땅투자는 서류로

땅 투자, 이렇게 한번 해볼래요? - 서류만 읽을 줄 알면 돈 되는 땅이 보인다
박근용 지음 / 다온북스 / 2019년 8월

땅투자

너무나 어렵지 않을까? 무엇이 오르고 무엇이 잘될지 알수만 있다면 할 수 있는 것이 아닐까?

아니다 우리는 땅투자를 하기 위해 해야할것중의 하나가 바로 서류를 보는것이다.

사실 땅투자나 부동산이라고 하면 누구나 알듯이 임장이 중요하다고 하는데 오히려 땅 투자는 서류를 잘 보라고 한다.

물론 임장도 중요하지만 땅 투자에 필요한 것은 바로 서류를 잘 보는 것이다.

우리가 알다시피 한국도 많은 계획이 존재한다. 그중의 하나가 바로 도시계획인데 이 서류를 잘 읽어도 우리가 어떻게 땅에 투자해야할지 알수가 있다는 것이다.

그 부근이 어떻게 발전될지 알아야 어떻게 투자할수 있는지를 알수가 있다.

이것을 모르면 우리도 계회부동산의 먹잇감이 될수도 있다. 아무것도 모르는 우리들에게 와서 나라에서 투자한다라는 말을 하면서 그저 투자를 종용할수가 있다. 우리가 서류를 봤다면 쉽게 당할까? 그리고 자신이 살려는 곳에 가서 당연히 임장을 해야한다.

그곳이 어떻게 될지 그곳이 상업용지인지 농업용지인지 그것 역시도 다 서류에 되어있다

하루아침에 농업용지가 바뀌지 않는다. 그래서 자신이 살려고 하는 곳을 잘알아야 한다.

물론 서류를 보는것이 쉽지는 않을것이다. 하지만 이 서류라 우리가 땅에 투자를 할때 도움을 주고 오히려 보는눈을 키워줄 것이다.

현재 이슈가 되고 있는 GTX역시 다 계획이 되것이 아니었을까? 우리가 만약 그것을 알았다면 그것이 통하는 곳에 땅이 있었다면

역세권으로 더 많은 프리미엄으로 투자를 할수 있었지 않았을까?

사실 땅을 투자한다고 할때 서류를 본다는것이 말이 안된다고 생각했다. 하지만 오히려 그것이 더 읽어야 하고 중요한것인지 알수가 있었다. 단순히 본다고 알수가 없다. 모든것은 계획대로 움직이기 때문에 우리가 그 계획을 잘 준비한다면 우리들으 ㅣ땅 투자 역시도 성공할 수 있지 않을까?

여러분들은 땅 투자를 할때 어떠것을 보시나요?

작지만 강한기업

스몰 자이언츠가 온다 - 세상을 바꾸는 완전히 다른 패러다임
보 벌링엄 지음, 김주리 옮김 / 넥스트북스 / 2019년 8월

스몰자이언츠

작지만 경쟁력을 가진 기업을 스몰자이언츠라고 말한다.

회사가 작아도 대기업들과 비교해도 밀리지 않는 회사들이 너무나 많다.

사실 우리들은 글로벌 기업이라고 하면 항상 대기업을 생각했지만 작아도 글로벌 기업이 너무나 많다는 것이다.

즉 우리 한국에서도 중소기업들이 나아 가야할 방향이라고 말할수 있다.

물론 우리 한국뿐만 아니라 모든 나라의 중소기업들이 나아가야 할 방향이 아닐까?

사실 나 역시도 회사를 만든다면 돈을 벌기 위해 회사를 키울려고 할것이다.

한국에서도 많은 기업들이 더 큰 기업을 만들기 위해 무리하게 확장하다가 실패한 회사들이 너무나 많다.

그것이 비해 스몰자이언츠들은 그 생각을 할 필요가 없다. 그래서 인지 그들은 또 다른 목표를 가진다.

물론 돈을 버는것은 맞겠지만 오히려 직원들을 더 생각하는 회사가 된다.

그들은 특별한 우선순위가 존재한다. 우리가 아는 기업의 우선순위는 소비자이겠지만 이들은 다르다.

오히려 기업의 직원들을 더 생각하고 직원들을 위해 더 많은것을 한다.

사실 이제는 많은 취준생들이 원하는 기업들 역시도 잘 찾아보면 직원들을 많이 생각하는 기업들이 상위권에 있는 것을 안다.

그들은 자신들에게 중요한 것들이야 말로 직원이라는 것을 알수가 있다.

직원을 홀대히 하는 회사들은 성공할 수 없다는 것을 그들은 깨달았기 때문이다.

이 책에서는 다양한 규모의 스몰자이언츠들이 나온다. 하지만 그들은 더 크게 만들수 있는 상황이 왔음에도 무리하게 확장하지 않는다. 오히려 그들이 파는 물품의 질이 나빠질까 더 규모를 키우지 않는다.

사실 이것을 보면서 골목식당에서 유명한 돈까스집이 생각이 난다.

그 돈까스집 역시도 자신들의 품질을 위해 더 많은 것을 하지 않고 정해진 양을 만들고 다 팔리면 영업을 끝낸다.

