샤넬백을 버린 날, 새로운 삶이 시작됐다

샤넬백을 버린 날, 새로운 삶이 시작됐다
최유리 지음 / 흐름출판 / 2019년 8월

샤넬백은 여성들에게 있어서 어떤 의미가 있을까? 명품은 어떤 의미를 가지고 있을까? 생각해본 적이 있었다. 아마도 수입차를 타고 다니며 다른 사람들의 시선을 받는 남자들의 모습과 비슷할것 같다는 생각이 든다. 내가 가지고 있는 차량이나 핸드백으로 나는 이런 상품을 지니고 있을 정도는 돼. 그런 상품이 나의 경제적 위치를 대변해 줄 것이라는 생각을 가지지 않을까 싶다. 웬만한 수입차들은 이제 흔해진것 처럼 샤넬백도 흔해졌는지 잘 모르겠다.   

명품으로 자신을 치장하는 것이 아닌 자신이 명품임을 드러내는 배우가 있다. 오드리햅번이다. 외적인 아름다움과 내면의 아름다움을 가진 여성이라고 한다. 유니세프 친선대사로 활동하면서 굶주린 아이들이 있는곳이면 어디든지 달려가서 도왔다는 기사를 보고 진정한 성인이라는 생각이 들었다. 자신만을 생각하고 꾸미는데만 그치는 것이 아니라 어려운 아이들을 돕는 것에 영향력을 드러내는 마음이 아름다운 사람이라고 생각한다. 배우로서 유명세 보다 아이들을 돕는 일에 사용하는 그것에 더 가치를 두는 이런 사람이 되도록 노력해야 하지 않을까 싶다.

저자는 박사 논문을 준비하며 우울증이 왔고 그러면서 자신이 무엇을 좋아하는지 돌아보게 되었다고 한다. 그러면서 본인은 옷을 입는 것을 좋아하는 것을 알게 되었다. 남들이 박사를 중도에 포기한 것에 대해 아깝지 않느냐고 물었다. 내가 보았을 때는 좋아하는 것을 찾은것이 박사 학위보다 더 뜻깊은 일이라고 생각한다. 책의 중간중간에 Check list 에 샤넬백 말고 진짜 내 가방 찾기, 이런옷은 사지 마세요, 옷장에서 심플라이프 실천하기 등이 있어 현실에서 옷 정리에 도움을 주고 있다. 옷잘 입는 사람의 항목은 실제로 한번 Check 해봐야 겠다.옷잘입는 사람은 자신을 사랑하는 사람이라고 생각한다고 하는데 그럼 나는 나를 사랑하지 않았나 보다. 트랜드를 쫓으며 유행을 따라 입는 것이 옷을 잘 입는 것이 아니라고 저자는 말한다.

협상의 정석

안 될 일도 되게 하는 대화와 협상의 기술 - 일상의 모든 일이 생각대로 술술 풀린다
마츠우라 마사히로 지음, 조보람 옮김, 조혜영 감수 / 대경북스 / 2019년 8월

협상이라 함은 국가간 회사간 회의 석상에서 협상하는 것을 떠올리곤 했다. 그런데 곰곰히 생각해 보니 아침부터 저녁까지 사람들과 함께 살아가면서 나와 다른 의견을 가진 사람들을 만나면 필요한 것이 협상이구나 하고 생각이 들었다. 아침에 화장실에 가려고 했을때 딸아이도 급하다고 한다면 누가 먼저 화장실을 사용할것인가 하는 것도 협상이 될수 있는 것이다. 어렷을적부터 유치원, 어린이집의 또래 아이들과 사회성을 시작한다. 사회성이 시작되면서 부터 터득해야 하는것이 협상이 아닐까 싶다.

협상별의 외계인이 주인공이 난감한 상황을 맞닥들일때마다 좋은 팁을 주어 어려움을 모면하게 된다. 그러면서 주인공은 하나 둘씩 배워간다. 회사에 부장님과 그리고 사장님과 그때 그때 어려운 상황에서 부장님, 사장님과 얘기하면서 좋은 방안들을 찾아내어 말씀드리고 여러가지 회사에 일들을 하게 된다. 여자친구와 여행가는 것도 그렇고 이사할때도 협상은 필요하다. 예전의 나라면 그냥 업체에서 얘기하는데로 듣고 진행했을테지만 지금의 나는 어느정도 협상을 하게 되었다. 잘 모르는 일은 여러군데 견적을 받아서 비교해 보고 딜도 제시할수 있게 되었다. 협상은 인생을 살아가면서 꼭 필요한 것이라 생각한다. 회사생활에서도 일상생활에서도 말이다. 내가 원하는게 있다면 상대방에게 얘기해보고 상대방과의 협의점을 찾는 과정이 협상이라고 생각한다. 1:1 관계에서 뿐만 아니라 여러사람들이 모인 회의 자리에서도 협상안을 찾는것이 중요하다고 생각한다. 그런점에서 이책은 여러 상황에서 협상하는 과정을 보여주고 있다. 주인공 노교섭 대리가 이런 과정을 거쳐서 성장하고 있다. 포스트 잇을 이용한 정리는 회사에서 하는 회의에서도 도움이 될것 같다.

