우리가 몰랐던 스타벅스

그라운드 업 - 스타벅스 하워드 슐츠의 원칙과 도전
하워드 슐츠.조앤 고든 지음, 안기순 옮김 / 행복한북클럽 / 2020년 9월

스타벅스

우리에게 스타벅스는 된장녀라는 용어도 만들게 한 커피 전문점이다. 물론 지금은 그런말이 없었지만 예전에는 이런 말이 나돌았다. 그렇기에 하워드 슐츠가 만든 스타벅스에 더 궁금해질수 밖에 없다. 사실 그의 어릴적도 잘 사는 집이 아니었다.

그의 집은 사설 도박장으로도 쓰여졌고 그곳에서 그는 커왔던것이다. 하지만 그는 그 상황속에서도 잘 자라왔고 스타벅스에 자신이 살아온 모든것을 담았다. 스타벅스는 직원들을 잘 해주기로 유명하다. 물론 몇몇 그런 기업들이 많이 존재하는데 그 역시도 어릴적 일이 없는 자신의 아버지를 보면서 직원들의 행복이 중요하다는것을 알고 직원들에게 잘해주는 것이다.

그리고 알바들에게도 많은 복지를 해주는데 책을 읽고 찾아보았는데 많은 복지 혜택이 존재한다.

바리스타는 학비지원까지 참으로 대단한 기업이 아닌가? 어떻게 보면 바리스타는 그저 지나가는 알바일수도 있는데 그들에게도 다양한 혜택을 주는 기업이니 대단하지 않는가? 그래서 많은 사람들이 스타벅스를 가는것이 아닐까?

스타벅스는 자사가 있는 미국에서도 다양한 일들을 실천해왔다 회사가 힘들때는 진실로써 비지니스 파트너들에게 이야기를 해서 그들의 수익을 지켜주기 위해 노력했고 많은 사람들을 고용하기 위해 많은 일들을 벌였다.

기업으로써 해야할 필요가 없는 일들을 하면서 우리는 기업이라면 저렇게 한다면 많은 이들에게 행복을 줄 수도 있다는 것을 알게 되었다. 기업가라면 이렇게 하고 모두에게 좋은 세상을 만들기 위해 노력할 수 있다는 것을 보여주었다.

사실 하워드 슐츠에 대해 알지 못했고 그저 커피전문점이라고 생각했던 스타벅스에 대해 다시금 생각해보게 된것이다.

그들은 그냥 커피를 파는 것이 아니었다. 누구에게는 행복을 누구에게는 희망을 팔고 있었던 것이다.

모두가 같은 맛을 내기 위해 수만명이나 되는 이들을 모아 커피를 내리는 법과 스팀으로 우유를 데우는버까지 똑같이 배우게 하고 그들로써 노력하는 스타벅스를 보여주었다.

어느 곳이 이렇게 할 수 있을까? 바리스타에게 이런 혜택을 줄 수 있는 곳이 얼마나 될까? 하워드 슐츠를 보면서 단순히 기업가가 보여주는 이미지가 조금은 희석되었다 모두에게 공정하고 평등한것을 보여주는 기업가. 그 기업가를 보면서 많은 기업가들이 조금은 변화된다면 이 세상은 또 다시 공정해지고 평등해지는게 아닐까? 많은 이들이 좋아하는 하워드 슐츠

우리들도 조금은 좋아할 수 있지 않을까?

여러분들이 생각하는 스타벅스는 어떻나요? 

월급으로 가능한 부동산 투자

월급으로 시작하는 부동산투자 - 평범한 월급쟁이를 수십억대 부자로 만든 투자법
투자가 카일 지음 / 길벗 / 2020년 9월

너무나 힘든 시기이다. 코로나부터 시작해서 다양한 악재가 발생해서 더 힘들게 하는 시기.

이때 우리는 우리의 월급으로  무엇을해야할까? 인터넷에서 보면 자신의 월급으로는 아무것도 못한다는 이들이 많다.

저자 역시도 금수저가 아니라 우리와 같은 평범한 이였다는 것이다. 하지만 자신 역시도 투자의 중요성을 알고 부동산에 투자를 했다고 한다. 물론 부동산이 잘ㄹ되래도 해왔고 부동산이 침체되었을때에도 계속 투자를 했다. 이 책은 저자가 처음부터 지금까지 투자를 해온 일대기로 보여준다.

