곧 다가올 우리의 미래

오래된 집 무너지는 거리 - 주택과잉사회 도시의 미래
노자와 치에 지음, 이연희 옮김 / 흐름출판 / 2018년 4월

오래된 집보다는 새 집이 좋다.
돈을 버는 이유는 크고 좋은 집에서 살고 싶어서이다.

집. 많은 사람들의 꿈이자 사는 이유이기도 한 그 집에 관한 이야기다.

<오래된 집, 무너지는 거리>(노자와 치에 지음, 이연희 옮김 / 흐름출판 / 2018).

'주택과잉사회 도시의 미래'라는 부제가 말하듯 일본이 주택과잉사회에 접어들며 발생한 문제점들에 대해 자세하게 알려주는 책이다. 하지만 여러 사례를 통해, 일본의 모습은 곧 우리의 모습이 될 것이라는 생각에 이 책의 내용을 심각하게 받아들였다.

인구는 줄어드는데 계속해서 집을 지으니 빈집이 생겨나고, 빈 도시가 생기고, 도시의 슬럼화가 진행되는 악순환이 반복된다. 고령화사회에서 고령사회로 접어들며 노인이 많아지고 경제인구는 줄어드니 경제발전은 더디고...어디서부터 이 고리를 끊어야 할까.

저자인 노자와 치에 교수는 주택 과잉 사회에서 벗어나는 7가지 방안을 제시한다.

첫째, 지속 가능한 도시를 만드는 데 관심을 갖는다
둘째, 주택 수와 거주지 면적을 더 이상 늘리지 않는다
셋째, 생활 서비스를 유지하는 마을 정비 구역 설정
넷째, 주택 입지 유도를 위한 인센티브를 도입한다
다섯째, 리모델링과 재건축을 적극 추진한다
여섯째, 수리나 철거 등 주택 말기 대응책을 조속히 마련한다
일곱째, 주택을 구입할 때는 수십년 후를 생각한다

하루 아침에 이룰 수 없는 목표일지라도, 미래를 내다보며 천천히 주택과잉 공급을 늦추는 방향으로 나아가야 할 것이다. 지금 우리 세대가 아니라 우리 아이들 세대에는 지금보다 더 심각한 도시 슬럼화 현상이 나타날 수 있기 때문이다. 그런 면에서 자세한 통계와 자료로 현 상황을 명확하게 알 수 있어서, 이 책이 참 유용했다.

소심하지만 유쾌한 킬러 이야기

악스 ㅣ 킬러 시리즈
이사카 고타로 지음, 김해용 옮김 / 알에이치코리아(RHK) / 2018년 6월

유쾌하다. 킬러의 이야기가 무겁지 않고 재미있다. 일본의 유명 작가 아사카 고타로의 최신작 <악스>에는 풍뎅이가 나온다. 코드네임이 풍뎅이인 그는 평범한 회사원이자 알아주는 킬러이다. 하지만 그가 가장 무서워하는 존재가 있으니 바로 '아내'. 왜 그렇게 아내를 무서워할까?

의사와의 면담이 정말 '건강상'인 줄 알았지만 알고보니 '살인'에 대한 상담이었고, 이를 적절하게 비유한 걸 보고 과연 이사카 고타로답다는 생각이 들었다. 어떻게 이렇게 소심한 사람이 사람을 죽일까. 인간이 갖고 있는 이중적인 면을 보는 듯했다. 한없이 따뜻하고 얌전하다가도 불쑥 튀어나오는 킬러 본성. 마치 영화 <킬러들의 수다>를 보는 것처럼, 킬러의 인간적인 면모를 볼 수 있었다.

<악스>는 『그래스호퍼』와 『마리아비틀』에 이은 이사카 고타로의 세 번째 킬러시리즈로, 사회의 어두운 면을 비틀고 때론 위트있게 그려내어 읽는 재미가 있었다. 사물과 상황을 묘사하는 수준이 보통이 아닌 걸 보고, 역시 인기가 많은 이유가 있구나 생각이 들었다.

