[마이리뷰] 투자 비밀

투자 비밀 - 부동산 슈퍼리치만 아는
홍성준 지음 / 매일경제신문사 / 2021년 6월

정부의 갖은 노력에도 불구하고 부동산 가격이 연일 폭등하고 있다. 사실 현 정부가 들어서면서 가장 화두가 될 문제는 경제라고 생각했는데 그중 부동산이 치명타를 안겨줄지 예상을 하지 못했다. 일본의 잃어버린 10년을 빗대며 부동산 가치에 대한 전망이 좋지 못했고, 대통령이 직접 가격을 잡겠다고 공언을 했음에도 불구하고 가격은 안드로메다로 훨훨 날라가버렸다.

사실 대통령 혼자만의 문제라기 보다는 정부 공직자, 정치인들의 무능함이 그대로 드러난 결과라고 볼 수 있는데 특히 김현미 전 장관의 책음이 매우 크다할것이다. 이래서 정치인들은 경제분야에 직접 기용을 하면 안된다는 생각이다. 현실이 더욱 암담해진건 층간 소음문제로 인해 자가보유중이던 아파트를 마침 현 정부가 들어서면서 팔았다. 지금 전세로 살고 있는데 5년만에 이렇게 될줄은 정말 몰랐다.

어쨌거나 일은 벌어졌고 이제라도 다시 수습을 해보려고 노력중이다. 사실 주식쪽에 포인트를 두고 재테크를 하고 있던지라 부동산에 관심이 소홀했다. 결혼하며 재건축 아파트를 구입해 잘 팔고 나름 평수를 늘려가며 평균 이상은 한다고 생각했는데 불과 5년만에 이런일이 발생할지 상상을 못했다. 일단 가지고 있는 자산을 바탕으로 부동산에 대한 대책을 수립하려고 관련 서적들을 읽어보고 있다. 이 책도 그런 경로의 일환으로 접했고, 특수경매등 여러가지 새로운 부동산 투자분야를 발견한건 큰 소득이었다.

이 책은 현재 부동산 업계에서 디벨로퍼로 일하며 슈퍼리치가 되고자 노력하는분이 부에 대한 열망을 담아 쓰셨다. 아버님의 연세가 70이 넘었음에도 일을 하시다가 부상을 당하시며 곤란을 겪는 상황에 충격을 받았고 자신의 노후 및 자녀들에게 부를 물려주기 위해 부동산 투자에 많은 힘을 기울이고 있으며 그에 따른 경험을 담아 실전 지침을 독자에게 알려준다.

책은 총 6가지의 파트로 구분해서 부동산과 재테크에 관한 저자의 의견을 피력하고 있다. 그중 부동산 투자의 종류를 두 가지로 나눠, 아파트 전세 레버리지 투자, 경매, 수익형 부동산, 토지, 지식산업센터(아파트형 공장), 상가 투자 등 다양한 투자방법을 알려준다. 이어서 세금 및 법률에 관한 사항 및 Q&A 형식을 빌어 세부 사항까지 점검한다. 

사실 부동산은 직접 발로 뛰는게 가장 중요하다. 이른바 임장인데 책을 읽고나서 일단 투자방향이 정해지면 관련 자료 및 부동산중개사무소를 부지런히 돌아봐야겠다는 생각을 했다. 아울러 특수경매란 분야는 책을 통해 처음 알았는데 차근차근 공부해야겠다. 부를 일구는건 무엇보다 자신의 열정을 기본으로 한다. 책을 통해서 잃어버린 부동산에 대한 관심을 다시 한 번 깨우쳤다.