처음에는 아무것도 없었기에 힘들게 종잣돈을 만든다. 투자를 하기 위해 종잣돈은 필수이기에 저자는 점심 도시락을 싸가지고 가면서 종잣돈을 만든다. 이 시기에 많은 사람들은 많은 돈을 모을려고 하지만 정닥한 종잣돈이 모이면 바로 투자를 시작해야 한다. 그리고 몇몇 이들은 대출을 받는것에 대해 싫어하는 이들도 존재하지만 꼭 나쁜것은 아니다 어떻게 사용하는지에 따라 대출이 좋은것일수도 나쁜것이 될 수도 있기 때문이다. 그리고 그러게 모은돈으로 저자도 자신의 집을 산다. 분양권을 통해 자신의 집을 싸게 사서 달콤한 수익을 맛보았다. 그리고 다시 임대수익을 위해 노력하고 어려운 재건축과 재개발까지도 도전을 한다. 계속해서 자산을 불리기 위해 도전을 한다.

물론  이 책을 보면서 부동산이 잘될때 시작해서 그렇다는 이들이 존재할것이다. 나 역시도 처음에는 그러게 생각했지만 저자는 부동산 침체기에도 도전을 했기에 우리들도 늦지 않았다는 것이다. 물론 예전보다는 더 확실하게 준비를 해야하고 세금에 대해서 더 공부를 해야하지 않을까? 저자는 우리와 같은 평범한 직장인이다. 하지만 이제는 수식업대 부자가 되었다. 우리들도 가능하다는 것이다. 언제든 늦은것이 아니다. 물론 쉽지는 않다. 놀고 싶고 힘들것이지만 자신의 미래를 위해 도전할 수 있지 않는가?

우리들의 월급이 이제는 경제적 자유를 얻게 만들수 있다. 저자도 그랬고 우리도 가능하다. 저자도 처음에는 작게 시작해서 현재의 투자가카일이 되었다. 이제는 우리도 시작할때가 아닐까?

지금도 늦지 않았다. 우리도 투자가카일처럼 할 수 있다는 것이다.

여러분들은 지금 어디에 투자를 하고 있습니까? 아니면 자신의 집을 소유하고 있나요? 

우리가 몰랐던 부동산 투자

돈이 되는 부동산 vs 돌이 되는 부동산 - 베테랑 공인중개사의 부동산 투자 이야기
신현석 지음 / 매일경제신문사 / 2020년 9월

부동산 투자라고 하면 많은 사람들이 투기라고 생각한다. 한때는 나 역시도 그렇게 생각을 했다.

저자는 부동산에 대해 부돈산 또는 부돌산으로 표현하고 있다. 위에서 나와 같이 생각했다면 부돌산. 투자의 대상으로 생각을 한다면 부돈산이라는 것이다. 우리 한국에서는 부동산이 참으로 각별하다. 각 정권마다 부동산을 어떻게 할것인지가 주목을 받는다.

매년 부동산 제도가 바뀌고 그곳에서 살아남는 25년의 경험화 노하우를 풀어낸 책이다.

부자가 되기 위해 우리는 재테크를 한다. 많은 이들이 투자를 하고 재테크를 하지만 그 중의 하나가 바로 부동산 투자이다.

위에서도 말했듯이 부동산 투자를 좋게 생각하지 않는 이들에게는 부동산 투자는 부돌산으로 보이지만 저자는 부동산 투자도 훌륭한 재테크라고 말하고 있다. 즉 저자는 부동산 투자를 부돈산으로 보고 있다는 것이다.

많은 이들이 부동산은 이제 끝이라고 아니면 정부 제도에 의해 돈을 벌 수 없다고 하지만 훌륭한 재테크 수단이라는 것을 알아야 한다. 많은 이들이 오히려 좋지 않은 뉴스를 흘려 부동산에 대해 안좋게 보게 하지만 오히려 그곳에서 더 많은 수익을 내는 이들이 아직도 있다는 것이다. 즉 여러분들도 생각을 바꿔야 한다는 것이다. 부돌산이 아닌 부돈산으로 봐야 한다는 것이다.