만약 그들이 무리하게 가게를 늘렸다면 사람들을 유혹했던 그 돈까스 맛이 나올까?

이렇듯 우리들은 꼭 커야만, 즉 대기업이어야만 최고의 회사가 아니라는 것을 알수가 있다.

작아도 누구보다 큰 회사가 존재한다는 것을 알 수가 있다.

우리 한국에도 이런 작지만 강한기업들이 더 많아질 그 날을 기다린다.

여러분들이 아는 스몰자이언츠는 어떤것인가요?

비범한 이들

다크호스 - 성공의 표준 공식을 깨는 비범한 승자들의 원칙
토드 로즈.오기 오가스 지음, 정미나 옮김 / 21세기북스 / 2019년 8월

성공하기 위해서는 어떻게 해야할까?

공부를 열심히 하고 좋은 대학을 나오고 대기업에 들어가서 높은 임원이 된다.

과연 이 코스가 우리가 원하는 성공하는 방법일까?

이 방법은 이제는 너무나 구닥다리가 아닐까? 우리가 아는 많은 성공한 사람들은 좋은 대학을 나오지도 않고 대기업에도 들어가지도 않고 하지만 성공을 했다.

우리들은 우리도 모르게 정규화된 코스를 만들고 있다.

특히나 우리 한국이 이것에 대해 너무나 심하다. 어떻게든 대학을 나와야 하고  좋은 대기업에 들어가야 한다는 표준화가 정립되어 있다는 것이다.

만약 스티브잡스가 한국에 태어났으면 과연 애플을 창립할 수 있었을까?

그냥 우리 한국의 일반적인 회사원으로 일생을 살다가지 않았을까?

표준화를 지키지 않는 이들은 납득이 안되는 사회.

하지만 우리가 다크호스라고 불리는 이들은 그 표준화를 거부한다. 오히려 그것을 싫어하고 자신만의 공부를 하고

자신만의 길을 개척해 나가는 것이다.

우리가 아는 많은 이들이 성공을 위해 찾아간다. 하지만 우리들은 그렇게 하지않고 표준화된 길을 가고 있는 것이다.

사실 성공을 표준 공식이라는 것이 예전의 공식이 아닐까? 아니 현재와는 다른 생각을 가졌던 옛날의 방식이 아닐까?

현재 알고 있는 성공의 표준 공식이 지금도 성공의 표준 공식인가?

그렇게 해서 다시 성공한 이들이 있을까? 다크호스라고 불리는 이들은 우리가 막연히 생각했던 성공의 표준 방식을 재정립하고 있다.

아니 그것을 따르지 않고 있다는 것이 더 맞을것 같다. 이제는 성공의 방식 역시도 시대에 따라 바뀌어야 하지 않을까?

이제는 누군가만 성공하는 성공 방식이 아닌 모두가 성공할수 있는

자신만의 방법으로 자신의 길로 가면 모두가 성공하는 시대가 되었다.

우리의 틀을 깨는 그 다크호스가 이제는 내가 될수도 있는 시대가 왔다.

무엇인가가 뛰어난것이 아니라 자신의 능력으로 자신의 길을 가는 이들이 이제는 다크호스가 된다.

이제는 정해진 길이 아닌 또 다른 길로 가는 다크호스가 되어야 하지 않을까?

이제는 학업 학력 집안이 아닌 나 자신이 최고가 되는 방법이 있다는 것이다.

최고의 나를 만들수 있는 방법. 이제 내가 다크호스가 되는 법이다.

여러분들이 생각하는 다크호스는 무엇인가요?

영어 글쓰기

영어가 트이는 90일 영어 글쓰기 - 듣기, 말하기, 읽기가 저절로 따라오는 최강의 공부법
이명애 지음 / 라온북 / 2019년 7월

영어

이 영어는 우리는 너무나 괴롭힌다. 모두가 영어를 잘할려고 하지만 잘 되지 않는다.

그렇다면 어떻게 해야할까? 사실 영어 글쓰기를 말할때 말하는것도 듣기도 안되는데 가능할까?라고 생각하고 묻는다라고 한다.

저자는 오히려 그걸 해결하기 위해 영어 글쓰기를 시작하라고 한다.

물론 쉽지 않지만 요즈에는 자신이 적었던 문장을 첨삭을 해주는 사이트도 많다고 한다.

물론 자신의 허접한 영어 실력이 들어나는 것이 부끄럽기도 하지만 이것이 영어가 트이기 위한 초석인것이다.

저자 역시도 글쓰기를 하면서 모임도 하면서 글쓰기 실력을 늘렸다고 한다.

단문 영작에서 시작해서 에세이까지 점차점차 범위를 늘려 가라고 한다.

이 글쓰기를 하면서 자신이 몰랐던 단어도 찾게 되면서 또 다시 공부가 된다

그리고 글을쓰기 위해서는 많이 읽어야 한다. 한국어도 마찬가지로 많은 책을 읽은 사람들이 더 풍부한 표현을 사용한다.

즉 영어 글쓰기도 마찬가지로 많이 읽어야 풍부한 글쓰기가 가능해진다는 것이다.