어떻게 보면 심리학 책 같은 느낌도 든다. 사람과 사람 사이에 반대되는 의견을 협상을 통해 풀어가는 과정을 그린책이고 협상이라는 자칫 어려울수 있는 주제를 외계인과 노교섭 대리를 통해 스토리텔링 형식으로 쓰여져 있어서 쉽게 이해할수 있었던것 같다. 그래서 번역서 임에도 이질감을 느끼지 못했다. 협상해야 되는 상황에서 한번 더 생각해서 협상안을 끌어내려고 노력해 봐야겠다.

그는 어떻게 부동산 1인 창업으로 10억을 벌었을까?

그는 어떻게 부동산 1인 창업으로 10억을 벌었을까? - 부동산 투자의 숨겨진 진실!
박규남 지음 / 매일경제신문사 / 2019년 8월

이 글에는 스포일러가 포함되어 있습니다.

부동산 투자 책이다. 저자는 군대에 있을때부터 부동산을 투자해 지금에 이르렀다. 부자들은 어떻게 부자가 됐을까? 부자가 될수 있는 방법이 이 책에 담겨 있다고 한다. 부동산 대책으로 부동산 투자를 막는 정책이 계속 쏟아져 나오고 있는데 피할 방법이 있을까?

5차 국토종합계획을 봐야 한다. 잔칫상이다. 5차 종합계획은 2020년에 있을것이다. 광역 도시 계획과 도시기본, 관리계획에 집중해야 한다. 종합계획, 지역계획(5개), 기간시설계획(11개), 부문별 계획(12개)등을 살펴봐야 한다. 이는 국토연구원 홈페이지에 나와있다고 한다. 사야 하는 땅과 사지 말아야 하는 땅을 구별하는 방법도 Tip 으로 알려준다.

땅을 살때에는 실수요자인 개발업자가 땅을 사들이는 가격을 봐야 한다. 개발업자가 매입을 결정하는 금액의 기준을 따져야 하며 사업성 검토를 통해 알수 있다고 한다. 개발계획과 유입 인구를 살펴야 하는 것이다. 대규모 사업인지 소액투자자도 접근이 가능한 지역인지를 봐야 한다. 수요들을 봐야 하는데 상주인구 > 체류형 인구 > 유동인구 순으로 좋다고 한다. 상주인구는 신도시개발, 대기업 입주, 행정기관이전, 산업단지 개발, 대학교 설립이다. 체류형 인구는 대규모 관광지이다. 도로, 항공, 철도등 교통이 좋아지면 주변지가는 올라가게 되는 것이다. 인구 유입과 도로를 검토해야 한다. 이런 판단을 하고 보는 눈을 키우는게 일반인 초보 투자자에겐 어려운일이라고 생각한다. 토지만 따라다니면서 보아온 전문가는 금방 볼수 있을지 몰라도 토지 거래를 한번도 해보지 않은 사람들에겐 어렵다고 생각한다. 책으로 이론을 배워도 경험할 기회가 없어서 토지투자가 어렵게 느껴지는게 아닐까 싶다.

지주작업을 통해서 어마어마한 돈을 벌수 있다고 한다. 지주작업은 지주가 보유한 토지를 매도하게끔 설득하는 작업이며 땅을 팔 의사가 없는 지주에게 땅을 팔게 만드는 것이라고 한다. 지주가 원하는 금액보다 대폭 저렴하게 매입하는것이 핵심이라고 한다. 지주작업, 마케팅, 브리핑 스킬이 있어야 가능하다고 본다.

토지 투자는 어려운 것이구나 하는 생각이 든다. 일반인이라 용어 자체도 자주 접할일이 없어 생소하다. 토지 투자를 위해서는 더 많은 공부가 필요할듯 싶다.

버킷리스트 20

버킷리스트 20 - 운명을 바꾸는 종이 위의 기적 ㅣ 버킷리스트 시리즈 20
강문석 외 지음, 김태광(김도사) 외 기획 / 위닝북스 / 2019년 8월

12명의 각각 다른 분야에서 일하는 분들이 5가지씩 적은 버킷리스트의 취합본이다. 많은 책을 내기로 유명한 김도사님이 공동기획하셔서 낸 책이다.