일본 소설은 잘 읽지 않았지만 최근 들어 재미있게 읽은 책이 꽤 된다. 특히 이사카 고타로는 일본 최고 권위의 나오키상에 다섯 번이나 후보로 선정되고, 최초로 일본 서점대상에 5년 연속 후보로 오르는 등 발표하는 작품마다 큰 반향을 일으키며 일본에서 가장 촉망받는 차세대 작가로 일컬어지기에, 앞으로 그의 작품이 더 기대된다.

소심하지만 유쾌한 킬러 이야기

악스 ㅣ 킬러 시리즈
이사카 고타로 지음, 김해용 옮김 / 알에이치코리아(RHK) / 2018년 6월

유쾌하다. 킬러의 이야기가 무겁지 않고 재미있다. 일본의 유명 작가 아사카 고타로의 최신작 <악스>에는 풍뎅이가 나온다. 코드네임이 풍뎅이인 그는 평범한 회사원이자 알아주는 킬러이다. 하지만 그가 가장 무서워하는 존재가 있으니 바로 '아내'. 왜 그렇게 아내를 무서워할까?

의사와의 면담이 정말 '건강상'인 줄 알았지만 알고보니 '살인'에 대한 상담이었고, 이를 적절하게 비유한 걸 보고 과연 이사카 고타로답다는 생각이 들었다. 어떻게 이렇게 소심한 사람이 사람을 죽일까. 인간이 갖고 있는 이중적인 면을 보는 듯했다. 한없이 따뜻하고 얌전하다가도 불쑥 튀어나오는 킬러 본성. 마치 영화 <킬러들의 수다>를 보는 것처럼, 킬러의 인간적인 면모를 볼 수 있었다.

<악스>는 『그래스호퍼』와 『마리아비틀』에 이은 이사카 고타로의 세 번째 킬러시리즈로, 사회의 어두운 면을 비틀고 때론 위트있게 그려내어 읽는 재미가 있었다. 사물과 상황을 묘사하는 수준이 보통이 아닌 걸 보고, 역시 인기가 많은 이유가 있구나 생각이 들었다.

일본 소설은 잘 읽지 않았지만 최근 들어 재미있게 읽은 책이 꽤 된다. 특히 이사카 고타로는 일본 최고 권위의 나오키상에 다섯 번이나 후보로 선정되고, 최초로 일본 서점대상에 5년 연속 후보로 오르는 등 발표하는 작품마다 큰 반향을 일으키며 일본에서 가장 촉망받는 차세대 작가로 일컬어지기에, 앞으로 그의 작품이 더 기대된다.

부동산 경매 공부, 오늘부터 1일.

부동산 권리분석 오늘부터 1일 - <부동산 권리분석의 바다에 빠져라> 전면 개정판
김재범 지음 / 스마트북스 / 2018년 6월

지난번 <주식투자 오늘부터 1일>을 읽고 초보투자자로서 많은 도움을 받은 터라 '오늘부터 1일' 시리즈는 늘 기대된다. 이번에는 이번엔 부동산 경매편이다. 이 분야 역시 나의 관심종목으로, 몇 달에 걸쳐 경매 강의를 듣기도 했고, 실제로 부동산 경매에 참여한 적도 있을 만큼 관심이 높은 분야이다.

<부동산 권리분석 오늘부터 1일>(김재범 지음, 스마트북스, 2018)의 저자 김재범 씨는 20년 전 경매를 시작해 지금까지 1,000여 건의 경매를 진행한 한국의 대표 베테랑 경매 컨설턴트이다. 기존에 <경매공부의 바다에 빠져라>를 쓰기도 했으며, 이 책은 베스트셀러를 거쳐 지금까지 스테디셀러로 사랑받고 있다. 심지어 나도 이 책을 읽었으니, 정말 잘 나가는 책 맞다.

