감이 느껴지는게 사실입니다.

그런데 러브님 자유롭게님 앨리스님의

경우엔 웬지 이제 시작하는 투자 동료 같았고

편안한 지인같아서 더 친근하게 느껴지고

그분들의 이야기가 더 공감이 되더라구요.

물론 세분도 고수이시고, 나머지 두분도

초보일때가 있으셨겠지만 말입니다.

책에서 핑크팬더님도 말했지만 누구에게나

처음이 있었다고 하지만 경매에 한해서이고

그 이전에 어떤 경험이나 삶을 살아왔냐에

따라 경매를 접하고 소화하는 정도가 차이가

난다고 생각이 됩니다.

갓 태어난 아기가 세상을 접하는 경우에나

동일한 입장이지 어느정도 인생의 경험을

한뒤에 접하는 것은 그동안의 경험치에 따라

달라진다고 생각이 되어집니다.

그렇다고해도 어떤 분야를 꾸준히 이어가는

것은 또 다른 이야기겠지요. 

인터뷰당시만 해도 수년동안의 경매 경험이 있으셨던 분들이긴

하지만, 그분들의 처음을 시작했을때를

들어보면 정말 힘들었겠구나란 생각도 들고

그만둘만한 상황이 있었음에도 어떻게든 이어

나간걸 보면 배울게 많다고 생각이 들었습니다.

사업이든 육아든 직장인이든 어쨌든 바쁜 일상

에서 어떻게든 시간을 만들어서 힘겹게

경매투자를 이어가는 마법사들을 보며

또 남들이 좋다는걸 따라가지 않고

자신들만의 투자스타일을 찾고 고수하는걸 보며

경매투자 중간에 좌절을 받았지만 그 또한

담담하게 받아들이고 넘어가는 모습들을 보며

아직까지도 이런저런 핑계를 대며 시작도

못하고 있는 저에게는 다시한번 자극을 주고

시작할 수 있는 용기를 주는 책인거 같습니다.

"열심히 노력한 당신이 다음 마법사다"

핑크팬더님이 책에서 말했던 것처럼

저도 다음 마법사가 되길 감히 바래봅니다.

이 책은 경매에 대한 편견

(돈이 많아야 한다, 특수물건만 해야한다 등등)에 사로잡혀

경매투자를 망설이고 시작을 못하는 이들에게

동기부여를 해 줄 수 있을거 같습니다.

#부동산경매시장의마법사들 #이재범 #핑크팬더 #책리뷰57

[책리뷰 #56] 난생처음 특수경매

난생처음 특수경매 - 한 건만 성공해도 1년 연봉을 벌 수 있는 쉽고 재미있는 특수물건 경매
박태행 지음 / 라온북 / 2019년 8월

경매관련 책은 웬만하면 다 읽어보려 합니다.

경매자체가 어렵다보니 계속 읽다보면

언젠간 익숙해지지 않을까 하는 생각입니다.

"한 건만 성공해도 1년 연봉을 벌 수 있다"

와 정말 이 말대로 1년에 딱 한번만 해서

나머지 날들은 쉬면 얼마나 좋을까요

이렇게 되기는 당연히 쉽지 않겠지만,

그만큼 특수경매가 수익이 크나 봅니다.

보통 경매자체가 어렵기 때문에 일반적인

경매에 도전하기도 쉽지 않기 마련인데

저자는 오히려 경매의 시작을

특수경매로 시작하길 권합니다.

예전이야 경매에 참여하는사람이 많지 않아서

일반적인 경매 즉, 특수하지 않는 경매를 해도

충분히 수익을 발생시킬수 있었지만

지금은 경매가 대중화되어 경쟁적으로 입찰가를 높이다보니

수익내기가 참 힘들다고 합니다.

그래서 어차피 경매투자 프로세스와 수고로움은 

똑같을테니 경쟁이 덜한 특수경매를 하라고 하는건데 

일단 초보입장에선 경매자체도 어려운데

법정지상권, 선순위임차인, 유치권등등

이런 단어만 봐도 포기하게 됩니다.