강문석님은 상담사, 멘토, 자기개발 작가, 동기부여가 등 여러가지 일을 하신다. 버킷리스트를 보면 게임중독에 빠진 아이들에게 도움주기, 구독자 10만명 보유한 유튜버 되기, 교보문고에서 팬 사인회 하기, 꿈 도서관 설립하기, 꿈 멘토 되기이다. 아이들에게 초점을 맞춘 버킷리스트라고 생각된다.

정현주님은 취재부장, 편집국장을 거쳐 현재는 한국아파트 빌딩 경리전문학원 대표를 맡고 계신다. 베스트셀러 작가되기, 꿈 희망을 전하는 메신저 되기, 건강하고 아름답게 나이들기, 아침마당에 출연하기, 나눔의 삶 실천하기등 소소한 버킷리스트를 작성하셨다.

김현주님은 외국에서 오래 생활하셨는데 영어회화 코치 , 자기개발작가, 동기부여 강연가 등의 일을 하셨다. 자동화 수익 시스템 만들어 경제적 자유 획득하기, 청와대 대표 영어 수석코치되기, 배우자 만나기, 내이름을 건 토크쇼 진행하기, 가족과 전용요트 타고 전세계 여행하기이다. 자동화 수익 시스템으로 경제적 자유획득은 나도 꿈꾸고 있는 부분이다. 그러기 위해선 자동화 수익을 낼수 있는 것을 공부하고 만들어야 한다. 요트로 전세계 여행이라 정말 꿈같이 좋을것 같다.

강윤주님은 전 승무원, 중국어 강사, 자기 개발 작가 이시다. 전 승무원 답게 가족과 함께 일등석 타고 전세계 여행하기, 베스트셀러 작가되기, 최고 중국어 교육 사업체의 수장되기, 중국에서 중국어로 강연하기, 내이름으로 된 장학재단 만들기이다. 가족과 일등석으로 전세계 여행하기는 나도 버킷리스트로 올려야겠다. 해보고 싶은 일이다. 이렇게 다른 분들의 버킷리스트를 보는 것도 내 버킷리스트를 작성하는데 도움이 되는 것 같다.

이외에도 대한민국 대표 강사 및 성공코치 되기, 세아들 모두 책을 쓰고 경제적 자유인되기,100억 자산가 되어 선한 영향력 끼치기, 모든 맘 힐링센터 세우기, 일년에 한권이상 책 출간하기,예순살 되기전 대학교 가기, 송해 공원에 3층 북카페 짓기, 아이들에게 꿈 찾아주기, 가족과 유럽여행가기, 동기부여 작가가 되어 강연하기, 힐링센터 만들기, TV출연 웃음치료 강연하기, 돌봄필요한 어린이 후원자 되기, 아이들과 함께 상처 치유하기, 사랑하는 사람과 캠핑카 타고 세계일주하기,대한민국 최고의 영업왕 코치 되기, 사회적 약자, 빈곤층을 위한 행사 열기, 1만명 청중 앞에서 성공학, 의식 확장 강연하기, 영업 관련 베스트 셀러 내기, SNS 마케팅을 활용한 세계최고 메신저 되기, 집으로 출퇴근 하는 삶 살기, 철인 3종 경기 도전하기, 스미스 연수원 원장되기, 아들과 인도여행하기, 100만부 베스트셀러 작가되기, 성공해서 가족들에게 베풀며 살아가기, 방송, 강연, 유튜브, 1인 창업 통해 밝은 에너지 나눠주기, 세계 5성급 호텔 투어 하며 독서와 집필하기, 100억 원대 성공한 창업가로 살기, 100세까지 다양한 장르의 책 100권 쓰기, 평생 건강하게 살수 있는 비법 개발하고 공유하기, 500억원대 주식 부자로 자산관리 컨설턴트 및 강사되기, 인터넷 1인창업하기, 사랑하는 가족과 크루즈 여행하기, 베스트 셀러 작가로서 책 10권 이상쓰기, 사람들에게 힘과 위로 주는 상담가 되기, 연예인의 연예인 되기, 1등석 타고 우유니 사막과 오로라 여행하기, 부모님 모시고 하루에 1000만원 쓰기 등의 리스트가 있었다. 그냥 막연하게 희망사항을 생각만 하고 살아갈게 아니라 버킷리스트를 종이에 적어서 매일 보면서 하나씩 준비해 가는 삶이 목표가 있는 삶이라고 생각한다.

다른 사람들의 버킷리스트를 적으며 나의 버킷리스트도 정리해 본다.

1. 자동화 수익을 통해 경제적 자유인 되기(부동산, 네트워크 마케팅)

2. 일등석을 타고 가족과 함께 여행하기

3. 100억대 성공한 창업가 되기

4. 다양한 분류의100권 이상의 책 출간하기.

