땅투자의 법칙

땅투자 10단계 절대불변의 법칙 - 토지 투자 전문가 박프로의 실전 부동산 투자 노하우 ㅣ 땅투자 실무 시리즈 2
박규남 지음 / 매일경제신문사 / 2016년 9월

토지

우리 한국에서는 이런 말이 있다 어떻게든 토지가 최고라고 생각한다.

하지만 그에 반해 리스크가 큰것도 사실 이다.

그렇기 때문에 더 많은 정보가 있어야 하고 국토법부터 많은 것을 알아야 한다.

어디가 개발예정인지 그리고 그 개발예정에서도 정말로 알짜배기가 어디인지 알아야 한다.

이 땅투자가 시작되면 많은 것이 보이기 시작한다.

외지인 중개소가 생기고 지역민 중개소가 생기기 시작하는 것이다.

그들 역시도 정보를 따라 생기기 시작하는 것이다.

그리고 개발 계획과 사업 계획이 확정되면 그때부터 물밀 듯이 생기기 시작한다.

이렇게 토지가 값이 올라가는 것을 10단계로 나뉘어서 설명하고 있다

솔직히 나는 토지라는 말을 들었을때 쉽게 생각했다

오히려 부동산 즉 집을 사고파는 것이 더 어려울줄 알았지만

이 토지 투자야 말로 모든것을 정점에 있었다. 왜냐하면 미래에 어떻게 될지 모르는 상황을

예측하고 개발 예정과 사업이 확정되는 곳을 알아야 하기 때문이다.

그렇기 때문에 토지는 시간도 많이 걸리지만 투자가 잘만된다면 그 어느것보다

높은 수익률을 내는것이다. 물론 리스크 역시도 크다는 것을 감수해야 한다.

혹자는 우리 한국에 투자할 토지가 어디있어?라고 생각하지만 계속해서 풀리는 규제지역

그리고 개발 예정인 곳을 확인한다면 여러분들도 토지 투자를 할수 있다

그저 남들이 노력하는 것을 지켜보면서 부러워 할것인가?

아니면 여러분들도 발품을 팔면서 최고의 지역을 알아갈것인가?

그것은 바로 여러분들의 밤에 달려 있다.

지금 바로 나가서 발품을 파는게 어떨까?

마음을 숨기려면.

마음을 숨기는 기술
플레처 부 지음, 하은지 옮김 / 책이있는마을 / 2016년 11월

포커페이스.

때로는 자신의 속을 보이지 않는 사람들이 있다.

그런 사람을 볼떄마다 저 사람은 어떤 마음을 가지고 있을까?

어떻게 자신의 마음을 안보일수가 있는거지?

항상 자신의 마음을 보이는 순간 어떤 일이든 지게 마련이다.

나 역시도 다양한 회사들과 일을 할때 나의 마음을 숨기지 못한다.

다른 이를 싫어하는 것도 좋아하는 것도 한번에 파악되는 성격이었다.

그로인해 많은 피해를 보는것은 당연지사 였다.

때로는 우리들도 우리들의 마음을 숨겨야 한다.

특히나 자신의 마음을 100%아니 200%보여주는것이 뭘까?

바로 자신도 모르게 분노를 제어하지 못했을때이다. 여러분들의 주위를 생각해보라.

한번씩 자신도 모르게 분노를 제어못해 자신의 마음과 생각하는것까지 다 말하고나서

자신을 책망하는 사람들을 본적이 있을것이다. 물론 분노가 끓어 오를수 있지만

그 잠깐사이에 많은 것을 잃게 될 수 있기 때문에 자신의 마음을 숨길려면 분노를 조절해야 한다.

소유욕과 지배욕 마져도 자신의 마음을 숨길때에는 철저히 배제해야 한다.

때로는 돈에 대한 소유욕으로 자신도 모르게 자신의 마음을 표출할떄도 있다.

어떻게 보면 자신의 마음을 숨기는 방법은 의외로 쉬울지 모른다.

하지만 그것에 대해 훈련하지 않는다면 자신도 모르게 몸은 반응을 할것이다.

저자 역시도 특수부대에 속해 있었는데 그는 훈련된 사람이기때문에 일반적인 사람들보다

자신의 마음을 더 잘 숨기고 행동할수 있었다.

우리가 다른 사람들에게 다 보여지는 곳에서 어떻게 행동하느냐에 따라

자신의 마음을 숨길수도 아예 다 오픈해버릴수 있는 것이다.

이제는 항상 자신의 마음을 다 오픈하면서 할수 있는 시대가 지났다.

떄로는 좋은 가면 뒤에서 자신의 마음마져도 숨겨야 한다.

