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추리 경매 - 직장인이 경매로 투잡하는 성공 노하우
최수길 지음 / 한국경제신문i / 2017년 4월
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경매는 어렵지만, 추리물을 좋아해서 읽어봤습니다.

그러나 경매는 경매일뿐 아무리 추리라는 컨셉을 담았다고 해도 
어려운게 쉬워지진 않았습니다.
하지만, 용어나 절차등이 생소해서 그렇지 
경매물건마다의 사연을 저자의 추리속에 파악되는 순간은 재미가 쏠쏠했습니다.

IT관련 외주업체에서 13년째 개발자로 일하고 있는 저자는 
노후를 고민하다 경매의 재미에 푹 빠져들었다고 합니다.
거기다가 입찰을 안하더라도 진행중인 물건들을 분석하다보니
800여개의 분석, 그것도 물건마다 추리를 통해 사연을 파악하는 것을
하다가 알게된 노하우를 책으로 쓰게됐다고 합니다

책에는 800여개의 물건중 핵심이 될만한 물건 58건을 실었다고 합니다.
800개에서 58개로 줄어 작아보이지만 
실제 하나하나의 사연이 담긴 물건들을 접하다 보면 
꽤 오랜 시간이 소요됐습니다.
어떤건 이해가 잘 안되서 몇번을 다시 읽어보거나
어떤건 전혀 연관관계가 없어보이던 것들이 퍼즐처럼 짜 맞춰질 때가 
신기해서 다시 읽거나 하다보니 그랬습니다.

솔직히 책을 읽으면서도 읽고나서도 
느꼈던건 경매를 쉬운게 아니구나 함부로 하면 안되겠구나 란 생각이 들었습니다.
이 부분이 보통의 경매책과는 다른 부분이였습니다.
다른 경매 책들은 경매가 어렵지만 잘 공부하면 충분히 접근할 수 있다는 희망을 주는 편인데
이 책은 그렇지 않았습니다.

저자의 프롤로그를 보면 
이런 문구가 있습니다.
"자본금을 지키는 것이 더 중요하다"
몇번의 수익을 내는것도 중요하지만
문제가 있는 물건을 낙찰 받는순간 
앞서의 수익을 다 날릴만큼 큰 손해를 볼 수 있어서라고 합니다.

그리고 또 강조한 것은 "경매를 취미처럼 하자" 입니다.
일처럼 대하다보면 자꾸 급해지고 먼가를 놓칠수 있으니
취미처럼 재미있게 평생할 생각으로 해서 
천천히 편안히 접근하여 안전한 수익을 올리길 바라고 있습니다.

이 책은 경매용어나 절차에 익숙하지만 실전경험이 부족하다면 
간접경험 쌓는데 많은 도움이 될 것입니다.



#책리뷰 #추리경매 #지메 #잃지않는것이제일중요 #경매를취미처럼즐기자 #한건한건보다보면익숙해지겠지
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이것이 대한민국 부동산의 미래다 - 쌈지 선생의
박연수(쌈지선생) 지음 / 오래 / 2019년 1월
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사실 제목이 살짝 강하고 단정짓는 늬앙스면
책을 집어들기는 하는데, 약간 선입견을 가지고 읽게 됩니다.

저자 책에서 아래와 같은 키워드를 강조하고 있습니다.

저금리
양적완화
비강남 비재건축 비소형 비고가
인구비대칭
지역비대칭


우선 2013년부터 작년까지의 상승이 저금리로 인한 
상승이 주요원인이라고 봅니다.
거기다가 2008년 서프프라임 이후 전 세계적으로 양적완화 정책을 펼침으로
유동성에 따른 자산가치 상승도 현재의 부동산 상승에 원인이라 보고 있습니다.
그렇기에 정부정책이 강력하긴 하지만
앞으로도 저금리와 양적완화가 계속 되는한 
하락으로 가진 않을거라 합니다.

그럼 다시 상승한다는 전제하에
무엇이 오늘것인지는
이 상승의 시발점이였던 강남 재건축을 비롯하여
소형과 상대적으로 저가인 아파트들이 올랐으니
비강남, 비재건축, 비소형, 비고가 가 오를 것이라 보고 있습니다.
물론, 이미 이런 것들이 상승하긴 했지만 더 오를 여지가 있다고 보는겁니다.

그러나 상승한다고 해서 
과거처럼 전국이 오르진 않을거라 합니다.
인구절벽으로 인한 절대적인구는 감소하겠지만
지방의 경우가 그렇겠지만 수도권의 경우는 인구가 계속 늘어날거라 합니다.