5. 아이들을 위한 재단 설립하기

내가 꿈꾸고 생각하는 것을 종이에 적고 선포하는 것은 중요하다고 생각한다. 먼저 많이 알려진 다른 사람들은 어떤것에 중점을 두고 있는지 어떤 생각을 하며 살아가는지 보는 것도 나의 꿈을 확장시키는데 도움이 된다고 생각된다.

게임 기획자들

게임 기획자들 - 핀란드를 게임 강국으로 만든
꼰쓰따 끌레메띠.하로 그뢴베리 지음, 이현석 외 옮김, 조광현 감수 / 터닝포인트 / 2019년 8월

핀란드 하면 가장 먼저 떠오르는 것이 교육이다. 교육 정책이 우리나라와는 다르고 강압적이 아닌 자율적으로 학습한다고 알고 있다. 내가 자세히 알고 있는 것은 아니지만 말이다. 크지 않은 나라에서 게임 강국으로 만든 게임 기획자들이 많이 나왔다고 한다. 가장 유명한 앵그리버드 역시 핀란드 게임 기획자 작품이라고 한다. 캐릭터들이 재미있게 생겼고 게임 동작도 단순 하다. 지금도 많이 하고 있는 게임인지는 모르겠다. 게임을 안한지가 꽤 되어서 잘 모르겠다. 게임을 좋아하지만 할수 있는 시간이 부족해서 많이 못하고 있어서 앵그리버드 말고는 다른 기획자가 만든 게임들은 잘 모르겠다.

앵그리버드는 계속해서 새로운 게임들을 만들었다. 기획자들은 확실히 게임을 많이 경험해 본다. 기획력부터 게임을 좋아할 만한 요소가 대중들로부터 인정을 받아야 인기를 끌게 되는 것 같다. 복잡한것을 어려워하는 사람들은 쉽고 단순한 게임을 하게 된다. 어느 분야에서든 이를 갈고 도전하고 약간의 공포감을 느끼는 쪽이 좋다고 한다. 

게임의 군더더기를 없애야 가독성이 좋아지며 간결한 해결책이 최고라고 이야기 한다. 기획자라고 해서 기획만 알아서는 안되고 시스템을 아는것이 기획에도 도움이 된다. 시스템을 이해하기 위해 코딩을 아는 것이 도움이 된다고 한다. 직접 플레이어의 입장에서 게임을 봐라봐야 한다. 자기가 만든 게임을 그렇게 보기가 쉽진 않겠지만 말이다.

사람이 가지고 놀수 있는 장난감을 만든다는 생각으로 앵그리버드를 만들었다고 한다. 그래서 캐릭터들도 장난감처럼 귀엽고 움직임이 단순한 형태인것 같다는 생각도 든다. 

게임 기획자는 엔지니어의 시각과 예술가의 시각을 결합하는 것이다. 엔지니어쪽 지식도 알고 있어야 하고 예술가처럼 표현함으로 대중에게 눈길을 끌기도 해야 하기 때문이다. 핀란드의 어렷을적부터 받은 교육이 그런 예술가적 시각을 풍성하게 해줘서 창의성을 키우고 엔지니어 부분도 채워서 게임 기획자들을 만드는게 아닐까? 하는 생각이 든다. 게임 기획을 꿈꾸거나 생각하고 있는 사람들이 보면 도움이 될 책이라고 생각한다.

GTX 에 대해서도 다루고 있는데 과연 GTX 가 개통되면 경기도권이 서울 시세를 따라잡을 수 있을까? 30분 이하로 출근 시간이 단축된다면 경기도의 시세가 많이 올라갈 거라 생각했는데 속도가 빨라서 이동이 빠르다고 해서 전체 출퇴근 시간이 준다고 생각했던게 착오였다. 지하철처럼 지하에 뚫리게 되면 탑승까지 내려가는 시간이 있을텐데 지하철 밑에 더 깊이 파서 GTX 철로가 설치되기 때문에 탑승하기까지의 시간이 더 오래 걸릴수 밖에 없다고 한다. 게다가 간간히 나오는 GTX 요금도 저렴하지 않을거라고 한다. 이런 것들도 고려해야할 요소인것 같다.

지금의 강남에 투자한다면 수익이 많이 나진 않을것 같다. 오름폭이 크지 않을거란 생각 때문이다. 앞으로 강남처럼 될수 있는 곳에 투자한다면 가성비가 더 나은 것이다. 저자가 책을 내고 제2 강남이 될 것이라고 얘기한 지역은 사람들이 많이 붐비게 되어 상승하게 될것 같다. 당장 오르진 않겠지만 말이다. 저자가 하고 있는 채널도 보고 참고해야겠다는 생각이 든다.