물론 쉽지는 않다. 아니 너무나 어렵다. 그렇기 때문에 자신의 마음을 숨기는 노력을 해야한다.

그래야 속임수와 모함이 가득한 곳에서 살아남을수 있기 때문이다.

지금 여러분들의 마음은 어디에 있습니까?

빨라지는 속도

미래의 속도 - 산업혁명보다 10배 더 빠르고, 300배 더 크고, 3,000배 더 강하다!
리처드 돕스.제임스 매니카.조나단 워첼 지음, 고영태 옮김, 맥킨지 한국사무소 감수 / 청림출판 / 2016년 11월

미래의 속도는 얼마나 빠를까?

지금도 예전과 비교해서는 빠르다고 말하지만 조금더 시간이 지난다면?

이제는 하루만 자도 달라지는 기술에 눈마저 돌아가고 있다.

저자들은 이제는 18세기 산업혁명 보다 10배 더 빠르고 300배 더 크고 3천배 더 강한 충격이 오고

그로 인해 세계는 엄청난 속도로 변화하고 있다고 말한다.

특히나 우리 가까이에 있는 중국을 보면서 신흥국들이 도시화가 되면서 경제의 중심이 바뀐다는 것을 말하며

그로인해 중국 역시도 단기간에 빠른 성장을 한것을 보여준다.

지금도 중국은 빠르게 성장하고 있는게 보인다.

이제는 우리들도 다르게 보아야 한다. 그래야 미래가 보인다.

시간이 갈수록 변화는 더 빠르게 더 크게 일어날것이기 때문이다

그래서 책에서는 4개의 메가 트렌드를 말한다 하나는 위에서 말한 신흥국의 도시와

그리고 기술의 속도 우리가 잘 알고 있듯이 고령화 그리고 마지막으로 글로벌 금융 이동이다.

솔직히 나는 책을 읽기전에 기술의 발전은 빠르다고 생각했지만

지금 현재의 상황은 내가 생각했던것보다 더빠르고 크게 되고 있다는 것이다.

그로인해 우리들은 단순히 그것을 받아들이고만 있어야 할까?

이 변화에 대해 우리가 해야할것들이 많다. 빠른 기술발달로인한 일자리의 변화이다.

예전에 기계가 사람의 일을 대신했을때 많은 사람들이 자신의 일자리를 놓치게 되었다.

그렇다면 더 빠르게 변화된 미래를? 더 많은 일자리가 없어질 것이다.

이제는 우리들도 변화하는 것을 인지하고 그에 발빠르게 대응해야 한다.

우리도 모르게 변화의 속도에 휩쓸려 버린다면 누구보다 빠르게 자신의 일자리를 잃고 힘들어 할수도 있다.

지금이라도 깨달은 우리는 이제 변화하는 속도를 맞춰

준비해야 할것이 많지 않을까? 변화는 또 다른 기회가 될수도 있다

이럴때 일수록 우리들은 그 기회를 잡아야 한다.

그 속도는 누구보다 빠르겠지만 그 기회마저 놓치면 안된다.

이제는 우리가 가늠할 정도가 아닌 더욱더 빠른 속도로 미래의 속도는 바뀌게 될것이다.

어느 누구도 속도를 가늠할 수가 업삳.

미래의 빠른 속도에서 살아남기 위해 우리들은 빠르게 대응을 해야한다.

그 속도에서 살아남기 위해서....

여러분들의 미래의 속도를 알고 계십니까?​

좋은 인생

굿 라이프 - 마지막까지 후회 없는 삶, 진정한 자유와 행복을 위한 인생철학
마크 롤랜즈 지음, 강수희 옮김 / 추수밭(청림출판) / 2016년 11월

좋은 인생

참 말은 쉽지만 어느 누구도 쉽게 할수 없는 것이 아닐까?

오히려 그 호기심에 이 책을 펼친것일수도 있다.

많은 사람들이 자신만의 인생을 살아간다. 누군가는 좋은 인생이라고 자부하고

누군가는 좋지 않은 인생이라며 인생을 저주한다.

그래서 다양한 것에 대해 좋은 인생이 무엇인지 말하고 있다

특히나 마약에 관한 이야기가 나의 눈을 끌었다.

우리들은 마약이라고 하면 일단 좋지 않은것이라고 생각하기 마련이다

나 역시도 그렇게 생각한다. 하지만 우리들은 어떻게 보면 마약에 대해

안좋은 생각을 가지고 있는게 아닐까? 옛날 전쟁에서도 마약이 쓰였고

지금 병을 치료할때도 마약이 쓰인다. 그렇기 때문에 단순히 마약이라서 좋지 않아라고 말하기는 너무나 애매하다.

