부동산 절세 시대

부동산 절세 시대 - 다양한 절세 전략을 통해 부동산 세금에서 벗어나는 법
김리석 지음 / 한국경제신문i / 2020년 6월

20번이 넘게 바뀌는 문정부 부동산 정책.. 아직도 카드는 남아 있다고 한다. 너무나 자주 빠르게 바뀌기 때문에 부동산, 세금 관련 종사자들인 세무사분들도 헷갈릴것 같다. 부동산 세금을 안내본 사람이 있을까? 부동산이 전혀 없는 사람이라면 그렇겠지만 부동산은 살아가면서 뗄레야 뗄수 없는 것 같다. 사람이 기본적으로 살아가야할 의식주 중의 하나이기 때문이다.

​공인 회계사가 쓴 부동산 세금에 관련된 책이다. 세금, 세무는 쉬운 부분이 아니다. 그래서 꾸준히 관심을 갖고 보지 않으면 계속해서 어렵다고 느끼게 되고 멀리하게 된다.

1세대의 의미, 다주택자의 의미에 대해 설명한다. 같은 주소지에 전입된 가족뿐 아니라 같은 주소지가 아니더라도 생계를 같이 하는 가족이라면 1세대로 본다고 한다. 가족은 본인의 직계존비속, 배우자의 직계존비속, 본인의 형제, 자매, 배우자의 형제, 자매까지 가족으로 본다고 한다.

부동산의 경우 케이스들이 다양하다. 그렇기 때문에 다양한 사례들을 예시로 쓰여져 있다. 예를 들어 어머니와 재혼한 계부는 1세대에 해당할까? 이런 Case Study 질문이 나오고 정답과 해설이 나오고 있다. 사례는 법원에서 판결난 것을 근거로 하고 있다. 대전지방법원 2019구단 100334, 2019.09.19 이런식으로 근거 자료도 제시한다.

다주택자의 세금을 개인과 법인으로 구분하여 표로 정리하여 한눈에 보기 쉽다. 취득세, 재산세, 종합부동산세는 개인이나 법인이나 동일하고 종합소득세 / 법인세 , 양도소득세 / 법인세, 부가가치세 이 부분이 달랐다.

취득세, 보유세 계산방법도 표로 정리되어 있다.

일반인이 어려워 하는 부동산 세금

전문가처럼 다 알 필요는 없다.

적어도 부동산 세금에 관한 내용이 나오면

귀를 열고 공부는 해야 한다.

내가 공부한 것을 바탕으로 적용한 세금이

원래 예상했던 세금보다 줄었을 때의 쾌감은 느껴본 자만 알 것이다.

— 프롤로그 中

2018.4.1 이후 다주택자가 조정대상지역 내의 주택을 양도할 경우 양도세가 중과 된다고 한다. 다주택자의 경우 조정대상지역의 주택은 더 유의해서 양도해야 하는 것이다. 2021.1.1 부터는 2년 미만 보유주택에 대한 양도세율도 인상된다고 한다.

주택이 아예 없는 사람이라면 모르겠지만 다주택자는 세금에 대해서 정말 많이 알고 있어야 겠다는 생각이 든다. 어떤 주택을 어떤 순서로 처분하는지에 따라 세금이 달라지기 때문이다.

내가 보유한 주택의 중과세 여부

흐름도로 정리되어 있어 중과 적용 여부를 잘 따져볼수 있을것 같다. 세심하게 읽는 이로 하여금 어려워 할수 있는 세금을 쉽게 이해할수 있도록 도와주는 책이라고 할수 있겠다.

다주택자는 아니지만 부동산에 관심이 많고 쏟아져 나오는 부동산 대책을 다 이해하지는 못하더라도 세금 부분은 이해하였으면 좋겠다. 세금은 정말 꾸준히 계속 봐야 할것 같다.

글쓰기를 처음 시작했습니다

글쓰기를 처음 시작했습니다 - 초보 라이터를 위한 안내서
고홍렬 지음 / 세나북스 / 2020년 6월

글쓰기는 작가만 하는 줄 아는 경우가 많은것 같다. 학창시절 일기를 통해 글쓰기를 시작한다. 일기를 꾸준히 쓰는 사람은 글쓰기에 도움이 많이 되는것 같다. 글을 쓰고 싶은데 글쓰기를 시작하려면 어떻게 해야 할까?

이책은 4장으로 구성되어 있다. 1장은 글을 쓰는 이유에 대해서 설명하고 2장에서는 글을 쓰는 자세 3장은 글쓰기 연습법, 4장은 글쓰기 습관을 들이는 팁에 대해 이야기 하고 있다.