그리고 유명인사들의 연선문등을 필사하는 것 역시도 도움이 된다

그들의 표현방식을 알수도 있고 자신이 몰랐던 표현까지도 알수가 있는 것이다.

사실 나 역시도 영어를 공부를 많이 했지만 영어 글쓰기가 너무나 어렵다.

그렇기에 쉽게 다눈을 만들어 가면서 내가 생각하는 것을 글로 쓸려고 노력중이다.

그로인해 배우는 영어도 너무나 많다. 지금은 단문으로 시작하지만 계속하면서 늘어난다면

에세이까지도 가능하지 않을까? 우리 한국인들에 숙명인 영어

하지만 우리가 조금씩 한국어를 배우듯이 영어도 글쓰기를 하면서 익힌다면 쉽게 트이지 않을까?

평범한 주부도 영어강사가 될 수 있는 것처럼 우리들도 가능하다는것이 아닐까?

이제 우리들도 우리들의 일상을 영어로 적어보자

물론 글쓴다고 다 성장하는것은 아니다 저자처럼 발전해야 한다는 것이다

한국어와 다른 영어이지만 똑같이 계속해서 글을 스면서 발전해간다면 한국어처럼 가능하다는 것을 저자도 말해준다.

좋아한다면 자신의 생각 상태 날씨들을 하나씩 적어가면서 첨삭을 받고 사람들과 공부를 하다보면 발전할수 있는 것이 아닐까?

저자는 영어 글쓰기가 주는 효과를 계속해서 말하고 있다.

우리가 쉽게 접근하지 못했던 영어 글쓰기를 다시금 생각하게 해주었다. 이제 우리들도 영어 글쓰기를 시작할 때이다.

여러분들의 영어 글쓰기는 어떤가요?

세금이란

세금의 모든 것 - 30년 조세 정책 전문가가 보는
김낙회 지음 / 21세기북스 / 2019년 7월

세금

이 세금을 말하자면 많은 회사원들이 싫어하는 단어이다.

내가 번돈에서 꼭 떼어가는 것을 말하지만 나 역시도 단순히 왜 저것을 떼어가야 하나?라는 막연한 생각만을 했다.

하지만 이 세금을 통해 많은것을 할 수 있다는 것을 알았다.

세금의 종류는 너무나 많다. 돈을 벌면 떼어가는 소득과세, 기업에게 떼어가는 기업과세, 소비를 해도 떼어가는 소비과세등.

지금 돈을 벌고 있는 회사원들에게는 중요한 항목중의 하나가 바로 신용카드 소득공제가 아닐까?

사실 이 소득공제가 실시된것은 예전에 우리들은 카드보다 현금을 더 많이 썼다. 그래서 세금을 부과할 수가 없었다.

그래서 나온것이 바로 신용카드를 사용하면 그것에 대해 소득공제를 해주는것이다. 그로인해 나라는 사람들에게 세금을 부과할수 있었고 현재 신용카드 소득공제에 대한 목표를 달성했다. 하지만 많은 서민들을 위해 아직도 소득공제를 유지하지만

원래는 목표를 달성했기에 없어져도 된다고 말한다.

이렇듯 우리가 아는 세금에도 많은것이 담겨져 있다. 이렇게 알아갈수록 우리들은 우리에게 부과하는 세금이 많다고 생각하지만

우리에게 부과하는 세금이 OECD 기준에 비해 한참 낮은것도 존재한다고 한다. 사실 이것에 대해 단순히 나라에서 강경하게 세금에 대한 정책을 피는것이 아니라 국민들에게도 의견을 물어야 한다라고 저자는 말한다.

세금이라는것이 나라에 필요한 돈을 말하지만 그것을 내는 국민들의 의견 역시도 중요하다는 것을 말한다.

그리고 의견 역시도 국민들의 의견이 맞을때도 있고 나라가 진솔하게 말해 국민들의 의견을 들어야 하는 입장이라는것이다.

우리 나라는 대통령이 바뀔때마다 계속해서 세금에 대한 것이 바뀐다. 그래서 세금에 대해 알지 못하면 자신도 모르게 많은 돈을 내야 할수 있기 때문에 우리들이 세금에 대해 알아야 하고 공부를 해야한다.

사실 이것을 전문적으로 공부하지 않는다면 너무나 어려울수도 있다.

하지만 이것이 우리 개개인이 아니라 나라전체에 필요한 것이기 때문에 이것으로 우리들도 우리가 내는 세금이 정당한지

그리고 그것이 어떻게 쓰여지는 지에 ㅐ해 다시금 알아가는 장이 될수가 있다.

우리가 힘들게 번돈이 어떻게 쓰이는지 그것이 나에게 혜택이 되는지 우리 나라에 도움이 되는지 우리가 알고 공부해야하는 것이다. 어려운 세금이지만 이제는 우리들도 알아야 하는 것중의 하나이다.

우리가 생각하는 세금과 나라가 생각하는 세금은 다르지만 이제는 서로가 맞춰가야 할때가 아닐까?

최고의 조세정책은 어떤것일까요?