역세권
우리들이 부동산을 찾을때 항상 보는 말이 있다 역세권이란 말이다.
지금도 많은 부동산에 대한 책이 나오지만 역세권에 대한 책은 한번도 읽어본적이 없다.
부동산 경매에 대한 이야기가 있지만 역세권에 투자하라는 책은 처음인것 같다.
처음 이 책을 볼때 처음들엇던 생각은 바로 역세권이 비쌀것이라는 것은 어느 누구라도 안다.
하지만 그것을 어떻게 알고 사야하는지가 제일 궁금했다.
역세권 특히나 지하철이 지나가는 곳이라면 어느곳이나 가격이 뛴다.
하지만 그곳이 어디인지 모를뿐이다.
그렇지만 이 역세권 개발하는 곳은 정부에서 알려준다는 것이다
그것을 보고 역세권 투자에 대해 다시금 생각하게 되었다
역세권이 개발되는 곳을 미리 공지한다. 그리고 2020년까지 개발 계획이 잡혀있었고
지금도 계속 되고 있다는 것이 너무나 놀라웠다. 물론 조금의 수정이 계속되고 있지만
현재 어떻게 개발될것인가에 대해 미리 공시를 하고 진행중이라는 것이다.
이것을 모르는 사람들이 많은 것이다. 하지만 알아야 하는 것이 바로 이것을 알려주기는 하지만
어떻게 변하게 될지는 아무도 모른다는 것을 알아야 한다.
그리고 일반적인 부동산과 다르게 땅을 사는 것이기 대문에 시간이 오래 걸린다는 것을 알아야 한다.
그렇기 때문에 저자도 신중의 신중을 기하라고 한다.
몇년동안 자신의 돈이 묶여 있고 역세권에서 조금만 멀어져도 가격이 많이 안오른다는 것을 알아야 한다라고 말한다.
어떻게 보면 역세권 땅 투자는 정답이 있지만 그 정답이 언제 바뀔지 모르는 문제라는 것이다.
그렇기 때문에 땅에 투자 할떄 특히나 역세권 땅을 투자할때는 많은 정보가 있어야 한다.
역세권 땅은 오르는 곳만 오른다 역세권이라고 다 오르지 않기 때문에
정보를 많이 알고 확실하게 준비를 해야 기대 수익이 높은 땅을 얻을수 있는 것이다.
개발 계획이 있다는 것을 알고 있던 사람들은 지금까지 역세권 땅을 노려왔을 것이다.
이것부터가 그들은 정보를 잘 준비해 왔기 때문에 어디가 개발될것인지 확인하고
준비해 왔기 때문에 역세권땅에서 많은 기대수익이 난것이다.
현재도 역세권은 계속해서 개발되고 있다. 지금부터라도 도시계발계획을 계속해서 확인하고
변화되는 계획을 살피다 보면 어디가 기대수익이 높은 땅이라는 것이 보이지 않을까?
몰랐다면 보이지 않을 역세권 땅.
이제는 우리도 역세권을 노려볼수 있지 않을까?