사람들이 대면을 꺼리게 되면서 배달 시장이 급성장했다. 많은 이들이 대형마트보다 온라인 쇼핑을 즐기게 되었다. 이로 인해 오프라인 상권은 위축되었고 자연스레 수익형 부동산인 상가의 인기는 떨어졌다. 반면, 상대적으로 인기가 오를 수밖에 없는 곳이 있었다. 바로 ‘집‘이다.
즉, 현재의 서울 아파트 매매가는 소득 대비 역대 최고를 갱신하고 있다.는 점에서 분명 비싸고 버블이 껴 있는 것이 맞다. 그러나 역대 최저 수준의저금리에 따른 부채 상환 부담 감소, 다주택자들의 매물이 나오기 어려운환경(양도세 중과, 주택임대사업자 대거 등록)에 더해 전세 대출 활성화로 끊임없이 부동산 시장에 유동성 공급이 더해지는 점 등으로 보아 버블은 앞으로더 커질 수 있다.
① 서울 집값 상승세를 잡기 위해 정부에서 신도시 조성을 발표한다.② 상승하던 서울 집값은 토지보상금 유입으로 더욱 오른다.③ 상승의 폭과 기간이 확대된 서울 집값은 신도시 입주와 함께 중장기 조정장에 빠진다.