그리고 투자에 절대적인건 없지만
저금리 시대엔 수익형부동산 투자가 맞다고 보고 
원룸투자에 대해 권장하고 있습니다.
원룸투자만큼은 다른 부동산과 다르게 역에서 멀어질수록, 지방으로 갈수록 수익률이 높으니 
꼭 서울만 고집할 필요없다고 합니다.
그러면서 덧붙힌 말은 이젠 원룸투자도 서비스개념으로 고객입장에서 생각해야 살아남을 수 있다고 합니다.

저금리와 유동성으로 인한 상승이 맞다면
지금의 부동산분위기는 잠시 쉬는게 맞을겁니다.
2017년 2018년 동안의 좋았던 한국경제도(전체적으로 보면)
올해는 힘들거란 전망도 계속 되고 있어
이런 상황에서 금리를 올리기가 쉽지 않을 거라 봅니다.
더군다나 미국도 가파르게 상승할거 같았지만 
앞으로는 그렇게 하기 힘든 상황으로 보이구요.

양적완화정책 또한 세계적으로 계속 유지될 분위기로 보입니다.
이런 상황들을 비추어 봤을땐 대한민국부동산은 상승을 위한 숨고르기를 하는 것처럼 보입니다.

원룸투자 또한 지방의 대학교 주변도 추천하고 있는데
처음엔 대학생이 줄어들고 있다는데 왜 이런델 추천하나 싶었는데
예전처럼 임대인이 우위인 생각을 버려야 한다고 합니다.
임차인을 모시는것처럼 접근해야 
대학생이 줄어듬으로써 원룸주택들이 하나둘 사라져가도
끝까지 살아남으면 괜찮다는걸 말하는거 같습니다.
마치 앞으로 인구가 준다고 집이 남아돈다는 거랑 비슷한 맥락인데 사실 이런게 아니라
인구가 준다고 당장 급격히 주는게 아닌것처럼
대학생들도 서서히 줄어들것이고, 당분간은 학생들이 묵을 원룸이 필요하기에
경쟁력을 갖춰 1등원룸주택이 되면 걱정없을 거 같습니다.

이 책은 앞으로 부동산에 대해 어떤 스탠스를 가져야할지 궁금할때 읽어보면 도움이 될 것입니다.




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“안녕하세요”도 못했던 내가 말로 인정받기 시작했다 - 말의 변화가 필요한 당신에게
김정아 외 지음 / 슬로디미디어 / 2019년 1월
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말하는걸 어렵게 생각하는 사람도 있고
어렵지 않게 생각하는 사람도 있다
난 후자쪽이다.

그래서 책 제목을 본 순간 읽어봐야겠다는 생각이 들었다
자극적으로 안녕하세요도 못했는데 말로 인정받았다는 제목이긴 하지만...
아쉽고 간절한 것들은 지푸라기라도 잡는 심정으로 접근하게 된다.

내용은 아나운서, 성우, 쇼호스트, 전문강사 등 여섯명의 말하기 전문가들의
경험담과 노하우를 바탕으로 말하는걸 어려워 하고 두려워 하는사람들에게
이렇게 하면 된다고 알려주고 있다.

특히, Part1 의 김정아님 케이스는 놀라운 케이스다.
책 제목처럼 친척들이 집에 왔을때도 인사하는걸 어려워 했는데
지금은 사내강사라고 한다.
결과만 놓고보면 믿기지가 않지만, 당연히 과정이 있었다.
대학교 때 중간고사가 발표수업을 대체되는 상황을 맞이해
죽기보다 싫지만 시험이기에 어떻게든 준비해서 다행히 발표를 
무사히 마쳤고
좋은 피드백을 받게 되어, 말하는데 자신감을 얻었다고 한다.

근데 만약 혹시 그 때 발표를 제대로 못했다면
가뜩이나 말하는걸 두려워하는데 트라우마까지 생겨
평생 말하기를 무서워 하며 살아갔을지도 모른다.

김정아님은 처음해보는 발표를 어떻게 준비해야 하나 끊임없이 고민하고
본인 나름의 방법을 세워 준비했다.
이 대목이 책에서 말하고자하는 핵심적인 부분일 수 있다.
남들앞에서 말하는걸 타고나야만 하는게 아니라
누구든 준비과정을 통해 남들앞에서의 말하기를 할 수 있다는거다.

남들 앞에서 말하기를 두려워 하는 대부분의 이유들이
사람들 앞에서 무슨말을 해야할지 몰라서이고
사람들 앞에서 실수하기를 두려워해서이다.