거기다가 특수경매는 투자금이 많이 든다는

생각도 있고, 처리하는데 어려움이 큰거란 생각도 큽니다.

그런데 저자가 이런 편견을 다 깨줍니다.

경매자체가 일반매매보다 어려운건 맞지만

특수경매라도 해서 크게 더 어려울건 없다고

그리고 투자금이 적게드는 물건들도 많다구요.

저자가 책에서 설명하는 특수경매에 대한

권리분석방법과 처리방법등을 읽다보면

생각보다 어렵지 않다는 느낌을 받았습니다.

아직 일반적인 경매도 경험이 없긴하지만

그렇게 느껴졌습니다. 그리고 매도기간이 훨씬

더 짧게 가능해서 즉시 수익을 낼 수있는 점이

큰 장점인거 같습니다.

법정지상권

유치권

지분경매

책에는 이렇게 3가지의 특수경매를 주로 다루고 있습니다. 

이 3가지에 대한 권리분석방법과 낙찰후 처리방법등을 자세히

설명해주는데 읽어보면 해볼만하겠단 생각이 들었습니다만 

책의 뒷부분에 소개되는 기타특수경매들인

선순위임차인,선순위전세권,선순위가압류 등은

읽으면서도 참 어렵다는 생각이 들었습니다.

"관심이 집중된 곳에서는 결코 수익을 낼 수 없다"

란 저자의 말처럼 책을 읽고나니 

이왕 경매를 할거면 특수경매를 해야할거 같은 생각이 들었습니다.

이 책은 특수경매가 무엇인지 그리고 

어렵게만 느껴졌던 특수경매를 좀 더 쉽게 이해하고 

받아들일수 있게 해줄거 같습니다. 

부동산경매 무작정따라하기 - 이현정

부동산 경매 무작정 따라하기 - 왕초보도 실수 없이 권리분석하고 안전하게 낙찰받는다! ㅣ 무작정 따라하기 시리즈
이현정 지음 / 길벗 / 2019년 8월

저자의 전작을 읽어봤을 때 좋았던

생각이 들어 이번 책도 읽어 보았습니다.

제목이 또 무작정 따라하기라서 웬지 쉽게 

책이 쓰여졌을 거 같아서요.

그래서인지 경매의 A-Z까지

모든 내용이 담겨있습니다.

보통 경매를 다룬 책이 다 그렇긴하지만

경매투자를 왜 해야하는지부터

어떤 목적을 가지고 해야할지

그리고 가장 먼저 무엇을 해야할지

또 중간과정들은 무엇들이 있고

또 마지막까지 신경써야할 부분까지

정말 이 책만 잘 읽고 습득한다면

경매투자가 가능해 보입니다.

물론, 이론과 실전은 늘 다릅니다만

그런걸 대비해서인지 중간중간 실전에서

사용될 상황을 직접 따라하는 부분이 있어

책을 읽고나서 알겠는데 그럼 무엇을 어떻게

해야할지에 대한 막막함은 없을거 같습니다.

경매에 있어 어려운 권리분석과 명도부분도

난이도를 상/중/하 케이스로 나눠서 초보라면

쉬운거 부터 하게끔 권하고 있습니다.

그냥 쉬운것을 하라고 하면 또 마찬가지로

뭐가 쉬운거지? 란 생각이 들겠지만

어떤 유형이 쉬운지를 예를 들어 설명해주니

이해가 가고 감을 잡을 수 있겠더라구요.

또 경매입찰도 하기전부터 두려운 점유자와의

만남도 쉬운 유형과 어려운 유형으로 구분해서

그 유형마다 어떻게 대응해야하는지도

상세히 풀어놓아서 실전에서의 두려움을

조금은 없앨 수 있을거 같습니다.