많은 사람들이 마약을 하는 이유는 무엇일까? 자신의 쾌락때문에?

마약에 중독된 자들을 보면 자신의 삶보다 그 쾌락에 빠져 보이는 자신의 삶을 좋아해서가 아닐까?

단순히 술을 좋아한다고 해서 다 알콜 중독자가 되지 않듯이

마약 역시도 마약을 한다고 마약 중독이 되는 것은 아니다.

그저 자신의 쾌락을 위해 하는 것이기 때문에 우리들의 생각을 다시금 제고할 가치가 있는 것이 아닐까?

물론 마약을 함으로써 벌어지는 문제도 있기 때문에 쉽게 말할수는 없지만.

마약이 생각을 해보면 그들에게는 좋은 인생을 열어주는 또 다른 길이 아니었을까?

참으로 다양한 주제가 있지만 하나같이 너무나 어렵다.

그것은 우리가 인생에 대해서 좋은 인생에 대한 답을 얻기 위해 생각을 해서 더 어려운 것이 아닐까?

우리들은 살면서 처음부터 끝까지 좋은 인생을 위해 산다.

하지만 마지막에는 과연 자신이 좋은 인생을 살았다라고 말할수 있을까?

그런 사람은 많지 않을것이다. 오히려 모른다고 더 살고 싶어하지 않을까?

지금 내가 사는 삶은 행복할까? 아니 좋은 인생을 가고 있는것일까?

우리를 항상 딜레마에 빠지게 하는 좋은 인생.

그 인생은 언제 느끼게 될까?

역세권에 대해

역세권 땅 투자 - 돈이 보인다
동은주.정원표 지음 / 지상사 / 2016년 10월

역세권

우리들이 부동산을 찾을때 항상 보는 말이 있다 역세권이란 말이다.

지금도 많은 부동산에 대한 책이 나오지만 역세권에 대한 책은 한번도 읽어본적이 없다.

부동산 경매에 대한 이야기가 있지만 역세권에 투자하라는 책은 처음인것 같다.

처음 이 책을 볼때 처음들엇던 생각은 바로 역세권이 비쌀것이라는 것은 어느 누구라도 안다.

하지만 그것을 어떻게 알고 사야하는지가 제일 궁금했다.

역세권 특히나 지하철이 지나가는 곳이라면 어느곳이나 가격이 뛴다.

하지만 그곳이 어디인지 모를뿐이다.

그렇지만 이 역세권 개발하는 곳은 정부에서 알려준다는 것이다

그것을 보고 역세권 투자에 대해 다시금 생각하게 되었다

역세권이 개발되는 곳을 미리 공지한다. 그리고 2020년까지 개발 계획이 잡혀있었고

지금도 계속 되고 있다는 것이 너무나 놀라웠다. 물론 조금의 수정이 계속되고 있지만

현재 어떻게 개발될것인가에 대해 미리 공시를 하고 진행중이라는 것이다.

이것을 모르는 사람들이 많은 것이다. 하지만 알아야 하는 것이 바로 이것을 알려주기는 하지만

어떻게 변하게 될지는 아무도 모른다는 것을 알아야 한다.

그리고 일반적인 부동산과 다르게 땅을 사는 것이기 대문에 시간이 오래 걸린다는 것을 알아야 한다.

그렇기 때문에 저자도 신중의 신중을 기하라고 한다.

몇년동안 자신의 돈이 묶여 있고 역세권에서 조금만 멀어져도 가격이 많이 안오른다는 것을 알아야 한다라고 말한다.

어떻게 보면 역세권 땅 투자는 정답이 있지만 그 정답이 언제 바뀔지 모르는 문제라는 것이다.

그렇기 때문에 땅에 투자 할떄 특히나 역세권 땅을 투자할때는 많은 정보가 있어야 한다.

역세권 땅은 오르는 곳만 오른다 역세권이라고 다 오르지 않기 때문에

정보를 많이 알고 확실하게 준비를 해야 기대 수익이 높은 땅을 얻을수 있는 것이다.

개발 계획이 있다는 것을 알고 있던 사람들은 지금까지 역세권 땅을 노려왔을 것이다.

이것부터가 그들은 정보를 잘 준비해 왔기 때문에 어디가 개발될것인지 확인하고

준비해 왔기 때문에 역세권땅에서 많은 기대수익이 난것이다.

현재도 역세권은 계속해서 개발되고 있다. 지금부터라도 도시계발계획을 계속해서 확인하고

변화되는 계획을 살피다 보면 어디가 기대수익이 높은 땅이라는 것이 보이지 않을까?

몰랐다면 보이지 않을 역세권 땅.

이제는 우리도 역세권을 노려볼수 있지 않을까?