글쓰기는 지력을 높여주고 책읽기의 완성은 글쓰기 이다. 책읽기의 1/3 은 글쓰기에 투자해야 한다. 읽기에서만 끝난다면 휘발성이 되기 때문이다. 글쓰기는 치유하기도 하고 삶의 밀도를 높인다. 글을 쓰며 삶을 돌아보고 들여다 보게 된다. 글을 쓰다 보니 입력이 달라진다. 글을 쓰면 글을 쓰기 위한 소재들을 찾게 된다. 블로그을 운영하며 1일 1포스팅을 생각하면 계속해서 입력할 거리들을 찾게 되는 것과 같은 것 같다. 메모도 하게 되고 수집도 하게되는 것이다. 내가 쓴 글은 내 온전한 산물이라고 할수 있다. 애정을 느낄수 있다는 것이다.  글을 쓴다고 하고 작가라고 하면 남들이 봤을때 달리 보게되는 부분도 있다.

글쓰기는 퍼스널 브랜딩을 가능하게 한다. 책쓰기가 가장 값싸고 가장 빠르고 효과 확실한 자기 마케팅 수단이라는 것이다. 무엇보다 글쓰기에는 비용이 들지 않는다. 글쓰기는 정년도 없다. 죽을때까지 쓸수 있다. 

내가 책을 읽고 서평을 남기는 이유도 글쓰기 연습을 하기 위함이다. 언젠가는 내이름으로 된 책을 내기위한 준비라고도 할수 있다. 

혼자 쓴 글쓰기

낚시를 충분히 하고 나서 

낚시에 대해 배워야 

머리에 쏙쏙 들어온다. 

글쓰기도 마찬가지다. 

혼자 글 쓴 시간이 많이 있어야 

글쓰기 책이나 글쓰기 강의도 도움이 된다.

                — 프롤로그 中

일단 쓰고 시작하자. 잘 쓰려고 하지 말고 잘 쓰려고 고민하다가 못쓰지 말고 일단 쓰기 시작할 것을 권하고 있다. 남의 의견에도 신경쓰지 말아야 한다. 해리포터의 조앤롤링도 무수한 실패끝에 채택 되었다고 한다. 초심자 일수록 자식 키우는 심정으로 쓰라고 한다. 꾸준히 쓰다보면 내  자식이 이렇게 컸네 할 때가 온다고 한다. 글쓰기를 즐겨야 꾸준히 할수 있는 것 같다. 무슨일이든 즐겨야 오래 할수 있는 법이다.

글쓰기를 즐기는 태도가 필수적이다.

글을 잘 쓰기 위해서는 많이 읽고, 

많이 생각하고, 

많이 써보아야 한다. 

많이 읽는 과정에서 아는게 많아지고 

많이 생각하는 과정에서 생각하는 힘이 길러진다. 

글을 자꾸 써보는 과정에서 사고력이 더욱 단련된다.

                — 글을 쓰는 이유 中

일기는 글쓰기 연습을 가장 처음으로 할수 있는 부분이다. 메모를 습관화 하자. 명언, 신문기사를 활요해서 글을 쓸때 활용할 수 있다. 스크랩을 잘 해두어야 한다. 

글쓰기에 필요한 것들이 잘 담겨있는 책이다.글쓰기를 배우고 싶은 사람은 꼭 읽어보면 좋을것이다. 

너도 한번 AI 만들어 볼래?

너도 한번 AI 만들어 볼래? - 그대로 따라 하면 완성! 블록코딩 AI 입문서
강신조 외 지음 / 미디어숲 / 2020년 6월

AI 교육이 2020년부터 실시된다고 한다. 이를 대비해서 학부모, 선생님, 아이들은 AI에 대해 무엇인지 정도는 알면 좋을것이다. 이책은 AI 입문서로 그냥 보는 것에 그치는 것이 아니라 직접 프로그래밍 할수 있도록 돕고 있다.

IT 기술이 발달되고 인터넷이 생활화되면서 사람들이 만들어내는 데이터는 다양해지고 용량이 커지게 되었다. 빅데이터 세상이 오게 되었고 이러한 빅데이터 환경에서 확률과 통계를 가미해 머신러닝(기계학습) 이 생기게 된 것이다. 통신기술이 더 빨라지고 하드웨어의 비용이 낮아지면서 AI가 만들어질수 있는 환경들이 갖춰지기 시작한 것이다.