바꿔말하면 남들앞에서 무엇을 얘기할지 정해져있고
어떻게 말할지 연습을 충분히 한다면 할 수 있을것이다.

운동선수들을 떠올리면 비슷할거 같다.
운동의 대부분은 기록단축이 주 목적이다.
기록단축을 위해선 실수를 최대한 줄여야 하고
실수를 최대한 줄이기 위해 부단한 연습을 한다

김정아님이 말을 잘하기 위한 방법으로 제시한건
말을 하는 상황을 많이 경험하라는 것이다.
그에 대한 방법으로 아래 3가지를 제시한다.

첫번째, 스스로 환경을 만드는 것
두번째, 만들어진 환경으로 들어서는 것
세번째, 책 읽는 습관을 만드는것


무슨일이든 내가 하고싶어야 잘 될까 말까하는데
남이 시켜서 하게 되면 그걸 얼마나 준비를 해서 잘 할수 있을까...
발표도 마찬가지다. 
내가 내켜서 상황을 만들고, 그 상황속으로 들어서서
자꾸 경험해야하는 것이고, 당연히 발표를 위한 충분한 연습이 필요하며
발표를 잘하기위한 최고의 수단으로 책을 많이 읽으라고 한다.
인풋이 있어야 아웃풋이 있는것처럼
말이란 아웃풋을 위해 책을 통해 인풋을 하라는 거다.

이 외에도 좋은 스피칭을 위해
어떤 질문을 해야할지, 어떤 멘트를 날려할지, 
좋은 목소리를 내기 위한 훈련법이나, 
현장에서 활용가능한 팁들을 제시해주고 있다.

이 책은 남들 앞에서 말하는걸 두려워하고 피하기만 했던 사람이라면 읽어보면 좋을 것이다.



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6개월에 천만 원 모으기 - EBS 호모이코노미쿠스
이대표 외 지음 / 한국경제신문 / 2018년 12월
평점 :
절판


EBS 에서 방영했던 특별기획 호모이코노미쿠스 에 대한 내용의 책이다. 

한마디로 살아가면서 경제를 꼭 알아야 한다는 것이다.
재테크의 시작은 종잣돈 모으기이고, 종잣돈모으기에서 가장 중요한 것은 절약이다.
이 절약을 어떻게 어디까지 할 수 있을지에 대한 프로젝트가 
6개월에 천만원 모으기이며 8명의 멘티가 3명의 멘토에게 도움을 받아 수행하게 된다.
멘토로는 짠돌이카페 이대표, 경제/재테크전문기자 성선화, 세아이 엄마이자 저자인 김유라이다. 
100명이 몰려 8명을 선발했고, 다양한 상황의 멘티들이 선발됐다.

버는 족족 써버리는 서비스업 4년차 직장인
열심히 돈을 모으고는 있지만 돈이 뭔지 모르겠다는 학원강사
서른살의 평범한 직장인
20대 초반의 대학생들
돌쟁이 딸 하나 엄마
장난꾸러기 두 아들 엄마
올망졸망한 세 남매 엄마

중간에 포기하려 하기도 하고, 스트레스도 받았지만 
결국 8명 모두 우여곡절 끝에 프로젝트를 끝마쳤다.
책에선 방송만큼 자세한 내용은 나오지 않았지만
읽는 내내 참 힘들었겠단 생각이 들었다. 
소득이 많지 않는 직장인에다가 공부하는 학생도 있었고, 
아이를 키우는 맘들까지 빠듯하다못해 불가능해보이는 멘티들이 많았다.

말이쉬워 6개월에 천만원이지. 
한달에 166만원씩 모아야 하는데 대부분의 멘티들이 버는 족족 다 지출로 나가는 생활을 하고 있었던 터라
멘토들도 고민이 많았을거 같다. 
특히 아이가 있는 가정은 본인 혼자만 아끼는 거에 비해 몇배는 더 힘들었을 거라 짐작이 된다.

6개월동안 천만원을 모은 멘티도 있고 못모은 멘티들도 있지만
목표를 향한 과정들을 보면 모두가 1등이라고 말하고 있다.
책에 나온 것처럼 천만원을 모으는게 중요한게 아니라 
절약을 어떻게 해야하는지에 대한 방법과 습관을 만들었다는게 
훨씬 큰 결과물인 셈이다.