이 책은 지난 20년 동안 경매를 진행해오면서 쌓은 저자의 노하우가 고스란히 담겨 있다. 그렇다고 어렵고 부담스러운 게 아니라, 말 그대로 '오늘부터 1일'을 시작하는 초보들에게 득이 될 내용이 가득하다.

기본적인 용어에서부터 다양한 실제 사례를 보여줌으로써 이론과 응용이 조화롭게 구성되어 있다. 흔히 경매는 '신의 영역'이라 하여 일반인은 엄두를 내지 못하는 게 대부분이다. 하지만 한번 파보기 시작하면, 누구나 접근할 수 있는 영역이라 생각한다. 그러니 부동산 경매에 관심이 있다면 겁내기 말고 일단 공부를 시작하는 게 좋다.

책은 총 5개의 챕터로 구성되어 있다.
1. 부동산 권리분석, 어렵지 않다
2. 등기부등본으로 권리분석 하는 법
3. 권리가 아닌 등기상의 보전처분
4. 까다로운 임차인 권리분석 마스터하기
5. 등기부에는 등기되지 않는 권리들

1부에서는 부동산 경매에 있어 왜 '권리분석'이 필요한가에 대해 당위성을 설명하고 있다. 부동산 경매의 시작이자 거의 모든 것이라고 할 수 있는 권리분석을 할 때 중점적으로 봐야할 것, 유의해야 할 내용들을 꼼꼼하게 체크해주고 있다. 특히 경매 강의를 들었을 때 귀에 딱지가 앉을 정도로 '말소기준권리'를 들었는데 이것으로 모든 경우를 설명할 순 없다는 관점이 신선했다. 그리고 말소기준권리를 맹신하지 말아야 할 실제 사례를 언급하여 고개를 끄덕이게 했다.

저자는 부동산 경매에서 2가지 원칙만 기억하라고 한다.
제1원칙 : 경매 부동산에서 돈이 목적인 권리나 처분은 매각 후 소멸되고, 그밖의 것은 인수된다.
제2원칙 : 권리분석의 제1원칙을 적용할 때, 선의의 제3자가 피해를 입으면 안 된다.

책의 중간중간에는 '여기서 잠깐'이라는 코너를 통해 경매 시 반드시 알아야 할 중요한 팁들을 알려주고 있어서 매우 유용했다. 이것들만 모아놔도 경매에서 알아야 할 내용들은 꼭 짚고 넘어가는 셈이 된다.

그리고 각 챕터 안에는 경매공부에 꼭 필요한 알짜배기 내용들이 가득했다. 전세권, 가압류, 유치권, 법정지상권, 최우선변제권, 임차인 보호규정 등등...자세히 알고 있어야 할 내용을 쉽게 설명해주어 경매책을 처음 보는 남편도 큰 관심을 보였다.

가장 유용했던 건 중간중간 실제 경매 사건을 보여주고, 이를 권리분석한 내용이었다. 아무리 이론으로 탄탄하게 무장해도 실제로 응용이 되지 않는다면 무용지물이기 때문이다. 언제 어디에 있는 물건인지 알려주고, 여기서 유념해야 할 사항이 무엇인지, 왜 낙찰을 받지 않았는지, 이런 경우 입찰에 참여하는 게 맞는지, 일반인들은 모르는 함정은 없는지 꼼꼼하게 체크한 게 가장 좋았다.

포인트가 될 만한 것들은 반복해서 읽었다. 그러다 보니 처음엔 무슨 소리인지 잘 모르겠다가도 점점 눈에 익고 익숙해지니 조금씩 뇌가 인지를 하는 듯해서 뿌듯했다. 3년 전에 경매에 참여했을 때 2등으로 패찰했지만, 그때 떨어진 게 얼마나 다행인가 싶기도 하다. 당시 공부를 한다고는 했지만, 지금 돌아보면 턱없이 부족했던 까닭이다. 지금이라도 천천히, 하나라도 제대로 공부해서 단단하게 나를 무장해야겠다고 생각했다. 부동산, 그곳은 전쟁터이기 때문이다.