이제 마음을 다시 잡고 부돈산을 위해 해야할 것이다 많다. 그중의 하나가 바로 공인중개사 이다.

우리가 부동산에 받을 내딛는다면 꼭 마주쳐야 할 이들이 바로 공인중개사이다. 저자도 베테랑 공인중개사 이다.

실수요자도 중요하지만 투자자에게도 중요한것이 바로 공인중개사이다 어떤이들을 만나느냐에 따라 자신의 투자가 바뀔수도 있다.

좋은 물건이 있다고 해도 팔지 못한다면 아무런 소득이 될 수 없다.

그래서 어떤 중개소와 거래를 할지 어떤 공인중개사를 만나야 하는지도 정말로 중요하다.

나 역시도 부동산을 공부하고 있지만 부동산에 대한 기술보다는 우리가 만나는 거래 상대방과 공인중개사등 다양한 이들에 대해서 다시금 생각하게 만드는 책이다. 단순히 부동산 투자를 하는것이 경매뿐만 아니라 급매일수도 있지만 그것을 매매할때나  누군가에게 세를 줄때 만나는 이들에 대해서 생각해본적이 없는 또 다른 시각으로 우리들에게 부동산투자를 알려주고 있다.

지금 여러분들은 부동산 투자에 대해 어떻게 생각하는가?  부돈산으로 보고 있는 가? 아니면 부돌산으로 보고 있는가?

부동산 역시도 다양한 재테크 중의 하나라는 것을 깨달아야 한다. 이제 우리들도 부동산을 부돈산으로 보아야 하지 않을까?

부동산 세금

부동산 생활세금을 알아야 내 집 마련 설계를 할 수 있다
김창섭 지음 / 한국경제신문i / 2020년 9월

사실 예전에는 부동산에 관심이 있었지만 세금에는 관심을 가지지 않았다. 내가 일을하면서도 떼어가는 세금이지만 부동산에서도 많이 떼어갈까?라는 안일한 생각이지만 계속해서 개정되는 부동산 세법에 대해 알아야 한다는 것을 깨달은지는 별로 되지 않았다.

단순히 30~40대 전세로 살다가 돈을 모아 전세금과 합쳐 자신의 집을 사고 그리고 10~20년 갚으면 비로소 내것이 되는 플랜일것이다. 물론 국가 경제가 발전하게 되면 자연히 부동산 가격도 상승하고 그에 따른 세금도 달라진다는 것을 알아야 한다.

특히나 현재라면 더 많이 생각을 해야한다 무주택자라면 상관이 없지만 1주택자라면 다른 부동산을 살때 고민을 해야한다.

부동산을 팔기만 하면 세금을 내는지 알고 있었지만 3년 보유를 한다면 비과세 혜택을 받을 수 있다. 그리고 예전에는 보유만 해도 되었지만 이제는 2년이상을 꼭 거주해야만 비과세를 받는곳도 있다는 것이다. 이렇듯 저런것을 알지 못한다면 자신도 모르게 2년 보유만 하고 있다가 팔았다면 많은 세금 폭탄을 받게 되었을지도 모른다.

1세대 1주택자가 세금을 한푼도 안내는 요건이 존재하고 1세대 2주택이라도 세금을 안내는 요건이 존재한다.

자신이 저 요건에 맞다면 세금을 내지 않기 때문에 꼭 확인해야 하는 것이 많다.

부동산 세법은 계속해서 바뀐다. 요번에도 계속해서 바뀌고 있는 것이 바로 부동산 세법이다.

이 세법을 알지 못한다면 우리가 어떻게 내 집을 마련할지 설계를 할 수 없다. 예를 들어 조정지역이라 꼭 거주를 2년해야 하는곳을 샀다고 하면 그곳에서 거주를 해야한다. 하지만 그런 생각을 하지 않고 보유만 하다 판다면 자신도 모르게 세금 폭탄을 맞는다.

그럼 자신의 집 마련에 또 다시 구멍이 생기고 만다. 많은 사람들이 생각하는 것이 바로 세금이다. 어떻게 적게 낼지 고민을 많이 한다. 그것이 평생 내것이 될 집을 위해서라면 더 많이 공부를 해야하지 않을까? 사람마다 많은 케이스가 존재한다.