책의 마지막 부분은 낙찰 후

부동산을 어떻게 활용했는지

사례가 나와있는데, 그 부분을 읽어보며

혹시나 낙찰을 받으면 이렇게 다양하게

활용할수 있겠구나 란 생각도 해볼 수 있었네요.

혹시라도 낙찰까진 잘 받았는데

잘못된 활용으로 낙찰을 받으니만

못한 상황이 될 수도 있으니깐요.

이 책은 경매의 시작부터 끝까지 모든 단계를

다루고 있어서 경매투자의 막연함과 궁금증을

해결해줄 수 있을거 같습니다.

[100자평] 다시, 시작합니다

다시, 시작합니다 - 내 인생 다시 한 번 찬란하게!
김여나 외 지음 / 더블:엔 / 2019년 9월

수십년 사는 인생이지만, 딱 1년만 잘 살아도 멋진인생이 될거 같네요. 저자님들의 1년이야기 기대됩니다

생활습관만 바꿨을 뿐인데 - 정이안

생활습관만 바꿨을 뿐인데 - 정이안 박사가 제안하는 건강 수명을 늘리는 간단한 생활습관 36
정이안 지음 / 이덴슬리벨 / 2019년 8월

정말 생활습관만 바꿔서 건강 수명을

늘릴 수 있을까요? 그렇게만 된다면

정말 좋겠다는 생각이 듭니다.

저자는 성인이라면 누구나 한번쯤 겪어봤을

병에 걸렸을 때 발생하는 증상들에 대해

설명을 해주고 해결하기 위한 방법을

제시하고 예방하는 방법을 말해주고 있습니다.

예를들어 관자놀이 부근이 욱신욱신 아프거나

머리가 꽉 조이는 것처럼 아프거나

두통으로 인해 토할 것 같은 경우 등을

경험한다면 스트레스성두통일것이고

해결하기 위해선 스트레스를 그때 그때

풀어야 한다고 합니다. 

그리고 예방하기 위해선

아침식사를 거르지 말고, 근육의 긴장을 풀기

위해 퇴근 후 따뜻한 물로 목욕을 하거나

매사에 완벽을 추구하지 말것을 제시해줍니다.

마지막으로 스트레스성 두통을 예방하는 음식

으로 국화차와 향기요법을 알려주고 있구요.

여러가지 병에 대한 증상들을 읽어보니

조금 오해했던 내용들도 있었는데요.

50대에나 걸리는 줄 알았는 질병들이

요즘엔 20~30대부터 나타나고 있다고 합니다.

근데 그걸 인지 못하고 '아직 젊으니깐

괜찮겠지' 라며 대수롭지 않게

넘어가 버린다고 합니다.

그 중 통풍 같은 경우가 20~30대 이미

발이 아픈 증상(2~3일정도 통증을 느끼는)을

경험하게 되는데 그냥 참고 견딜만하니

넘어가 버리고, 그게 조금씩 좀 더 자주

좀 더 길게 아퍼지면서

치료할 시기를 놓치고 만다고 합니다.

그런데 책에서 알려주는 여러가지 증상들이

현대인들이라면 흔히(?) 겪는 증상들이라

그 증상들을 경험할 때마다 무뎌져서

그냥 넘어가 버릴수 있을거 같네요.

나이가 들어 기력이나 면역력이 떨어지면

결국 병이 커져서 돌아오게 되니

작은 증상이라도 그냥 간과하면 안되겠단

생각이 들었습니다.

그리고 책에서 병에 대한 예방법을

보다보면 조금씩 비슷하고,

특별할게 없어 보일수도 있습니다.

규칙적인 식사와

충분한 휴식과 수면

건강한 음식먹기 등등

그만큼 건강하게 살아가는게 어렵지 않겠다는

생각이 드는데, 사실 현실적으로 이렇게 하기가

힘들긴 합니다만 건강한 삶을 생각한다면

꼭 노력해야할거 같습니다.

이 책은 어렵지않지만 결코 쉽지않은 건강한

삶을 위해 가볍게 읽어볼 수 있는 책입니다.