구글에서 티처블 머신을 통해서 컴퓨터가 학습하는 것을 실습해 볼수 있다. 티처블 머신 웹에 접속해서 이미지로 사물을 인지할수 있도록 학습하는 것이다. 딸기를 아이가 익히는데에는 몇번만 보여주고 먹여주면 되지만 컴퓨터가 딸기임을 인지하기까지는 더 많은 반복과 더 많은 데이터를 통해서 가능하다고 한다. 이게 누적이 되면 알파고 같은 인공지능이 되는게 아닐까 싶다. 티처블 머신은 이미지, 동작, 소리를 통해 학습할수 있다고 한다.

​블록코딩 AI 입문서

아이들이 만날 미래는

단지 AI 기술 기반의 서비스를 활용하는 것에 그치는 것이 아니라,

자신 스스로 AI를 모델링 하고

이를 활용한 프로그래밍을 통해 새로운 영감과

감추어진 인사이트를 발견하는 시대라고 생각합니다.

— 머리말 中

IBM 의 머신러닝포키즈도 소개한다. 머신러닝 포키즈는 스크래치, 파이썬 등과 연동하여 사용하는 방식이다.

유튜브에 영상을 업로드 한적이 있었는데 업로드 되는 동안 저작권을 검색해서 저작권이 있는 음원이 사용될 경우 음원 저작자에게 돈이 가고 업로드한 크리에이터는 돈을 벌수 없도록 되어 있었다. AI 가 업로드 하는 동안에 검색하는 기술이 신기했는데 AI를 통해서 작곡도 가능하다고 한다.

코그니메이츠, 엠블록, 키튼블록, 실제 AI로봇 만들기 까지 다양한 프로그램으로 AI를 만들어볼수 있도록 되어 있다

AI를 통해서 세상은 어떻게 달라질까

AI 에 대해 여러가지로 만들어보고 이해하다보면 코딩은 자연히 늘수 밖에 없고 AI에 대해 잘 이해할수 있을것이다. 어릴때부터 AI를 접해온 아이들이 성장한다면 더 좋은 기술들이 발전될수 밖에 없을것 같다. AI 라고 해서 인간을 대체한다는 생각보다는 AI를 이용해서 어떻게 인간의 생활을 바꿔갈수 있을지를 고민해 보는게 어떨까?

YouTube로 알리고 Zoom으로 소통하라! 1

YouTube로 알리고 Zoom으로 소통하라 1
스가야 신이치.민진홍.이대영 지음 / 매일경제신문사 / 2020년 6월

유튜브는 많이 알려져서 일반인들도 많이 알고 있다. 유튜브 크리에이터가 초등학생이 선호하는 직업으로 순위에 들기도 한다. 그만큼 많이 알려져 있는데 Zoom 은 뭐지? Zoom 은 처음 들어봤는데 영상회의나 강의 등에 적합한 매체라고 한다. 그래서 책 제목처럼 유튜브로 알리고 Zoom 으로 소통하라고 되어 있는듯 하다.

유튜브는 일방적인 방송에 적합하다. 내가 만든 영상을 올리고 올린 영상을 구독자들이 보는 구조이다. 가끔 라이브 방송도 보게 되는데 영상을 라이브로 진행하는 동안 시청하는 구독자들은 댓글을 달아 크리에이터가 댓글을 보고 답하며 방송을 진행하는 방식이다. 구독자들은 댓글로만 크리에이터에게 전달 할수 있는 것이다. 유튜브는 이렇게 소통하는 방법이 있지만 Zoom 은 그 태생부터가 다르다.

비슷한 매체로 스카이프가 있다. 스카이프는 방에 참여하는 사람들 모두가 계정을 만들어야 참여할수 있지만 Zoom 은 방 개설자 한명만 계정을 만들고 참여자들은 계정이 필요없다는게 가장 큰 차이점이라고 할수 있다. 무료 계정으로도 화상회의, 강의 진행은 가능하지만 인원이 많아짐에 따라 유료가 필요해 진다.

책은 성공사례로 시작 한다. 산부인과 간호사 20년 경력의  출산드라 연구소 소장님 부터 해서 유튜버 마케팅 교수님, 경영 자산관리 연구소 소장님등 YouTube x Zoom 을 이용해 성공하신 분들의 사례이다. 워낙 경력과 실력이 출중하신 분들이라 매체 선택에 따라 크게 성공하셨을 거라 생각된다. 

코로나 19 사태 때문에 화상회의나 원격의 니즈가 더 많아지게 된 상황이라고 생각한다. 이런 시점에 유튜브와 Zoom 의 조합은 활용할수 있는 곳이 더 많을것으로 생각된다. 

5G 시대의 새로운 마케팅 

코로나 19의 감염 확대가 장기화될수록, 

개인사업자 및 프리랜서의 생활은 더욱더 힘들어질 것입니다. 