이 책에서는 최대한 많은 케이스에 대해 잘 설명해 주고 있다. 자신의 케이스를 확인하여 자신의 집 설계를 조금더 자세하게 설계 할 수 있다면 자신의 집을 조금더 빨리 살 수 있지 않을까?

조금은 쉽게 생각할지도 모르는 부동산 생활세금. 그리고 무시할지도 모르는 부동산 생활세금이지만 무엇보다도 빠르게 계속해서 바뀌는 법이기 때문에 꼭 준비해야한다.

여러분들은 부동산 세법에 대해 알고 계신가요?

기후 변화는 우리에게

폴터 - 휴먼 게임의 위기, 기후 변화와 레버리지
빌 맥키번 지음, 홍성완 옮김 / 생각이음 / 2020년 8월

기후변화가 우리에게 주는 시사점은 무엇인가? 단편적으로 우리는 많이 알고 있다. 제일 많이 아는것이 바로 북극곰이 아닐까? 기후변화로 인해 북극곰이 살 곳이 없어진다는 것이 많이 알고 있는 것이 아닐까? 그리고 요즘에 들어서 체감되는 것이 날씨이다. 너무나도 이상한 날씨가 계속해서 일어나고 있다. 외국에서는 하루만에 영상의 온도에서 영하로 떨어진 날도 있다.

그리고  TV에서 보았던 다큐중의 하나가 바로 중국의 스모그이다. 우리도 알다시피 중국의 스모그가 유명하다. 요번 코로나로 인해 중국의 공장이 돌지 않아 너무나도 깨끗한 하늘을 본적이 있지 않은가? 그 다큐에서는 중국의 스모그를 통해 많은 사람들이 폐질환에  걸리는 것을 보여주는 다큐였다. 너무나 놀랍지 않는가? 그 스모그를 통해 많은 사람들이 죽어가고 있고 곧 우리에게도 올 수 있다는 것을.

하지만 많은 이들이 이 기후변화에 대한 이야기를 하기 싫어한다. 왜냐하면 많이 체감이 되지 않아서이지 않을까? 지구는 이미 아파오고 있고 그로인해 많은 일들이 일어난다는 것을 알고 있다. 하지만 그 누구도 이야기를 하지 않는다는 것이다.

우리도 기후변화에 대해 많은 이야기를 한적이 없다. 그저 단편적으로 힘들어하는 북극곰만을 보아 왔을뿐이다.

저자는 그래서 우리 인간들이 바뀌기를 말하고 있다. 우리는 우리도 모르게 파멸의 길로 점점 가고 있을지 모른다.

물론 저것을 막기 위해 많은 곳에서 좋은 운동들이 일어나지만 그걸로는 부족하다는 것을 어느 누구나 안다. 하지만  이것을 해결하기 위해 우리는 많은 것을 제한해야 한다는 것을 알기에 그 누구도 선뜻 나설수가 없다.

그렇기에 저자는 더더욱 유전자를 바꿔 인간을 더 희생하고 해서 조금이라도 더 빨리 이 파멸의 길을 벗어날려고 하고 있다.

이 책을 읽으면서 우리는 사실 기후변화에 대해 많은 이야기를 하지 않고 있다는 것을 알게 되었다. 북극곰만이 아닌 다른 이야기를 하지 않기에 우리는 알면서도 지나쳤던것이 아닐까?  지구 온난화가 좋지 않다는 것도 알고 계속해서 빙하가 녹고 있다는 것도 안다 하지만 그것에 대해 그 누구도 이야기 하지 않는다. 이제 우리들은 우리들의 더 편한 삶을 위해 몰락의 길로 가는 것이 아닐까?

나도 모르게 저자가 말하는 그 위험한 상상을 하게 되었다. 그저 남의 이야기로만 보던 북극곰이 인류가 될수도 있다는 이 위험한 이야기를 이제 우리는 알아야 한다. 조금이라도 더 빨리 한시라도 더 빨리 모두를 위해 바뀌어야 하지 않을까?

훗날 우리 인류의 존재를 위해서라도 우리는 바뀌어야 하지 않을까?

여러분들은 기후변화에 대해 생각해본적이 있나요?