[마이리뷰] 빌딩부자들

빌딩부자들 - 평범한 그들은 어떻게 빌딩부자가 되었나
성선화 지음 / 다산북스 / 2011년 3월

거의 10년전인 2011년에 발간된 책이다. 빌딩소유주들을 만나서 인터뷰하고 그들이 어떻게 부를 일궜는지에 대한 이야기가 나온다. 대부분의 빌딩부자들은 아파트의 시대가 가고 수익형 부동산의 시대가 올것이라고 예측했는데 8년이 지난 결과, 빌딩 시장은 어떻게 됐는지 모르겠지만 아파트 가격은 엄청나게 올랐다.


물론 요즈음 정부의 강력한 정책으로 아파트 가격이 주춤거리고 있으며, 향후 시장도 어두울것이라고 전망하지만 어떻게 될런지 그 누구도 장담할 수 없다. 장기적인 측면으로 볼때 부익부 빈익빈 현상은 분명하게 벌어질듯하다. 올라가는곳은 계속 올라갈것이다. 부동산의 특성상 한정된 지역에 수요가 몰릴것이기 때문이다.


빌딩도 지역에 따라 높고 낮음의 시장이 형설될텐데 아무래도 아파트보다는 안정적인 시장이 형성될것이다. 다만, 일반인들이 접근하기 매우 힘든 고가의 시장이기 때문에 그들만의 리그가 펼쳐질것이다.


책에 나오는 빌딩부자들중 개천에서 용이 난 사람들도 있지만 그 사람들도 남다른 재테크 능력을 소유했고 어느 정도 운이 따라줘서 그런 결과를 낳았을것이다. 누구나 그렇게 산다고 빌딩을 소유할 수 있는견 결코 아니다.


저자는 크게 자수성가형 빌딩부자부터 사업성공형, 유산상속형 등의 유형으로 나눴지만, 공통적인 특성으로 모두 누구보다 발품을 많이 팔고, 투철한 절약정신으로 무장한 사람들이었다. 재벌보다 오히려 감춰진 세계에 살아가는 빌딩부자들의 이야기가 무척 재미있었다. 후반부에는 실전으로 어떻게 부동산 부자가 되는가에 대한 실천방법도 나오지만 쉬워보이지는 않는다.


빌딩까지는 아니더라도 조그만 건물을 가지고 윗층에 살면서 월세를 받고 편하게 살아가는건 누구나 꿈꾸는 일일테고 실현가능성이 있는가에 대한 분석은 따로 해봐야겠다.