대기업만큼의 자금과 체력이 없기 때문에 

파산이나 폐업 위기에 처해질 프리랜서, 

개인사업자도 급속도로 증가할 것입니다.

이러한 시대에 확실하게 살아남으려면 

이 책에서 소개한 온라인 비즈니스를 한시라도 빨리 구축해야 합니다

                — 에필로그 中

시대에 따라 필요로 하는 것은 달라지고 있다. 그 정점에 유튜브가 있고 Zoom 이 있는 것 같다. 코로나로 비대면을 중시하는 세상이 된 지금 유튜브와 Zoom 은 꼭 필요로 하는 기술이라고 생각한다. 발빠르게 이 상황에 대처하지 않는다면 어려움은 더해질 것이다. Zoom 에 대해 잘 모르시는 분들이 보면 좋을 책이라고 생각된다.

아보느의 홈페이지형 블로그 만들기

Start up 아보느의 홈페이지형 블로그 만들기 - 유튜브 동영상과 함께 배우는 돈되는 블로그 3일 완성 ㅣ Start up 시리즈
윤호찬 지음 / 아티오 / 2020년 3월

대중적으로 사용하는 블로그는 네이버 블로그, 티스토리 블로그 , 워드프레스 등이 있다. 그중에서도 네이버 블로그는 쉽기 때문에 초보 블로거들이 블로그를 시작할때 많이 이용하고 있다. 네이버에서 블로그에 대해 설정할수 있도록 제공하는 툴이 있어서 원하는 모양으로 블로그를 운영할수 있게 되어 있다.
 
이 책은 기본적으로 제공하는 네이버의 설정을 뛰어넘어 홈페이지 형태의 블로그를 꾸밀수 있도록 알려주는 책이다. 디자인이 가미되어 있는 것이 보기에도 좋고 한번더 방문하게 되는 것 같다. 전문적으로 운영하고 있는 듯한 느낌도 주기 때문에 기업이나 공공기관에서는 홈페이지형 블로그를 사용하는 편이다.
 
먼저 홈페이지형 블로그에 대해 소개를 한다. 서울시 블로그, 대구 달서구청 블로그 , 용인시 블로그, 세종자치시 블로그 등 지자체는 홈페이지형 블로그로 운영을 한다. 저자 아보느 블로그도 당연히 홈페이지형 블로그 이다. 홈페이지형 블로그들을 보다 보면 공통적인 패턴이 보인다. 홈페이지 형 블로그도 네이버에서 제공하는 투명 위젯의 범위 안에서 만들수 있는 것이다. 이 위젯 가이드 라인을 알면 홈페이지형 블로그의 50%를 이해한 것이라고 한다. 홈페이지형 블로그 생각보다 그렇게 어려운 것은 아닌것 같다. 물론 멋진 배경 이미지를 구하는 것은 쉽지 않을것 같다.
 
회원가입 후 네이버 블로그 처음 부터 절차에 대해 소개한다. 블로그 쉽게 만들기 툴도 제공하고 있었다. 이렇게 블로그 접근이 쉽게 한것도 더 많은 초보 사용자들이 네이버 블로그를 이용하게 만든 것이다. 스킨을 설정하고, 블로그 정보를 입력하고 이미지를 입력한다. 카테고리 - 메뉴등을 입력하고 배경이미지, 로고 타이블 영역을 수정하면 어느정도 완성 되는 것이라고 볼수 있다. 각 부분의 높이등도 세세하게 설정해야 틀어지지 않는다.

홈페이지 형 블로그

웹에서 블로그를 구경하다 보면
특정 개인 블로그나 기업 블로그는 정말로 잘 만들어졌다고
느낀 경우를 많이 보았을 것입니다.
이런 것이 바로 이 책에서 설명하는 기법을 적용하여 만든
블로그에 해당합니다.
— STEP.1 中

홈페이지형 블로그를 가끔 보면서 어떻게 만드는 것인지 궁금했었는데 책에서 하라는 데로 따라하다 보면 만들기가 그렇게 어렵지는 않은것 같다. 물론 HTML 으로 홈페이지를 한번 만들어본 사람의 관점에서는 그렇다. HTML 을 잘 모른다면 초보자가 따라하기에 어려움은 있겠지만 기본적인 태그들을 알고 있다면 홈페이지형 블로그는 만들수 있을것이다. 홈페이지형 블로그에 하나의 샘플 블로그를 따라 만들다 보면 금방 익힐수 있다고 생각한다. 실제로 아보느 카페 회원들이 만든 블로그들도 책에 실려 있다.