[마이리뷰] 외투.코

외투.코 ㅣ 범우문고 171
고골리 지음, 김영국 옮김 / 범우사 / 2001년 7월

층간 소음으로 인해 자발적 무주택자가 된지 이제 조금만 있으면 2년이 된다. 당시 너무 힘들어서 지긋지긋했고 이제 집은 안사기로 했지만 아무래도 사모님이 부동산이 폭등하다보니 조바심이 많이 나시는것 같다. 요즘 부동산 관련 닥달을 하고 계셔서리 어떻게 해야되나 고민중이다. 일단 오래전에 가입해 놓은 청약통장을 이용해 이것 저것 아파트 청약을 하고 있지만 기본적으로 부동산 회의론자라서 그다지 땡기지 않고 있다. 더군다나 공부까지 해야되니 머리가 아프다.


과연 부동산은 어떻게 될것인가? 인플레이션을 헷지 할 수 있는 유일한 대체제로 불패의 신화를 유지할것인가 아님 수건돌리기의 폭탄을 맞고 장렬하게 산화할거인가? 그 누구도 장담하지 못할것이다. 하지만 인플레이션 헷지의 수단으로 분명히 존재감은 있기에 나몰라라 할 수는 없는 노릇이니 조금씩 점진적으로 접근할 수 밖에 없는게 현실이다.


정부의 913 부동산대책에 대해 설왕설래중이다. 일단 간단 요약해보자면, 실수요가 아니면 대출 원칙적으로 금지, 주택소유자중 2%에 해당하는 소유자의 종부세 4천억 더 걷은후 서민 주택 안정자금에 사용하는걸 중심골자로 한다. 그 외에 분양권이 있으면 무주택 안되고, 청약은 완전 무주택자에게 유리하도록 변경, 부정청약자 처벌 강화하고 추가로 30만호 공급대책은 21일에 발표한다고 한다.


강남에서 잘 나가는 세무사로 활동하고 계시는 친구는 아주 강력한 정책이라고 조금 기다려보면 무주택자에게 큰 기회가 올 수 있다고 말해줬다. 난 친구의 말을 잘 듣기에 좀더 기다려보기로 결정했다. 그 친구의 말이 맞기를 바라며....ㅋ


이 책은 소형 아파트에 투자해 짭짤한 재미를 보고, 제주도에 땅을 사서 어느 정도 부를 이룬 후 본격적으로 부동산 투자에 뛰어들었던 저자의 경험과 주로 소액건에 대한 투자방법을 제시하고 있다. 이 번 대책이 갭투자자를 겨냥한 느낌이 드는데 향후 갭투자는 조심해야 되지 않을까 개인적인 생각을 가지고 있다.


한번쯤 읽어볼만한 책인것 같지만 저자의 의견에 전적으로 동의하지 않기에 책소개에 적힌 글을 올려본다. 하지만 여러가지 참고할만한 좋은 내용은 분명히 있다. 이렇게 하나씩 배워나가는 거지 뭐!!


˝부동산을 사야 할 때는 내일도 내년도 아닌 ‘바로 지금’입니다!
한 살이라도 더 빠를 때, 부동산에 눈을 뜨는 지혜가 필요합니다. 인생은 실전이라고 한다면, 투자에서 시간과의 싸움은 현실이라고 할 수 있습니다. 모든 재테크가 그렇지만, 부동산투자는 시간이 돈을 불려준다는 사실을 다시 한 번 가슴에 새겨야 합니다. 부동산을 사야 할 때는 내일도 내년도 아닌 바로 ‘지금’입니다. 

종잣돈으로 큰 수익을 낼 수 있는 기회는 오직, 소액 부동산에 정답이 있습니다. 소액 부동산투자의 핵심은 지금 저평가된 부동산에 작은 돈을 던져 미래에 엄청난 이익을 보는 것입니다. 그렇습니다! 우리는 소액 부동산, 그중에서도 ‘알짜 부동산’에 투자해야만 합니다. 저평가된 알짜 부동산은 현장에 숨어 있습니다.

자가용이 아닌 대중교통을 이용해, 개발 호재를 찾아 ‘지하철, 전철, 광역버스, GTX, KTX’를 타고 직접 발로 현장을 뛰어야 합니다. 관심과 발품을 아끼지 않는다면, 기필코 노력 이상의 좋은 결과를 낼 수 있습니다. ‘현장이 답’입니다. 그래서 이 책은 독자 여러분의 수고와 발품을 더욱 절실히 요구합니다!˝