책 맨 뒷장엔 이렇게 저자의 경매 권리분석 특강 CD까지 들어있다. 총 8개의 강좌라고 하니 심층적인 강의가 이루어지리리라 기대한다. 앞으로도 '오늘부터 1일' 시리즈가 계속 나왔으면 하는 바람과 함께, 마지막 책장을 덮는다.

어른, 동화를 새롭게 읽다

빨간모자가 하고싶은 말 - 꽃 같은 말만 하라는 세상에 던지는 뱀 같은 말
조이스 박 지음 / 스마트북스 / 2018년 6월

많은 엄마 아빠가 그렇겠지만, 나도 매일 잠들기 전 아이들에게 동화책을 읽어준다. 아이들이 좋아하는 단골 동화인 라푼젤, 백설공주, 신데렐라, 미녀와 야수...책을 읽어주는 엄마 입장에서는 권선징악과 해피엔딩으로 점철되는 '아이용' 동화가 지루하기도 하다.

인어공주는 왜 한 마디도 못하고 거품이 되었을까, 속 터지게.
백설공주는 일곱 난쟁이가 무섭지도 않았나, 겁 없는 아가씨네.

<빨간모자가 하고싶은 말>(조이스 박 지음, 스마트북스, 2018)은 동화 속에 숨은 기호들을 찾고 어떤 의미를 담고 있는지 재미있게 찾아나서는 '어른용 동화 해설집'이다. 저자가 영문학 교수라서 그런가. 대학시절 교수님이 수업시간에 읊어주셨던 문학 작품과 거기에 숨은 코드를 재미있게 공부했던 기억이 떠올랐다. 이것은 영어에 소질이 없었던 내가 영문학을 좋아했던 이유기도 했다.

그렇다고 이 책이 이론서처럼 딱딱하거나 지루한 것은 결코 아니다. 오히려 '아이용 동화' 대신 원서에 충실한 '어른용 동화' 내용을 디테일하게 볼 수 있어서 즐거웠다. 마치 옆에서 누군가 "옛날옛날에~"라면서 내 귀에 대고 이야기를 해주는 듯한 생생한 묘사가 좋았다.

'인어공주가 이렇게 더 슬픈 이야기였네. 라푼젤이 왕자와의 사이에서 쌍둥이를 낳았다고? 백설공주 계모가 사실은 친모라고? 푸른수염이 무서운 건 알았지만 이렇게 잔혹할 줄이야.'

이 책에 실린 24편의 동화 줄거리가 흥미로워, 몇 권은 메모를 해두었다. 찾아서 읽어보고 싶어서.

저자는 이 책에 실린 동화의 등장인물, 특히 '소녀'에 집중한다. 그리고 남성과 여성의 불균형을 초래한 사회를 꼬집고, 여성에게 차가웠던 시대를 읽어주었다. 하지만 이 동화들을 페미니즘의 관점으로만 바라본 것은 아니다. 사회적 약자, 남성 우월주의, 시대상 등 다양한 환경을 꼬집어주고, 동화에서 상징하는 것을 해설해주니 가슴이 쓰리면서도 읽는 즐거움을 제공하는 책이다.

시선이 독특하다. 이 동화를 이렇게 해석할 수도 있구나. 관점과 논리가 놀랍다. 그만큼 설득력도 무척 높다. 더불어 페이지 중간중간에 Daniel Egneus의 일러스트가 인상깊었다. 멋진 일러스트가 동화에 더 몰입할 수 있게 만들어 주었다. 책 크기는 작지만 챕터마다 내용이 알차서 책 읽는 즐거움이 컸다.