아래는 각 멘토들의 조언들이다.록펠러, 빌 게이츠, 워렌 버핏 등 세계에서 제일가는 부자들도 가장 중요한 것은 절약이라고 했다.부자들도 중요시 하는게 절약인데, 평범한 사람들이라면 더 말할 것도 없다. - 이대표

가장 현명한 재테크는 몸값을 올리는 일이다. - 성선화

지금보다 더 나은 삶을 살고 싶다면, 지금까지와는 다르게 살아야 한다.살아가는 방식을 바꾸지 않고서는 아무것도 변하지 않는다. - 김유라


하나같이 맞는 말이다.
쥐뿔도 없는데 절약마저 안하면 어쩔 것이며
절약도 중요하지만 절약을 통해 생긴 돈을 자기계발에 대해선 아끼지 말아야 하며
지금까지의 삶이 불만스럽다면 앞으로는 다른 삶을 살아야하는 것이 당연한 말인거다.


이 책은 절약에 절자도 못하겠다 안하겠다는 분들이 보면 절약을 시작해 볼 수 있을 책일거 같다.


#책리뷰,6개월에천만원모으기,이대표,성선화,김유라,천만원모으기보다,절약습관만들기



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오케이 구글, 내 영어를 부탁해
박광희.고기석 지음 / 사람in / 2018년 12월
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새해목표를 세울 때 거의 빠지지 않는게 영어공부일 것이다.

나 또한 예전엔 늘 영어공부에 대한 생각은 했었는데

직장에서의 업무가 영어가 그닥 필요 없기에 점점 관심이 없어졌었다.

제일 필요하다고 느꼈을때가 해외여행갔을때다.

그러다 갔다오면 필요성을 잊어버리곤 했다.

그냥 영어회화공부 책이라면 관심이 안갔을터인데

구글을 이용한다는데 흥미가 생겼다.

웬지 방법이 어렵지 않을거 같은 느낌이 들었고, 재밌을거 같았다.


보통의 영어공부를 보면 특히 회화 쪽은

(예전 방법일수도 있지만)

영화 자막없이 보기 또는 mp3 파일을 들으면서 듣는 연습을 하는걸로 알고 있다.

말하기 부분은 어쩔수 없이 원어민강사들과의 대화가 필요하고

그러나 영화자막없이 보기 또는 mp3 파일 듣는 자체가 번거롭게 느껴진다.

웬만한 의지를 갖지 않는 이상 실천하기가 힘들다.

더군다나 원어민강사 교육은 

일단 비용도 많이 들거 같고, 

시간을 내서 어딘가를 찾아간다는 자체가 쉽지 않는 일이다.


이 책에서 말하는 구글을 이용하는 건 구글홈이라는 기기를 이용한 것이다.

정확히는 구글 어시스턴트라는 인공지능을 이용하는 걸로

구글홈이라는 기기가 없더라도 스마트폰에 구글어시스턴트앱을 설치하여 활용할 수 가 있다.

그렇다! 

딱 스마트폰만 있으면 된다. 

그럼 언제 어디서든 시간날때 영어회화공부를 할 수 가 있는 것이다.

가성비를 생각하면 최고인거 같다.

너무 간단해서 효과가 없다고 생각이 들 수 도 있다.

그러나 책에서 소개한 방법을 읽다보면 상당히 효과적으로 느껴진다.

너무나 단순해보이지만 그로인한 결과는 아주 크게 돌아올 것이다.



아래는 책에 나온 공부 방법이다. 

해당 영어를 구글홈(어시스턴트)에 대고 말하는 것이다.


Ok Google, who is Lionel Messi? 

오케이 구글, 리오넬 메시가 누구야?

=> 대화를 할 수 있다. 


Ok Google, how do you spell '베버뤼쥐'?

오케이 구글, 베버리쥐 스페링이 어떻게 되는거야?

=> 음성검색 가능


Ok Google, Repeat after me, "My sister goes on a diet"

오케이구글, 날 따라해봐, "우리 언니가 다이어트를 해요"

=> 내 발음이 정확한지 확인 가능


===> 모든 케이스 다 구글이 말하는걸 들으면 자동으로 듣기훈련도 된다.


아래는 구글홈 스피킹 훈련 6개월 경과 후, 나타난 효과들이다


효과1 발음 유창성 UP

효과2 리스닝 집중력 UP

효과3 센텐스 빌딩 능력 UP

효과4 영어 말하기 거부감 DOWN


이중에서 가장 마음에 드는건 효과4 말하기 거부감이다.


배우기 위한 원어민 강사와의 대화도 

부담스러울 정도라 구글홈과 대화를 한다면 거리낌 없이 대화할 수 있을거 같다.


이 책은 생활회화 또는 해외여행가서 쓰는 정도의 영어를 

배우고 싶은 분들에게 유용한 책이 될 것이다.



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